ЖК “Ренессанс” от компании “494 УНР” – объект непростой судьбы, но, к счастью, качество его от этого хуже не становится. Компания строит его на месте другого, так и не реализованного, проекта и обещает классическую архитектуру, лоджии с панорамными окнами и уверенный бизнес-класс. В зелёных Сокольниках всё это будет цениться, как самое настоящее произведение искусства.
Часто, когда один застройщик никак не может завершить свой объект, возрождать его приходится кому-то другому. ЖК «Ренессанс» – не тот случай, его возрождает всё тот же застройщик, что и начинал. Какой бизнес-класс получится в таких условиях – и получится ли вообще?
«Ренессанс» — это жилой комплекс бизнес-класса, который компания «494 УНР» строит в районе Сокольники, по адресу Матросская Тишина, владение 10. В XIX веке здесь размещались казармы, а сейчас над ними возведут два монолитно-кирпичных жилых корпуса — один на 15-16 этажей, второй на 20. В зданиях с классической архитектурой и светлыми фасадами, большую часть которых займут окна панорамных лоджий, разместятся в сумме 340 квартир.
Нужно сразу сказать, что раньше здесь же и тем же застройщиком создавался другой объект, известный как «Дом на Рубцовско-Дворцовой», отличавшийся разнообразием планировок — там было запланировано всё от студий до двухуровневых квартир на семь комнат. Однако «Дом на Рубцовско-Дворцовой» не был сдан вовремя и превратился в «Ренессанс» (иногда его ещё называют «Дом на улице Матросская тишина»). Будет ли новый проект полностью повторять старый, пока точно не известно. Информации о нём вообще мало, хотя готов он вроде как должен быть уже к концу 2019-го.
Кто строит
ООО «494 УНР Инвест», в основном занимающаяся инвестициями в масштабные жилые объекты, работает на московском рынке с 2004 года и тесно сотрудничает с ОАО «494 УНР» — застройщиком, появившемся ещё при Советском Союзе. Построенные этой компанией дома стоят не только в Москве, но и в Подмосковье (например, в Подольске, Балашихе, Ногинске). Увы, не все объекты компании идеальны — проблемным считается ЖК «Маршал», хватает претензий и к построенному в сотрудничестве с Минобороны ЖК стандарт-класса «Немчиновка».
Как добираться
«Ренессанс» возводится всего в семи минутах ходьбы от станции метро «Сокольники». С наземным общественным транспортом в Сокольниках никаких проблем тоже нет — до ближайшей остановки можно дойти всего за несколько минут. Для автомобилистов рядом, прямо за метро, есть такая крупная магистраль, как улица Стромынка, да и выезд на ТТК тоже недалеко — до него всего пара километров.
Что и как купить
По состоянию на 08.02.18 продажи официально пока не начаты. Застройщик предлагает подписываться на его страницы в соцсетях, чтобы узнать о них одними из первых.
Благоустройство и инфраструктура объекта
Под обоими корпусами запланирован паркинг на 474 машиноместа, а на первых этажах домов откроют какие-то объекты инфраструктуры — точно известно как минимум о фитнес-центре. Всего под, как это названо на сайте, «помещения общественного значения» отведут 4500 квадратных метров.
Ну и также будущие жители «Ренессанса» могут надеяться на практически необходимый минимум для комплекса бизнес-класса — зелёные насаждения, детскую площадку и лишённый автомобилей двор.
О районе
Сокольники — тихий, но развитый район неподалёку от центра. Вокруг ЖК хватает не только школ, детских садов и медицинских учреждений, но и интересных кафе, редких магазинов и даже театров. Правда, расположение по адресу «улица Матросская тишина» может некоторых смутить — известно, что здесь находится следственный изолятор.
Экология
Всего в километре от «Ренессанса» — огромный парк Сокольники, примерно на таком же расстоянии с другой стороны — река Яуза. Благодаря парку район Сокольники вообще считается экологически благоприятным, однако конкретно рядом с «Ренессансом» это может быть не так хорошо заметно — тут и железная дорога недалеко, да и поток машин вокруг обычно довольно плотный.
Проблемы и слухи
Главная проблема «Ренессанса» — его запутанная история. Если считать от «Дома на Рубцовско-Дворцовой», то его вообще можно назвать долгостроем с неясными перспективами. И недостаток официальной информации не вселяет уверенности в объекте.
Конкуренты
Подводим итоги
По описанию ЖК «Ренессанс» кажется, что заявленный бизнес-класс комплекса не поддаётся сомнению. Застройщиком запланировано развитие собственной инфраструктуры. Окружающий район тоже весьма привлекателен. Однако опасность долгостроя сильно пугает — возможно, этот ЖК так никогда и не возродится.
Плюсы
- Удачное расположение
- Красивая архитектура
- Большой подземный паркинг
Минусы
- Возможные переносы сроков сдачи
- Непростая история объекта
- Малое количество известной информации
08.02.2018
