ЖК «Сиреневый Парк»

Проверено 17.07.2019
5.4 - 13.5 млн руб.
131 - 191.2 тыс. руб. за м2

Срок сдачи
4 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? AFI Development
Цены на квартиры в ЖК «Сиреневый Парк»

Цены на квартиры в ЖК «Сиреневый Парк»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 126 36.8 - 39.9 146.4 - 191.2 тыс. 5.4 - 7.6 млн. руб.
2-комн. 36 52 - 57.4 153 - 179 тыс. 8 - 10.3 млн. руб.
3-комн. 57 76.2 - 84 131 - 161.3 тыс. 10 - 13.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.8 - 39.9 146.4 - 191.2 тыс. 5.4 - 7.6 млн. руб.
2-комн. 52 - 57.4 153 - 179 тыс. 8 - 10.3 млн. руб.
3-комн. 76.2 - 84 131 - 161.3 тыс. 10 - 13.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Тагильская, 4
Метро

Характеристики ЖК "Сиреневый Парк"

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Строительство не начато (2-я очередь)
Паркинг
Подземный на 140 машиномест, гостевой на 208 машиномест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории

Ландшафтное озеленение, художественное освещение, пешеходный бульвар с велосипедными дорожками и местами для отдыха, площадка для воркаута с модульной системой с турниками, брусьями, гимнастической лавкой и другим спортивным инвентарем. Собственные образовательные, социальные и торговые объекты: три детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта.

Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Продажи не начаты (2-я очередь)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Этажность
10-13-24 (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Потолки
от 2.9 (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Квартир на этаже
10 (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Количество квартир
690 (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Количество лифтов
4 (Корпус 1.1 - 1.3, 7B (1-я очередь))
Планировки квартир в ЖК «Сиреневый Парк»

Планировки квартир в ЖК «Сиреневый Парк»

Сиреневый туман

Сиреневый туман

В зеленой дымке крупнейшего парка столицы Лосиный остров и в сиреневом тумане промзоны №53 "Калошино", в районе Метрогородок ВАО Москвы ведется строительство жилого комплекса "Сиреневый парк" от застройщика "AFI Development". Проект масштабный, в составе которого предусмотрены объекты жилой и коммерческой недвижимости. Вот только стоит ли селиться вблизи промки, настолько ли соблазнительно предложение застройщика - давайте разберемся.

1 sirenevi park 2.jpg

Сразу скажем, что одна из самых больших столичных промзон на сегодня подвергается коренной реорганизации. В мае 2016 градостроительно-земельная комиссия приняла проект реорганизации данной территории с последующим строительством здесь жилого комплекса "Сиреневый сад". Поэтому на месте завода "Метромаш", некогда осуществляющего производство и ремонт комплектующих для метрополитена, сегодня вовсю сносятся корпуса, и расчищается площадка для возведения будущего "сада". Проанализировав состав промышленных предприятий, расположенных поблизости, можно составить для себя общий фон - складские помещения, строительные и энергетические предприятия. Возглавляет список ТЭЦ 23 ПАО "Мосэнерго" в виде двух почти 250-метровых труб, "сиреневый туман" из которых дает боле 95% ото всех столичных выбросов в атмосферу.

2 sirenevi park 2.jpg

В противовес этому скажем, что "AFI Development", который является девелопером "Сиреневого парка", компания предусмотрительная. Просчитав минусы локации, застройщик решил перекрыть их "жирными" плюсами в виде собственной социалки и качественной недвижимости класса комфорт.  Судите сами.

Комплекс представляет собой настоящий мини город, в состав которого войдут 15 многосекционных корпусов переменной этажности высотой от 9 до 24 уровней.

Первая очередь проекта представлена тремя 24-этажными башнями. Вентилируемые фасады предусматривают слой утеплителя - скажем наше решительное "НЕТ" российским морозам. Облицовку выполнят из кирпича и фиброцементных панелей. Данные строительные материалы считаются одними из наиболее экологически чистых и долговечных.

Цветовая гамма основана на природных и нейтральных оттенках: бежевый, коричневый и песочный положительно впишутся в окружающий пейзаж. С внешней стороны стен расположатся ниши, предназначенные для установки кондиционеров, так что это уж не ваша забота. Окна выполнят из двухкамерных стеклопакетов, обрамленных в ПВХ профиль от компании "REHAU" (неплохое качество). Входные группы и лоджии будут иметь витражное остекление в алюминиевом профиле. Конечно, на лоджиях зимой будет минус, однако - всё в ваших руках.

3 sirenevi park 2.jpg

Созданием архитектурной концепции проекта занимались специалисты из известной столичной мастерской "Сергей Киселев и Партнеры". С 1987 года бюро успело создать более 400 проектов, сотрудничало с такими мировыми брендами, как "Mary Key", "Otis Elevator" и "Philip Morris". Ожидаем такого же качества и от "Сиреневого парка".

Удобство - вот один из китов, на которых держится востребованность новостройки. В комплексе есть приятные моменты, которые сделают вашу жизнь комфортней:        

  • ваш мирный сон не потревожит шум открывающихся дверей лифта, так как в каждой секции проведут установку четырёх  бесшумных лифтов от американского производителя "Otis". Два из них рассчитаны на 1000 кг, а два других - на 630 кг. Этого должно вполне хватить, чтобы в лифтовых холлах не собирались очереди;

  • безопасность новоселов обеспечит консьерж, системы контроля доступа и видеонаблюдения, а каждую секцию оснастят домофонами;

  • на первом этаже предусмотрено место для колясочных; шутки - шутками, но по несколько раз таскать с этажа коляску+ребёнка+сумку невозможно тяжело. Колясочные облегчат жизнь молодым родителям, так как теперь им останется донести лишь "поющего" малыша.

4 sirenevi park 2.jpg

Квартирный вопрос

Жилой комплекс "Сиреневый парк" будет включать в себя порядка 3,5 тыс. квартир, причём, в первой очереди, в IV квартале 2020 года, сдадут 690 жилых помещений. Окончательный срок сдачи ЖК намечен на 2023 год.

Вы сможете выбирать более чем из 15 планировочных решений - классика, евроформат - решать только вам. В квартирах межкомнатные перегородки будут лишь намечены трассировкой по полу, поэтому в планировках вы - сам себе режиссёр.

В основе квартирографии лежат однушки - их запланировано более 50%. Порядка 30% займут лоты с тремя комнатами и еще 20% приходится на двухкомнатные помещения. Что ж, здравствуй, экономный покупатель, проект ориентирован как раз на тебя.

Некоторые планировки предусматривают наличие гардеробной и раздельного санузла. Метраж юнитов колеблется от 39,10 до 78,2 кв. м. В квартирах, которые будут сданы в первую очередь, отделка не предусмотрена. Однако в следующих этапах будут корпуса с отделкой и бОльшим разнообразием планировок.

Некоторые варианты планировок будут иметь тесноватые кухни (8,8 кв. м, например) или маленькие спальни (9,8 против кухни 19,3 квадрата) - тогда придётся проявлять смекалку, чтобы создать себе комфорт.

Сиреневый городок

Напомним, что комплекс возводится в районе Метрогородок на востоке Москвы. Этот район является довольно большим по площади (почти 30 тыс. кв. км), отличается хорошей транспортной развязкой. Его особенностью является наличие обширных зеленых зон наряду с многочисленными промками.

В пешей досягаемости от комплекса расположена станция метрополитена "Бульвар Рокоссовского", что положительным образом скажется на вашей мобильности даже без наличия личного автотранспорта. Рядом расположена одноименная платформа МЦК, если кто предпочитает "Ласточек".

Пешочком также можно дойти до остановки общественного транспорта, где курсируют трамваи №2, 13, 29 и маршрутное такси №3. Рядом расположены съезды на Открытое и Щелковское шоссе. Время в пути до Кольцевой составит около 15 минут - ну, это без учета пробок. Немного дальше находится ТТК и Садовое кольцо.

9 sirenevi park 2.jpg

Экологическая обстановка является спорной. Ведь комплекс возводится в окружении многочисленных зеленых зон, но, в то же время, неподалеку имеется и множество промышленных предприятий. В пешей досягаемости находится гигантский парк Лосиный остров (его и парком-то рука не подымается назвать - лес), парк Черкизовский и Сокольники.

Словом, если выдастся свободный выходной - есть, куда пойти. Собственная территория ласково встретит прогулочным бульваром и велодорожками, малыми архитектурными формами и декоративным освещением. Двор будет закрыт от машин, так что с этой стороны беды не будет. Для занятий спортом построят воркаут-площадки с безопасным резиновым покрытием, а для детей - игровые городки. Стандартный набор.

10 sirenevi park 2.jpg

Сиреневый комфорт

Для того, чтобы привлечь массового покупателя, который предпочитает уровень комфорта "все включено", "AFI Development" разработал проект не только жилого квартала, но и собственной инфраструктуры при нём:      

  • три детских сада, рассчитанных на 450 малышей;

  • школа на 1000 учеников;

  • фитнес-клуб;

  • магазины и мини-маркеты;

  • аптеки;

  • отделения банков;

  • предприятия быта и сервиса;

  • кафе и пекарни;

  • подземный паркинг, который сможет вместить 1 409 машин;

  • гостевая парковка на 208 автомобилей.

Если этого окажется недостаточно, поблизости расположены детские сады №357, 2669 и 1332, школы №273 и 605. Медицинское обеспечение предоставят в Детской поликлинике №16 и коммерческом медицинском центре "СитиМед". Кроме того, пешком вы сможете дойти до прочих банков, супермаркетов, аптек, кафе и ресторанов, фитнес-центров и салонов красоты. Также рядом находятся торговые центры "Подсолнухи", "Подбельский" и "Фабрика". Возле них имеется продуктовый рынок - это для любителей натурпродукта. А ещё есть каток "Дружба".

11 sirenevi park 2.jpg

Стоимость квартир колеблется от 5,5 до 11,2 млн руб. Приобрести жилье можно в рассрочку либо ипотеку. Процент по кредиту варьируется от 6% до 10,9% годовых. Вы можете лично подъехать в офис продаж "AFI Development", расположенный по адресу: Открытое шоссе, 22, где любезные менеджеры помогут определиться с выбором.

ПЛЮСЫ   

  • вентилируемые фасады;

  • индивидуальность архитектурного проекта;

  • достаточный уровень безопасности;

  • двор без машин;

  • хорошая транспортная доступность;

  • развитая собственная инфраструктура;

  • известный застройщик

МИНУСЫ     

  • в районе 18 промышленных зон;

  • близлежащие дороги сильно загружены;

  • мест в паркингах в 2 раза меньше, чем квартир

Заключение редакции

Застройщик "AFI Development" разработал весьма интересный проект жилого комплекса. Среди его достоинств - качественные жилые корпуса, квартиры с отделкой, наличие собственных образовательных и коммерческих учреждений. Объективно на привлекательность "Сиреневого парка" влияют близлежащие транспортные артерии и предприятия промышленной зоны, а также крупные зеленые парки. Если такой "расклад" вас устраивает, можно успеть приобрести квартиру по стартовой цене, так как продажи начаты еще не во всех корпусах.

10.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Сиреневый Парк»

Инфраструктура в ЖК «Сиреневый Парк»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Сиреневый Парк»

Квартиры в ЖК «Сиреневый Парк»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
155 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 4-й квартал 2018 232 525 000 руб.
155 м², 3-комнатная
232 525 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
155 м²
Этаж
4 этаж из 6
153.7 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 3-й квартал 2019 230 574 790 руб.
153.7 м², 3-комнатная
230 574 790 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
153.7 м²
Этаж
4 этаж из 6
140.1 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 3-й квартал 2019 224 186 619 руб.
140.1 м², 3-комнатная
224 186 619 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
140.1 м²
Этаж
4 этаж из 6
146.6 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 3-й квартал 2019 219 926 388 руб.
146.6 м², 3-комнатная
219 926 388 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
146.6 м²
Этаж
4 этаж из 6
136.2 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 4-й квартал 2018 217 945 878 руб.
136.2 м², 3-комнатная
217 945 878 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
136.2 м²
Этаж
4 этаж из 6
143.5 м², 3-комнатная 4 этаж из 6 4-й квартал 2018 215 275 830 руб.
143.5 м², 3-комнатная
215 275 830 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
143.5 м²
Этаж
4 этаж из 6
155.2 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 3-й квартал 2019 186 265 608 руб.
155.2 м², 3-комнатная
186 265 608 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
155.2 м²
Этаж
3 этаж из 6
155 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 4-й квартал 2018 186 025 575 руб.
155 м², 3-комнатная
186 025 575 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2018
Площадь
155 м²
Этаж
3 этаж из 6
140.2 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 3-й квартал 2019 182 286 638 руб.
140.2 м², 3-комнатная
182 286 638 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
140.2 м²
Этаж
3 этаж из 6
144.7 м², 3-комнатная 3 этаж из 6 3-й квартал 2019 180 901 046 руб.
144.7 м², 3-комнатная
180 901 046 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2019
Площадь
144.7 м²
Этаж
3 этаж из 6
Ход строительства в ЖК «Сиреневый Парк»

Ход строительства в ЖК «Сиреневый Парк»

Показать еще
1 фото
Отзывы о ЖК «Сиреневый Парк»

Отзывы о ЖК «Сиреневый Парк»

6 отзывов
Степан
03.07.2019 17:46

Я очень долго сомневался стоит ли тут покупать квартиру. Самый главный для меня вопрос это близость к промзоне Калошино, дотянул до повышения цен и купил уже не по столь выгодной цене. В конечном итоге на решение повлияла концепция самого проекта и близость к парку Лосиный остров. Думаю, что проект имеет перспективу на развитие, промзону, скорее всего, продолжат реорганизовывать застраивая жилыми домами, а вот парк точно никуда не денется.

Дмитрий
26.06.2019 07:57

Вообще Афи правильно делает, что запланировал закрытые от посторонних дворы, потому что в первое время наверняка были бы сложности с местным населением, тем более, что пока еще гаражи стоят неподалеку и их сноса дождаться надо. А так первую очередь планируют сдать даже раньше назначенного времени, чему мы несказанно рады.

Лёша
07.05.2019 19:33

Стартовые цены были в районе 120 тыс. руб./кв. м, сейчас уже выше 150 тыс. Не многовато ли для такой глубокой промки?

ЖК «Сиреневый Парк»
Стоимость
5.4 - 13.5 млн. руб.
Площадь квартир
36.8 - 76.2 м2
Срок сдачи
4 кв. 2020

Похожие новостройки

Похожие новостройки