Казалось бы, уж где-где, а в современной Москве ни одной поляны точно не найдёшь. Однако стоит выехать за МКАД – и вот же они, сразу несколько! В Подмосковье при этом заезжать не нужно, достаточно будет добраться до Южного Бутово – там, на улице Поляны, ПИК возводит ЖК комфорт-класса “Столичные поляны”. Рассказываем, чем объект будет привлекать, кроме благоприятной экологии.
Районы с хорошей экологией в Москве на вес золота, в них приятно даже просто бывать, а уж жить в одном из таких, рядом с лесополосой, – просто мечта. Помочь в её реализации вызвалась ПИК вместе со своим жилым комплексом комфорт-класса “Столичные поляны”, что в Южном Бутово. Организация жилого пространства в нём намекает, что тишину, уют и чистый воздух здесь ценят и берегут. Но обо всём по порядку...
Поляны в Москве?!
“Столичные поляны” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит на пересечении улицы Поляны с улицей Скобелева в районе Южное Бутово. Название ЖК, впрочем, объясняется вовсе не только таким названием улицы, но и тем фактом, что он буквально окружён лесным массивом. Собственную территорию объекта ПИК, конечно, тоже благоустроит, как он всегда это делает, но она всё равно не пойдёт в сравнение с обилием той зелени, что есть вокруг. А самое интересное, что обещанные поляны-то действительно “столичные” – пусть комплекс и расположился за пределами МКАД, официально он всё равно находится в Москве.
Но хорошая (пусть и не бесспорная, но об этом позже) экология – не единственная отличительная характеристика “Столичных полян”. Для объекта за авторством ПИК у них довольно необычная организация пространства. Мы же уже привыкли, что этот застройщик любую большую территорию делит на кварталы, а в каждом из них возводит по несколько домов. Здесь он пошёл другим путём – сначала вообще сделал всего два дома, но зато огромных, с большим количеством секций, которые, если смотреть сверху, образуют почти законченные квадраты. Потом, правда, присоединил к ним ещё три выстроившихся в ряд корпуса башенного типа, но даже с ними количество кварталов “Столичных полян” меньше, чем обычно у ПИКа.
Собственно, “поляны” расположатся не только между корпусами, но и внутри обозначенных выше квадратов. Это будут очень большие и при этом очень тихие и спокойные дворы, защищённые от шума внешнего мира секциями от 14 до 24 этажей. Переменная этажность поможет в обеспечении дворов достаточным уровнем инсоляции – между особенно высокими секциями нарочно есть просветы. Вообще же внешний вид “Столичных полян” относится не к тому типу объектов ПИКа, которые так и кричат о своей уникальности с помощью ярких фасадов, а к тому, которые, выступая в комфорт-классе, своей строгостью явно тянутся к “бизнесу”. В облицовке монолитных корпусов использованы простые цвета – чередующиеся белый и коричневый разных оттенков. Они добавляют зданиям какой-то уверенности, а всему проекту – приятное ощущение надёжности. Вот и получаются благостные и жизнерадостные поляны, название ЖК не обманывает!
25 лет работы над идеальными квартирами
Выступающая застройщиком “Столичных полян” ПИК находится на нашем рынке недвижимости вот уже 25 лет. И за эти годы она успела добиться такого, чего не добился ни один её конкурент – об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что именно ПИК сейчас является крупнейшим девелопером в стране. В присвоении данного статуса ей, конечно, сильно помогло объединение с ГК “Мортон” – к слову, “Столичные поляны” изначально были как раз её проектом. Но ПИК и в одиночку успешно разрабатывала и строила самые разные объекты по всей России. Это сейчас девелопер словно успокоился и поставил производство новостроек на поток, разработав для себя необходимый минимум характеристик, которому нужно соответствовать. Он называется “ПИК-Стандарт” и предполагает во всех ЖК не только симпатичный внешний вид, удобные места общего пользования и собственную инфраструктуру, но и почти всегда одинаковую квартирографию.
Так, в “Столичных полянах” покупателям предлагаются студии, однушки, двушки и трёшки, а их площади варьируются от 20,1 до 117,3 квадратных метров. Все сдаются с удобными функциональными планировками и чуть простоватой, но всё равно приятной глазу чистовой отделкой. За счёт увеличенных оконных пространств и сами квартиры кажутся больше, чем есть на самом деле. Но если вам всё равно будет не хватать места, можете докупить себе кладовую на подземном уровне – она особенно нужна потому, что балконов в “Столичных полянах” практически нет, разнообразный хлам хранить будет негде. В остальном квартиры в этом ЖК ругать не за что – большие кухни, уютные спальни, качественные материалы отделки.
Один квадратный метр в “Столичных полянах” сейчас стоит от 115,6 до 234,6 тысяч рублей, а квартиру получится купить за сумму от 3,5 до 15,4 миллионов. Ввод первых корпусов в эксплуатацию обещают начать до октября 2019-го года.
Вокруг – скорее, поляны, чем столица
Чтобы вам не нужно было по любой необходимости покидать “Столичные поляны”, ПИК планирует возвести на территории ЖК два детских сада, а также открыть на первых этажах жилых корпусов несколько объектов коммерческой инфраструктуры. Прямо под зелёными дворами с детскими и спортивными площадками разместится подземный паркинг – деталь, присущая объектам бизнес-класса. Если всем желающим мест в нём не хватит, автомобиль можно будет оставить на парковке по периметру жилого комплекса. Во дворы транспортным средствам въезжать запрещено.
Чуть ли не главная проблема “Столичных полян” заключается в том, что рядом с ними машин и так будет проезжать слишком много – прямо под окнами больших корпусов пролегает довольно крупная улица Поляны. А выхлопные газы проезжающих мимо автомобилей можно назвать основным раздражителем здешней экологии. Всё-таки огромнейший Бутовский лесопарк, раскинувшийся по обе стороны от объекта, делает своё дело и выводит экологический фон вокруг него на загородный уровень.
Инфраструктуру района загородной всё же не назовёшь, в шаговой доступности от “Столичных полян” есть детский сад, детская поликлиника и школа, а на машине от них получится за пару минут добраться до торгового центра “ВиВа”, гипермаркета “Карусель”, физкультурно-оздоровительного комплекса “Южное Бутово”. И даже дорога до “Меги Тёплый Стан” вряд ли займёт больше 20 минут. Транспортную доступность ЖК обеспечивает станция метро “Скобелевская”, до которой примерно 12 минут пешком. Автомобилисты тоже могут не переживать – примерно за это же время у них получится доехать до МКАД по улице Поляны.
Наше мнение
Название “Столичные поляны” ни разу не обманывает, этот жилой комплекс находится одновременно в столице и на природе, что, вообще-то, редкость и потому – большая ценность. С этим же можно связать едва ли ощутимый, но всё же недостаток районной инфраструктуры. Впрочем, с таким расположением, да ещё и со всеми присущими объектам ПИК характеристиками, грех на что-либо жаловаться.
Плюсы
- Впечатляющие многосекционные дома;
- Детали “ПИК-Стандарт”;
- Большое разнообразие квартир;
- Жильё сдаётся с чистовой отделкой;
- Район с завидной экологией;
- Хорошая транспортная доступность;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Недостаток балконов;
- Недостаток машиномест в подземном паркинге.
02.04.2019
