Именно так хочется охарактеризовать жилой комплекс "На Машиностроения", который возведен казенным предприятием "Управление гражданского строительства" в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Уникальный образ корпусов врезается в память благодаря внешней отделке фасадов керамогранитной плиткой приятного шоколадного оттенка с глянцевой поверхностью. Всё ли здесь так же сияет, или есть свои "черные дыры" - давайте разберемся
Сегодняшняя жесткая конкуренция на отечественном строительном рынке не оставляет застройщикам ничего другого, как создавать высококачественные проекты, соответствующие всем нормам и стандартам. Однако мало создать, важно - продать. А для этого необходима широкомасштабная информационная компания, в которой важным моментом является узнаваемость продукта, а также имя компании.
Сознавая это, застройщик, казенное предприятие "Управление гражданского строительства" создал собственный бренд "Мой адрес", где и представляет свой продукт, один из которого - ЖК "На Машиностроения".
То, что застройщик - предприятие государственное, а значит, гарантированно надежное, покупатель может узнать уже из самого его названия. А вот познакомиться с товарной маркой можно на официальном сайте. Правда, там почему-то "временно отсутствует" вся документация проекта. Однако комплекс уже сдан в эксплуатацию, и всё, что Вам интересно, можно узнать лично, прибыв по адресу: Южнопортовый район ЮВАО, ул. 1-я Машиностроения, 10.
Здесь Вашему взору предстанет два корпуса переменной этажности. Их высота находится в диапазоне от 19 до 29 этажей. Для возведения застройщик применил монолитную технологию строительства. Она дает домам такие весомые преимущества, как устойчивый фундамент и отсутствие швов.
Для стен использовали газобетонные блоки и кирпич. Фасады зданий выполнены вентилируемыми. Поэтому между стеной и материалом для облицовки циркулирует воздух. Благодаря этому снижается теплоотдача стен и не скапливается лишняя влага.
Основным облицовочным материалом выступает керамогранитная плитка. Этот строительный материал с каждым годом приобретает все большую популярность среди застройщиков. Все дело в том, что керамогранит имеет хорошую устойчивость к огню и влиянию природных факторов. Стоит подчеркнуть, что обе новостройки утеплены минеральной ватой. В совокупности с вышеперечисленными мерами, это дает зданиям высокий уровень энергоэффективности. Особой элегантности новостройкам придает большая площадь остекления, которое проводится двухкамерными стеклопакетами из закаленного стекла. Некоторые помещения будут иметь витражные балконы и эркеры. Поэтому из квартир Вас ждут восхитительные виды на окрестности.
Правда, ничего особенного здесь не увидите. К сожалению, район полон промзон, однако, есть неподалеку Народный парк Кожухова, парк "Липки" и Тюфелева роща. Кроме того, в шаговой доступности находится Дербеневская набережная. Вы сможете прогуляться и немного отдохнуть от городской суеты и бесконечного движения.
Во внутреннем дворе проведено озеленение и облагораживание. Там выложены тротуары и установлены комфортные скамейки. А еще на собственной территории имеется детская и спортивная площадки.
Вход в секции лишен порогов и пандусов. Таким образом, создается безбарьерная среда для маломобильных групп населения. В лобби выполнена премиальная отделка с использованием натурального камня, мрамора и дерева. Там Вас ждет стойка консьержа и скоростные лифты от компании "Kone". Этот производитель считается одним из самых надежных, ведь компания производит лифты более века. Кроме стандартных инженерных коммуникаций ЖК также оснащен центральной системой вентиляции и кондиционирования. Комплексный подход к безопасности обеспечен видеонаблюдением и круглосуточной охраной.
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "На Машиностроения" представлен 982 лотами. На выбор потенциальных жильцов представлены юниты от одной до трех комнат. Площадь помещений весьма неплоха как для комфорт-класса и варьируется от 46,6 до 94,6 кв. м. Кроме стандартных квартир в комплексе имеются и эксклюзивные пентхаусы. Их метраж будет находиться в диапазоне от 173 до 375 кв. м. Стоит подчеркнуть, что на одном уровне будет не более 6 квартир, что вполне приемлемо. Потолки стандартных квартир составят 3,1 метра, в пентхаусах они достигают 3,3 метра. Все жилье сдано в эксплуатацию с отделкой "под ключ". Поэтому новоселам не придется тратить деньги и время на ремонт.
Подстраховался застройщик и с паркингом. Жилой комплекс "На Машиностроения" включает в себя многоуровневый подземный паркинг на 1 377 автомобилей и небольшую гостевую стоянку. Поэтому места для парковки хватит абсолютно всем.
Такси на Дубровку и не только
Южнопортовый район Юго-Восточного административного округа Москвы отличается превосходной транспортной развязкой и наличием всех необходимых объектов инфраструктуры. Именно здесь расположена знаменитая, благодаря "Бриллиантовой руке", Дубровка и одноименная станция метро. До нее можно дойти всего за 5-7 минут прогулочным шагом.
Однако есть у района и ахиллесова пята. Это его экология, ведь значительную часть района занимают промышленные зоны.
Буквально в 300 метрах от ЖК находится съезд к ТТК. Немного дальше расположены выезды к Волгоградскому проспекту и Остаповскому проезду. Примерно за 10-15 минут Вы сможете доехать до Садового кольца, Варшавского и Подольского шоссе. Совсем рядом находится автобусная остановка, через которую проходят маршруты №633 и т26. Неподалеку расположена остановка, где курсируют трамваи №40 и 43. В 20 минутах пешим шагом имеется железнодорожная платформа Малого кольца "Угрешская".
В случае проблем со здоровьем профессиональную медицинскую помощь окажут в Городской клинической больнице №13 или кабинетах частной практики врачей. Рядом находятся школы №494, 462 и школа имени Маяковского. О дошкольном
обучении Вашего малыша позаботятся в детских садах №852, 65 и 1460.
Приобрести продукты можно в супермаркетах "Лента", "Вкус Вилл" и "Магнолия". Если Вам захотелось натуральных фермерских продуктов, то неподалеку расположен Велозаводской рынок. Магазин практически любого профиля жильцы найдут в торговый центрах "Технохолл" и "Дубровка".
Отлично провести досуг Вы сможете в ТРЦ "ГлобаллМолл", Культурном центре "ЗиЛ" и кинотеатре "Киномакс". Буквально возле новостроек находится фитнес-клуб с бассейном "Зебра". Там есть все, что необходимо для совершенствования своей физической формы. Таким образом, инфраструктура вблизи жилого комплекса "На Машиностроения" располагает всем необходимым для стремительной и импульсивной жизни в мегаполисе.
Кристальная репутация
Застройщик, казенное предприятие "Управление гражданского строительства", является составляющей частью Комплекса градостроительной политики столицы. Поэтому репутация его как государственного предприятия является неоспоримой.
Начав свою деятельность в 2003 году, в период с 2012 по 2018 годы предприятие ввело в эксплуатацию 241 новостройку по программе "Мой адрес". Стоит отметить, что большую часть жилья (а точнее, 70%) они сдают с полностью готовой отделкой. Кроме жилой недвижимости в сферу их компетенции входит строительство аэродромов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Примечательно, что продажа квартир от данной строительной компании проводится только через открытый аукцион.
Жилой комплекс "На Машиностроения" уже успешно сдан и заселен. Продажи на первичном рынке завершены. Поэтому купить квартиру в данном ЖК можно только на вторичном рынке недвижимости. Ориентировочная стоимость составит от 9,3 до 17,8 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
Большая площадь остекления
-
Фасады выполнены по вентилируемой технологии
-
Дома утеплены минеральной ватой
-
В секциях установлены финляндские лифты "Kone"
-
Развитая внешняя инфраструктура
-
Мест в паркинге больше, чем квартир
-
Застройщик – надежная государственная компания
-
Все квартиры сдавались с отделкой
МИНУСЫ
-
Продажи квартир на первичном рынке уже завершены
-
Значительную часть района занимают промзоны
Заключение редакции
Если Вы ищете надежного застройщика - пожалуйста: казенное предприятие "Управление гражданского строительства" имеет государственный уровень гарантии. Представленный комплекс, "На Машиностроения", радует своими "фишечками" в виде больших метражей и практичных планировок квартир. Незаменимым является просто шикарный трехуровневый паркинг, в котором места хватит всем жильцам. Минус - промки, но этот бич современности благодаря реновации постепенно покидает жилые зоны столицы.
18.05.2019