В жилом комплексе «Voice Towers» высокими являются не только две башни-доминанты, которые вознесутся над районом Текстильщики ЮВАО на 33 и 40 этажей, а это немало. Высокими в проекте являются также стандарты качества и безопасности, которые компания «3S Group» гарантирует своим покупателям.
В транспортном отношении новостройка также не вызывает нареканий – локация обжитая, с развитой дорожной сетью. В распоряжении резидентов ЖК «Voice Towers» находятся станция метро, ТТК, ЮВХ, а также два железнодорожных вокзала.
А как же квартирография? Её «фишкой» является панорамное остекление в каждой квартире, наличие эксклюзивных лотов, о которых (как и о многом другом) мы рассказываем далее в обзоре.
О проекте: стиль и статус бизнес-класса
Проект жилого комплекса «Voice Towers» в полной мере соответствует стандартам недвижимости класса «бизнес». В Грайвороновском проезде к концу 2027 года появится почти 90 тыс. кв. м жилья, ключи от которого покупатели получат до июня 2029-го.
Если внимательно посмотреть на генплан, авторство которого принадлежит бюро «Highlight Architecture», проект станет максимально понятен. Две стройные, сияющие панорамными окнами высотки, вознесутся над Текстильщиками на уровень 33 и 40 этажей.
Это – жилые корпуса, фасады которых имеют приятный бронзовый и светло-серый оттенки. Соединяться между собой они будут семиэтажным строением, в котором разместятся коммерческие помещения: магазины, салоны, аптеки, офисы, пункты выдачи и прочее. На самом верху башни закругляются полуаркой – на этом уровне разместятся уникальные лоты, например, с антресольными этажами.
Небоскрёбы по достоинству станут архитектурными доминантами района Текстильщики. Из окон квартир «Voice Towers» будут открываться восхитительные виды на современный мегаполис, особенно чарующие в вечернее и ночное время, когда улицы столицы переполнены сияющими огнями. К тому же потолки в квартирах просто огромные – застройщик запланировал высоту жилых помещений 3,4 метра. Так что пространство и объём будут ощущаться буквально в каждой комнате.
Жителям комплекса будут доступны собственные инфраструктурные объекты, среди которых отметим фитнес-центр и детский клуб. Их отличительной чертой является тот факт, что доступ сюда будут иметь только резиденты ЖК «Voice Towers». Поэтому атмосфера в них будет максимально комфортной.
К остальным общественным удобствам отнесём колясочные и гостевые санузлы. Они разместятся на первых этажах зданий. Важным моментом для вечно занятых жильцов является наличие консьерж-сервиса в «Войс Тауэрс», с помощью которого можно будет решать многие насущные вопросы.
Все общественные зоны будут иметь дизайнерское оформление. Руку к этому приложила известная дизайн-студия «BALCON». Отличительной особенностью лобби и входных групп являются светлые, приятные глазу тона. В оформлении предпочтение отдано бежевым и нейтральным оттенкам. Удачным дополнением станет керамогранитная плитка на полу, а также деревянные элементы, сочетаемые с озеленением и мягкой мебелью.
Придомовое пространство закроют от посторонних. Здесь разместится пара детских площадок и одна спортивная. Оборудование застройщик устанавливает самое современное, наземные покрытия будут прорезиненными, то есть, безопасными.
Двор-парк будет щедро озеленён, и иметь круглосуточную охрану. Здесь организуют зоны отдыха со скамеечками, для самых маленьких жителей «Voice Towers» установят горки, батуты и лазалки.
Для автолюбителей в продаже машино-места в трёхуровневом подземном паркинге. Всего в проекте их запланировано 256 плюс 52 гостевых парковочных места на придомовой территории.
Для застройщика с десятилетним стажем, компании «3S Group», это далеко не первый проект. Девелопер хорошо известен на рынке своим зонтичным брендом жилой недвижимости «Талисман».
Объекты свои он сдаёт вовремя, нареканий на качество недвижимости у покупателей нет. За время своей деятельности компания ввела в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилья. И останавливаться на достигнутом явно не собирается.
Расположение и транспортная доступность: 20 минут до центра
Грайворонвский проезд в районе Текстильщики относится к динамично развивающимся локациям столицы. Ещё недавно здесь находились промышленные предприятия, а сегодня уже возводится жилой кластер – всё благодаря программе реновации.
ЖК «Voice Towers» имеет выгодное местоположение. В транспортном отношении, например, автомобилисты смогут воспользоваться удобным выездом на платный участок ЮВХ, расположенный в нескольких сотнях метров от комплекса. Это даёт жителям «Voice Towers» существенное преимущество, так как проезд по такой трассе всегда менее загружен.
ТТК также находится в непосредственной близости: 10 – 15 минут, и вы на Трёшке. До Садового кольца время в пути займёт примерно 20 минут, столько же – до МКАД, правда, если не учитывать пробки на дорогах.
Пешеходам удобно будет воспользоваться станциями метро «Текстильщики», «Новохохловская», «Нижегородская», а также станцией МЦД-2 «Новохохловская» и одноимённой станцией МЦК. Расстояние до них составляет не менее полутора километров. Поэтому, если вы уж слишком торопитесь, лучше будет воспользоваться общественным транспортом. Ближайшая остановка, «Волжский Парк», расположена в трёхстах метрах от «Voice Towers».
Жителям новостройки приглянутся прогулочные зоны, которые находятся в радиусе трёх километров. Среди них – Кусковский и Жулебинский лесопарки, музей-усадьба «Кусково».
Из инфраструктурных объектов отметим несколько детских садиков (причём, один из них с углублённым изучением английского языка) и две общеобразовательные школы (№1222 и №1367), спортивный центр и спортшколу «Косино». Есть в пешей доступности и сетевые маркеты «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл». Причём многие коммерческие точки находятся у соседей – в ближайшем жилом комплексе «Волжский парк» от «ПИК». И, да, эта новостройка уже введена в эксплуатацию, поэтому сопутствующая инфраструктура уже работает.
Квартирография и планировки: «А из нашего окна…»
Из окон квартир ЖК «Voice Towers» можно будет наблюдать панораму Москвы во всей её красе. Застройщик предлагает панорамное остекление каждому покупателю жилья. В проекте реализуются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты площадью от 22 кв. м до 87 кв. м. Потолки во всех квартирах достаточно высокие, 2,92 – 3,3 м. В сочетании с огромными окнами это подарит комнатам дополнительный объём и высокий уровень инсоляции.
Любителям панорамных видов также понравятся балконы и лоджии, представленные почти в каждой квартире. Хозяйки оценят функциональные помещения для хранения вещей. Для больших семей подойдут мастер-спальни с отдельными санузлами и гардеробными.
В целом же квартирография «Voice Towers» обладает достоинствами и преимуществами недвижимости бизнес-класса, во многих двухкомнатных квартирах есть по 3 – 5 окон. В однокомнатных запланированы полноценные спальни и просторные кухни.
Отделка не производится, однако на сегодняшний день действует уникальное предложение от застройщика «Отделка в подарок» при покупке квартиры за стопроцентную оплату. Стоимость лотов на данный момент стартует с отметки 9,3 млн руб.
Сдать проект девелопер собирается в 4 квартале 2027 года, выдать ключи покупателям – до конца июня 2029 года.
Заключение
Проект ЖК «Voice Towers» обладает достаточно качественными характеристиками, присущими жилой недвижимости бизнес-класса. В первую очередь отметим функциональные планировки квартир с панорамным остеклением и балконами/лоджиями практически в каждом лоте.
Расположение в обжитой локации тоже является одним из достоинств проекта. Окружение «Voice Towers» динамично развивается, совершенствуется, обрастая новыми инфраструктурными объектами. Транспортная доступность комплекса находится на высоте. В распоряжении новосёлов находятся ключевые дорожные артерии столицы, время в пути до центра отсюда составляет не более 20 минут. Нюансом является высокая загруженность автодорог, где в часы пик нередко возникают пробки.
Стоимость лотов на сегодняшний день достаточно привлекательна, застройщик предлагает интересные и выгодные акции. И этим нужно успеть воспользоваться.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Опытный застройщик
-
Приватная территория двора
-
Готовая инфраструктура локации
-
Продуманное внутреннее благоустройство
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов
-
Удобная транспортная доступность
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
10.06.2025