Яркие, сияющие, игристые, словно брызги пенного шампанского, корпуса ЖК "Champine" вырастут в интересной локации ЮВАО ― Южнопортовом районе Москвы. Застройщик, компания "TOUСH", точкой застройки выбрал достаточно привлекательное место неподалёку от станции метро "Волгоградский проспект", в нескольких километрах от ТТК. Поэтому у обладателей комфортабельных квартир будет постоянный доступ к ключевым транспортным артериям столицы. Чем ещё собирается порадовать своих клиентов девелопер проекта "Шампайн" ― расскажем далее подробно.
О проекте: "Я пью шампанское, когда счастлива"
Данное высказывание Коко Шанель об игристом напитке иллюстрирует проект "Champine" как место, в котором вам захочется жить. Это будет не безликий "человейник", переполненный жильцами до упора. Проект камерный, уютный, к тому же ― малоэтажный. ЖК "Шампайн" представлен тремя монолитными корпусами, высота которых составляет всего от 6 до 13 этажей. Поэтому неизбалованные такой высотой столичные жители сразу же обратят внимание на новостройку.
Монолитный каркас дополнят мелкоштучными каменными материалами, такими как кирпич, керамические камни и блоки. На мир корпуса будут взирать широко распахнутыми увеличенными окнами и балконами с панорамным остеклением.
Особенно запоминающимся станет корпус №1. Его отличительной чертой являются зубчатые фасады со скошенными углами. Словно искристое шампанское, они задорной волной переливаются на солнце, напоминая гофрированную ленту.
В соответствии с внешней формой стен внутренние помещения также будут иметь нестандартную геометрию. Поэтому при выборе квартиры следует руководствоваться своими предпочтениями. Если любите что-нибудь эдакое, то жильё лучше выбирать в корпусе №1, если предпочитаете классику ― обратите внимание на корпуса №2 и №3 с их идеальными, прямыми стенами.
Входные группы будут иметь витражное остекление. В них разместятся гостевые зоны с мягкой мебелью, стойка ресепшен с консьержем, колясочные.
Интересно застройщик подошёл к вопросу сбора мусора. В подземном паркинге разместятся помещения временного хранения бытовых отходов. Там установят по два контейнера на каждый корпус, куда можно будет спуститься из квартиры. Всего в проекте будет 8 лифтов фирмы "Kone", которые застройщик успел приобрести ещё давно. Из них 3 ― исключительно пассажирские, а 5 ― грузопассажирские.
Помимо мобильной, в корпусах предусмотрена проводная телефонная связь, а также теле- и радиовещание. Подобная старомодность ― редкость на сегодняшний день, однако, она гарантирует жильцам стабильную работу приборов вещания даже в случае отсутствия интернета.
Вход во внутренний, закрытый двор будет осуществляться через арку. Все тротуары на придомовой территории застройщик вымостит антискользящей плиткой. Здесь будет много малых архитектурных форм, радующих глаз, газонов и цветников. Застройщик высади полномасштабные деревья, оборудует велосипедные дорожки, а также одну спортивную и пару детских площадок.
Расположение и транспортная доступность: мобильность, экология, комфорт
Для реализации своего проекта компания "TOUСH" арендовала земельный участок площадью 10 258 кв. м в Южнопортовом районе ЮВАО Москвы. О локации можно сказать, что она наделена основными достоинствами района, максимально подходящего для жизни.
Сразу скажем, что, если для вас важно оставаться всегда мобильным, Южнопортовый ― как раз именно то, что вам нужно. Благодаря тому, что он один из трёх районов ЮВАО, который граничит с Центральным административным округом, транспортная обеспеченность здесь одна из самых высоких в столице.
На территории района находится несколько станций метро и МЦК (точнее, 6), одна из которых ― "Волгоградский проспект" ― располагается в 800 м от "Champine". Сама локация просто испещрена маршрутами общественного транспорта. До ближайшей остановки "Мясокомбинат" по улице Сосинской вы дойдёте за пяток минут.
Если у вас нет автомобиля, то неизвестно ещё, кому повезло. Ведь локация славится пробками и дикими заторами на дорогах. От комплекса есть удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо. До Третьего транспортного расстояние составляет менее 2 км по улице Сосинской, до Садового ― 3,7 по Краснохолмской набережной. Однако не спешите обольщаться, ведь скорость движения личного транспорта здесь зачастую ниже, чем общественного. Тем более в часы пик.
На сегодняшний день промышленное прошлое района постепенно становится историей. Ведь благодаря программе реновации, предприятия, ранее создававшие негативный экологический фон, переносятся за пределы жилых районов.
Так произошло с Московским шинным и 1-м Государственным подшипниковым заводами. На данный момент в Южнопортовом районе работает хлебокомбинат "Пролетарец". Крупных предприятий здесь не осталось, в отличие от соседей. Поэтому экологический фон локации удовлетворительный.
В непосредственном распоряжении резидентов ЖК имеется множество зелёных зон. В первую очередь назовём парк культуры и отдыха "Таганский" с детским городком, спортивной зоной, а также фонтаном и двухсотлетним дубом-исполином. Пройтись к нему можно по улице Талалихина ― прогуляться пешком пару километров в выходные с семьёй. Здесь же для самых маленьких жителей комплекса есть возможность посетить детский парк им. Н.Н. Прямикова.
Инфраструктура: когда не о чем беспокоиться
Несмотря на наличие собственной инфраструктуры, жителям "Шампайн" предоставляется возможность воспользоваться развитой инфраструктурной сетью Южнопортового района. Формируясь ещё в прошлом столетии как заводская локация, местность изначально обладала всем необходимым для жизни: магазинами, медицинскими учреждениями, культурными заведениями.
Сегодня здесь имеется весь набор необходимых объектов, выросший и усовершенствованный под нужды современного горожанина. В шаговой доступности у жителей "Champine" находится множество образовательных учреждений. Среди прочего отметим имеющие статус муниципальных гимназию № 1274, школы № 467, № 480, № 498, № 1468, а также Колледж малого бизнеса № 4. Если вас интересует частное образование, в вашем распоряжении будут детский садик "Sun School" с ранним обучением английскому, детсад "Малышня". Особое место в данном ряду занимает Высшая школа кино и телевидения "Останкино".
Медицинское обслуживание резидентам "Champine" доступно в городской поликлинике для взрослых №46 и двух детских ― №106 и №64. Есть также многочисленные приватные медицинские центры и кабинеты врачей.
Преуспела локация и с развлекательными учреждениями. В радиусе километра-двух находится множество объектов, способных привлечь внимание любителей культурного отдыха: цирк танцующих фонтанов "Аквамарин", каток "Морозово". Внимание киноманов привлечёт знаменитая студия "Артмедиа", расположенная неподалёку.
Есть также спортивные клубы и фитнес-центры. Посидеть с друзьями или семьёй можно в многочисленных и самых разнообразных кафе и ресторанах. Например, рядом, через Сосенскую улицу, находится ресторан быстрого питания "Вкусно ― и точка", чуть дальше ― ресторан японской кухни "Тануки".
Если вы предпочитаете готовить дома, продукты можно закупить в близлежащих супермаркетах "Перекрёсток", "Пятёрочка", ТЦ "Волгоградский".
Внутренняя инфраструктура "Champine" представлена коммерцией на первом этаже корпуса №3. Внимание семей, в которых есть маленькие дети, привлечёт собственный детский садик. Его воспитанниками смогут стать малыши от 5 до 7 лет. Рассчитан он не на полный день, вместить сможет 40 детей. Заведение будет иметь частный статус.
Свои авто жители комплекса смогут оставлять в собственном подземном паркинге, рассчитанном на 169 машиномест. При этом дворовое пространство будет закрытым для въезда машин. Если учитывать, что общее количество квартир в комплексе ― 244, коэффициент соответствия будет 0,6. Здесь предусмотрены пункты зарядки электромобилей.
В качестве альтернативы можно воспользоваться городскими паркингами, однако, до ближайших из них расстояние составляет 2 - 3 км. Можно подыскать также парковочные пространства во дворах вдоль Волгоградского проспекта.
Квартирография: функциональные планировки с полной отделкой
Квартирный фонд ЖК "Champine" небольшой. Он состоит из 244 квартир. При этом смело можно сказать, что "Шампайн" ― это семейный комплекс. Маленьких холостяцких студий здесь нет, однушкам отдано треть квартирографии. Все остальные лоты ― просторные двух- и трёхкомнатные помещения, предназначенные для полноценных семей.
Площади квартир составляют диапазон от 37,5 до щедрых 102,5 кв. м. Если вы ― сторонник классических планировок, то обратите внимание на лоты, расположенные в корпусах №2 и №3. Если же душа просит чего-нибудь эксклюзивного, лучшим выбором станут квартиры в корпусе №1, имеющем фасады зубчатой конфигурации. Кроме этого вы можете рассмотреть редкие форматы двухуровневых квартир.
Все, даже самые маленькие квартиры, имеют просторные метражи. Эффект большого пространства усиливают высокие окна с панорамным остеклением и лоджии во многих лотах.
Даже в самых маленьких, квадратных однушках застройщик предусмотрел гардеробные (S 2,8 кв. м) и постирочные (S 3,4 кв. м). При этом преимущество явно отдано классическим планировкам с полноценными кухнями и спальнями. Обращают на себя внимание угловые и линейные двушки. В корпусе №3 покупателям предложены распашные трёшки с окнами на противоположные стороны здания.
При этом во всех лотах будут высокие потолки. Самая низкая отметка в данном случае ― 3,05 м, самая высокая ― 5,7 м. И это всё ― в чистовом варианте отделки!
Полный ремонт будет проведён во всех 244 квартирах. Выбрать отделку покупатели смогут из двух вариантов― классики и современного. Интерьеры разрабатывали креативные специалисты из отечественного бюро "Balcon". Отделка имеет преимущественно светлые, но довольно практичные оттенки. Установят кондиционеры, сантехнику, тёплый пол ― то есть, сделают всё чётко "под ключ".
Сдать жилой комплекс "Champine" застройщик планирует в 3 квартале 2024 года, выдать ключи дольщикам ― до 31.03.2025-го. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Открыть эскроу-счёт можно в ПАО Сбербанк. Стоимость лотов на данный момент ― от 17,01 млн руб. до 43,12 млн руб., средний ценник метра квадратного ― 418 247 руб.
Ход строительных работ на площадке довольно бодрый. Застройщик регулярно публикует фотоотчёты на официальном сайте, а заинтересованным покупателям даже предлагает записаться на просмотр.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
-
большие панорамные окна;
-
-
камерный проект;
-
-
невысокая этажность застройки;
-
-
обжитая локация;
-
-
есть собственная социально-коммерческая инфраструктура;
-
-
высокая транспортная доступность;
-
-
функциональные планировки квартир;
-
-
отделка "под ключ";
МИНУСЫ
-
сильная загруженность дорог;
-
-
мест в подземном паркинге хватит не всем.
Заключение редакции
ЖК бизнес-класса "Champine" имеет массу плюсов, которые будут интересны серьёзным покупателям. Среди прочего ― оптимальная транспортная доступность, обжитая локация, квартирная нарезка, в которой преобладают лоты крупных форматов. Нюансом расположения является высокая загруженность дорог, но это объективная реальность современных мегаполисов. Ценник за квартиру с чистовой отделкой в одном из центральных московских районов просто фантастически привлекательный. Ход строительных работ идёт активными темпами, финансовым гарантом выступает именитый Сбербанк. Так что дольщикам остаётся лишь дождаться выдачи ключей через пару лет, и можно сразу же въезжать в свою квартиру.
19.11.2022
