ЖК «Сиреневый Парк»

Проверено 18.10.2019
Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? AFI Development
Цены на квартиры в ЖК «Сиреневый Парк»

Цены на квартиры в ЖК «Сиреневый Парк»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.8 - 40 175.5 - 211.6 тыс. 6.5 - 8.5 млн. руб.
2-комн. 53.1 - 57.4 166 - 205.6 тыс. 9.4 - 11.2 млн. руб.
3-комн. 79.8 - 84 135.5 - 189.7 тыс. 10.9 - 15.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: 2-я очередь
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38.8 - 40 175.5 - 211.6 тыс. 6.8 - 8.5 млн. руб.
2-комн. 53.1 - 54.6 179.6 - 205.6 тыс. 9.5 - 11.2 млн. руб.
3-комн. 79.8 - 82.1 156.3 - 189.7 тыс. 12.5 - 15.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.8 176 тыс. 6.5 млн. руб.
2-комн. 56.8 - 57.4 166 - 166.2 тыс. 9.4 - 9.5 млн. руб.
3-комн. 80.3 - 84 135.5 - 142.8 тыс. 10.9 - 12 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Тагильская, 4
Метро

Характеристики ЖК «Сиреневый Парк»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1.1 - 1.3)
2 кв. 2021 (Корпус 7В)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1.1 - 1.3)
Строительство не начато (2-я очередь)
Возведение здания (Корпус 7В)
Паркинг
Подземный на 140 машиномест, гостевой на 208 машиномест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Ландшафтное озеленение, художественное освещение, пешеходный бульвар с велосипедными дорожками и местами для отдыха, площадка для воркаута с модульной системой с турниками, брусьями, гимнастической лавкой и другим спортивным инвентарем. Собственные образовательные, социальные и торговые объекты: три детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1.1 - 1.3)
Продажи не начаты (2-я очередь)
Договор долевого участия (Корпус 7В)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1.1 - 1.3)
Монолитное (Корпус 7В)
Этажность
25 (Корпус 1.1 - 1.3)
9-10-12-23 (Корпус 7В)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1.1 - 1.3)
Без отделки (Корпус 7В)
Потолки
от 2.9 (Корпус 1.1 - 1.3)
от 2.9 (Корпус 7В)
Квартир на этаже
10 (Корпус 1.1 - 1.3)
5-7 (Корпус 7В)
Количество квартир
690 (Корпус 1.1 - 1.3)
Количество лифтов
4 (Корпус 1.1 - 1.3)
2 (Корпус 7В)

Планировки квартир в ЖК «Сиреневый Парк»
Сиреневый туман

Сиреневый туман

В зеленой дымке крупнейшего парка столицы Лосиный остров и в сиреневом тумане промзоны №53 "Калошино", в районе Метрогородок ВАО Москвы ведется строительство жилого комплекса "Сиреневый парк" от застройщика "AFI Development". Проект масштабный, в составе которого предусмотрены объекты жилой и коммерческой недвижимости. Вот только стоит ли селиться вблизи промки, настолько ли соблазнительно предложение застройщика - давайте разберемся.

1 sirenevi park 2.jpg

Сразу скажем, что одна из самых больших столичных промзон на сегодня подвергается коренной реорганизации. В мае 2016 градостроительно-земельная комиссия приняла проект реорганизации данной территории с последующим строительством здесь жилого комплекса "Сиреневый сад". Поэтому на месте завода "Метромаш", некогда осуществляющего производство и ремонт комплектующих для метрополитена, сегодня вовсю сносятся корпуса, и расчищается площадка для возведения будущего "сада". Проанализировав состав промышленных предприятий, расположенных поблизости, можно составить для себя общий фон - складские помещения, строительные и энергетические предприятия. Возглавляет список ТЭЦ 23 ПАО "Мосэнерго" в виде двух почти 250-метровых труб, "сиреневый туман" из которых дает боле 95% ото всех столичных выбросов в атмосферу.

2 sirenevi park 2.jpg

В противовес этому скажем, что "AFI Development", который является девелопером "Сиреневого парка", компания предусмотрительная. Просчитав минусы локации, застройщик решил перекрыть их "жирными" плюсами в виде собственной социалки и качественной недвижимости класса комфорт.  Судите сами.

Комплекс представляет собой настоящий мини город, в состав которого войдут 15 многосекционных корпусов переменной этажности высотой от 9 до 24 уровней.

Первая очередь проекта представлена тремя 24-этажными башнями. Вентилируемые фасады предусматривают слой утеплителя - скажем наше решительное "НЕТ" российским морозам. Облицовку выполнят из кирпича и фиброцементных панелей. Данные строительные материалы считаются одними из наиболее экологически чистых и долговечных.

Цветовая гамма основана на природных и нейтральных оттенках: бежевый, коричневый и песочный положительно впишутся в окружающий пейзаж. С внешней стороны стен расположатся ниши, предназначенные для установки кондиционеров, так что это уж не ваша забота. Окна выполнят из двухкамерных стеклопакетов, обрамленных в ПВХ профиль от компании "REHAU" (неплохое качество). Входные группы и лоджии будут иметь витражное остекление в алюминиевом профиле. Конечно, на лоджиях зимой будет минус, однако - всё в ваших руках.

3 sirenevi park 2.jpg

Созданием архитектурной концепции проекта занимались специалисты из известной столичной мастерской "Сергей Киселев и Партнеры". С 1987 года бюро успело создать более 400 проектов, сотрудничало с такими мировыми брендами, как "Mary Key", "Otis Elevator" и "Philip Morris". Ожидаем такого же качества и от "Сиреневого парка".

Удобство - вот один из китов, на которых держится востребованность новостройки. В комплексе есть приятные моменты, которые сделают вашу жизнь комфортней:        

  • ваш мирный сон не потревожит шум открывающихся дверей лифта, так как в каждой секции проведут установку четырёх  бесшумных лифтов от американского производителя "Otis". Два из них рассчитаны на 1000 кг, а два других - на 630 кг. Этого должно вполне хватить, чтобы в лифтовых холлах не собирались очереди;

  • безопасность новоселов обеспечит консьерж, системы контроля доступа и видеонаблюдения, а каждую секцию оснастят домофонами;

  • на первом этаже предусмотрено место для колясочных; шутки - шутками, но по несколько раз таскать с этажа коляску+ребёнка+сумку невозможно тяжело. Колясочные облегчат жизнь молодым родителям, так как теперь им останется донести лишь "поющего" малыша.

4 sirenevi park 2.jpg

Квартирный вопрос

Жилой комплекс "Сиреневый парк" будет включать в себя порядка 3,5 тыс. квартир, причём, в первой очереди, в IV квартале 2020 года, сдадут 690 жилых помещений. Окончательный срок сдачи ЖК намечен на 2023 год.

Вы сможете выбирать более чем из 15 планировочных решений - классика, евроформат - решать только вам. В квартирах межкомнатные перегородки будут лишь намечены трассировкой по полу, поэтому в планировках вы - сам себе режиссёр.

В основе квартирографии лежат однушки - их запланировано более 50%. Порядка 30% займут лоты с тремя комнатами и еще 20% приходится на двухкомнатные помещения. Что ж, здравствуй, экономный покупатель, проект ориентирован как раз на тебя.

Некоторые планировки предусматривают наличие гардеробной и раздельного санузла. Метраж юнитов колеблется от 39,10 до 78,2 кв. м. В квартирах, которые будут сданы в первую очередь, отделка не предусмотрена. Однако в следующих этапах будут корпуса с отделкой и бОльшим разнообразием планировок.

Некоторые варианты планировок будут иметь тесноватые кухни (8,8 кв. м, например) или маленькие спальни (9,8 против кухни 19,3 квадрата) - тогда придётся проявлять смекалку, чтобы создать себе комфорт.