Счастье и благополучие в виде собственного комфортного жилья ожидает покупателей квартир в одном из лучших районов Москвы - Филевском Парке ЗАО по адресу Багратионовский проезд, 5. Здесь с декабря 2017 года одним из ведущих московских девелоперов, компанией "MR Group", начато строительство жилого комплекса бизнес-класса с красноречивым названием "Фили Сити". Рассмотрим подробно, во что должна превратиться территория более чем в 3 га, где еще недавно располагались 16 фабричных корпусов "Айс Фили", в которых производился один из самых счастливых продуктов - мороженое.
Точно в цель
Знатокам-лингвистам не потребуется объяснять, что в переводе с английского "felisiti" означает меткость. Данная застройка являет собой меткое попадание в цель для тех, кто ищет выгодный вариант недвижимости в престижном районе столицы, соответствующего класса и по адекватной цене.
Комплекс представляет собой три корпуса переменной этажности. Уникальное архитектурное решение двух из них представлено в виде башен, объединенных общим стилобатом. Специалисты из проектного бюро ADM, разработавшие данную концепцию, увидели именно таким внешний вид строений-преемников фабрики по производству мороженого. Корпус №1 имеет высоту 42 этажа, а №2 - 32. Бюро "Архитектурный диалог с мегаполисом" основано в 2006 году. Его руководителями являются Андрей Романов и Екатерина Кузнецова. Компания стремительно развивается и имеет в своей копилке ряд престижных наград. В их портфеле такие известные проекты как "Discovery park" и "Воробьев дом". Поэтому и ЖК "Фили Сити" был создан с особым вдохновением.
Авторство третьего, многосекционного строения принадлежит не менее известной архитектурной мастерской SPEECH, возглавляемой Сергеем Чобаном. Бюро осуществляет свою деятельность более 12 лет и уже покорило не только российский рынок, а и такие города, как Берлин, Милан и Венеция. Сейчас штат компании составляет более 200 гуру архитектурного дела, которые готовы взяться за проект любой сложности. Высота корпуса №3 колеблется в пределах о 6 до 41 этажей, так что, если у Вас боязнь высоты - не проблема. Если же Вы желаете получить высотную панораму из окон спальни - дом тоже подойдет, главное - выбрать подходящую секцию.
Стоит отметить тот факт, что каждый из корпусов имеет свое оригинальное имя: "ANDANTE", "ADAGIO" и "VIVO". Высота потолков находится в диапазоне от 2,7 м до 6 м, в зависимости от этажа. Чем выше - тем выше.
Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии. Она предусматривает ряд весомых преимуществ, одним, из которых является высокая прочность стен и долговечность фасадов. Их облицовка проводится клинкерным кирпичом европейского производства. Среди цветов присутствуют шоколадные, светлые и терракотовый оттенки. Кстати, фасады - вентилируемые и держатся на системе "NORDFOX", основу которой составляют крепежные элементы из алюминия и нержавеющей стали. Она имеет высокий уровень пожаробезопасности, межплиточные зазоры всего 6-8 мм, и все это - на фоне 95%-ной фабричной готовности, чтобы свести человеческий фактор при монтаже к минимуму. Утеплитель используется ватно-минеральный.
Отдельно стоит отметить довольно большое количество стекла, благодаря которому в домах всегда будет много света, а из окон откроются живописные виды на мегаполис. В некоторых лотах остекление и вовсе будет витражным, выполненным с помощью высококачественных алюминиевых оконных конструкций нового поколения от компании "Gurdian".
Во всех секциях установят по 4 скоростных лифта швейцарского производства, закупленных у бренда с мировым именем – компании "Schindler". При входе Вас ожидает стойка ресепшен, помещения для консьержей, детских колясок и велосипедов. Конечно же, обустроят уютные и комфортабельные общественные зоны. Там выполнят авторскую отделку с элементами неоклассики и модерна. Они отлично подойдут для деловых встреч или работы. Инженерное оснащение готово поддерживать высокий уровень жизни жильцов и в полной мере соответствует заявленному классу комплекса. Безопасность гарантирована современной системой видеонаблюдения и профессиональной охраной. Кстати, действовать будет система биометрических пропусков. От возгораний и задымлений защитит система пожаротушения.
Квартирная составляющая
Общая жилая площадь комплекса "Фили Сити" составит более 127 тыс. кв. м. В его составе запланировано 1127 квартир различных планировок и метража. Количество комнат колеблется от одной до четырех. Жилая площадь варьируется от 45,7 до 146,4 кв. м.
Все квартиры будут сдаваться с отделкой от компании-застройщика "MR Base". Такой вариант предусматривает выполнение следующих работ:
-
штукатурку стен и установку подвесных потолков;
-
подключение ко всем необходимым инженерным коммуникациям;
-
разводку выключателей и розеток.
Тем самым девелопер избавляет новоселов от рутинных ремонтных работ.
Счастливое место
ЖК "Фили Сити" возводится на участке размером в 3,4 га. Территория входит в состав района Филевский Парк, что в Западной части Москвы. Местность превосходно развита как в отношении транспортных магистралей, так и инфраструктуры. Более 80 тысяч предприятий различной направленности обеспечивают рабочими местами 420 тысяч человек, а 7,2 % всей московской продукции выпускается именно в ЗАО.
Чтобы добраться в нужную точку можно воспользоваться удобными выездами к ТТК, МКАД и Рублевскому шоссе. Буквально возле корпусов проходит Кутузовский проспект. На расстоянии не более 500 м расположена станция метрополитена и железнодорожная платформа Смоленского направления "Фили". Немного дальше находятся метро "Багратионовская", "Кутузовская" и "Парк Победы". Всего за 3-5 минут Вы дойдете до остановки общественного транспорта, где курсируют автобусы №109, 116 и другие.
На фоне развитого промышленного сектора экологическая обстановка в округе неоднозначна. Близость к железнодорожному полотну и промышленной зоне создает в этом плане некоторые сложности. Однако нельзя недооценивать благоприятное влияние близости парка "Фили" и Парка Победы, а совсем рядом протекают реки Москва и Сетунь. Здесь Вы сможете уединиться с природой, пообедать в уличном кафе и посетить парк аттракционов. Ландшафтный дизайн придомовой территории разработан в мастерской "BUROMOSCOW". Прямо возле собственного дома Вы сможете насладиться красотой зеленых насаждений, позаниматься на спортивной площадке, покататься на скейте либо устроить романтический пикник. Для детей создадут игровые городки по возрастным категориям и интересам.
Собственная инфраструктура ЖК "Фили Сити" способна удовлетворить все базовые потребности современного человека. Ведь в стилобате и на первых уровнях появятся следующие объекты:
-
кафе и пекарни;
-
магазинчики, отделения банков и аптеки;
-
детский сад на 120 малышей;
-
школа на 250 мест;
-
предприятия бытового сервиса.
Подземный паркинг сможет вместить 1010 автомобилей, что на 1127 квартир ПОЧТИ хватит, учитывая тот факт, что некоторые машиноместа предполагается сделать зависимыми. Кроме того, к Вашим услугам будет автомойка, небольшие кладовки и зарядное устройство для электрокаров. Практически в любых вопросах будут готовы оказать помощь специалисты сервисной службы.
В пешей доступности жильцов несколько престижных школ и детских садов, различные спортивные секции. Конечно же, что в окрестностях комплекса достаточно много супермаркетов, аптек, магазинов с промышленными товарами, кафе и ресторанов. Совсем рядом фитнес-клуб с бассейном "FITNESS ONE ART", салон красоты "Эдем". О Вашем здоровье позаботятся в детской городской клинической больнице №9 и ЦВТ им. М. А. Лиходея. Прямо возле корпусов расположены ТЦ "Фили" и ТРЦ "Филион".
Кто строит?
Девелопером проекта выступает компания "MR Group". Она имеет 15-летний опыт работы, и входит в ТОП-3 застройщиков Москвы. За время своего существования девелопер шесть раз подряд выигрывал престижные отечественные премии. В их портфеле такие яркие проекты как ЖК "D1" и "Метрополия". Одним из инвесторов выступает известная СК "Coalco Development".
В 2018 году гендиректор "MR Group" Роман Тимохин получил от Сбербанка России Сертификат, подтверждающий статус компании в качестве стратегического партнера. Такое тесное партнерское сотрудничество делает возможным для покупателя получение онлайн-консультации на официальном сайте у банковских работников. Они компетентно ответят на все интересующие вопросы, рассчитают ипотеку, Вы даже сможете подать заявку и получить "добро" на получение кредита БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ ОФИСА БАНКА.
Сдача комплекса намечена на IV квартал 2020 года. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 10,6 до 44,2 млн руб. Ставка по кредиту составит от 6% до 10,4% годовых. Стоит подчеркнуть, что продажи начались относительно недавно, значит, сейчас цена наиболее низкая.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура от двух лучших бюро страны;
-
навесные фасады;
-
вместительный паркинг;
-
хорошая собственная инфраструктура;
-
близость к паркам и набережной;
-
возводит один из самых известных застройщиков;
-
до метро 3 минуты ходьбы
МИНУСЫ
- неподалеку находится промышленная зона
Заключение редакции
Отметим соответствие проекта заявленному уровню "бизнес" благодаря удачной локации, неповторимой архитектуре, продуманному многообразию планировок. Собственные парковые зоны и фонтанчики возбуждают аппетит потенциальных покупателей, а удобство и прозрачность сделки подталкивают к решительным действиям.
25.11.2018
