В красоте Москвы никто не сомневается (особенно в последние годы, когда она так похорошела!), но вот со стилем у неё явно есть проблемы – масштаб и возраст не позволяют ей выглядеть модно и современно. Решить эти проблемы пробует компания “РГ-Девелопмент”, чей ЖК комфорт-класса “Родной город. Воронцовский парк” придаёт Обручевскому району столицы новый для него шарм.
Молодая компания “РГ-Девелопмент” ворвалась на московский рынок недвижимости сразу с тремя жилыми комплексами, выполненными в единой концепции “Родной город”. “Воронцовский парк”, как и “Октябрьское поле” и “Каховская”, располагается в давно сложившемся районе столицы, но предлагает посмотреть на этот район по-новому. “Родной город. Воронцовский парк” – пожалуй, самый стильный, а потому и, как бы странно это ни звучало, самый бизнес-классный ЖК комфорт-класса в Обручевском.
“Комфорт” с замахом на “бизнес”? Или “бизнес”, больше похожий на “комфорт”?
“Родной город. Воронцовский парк” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “РГ-Девелопмент” построила на улице Профсоюзная, что в Обручевском районе Юго-Западного административного округа столицы. Вторая половина его названия свидетельствует о том, что по соседству, всего в 600 метрах, расположился зелёный Воронцовский парк. Первая – о том, что объект построен согласно концепции “Родной город”, в которой молодой застройщик переосмысляет и обновляет старые и уже сложившиеся городские районы. Другие примеры её реализации можно увидеть на Октябрьском поле и рядом со станцией метро “Каховская”, “Воронцовский парк” же расположился на месте бывшей промзоны.
“Воронцовский парк” внешне кажется, может, и не самым привлекательным из всех (два других “Родных города” тоже вполне симпатичные, хотя ставку на вид застройщик не делает), но самым стильным – точно. Поблагодарить за это в первую очередь нужно архитектурное бюро “Цимайло, Ляшенко и партнеры”. Его специалисты решили расставить четыре монолитных корпуса башенного типа в шахматном порядке, а вместо доски подложить под всех двухуровневый стилобат. Друг от друга 24-этажные дома различаются в основном расцветкой – есть парочка посветлее и парочка потемнее. Интерес им придают правильные геометрические формы, строгие линии и кажущиеся вытянутыми высокие окна. Впрочем, почему “кажущиеся”? Остекление в квартирах панорамное, поэтому неудивительно, что окна выглядят большими как изнутри, так и снаружи.
Сдержанный, можно даже сказать “строгий”, внешний вид жилого комплекса навевает на мысли о бизнес-классе, некоторые другие характеристики объекта (о них – позже) подтверждают его права на подобные замашки. Однако сам застройщик, компания “РГ-Девелопмент”, так высоко, кажется, пока не метит – видимо, по причине своей молодости. Официально появившись только в 2013-м году, этот девелопер начал с трёх ЖК под брендом “Родной город”, за возведение которых он взялся одновременно. Сейчас у него в разработке и в планах ещё несколько объектов, каждый со своей “изюминкой”. Благодаря высоким скоростям строительства, высокому качеству работ и трепетному отношению к родному городу “РГ-Девелопмент” вовсе не выглядит новичком рынка.
Свободные планировки и панорамные окна
Всего в четырёх корпусах “Воронцовского парка” запланировано 730 квартир, однако сейчас в продаже их осталось, конечно, уже гораздо меньше. Но не бойтесь, вам всё ещё есть из чего выбрать – от однокомнатных до четырёхкомнатных квартир, от 42,8 до 114,9 квадратных метров. А учитывая, что планировки в ЖК свободные и обустройством квартир вам всё равно придётся заниматься самостоятельно, выбор, считайте, и вовсе ничем не ограничен, только имеющимися площадями.
Застройщик хоть и не предлагает отделку (кстати, ещё одна черта, присущая объектам бизнес-класса), однако заботится о предлагаемых покупателям помещениях. Высота потолков в них составляет около трёх метров, панорамные окна обеспечивают хорошие виды и достаточную инсоляцию, частично проведена необходимая современная инженерия, есть балконы и лоджии, к тому же ещё и застеклённые. Планировки свободные всё-таки скорее номинально, чем по факту, ведь застройщик предлагает свои варианты расположения комнат – и, к слову, очень удобные. Проходных комнат при желании можно избежать, поэтому прихожие и коридоры будут не такими маленькими, как хотелось бы, но зато в них найдётся место под гардеробные и кладовые.
Один квадратный метр ЖК “Родной город. Воронцовский парк” сейчас стоит немало – от 268,7 до 309 тысяч рублей. Квартира обойдётся вам в сумму от 11,7 до 35,5 миллионов. Да, если ориентироваться только на цены, это всё-таки бизнес-, а не комфорт-класс. Может, тогда так и будем определять комплекс? Тем более, это, к счастью, далеко не единственная его характеристика, которая позволяет так сделать.
Инфраструктура стилобата – и района
Стилобат, на котором стоят все четыре корпуса “Воронцовского парка”, нужен им не только для красоты и опоры. Квартиры в комплексе начинаются с третьего этажа, а на двух первых (по сути, в стилобате) располагаются разнообразные объекты инфраструктуры. Их запроектировано несколько десятков, причём среди них есть, например, такой важный для любого ЖК детский сад. Это не считая магазинов, кафешек и салонов красоты – они, конечно, тоже в наличии.
Между корпусами и за стенами стилобата раскинулся внутренний двор ЖК – тихий, спокойный и закрытый от суеты внешнего мира. Застройщик обустроил его детскими и спортивными площадками, озеленил его, разбил на нём зоны отдыха и прогулочные дорожки. Под всем этим расположился подземный паркинг, количество машиномест в котором насчитывает 350 штук. К сожалению, это заметно меньше количества квартир в “Воронцовском парке”, но в случае чего выручить с парковкой может и прилегающая к ЖК территория.
Окружение комплекса вообще не стоит недооценивать – оно обладает всей нужной инфраструктурой, как социальной, так и коммерческой. Среди важных объектов первой – пара детских садов, пара школ, пара медицинских учреждений. Вторая представлена кинотеатром, несколькими супермаркетами и парочкой торговых центров, которые сосредотачиваются рядом с ближайшими станциями метро. Рядом с “Новыми Черёмушками” есть “Панорама”, рядом с “Калужской” – “Калужский”. До каждого пешком примерно минут 12.
Автомобилистам, которым близость станций метро совершенно не важна, можно пользоваться Профсоюзной улицей, на которой, собственно, “Воронцовский парк” и расположился. 6 километров в одну сторону – и доедете до ТТК, 7 километров в другую – и вот вы уже на МКАД.
Экологию района, увы, нельзя похвалить так же однозначно, как его инфраструктуру. Да, вынесенный в название ЖК Воронцовский парк и правда неподалёку, а ещё на прогулку можно отправиться в Тропарёвский или Битцевский лесопарки. Но сам комплекс строится на месте бывшей промзоны, поэтому собственная зелёная зона ему точно не помешает.
Наше мнение
Сложно однозначно сказать, что возвышает “Родной город. Воронцовский парк” над другими домами в его районе – то ли просто стилобат, то ли бизнес-классный стиль. Так или иначе, но объект в целом выглядит очень продуманным и надёжным – так и не скажешь, что он был одной из первых работ молодого застройщика. Дорогу молодым!
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Просторные квартиры со свободными планировками;
- Панорамные окна;
- Стилобат со множеством инфраструктурных объектов;
- Закрытый внутренний двор;
- Развитый район со всем необходимым;
- Объект уже полностью готов.
Минусы
- Спорная экология;
- Недостаток машиномест в подземном паркинге.
12.02.2019
