Если бы пришлось выбирать между транспортной доступностью и близостью зелёных зон – чему бы вы отдали предпочтение? Компания «Apsis Globe» избавит вас от мучительного выбора, реализуя проект комплекса апартаментов «Citimix Новокосино» в Косино-Ухтомском районе ВАО Москвы. В нём оптимально сочетаются эти два качества, дополненные высоким уровнем комфорта проживания, безопасности и полноценным инфраструктурным окружением. Строительство идёт полным ходом, а мы расскажем, каким будет конечный продукт.
О проекте: когда покупаете для души
Жильё в «Citimix Новокосино» предназначено для тех, кто принимает взвешенные решения и не поддаётся сиюминутным чувствам. Комплекс спроектирован таким образом, что позволяет резидентам полностью почувствовать себя дома.
Вместе с подземным паркингом корпус представляет собой интересную ступенчатую конфигурацию в виде буквы «S», довершённую фасадами приятного коричнево-серого оттенка. Попадая в просторное лобби, вы встретите консьержа и сможете подождать близких в уютной зоне ожидания, где оборудуют библиотеку.
Большие окна с эркерами являются особенностью архитектурного облика «Citimix Новокосино». Двор будет приподнят над уровнем земли, что обеспечит жителям дополнительную приватность. Безопасность будет поддерживаться круглосуточным видеонаблюдением.
В закрытом придомовом пространстве организуют детскую и спортивную площадки. Предпочтение в их оборудовании отдано экостилю. Для маленьких непосед застройщик установит качели, лазалки, места для джампинга и песочницу. На спортивной площадке организуют зону воркаута с уличными тренажёрами.
Большое внимание уделено озеленению: повсюду высадят кустарники и деревья, разобьют клумбы и газоны. Для прогулок отлично подойдёт двухкиломеровый бульвар. Он приведёт вас к ближайшей парковой зоне с двумя озёрами – Черным и Белым.
На территории комплекса предусмотрен собственный подземный паркинг, рассчитанный на 48 машиномест. Ещё 6 авто можно будет разместить на придомовом пространстве, где организуют открытую гостевую парковку.
Строительство ведётся компанией «Apsis Globe» - автором ещё двух подобных проектов в ЗАО (МФК «Citimix») и Новой Москве (ЖК «Староселье»). Срок сдачи намечен на 4 квартал 2025 года, а ключи жители получат до 30 июня 2026-го.
Продажи в проекте открылись совсем недавно, но уже можно отметить повышенный интерес покупательской аудитории к комплексу с таким хорошим уровнем транспортной доступности и благоприятным экологическим окружением.
Расположение и транспортная доступность: в благоприятном окружении
Новостройка выгодно отличается своим уровнем транспортной доступности и благополучным окружением. Причём, как экологическим, так и социальным, и коммерческим. Даже несмотря на соседство с МКАД, локация характеризуется относительно свежими воздушными массами, которые ей дарит соседство с двумя озёрами – Чёрным и Белым, и, конечно, с крупным лесопарком – Салтыковским. Он занимает площадь более тысячи гектар, которая наполнена лиственными и хвойными породами деревьев. Среди них – множество реликтовых экземпляров, возраст которых превышает 100 лет. Имеется здесь и множество прогулочных зон, пешеходных троп и велосипедных дорожек.
В инфраструктурном отношении пятно застройки окружено вполне сложившимся кластером, состоящим из магазинов, салонов, кафе. Преимущественно объекты коммерции и соцкультбыта расположены за улицей Николая Старостина вдоль Новокосинской улицы.
В радиусе полутора километров находятся бюджетные образовательные учреждения (общеобразовательные школы №1512, №2127, Вешняковская школа с дошкольным отделением). Пешком можно дойти до поликлиник: детской №122 и взрослой №66. За продуктами можно сходить в «Микс», «Пятёрочку», «ВкусВилл». Посидеть за чашечкой кофе в ближайших кофейнях, например, «Ганс и Марта». А ещё вокруг создана широкая спортивная инфраструктура, как для детей, так и для взрослых. Просто под окнами апарт-комплекса находится спорткомплекс «Косино», чуть дальше – школа бокса, Московский гимнастический центр, многочисленные фитнес-центры.
Новостройка отличается удобной транспортной развязкой. До Кольцевой можно напрямую выехать по улице Николая Старостина. Расстояние составляет чуть более километра.
Примерно в 4 км севернее пролегает платная Косинская эстакада. По ней до центра столицы можно доехать чуть более оперативно, чем по Носовихинскому шоссе, например. Хотя расстояние до него приблизительно такое же.
Для пешеходов есть возможность оперативно добираться до метро на общественном транспорте. В ближайшей доступности располагаются станции «Новокосино», «Выхино», «Юго-Восточная».
Квартирография и планировки: апартаменты с чистовой отделкой
На данный момент застройщик предлагает 189 лотов площадью от 21,74 кв. м до 45,47 кв. м. Стоимость апартов в «Citimix Новокосино» начинается с 5,5 млн руб. за студию с готовым ремонтом «под ключ».
При этом вариантов планировок есть множество. Можно выбрать апартаменты с угловым остеклением, двумя спальнями, окном в ванной или эркером. Виды из окон открываются как на Москву, так и на зелёное море лесопарковой зоны – выбирайте, что больше нравится.
В проекте предлагаются к покупке полностью готовые апартаменты, в которых застройщик проведёт чистовой ремонт. Из них 86 вариантов будет оформлено в бежевом тоне, а 103 – в сером.
Средняя цена за квадратный метр – 250 тыс. руб. Это достаточно аппетитное предложение, если учитывать, что недвижимость в «Citimix Новокосино» реализуется в чистовом варианте.
Минимальная стоимость лота в новостройке на данный момент – 5,5 млн руб. Максимальный ценник – 14 млн руб. При этом застройщик предлагает покупателям индивидуальные скидки, подробности о которых можно узнать в офисе продаж. Есть также возможность приобрести апарты в беспроцентную рассрочку.
Заключение редакции
Интересный и перспективный проект апарт-комплекса «Citimix Новокосино» подкупает, в первую очередь, своим нереально привлекательным ценником. Ведь 22-метровую студию с чистовой отделкой за 5,5 млн руб. в Москве найти сегодня – большая удача. В данном случае вы приобретаете не просто недвижимость в километре от МКАД. Вы становитесь владельцем апартаментов, расположенных в обжитом столичном районе по соседству с огромным лесопарком в точке с достаточно неплохой транспортной доступностью.
ПЛЮСЫ
-
Локация с развитой инфраструктурной сетью
-
Удобная транспортная развязка
-
Благоустроенный закрытый двор
-
Большой выбор планировок
-
Есть лоты с окном в ванной, эркерами, угловым остеклением
-
Наличие готовой отделки под ключ
-
Привлекательный ценник от 5,5 млн руб.
МИНУСЫ
-
Метро не в пешей доступности
-
Высокий уровень загруженности дорог
28.11.2023
