ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Проверено 18.01.2020
Багратионовский проезд, владение 5
Срок сдачи
2 кв. 2020
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? MR Group (МР Групп) БЕСТ-Новострой
Цены на квартиры в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Цены на квартиры в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 31.7 - 46.2 285.7 - 287.1 тыс. 9.1 - 13.2 млн. руб.
2-комн. 45.7 - 68.1 260.1 - 317.3 тыс. 14.5 - 17.7 млн. руб.
3-комн. 72.1 - 80.4 258.3 - 264.1 тыс. 18.6 - 21.2 млн. руб.
4-комн. 146.4 280 - 291 тыс. 41 - 42.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Фили Сити» от застройщика «MR Group»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Фили Сити» от застройщика «MR Group»

Застройщик

MR Group (МР Групп)

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Багратионовский проезд, владение 5
Метро
7 мин. 7 мин.
16 мин. 15 мин.

Характеристики ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2020 (Корпус 1-3)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1-3)
Паркинг
Подземный, гостевая стоянка.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Школа, детский сад, фонтан, баскетбольная площадка, скейт-парк, воркаут площадка, беговая дорожка, детские площадки.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1-3)
Этажность
7-31-43 (Корпус 1-3)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1-3)
Потолки
от 3 (Корпус 1-3)
Квартир на этаже
5-7 (Корпус 1-3)
Количество квартир
1127 (Корпус 1-3)
Количество лифтов
3 (Корпус 1-3)

Планировки квартир в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Планировки квартир в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

FELI-CITY в Фили Сити

FELI-CITY в Фили Сити

Счастье и благополучие в виде собственного комфортного жилья ожидает покупателей квартир в одном из лучших районов Москвы - Филевском Парке ЗАО по адресу Багратионовский проезд, 5. Здесь с декабря 2017 года одним из ведущих московских девелоперов, компанией "MR Group", начато строительство жилого комплекса бизнес-класса с красноречивым названием "Фили Сити". Рассмотрим подробно, во что должна превратиться территория более чем в 3 га, где еще недавно располагались 16 фабричных корпусов "Айс Фили", в которых производился один из самых счастливых продуктов - мороженое.

2 дубль.png

Точно в цель

Знатокам-лингвистам не потребуется объяснять, что в переводе с английского "felisiti" означает меткость. Данная застройка являет собой меткое попадание в цель для тех, кто ищет выгодный вариант недвижимости в престижном районе столицы, соответствующего класса и по адекватной цене.

Комплекс представляет собой три корпуса переменной этажности. Уникальное архитектурное решение двух из них представлено в виде башен, объединенных общим стилобатом. Специалисты из проектного бюро ADM, разработавшие данную концепцию, увидели именно таким внешний вид строений-преемников фабрики по производству мороженого. Корпус №1 имеет высоту 42 этажа, а №2 - 32. Бюро "Архитектурный диалог с мегаполисом" основано в 2006 году. Его руководителями являются Андрей Романов и Екатерина Кузнецова. Компания стремительно развивается и имеет в своей копилке ряд престижных наград. В их портфеле такие известные проекты как "Discovery park" и "Воробьев дом". Поэтому и ЖК "Фили Сити" был создан с особым вдохновением.

Авторство третьего, многосекционного строения принадлежит не менее известной архитектурной мастерской SPEECH, возглавляемой Сергеем Чобаном. Бюро осуществляет свою деятельность более 12 лет и уже покорило не только российский рынок, а и такие города, как Берлин, Милан и Венеция. Сейчас штат компании составляет более 200 гуру архитектурного дела, которые готовы взяться за проект любой сложности. Высота корпуса №3 колеблется в пределах о 6 до 41 этажей, так что, если у Вас боязнь высоты - не проблема. Если же Вы желаете получить высотную панораму из окон спальни - дом тоже подойдет, главное - выбрать подходящую секцию.

дубль.png

Стоит отметить тот факт, что каждый из корпусов имеет свое оригинальное имя: "ANDANTE", "ADAGIO" и "VIVO". Высота потолков находится в диапазоне от 2,7 м до 6 м, в зависимости от этажа. Чем выше - тем выше.

Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии. Она предусматривает ряд весомых преимуществ, одним, из которых является высокая прочность стен и долговечность фасадов. Их облицовка проводится клинкерным кирпичом европейского производства. Среди цветов присутствуют шоколадные, светлые и терракотовый оттенки. Кстати, фасады - вентилируемые и держатся на системе "NORDFOX", основу которой составляют крепежные элементы из алюминия и нержавеющей стали. Она имеет высокий уровень пожаробезопасности, межплиточные зазоры всего 6-8 мм, и все это - на фоне 95%-ной фабричной готовности, чтобы свести человеческий фактор при монтаже к минимуму. Утеплитель используется ватно-минеральный.

Отдельно стоит отметить довольно большое количество стекла, благодаря которому в домах всегда будет много света, а из окон откроются живописные виды на мегаполис. В некоторых лотах остекление и вовсе будет витражным, выполненным с помощью высококачественных алюминиевых оконных конструкций нового поколения от компании "Gurdian".

3.jpg

Во всех секциях установят по 4 скоростных лифта швейцарского производства, закупленных у бренда с мировым именем – компании "Schindler". При входе Вас ожидает стойка ресепшен, помещения для консьержей, детских колясок и велосипедов. Конечно же, обустроят уютные и комфортабельные общественные зоны. Там выполнят авторскую отделку с элементами неоклассики и модерна. Они отлично подойдут для деловых встреч или работы. Инженерное оснащение готово поддерживать высокий уровень жизни жильцов и в полной мере соответствует заявленному классу комплекса. Безопасность гарантирована современной системой видеонаблюдения и профессиональной охраной. Кстати, действовать будет система биометрических пропусков. От возгораний и задымлений защитит система пожаротушения.

4.jpg

Квартирная составляющая

Общая жилая площадь комплекса "Фили Сити" составит более 127 тыс. кв. м. В его составе запланировано 1127 квартир различных планировок и метража. Количество комнат колеблется от одной до четырех. Жилая площадь варьируется от 45,7 до 146,4 кв. м.


Все квартиры будут сдаваться с отделкой от компании-застройщика "MR Base". Такой вариант предусматривает выполнение следующих работ:    

  • штукатурку стен и установку подвесных потолков;

  • подключение ко всем необходимым инженерным коммуникациям;

  • разводку выключателей и розеток.

Тем самым девелопер избавляет новоселов от рутинных ремонтных работ.

9.png

Счастливое место

ЖК "Фили Сити" возводится на участке размером в 3,4 га. Территория входит в состав района Филевский Парк, что в Западной части Москвы. Местность превосходно развита как в отношении транспортных магистралей, так и инфраструктуры. Более 80 тысяч предприятий различной направленности обеспечивают рабочими местами 420 тысяч человек, а 7,2 % всей московской продукции выпускается именно в ЗАО.

Чтобы добраться в нужную точку можно воспользоваться удобными выездами к ТТК, МКАД и Рублевскому шоссе. Буквально возле корпусов проходит Кутузовский проспект. На расстоянии не более 500 м расположена станция метрополитена и железнодорожная платформа Смоленского направления "Фили". Немного дальше находятся метро "Багратионовская", "Кутузовская" и "Парк Победы". Всего за 3-5 минут Вы дойдете до остановки общественного транспорта, где курсируют автобусы №109, 116 и другие.

10.png

На фоне развитого промышленного сектора экологическая обстановка в округе неоднозначна. Близость к железнодорожному полотну и промышленной зоне создает в этом плане некоторые сложности. Однако нельзя недооценивать благоприятное влияние близости парка "Фили" и Парка Победы, а совсем рядом протекают реки Москва и Сетунь. Здесь Вы сможете уединиться с природой, пообедать в уличном кафе и посетить парк аттракционов. Ландшафтный дизайн придомовой территории разработан в мастерской "BUROMOSCOW". Прямо возле собственного дома Вы сможете насладиться красотой зеленых насаждений, позаниматься на спортивной площадке, покататься на скейте либо устроить романтический пикник. Для детей создадут игровые городки по возрастным категориям и интересам.

11.jpg

Собственная инфраструктура ЖК "Фили Сити" способна удовлетворить все базовые потребности современного человека. Ведь в стилобате и на первых уровнях появятся следующие объекты:    

  • кафе и пекарни;

  • магазинчики, отделения банков и аптеки;

  • детский сад на 120 малышей;

  • школа на 250 мест;

  • предприятия бытового сервиса.

Подземный паркинг сможет вместить 1010 автомобилей, что на 1127 квартир ПОЧТИ хватит, учитывая тот факт, что некоторые машиноместа предполагается сделать зависимыми. Кроме того, к Вашим услугам будет автомойка, небольшие кладовки и зарядное устройство для электрокаров. Практически в любых вопросах будут готовы оказать помощь специалисты сервисной службы.

В пешей доступности жильцов несколько престижных школ и детских садов, различные спортивные секции. Конечно же, что в окрестностях комплекса достаточно много супермаркетов, аптек, магазинов с промышленными товарами, кафе и ресторанов. Совсем рядом фитнес-клуб с бассейном "FITNESS ONE ART", салон красоты "Эдем". О Вашем здоровье позаботятся в детской городской клинической больнице №9 и ЦВТ им. М. А. Лиходея. Прямо возле корпусов расположены ТЦ "Фили" и ТРЦ "Филион".

12.jpg

Кто строит?

Девелопером проекта выступает компания "MR Group". Она имеет 15-летний опыт работы, и входит в ТОП-3 застройщиков Москвы. За время своего существования девелопер шесть раз подряд выигрывал престижные отечественные премии. В их портфеле такие яркие проекты как ЖК "D1" и "Метрополия". Одним из инвесторов выступает известная СК "Coalco Development".

В 2018 году гендиректор "MR Group" Роман Тимохин получил от Сбербанка России Сертификат, подтверждающий статус компании в качестве стратегического партнера. Такое тесное партнерское сотрудничество делает возможным для покупателя получение онлайн-консультации на официальном сайте у банковских работников. Они компетентно ответят на все интересующие вопросы, рассчитают ипотеку, Вы даже сможете подать заявку и получить "добро" на получение кредита БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ ОФИСА БАНКА.

Сдача комплекса намечена на IV квартал 2020 года. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 10,6 до 44,2 млн руб. Ставка по кредиту составит от 6% до 10,4% годовых. Стоит подчеркнуть, что продажи начались относительно недавно, значит, сейчас цена наиболее низкая.

13.jpg

ПЛЮСЫ     

  • авторская архитектура от двух лучших бюро страны;

  • навесные фасады;

  • вместительный паркинг;

  • хорошая собственная инфраструктура;

  • близость к паркам и набережной;

  • возводит один из самых известных застройщиков;

  • до метро 3 минуты ходьбы

МИНУСЫ  

  •   неподалеку находится промышленная зона

Заключение редакции

Отметим соответствие проекта заявленному уровню "бизнес" благодаря удачной локации, неповторимой архитектуре, продуманному многообразию планировок. Собственные парковые зоны и фонтанчики возбуждают аппетит потенциальных покупателей, а удобство и прозрачность сделки подталкивают к решительным действиям.

25.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Инфраструктура в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Ход строительства в ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Filicity (Фили Сити)»
Стоимость
9.1 - 42.6 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Filicity (Фили Сити)»

Отзывы о ЖК «Filicity (Фили Сити)»

И
Иван
25.02.2019 19:33
Полезный отзыв?
в Фили Сити есть все условия для жизни, допустим если даже убрать свою инфру, без нее не пропадем, район прокаченный, транспортное сообщение смотрел чтобы на машине было удобно передвигаться, на крайняк будет метро в трех минутах, в безвыходной ситуации не окажусь, за качество я уверен, знаю как этот застройщик работает, цена не покусала, я удовлетворен по всем своим пунктам относительно того, что я искал и хотел от жилья

Достоинства: красивые виды, планировка (+высокие потолки, +панорамное остекление), место где инфра сама по себе развитая + внутренняя, застройщик – отдельный плюс, стоимость с натяжкой в плюсы тоже закину, транспортная доступность (дублер Кутузовского особенно)

Недостатки: надеюсь ко времени заселение «лишнее» с района снесут
Ответ на отзыв
@Иван
К
Ксения
16.04.2019 18:49
Полезный отзыв?
Наконец будем жить в паре минут от метро. Я устала добираться пересадками чтобы банально доехать до метро. Впустую много времени сейчас улетает. Когда переедем в распоряжении будет 3 станции метро, 2 из них близко, Парк Победы подальше. Еще планируем в ближайшее время купить место на паркинге, соотношение квартир и мест нормальное, но есть же те, у кого по 2 машины на семью, не будем ждать пока раскупят. Окружением не заморачивались, очень второстепенно для нас. Поэтому высокий этаж не брали, У нас пятый этаж, двушка на 68 квадратов. Я безусловна рада покупке, но восторгаться не спешу, хочу дождаться сдачи корпуса и там уже делать полноценные выводы
Ответ на отзыв
@Ксения
E
Ekaterina
28.06.2018 17:38
Полезный отзыв?
Мое мнение сейчас объективное, но базируется на макетах и планах. И глядя на них, жк мне кажется без изъянов. Хочу верить, что у застройщика хватит профессионализма, чтобы все это воплотить в жизнь. Если говорить о его опыте, то уже очень многие жк построили и сдали. Я изучала вплотную этот вопрос, перед тем как заключить ДДУ. Есть еще факторы, которые не зависят от застройщика и уже есть на настоящий момент. Я имею ввиду транспортную доступность и лесопарк. До парка, кстати, всего 5 минут. В распоряжении будет 3 станции метро и Кутузовский проспект, если на машине передвигаться. Время покажет, что выйдет и этой идеи, но идея продумана грамотно.

Достоинства: Близко к центру, хорошая транспортная доступность, лесопарк поблизости, концепция.

Недостатки: Пока только первые этапы строительства.
Ответ на отзыв
@Ekaterina
С
Сергей Д
19.04.2018 16:59
Полезный отзыв?
У меня на комплекс, точнее сказать квартал, большие надежды. Да, в какой-то степени рисково брать на самом старте продаж, но с другой стороны, если застройщик опытом прошлых лет не упал в грязь лицом, то почему нет. Мы явно были в числе первых купивших, от этого есть плюс – выбор квартир не ограничен. Выбрали максимально удобную по планировке и привлекательную по панораме квартиру. По условиям жизни и исходя из расположения Фили Сити должен получиться весьма достойным комплексом.

Достоинства: Рядом парк, хорошая транспортная доступность, толковая концепция жк с продуманной инфраструктурой.

Недостатки: На данном этапе о недостатках говорить рано.
Ответ на отзыв
@Сергей Д
В
Виктория
30.12.2018 14:54
Полезный отзыв?
почти все, что было сказать, я уже написала, купили, ждем, купили мы трехкомнатную, потому что у нас двое детей и жк выбирали больше для них, чем для себя, чтобы экология была приемлемая, инфраструктура и добираться удобно было.

Достоинства: у нас высокий этаж, поэтому будут красивые виды на центр, хорошее транспортное сообщение и прямой выезд на Кутузовский проспект, рядом инфраструктуры разной полно, внутренняя планируется вплоть до своего садика и школы, еще планировки довольно рациональные и удобные, цены в принципе тоже к плюсам можно отнести

Недостатки: новостройка как киндер-сюрприз, либо повезет с игрушкой, либо не очень) пока нам как-то везет, с темпами по крайней мере точно
Ответ на отзыв
@Виктория
I
Irina
27.11.2018 17:31
Полезный отзыв?
Кратенько уже что-то расписала. В общей сложности прошло месяца три, с момента подписания ДДУ. Т.к. у нас двое детей, решили брать трехкомнатную. И по той же причины учитывали удобство жизни для детей (инфраструктура и экология). И мне совершенно не стыдно признаться, что на первый план выдвигали стоимость или хотя бы хорошие условия по ипотеке. Если бы хоть что-то из этого всего мы не нашли в Фили Сити, то покупка была в каком-нибудь другом ЖК. Но Фили Сити, на удивление, нам всем угодил, поэтому купили тут.

Достоинства: Я не мать наседка, но мне безусловно нравится, что продуманы многие вещи для детей (школа/сад/площадки). Само собой, Филевский парк и Москва-река тоже преимущества. Транспортная ситуация хорошая рядом с комплексом. Инфраструктура района и внутренняя. Условия покупки (ипотечные программы).

Недостатки: Ой…ну тут я пока не знаю, не довелось столкнуться.
Ответ на отзыв
@Irina
А
Анатолий
23.03.2018 16:23
Полезный отзыв?
Очень необычный проект, поразили планировки с угловым остеклением, долго думать не пришлось, остановился именно на такой квартире. Кроме интересных планировок у ЖК есть и другие плюсы транспортная доступность, надежный застройщик, приемлемая стоимость, хороший район.
Ответ на отзыв
@Анатолий
О
Ольга
20.07.2018 15:48
Полезный отзыв?
Как и все проекты этого застройщика Фили Сити не стал исключением по продуманности концепции. Я даже больше скажу, на мой взгляд Фили Сити сейчас выбивается в лидеры по перечню бытовых/сервисных объектов инфраструктуры. Что-то у меня как-то слишком деловито серьезно получилось описать))) Перехожу на простой язык))) Мы решили брать квартиру в Фили Сити, несмотря на то, что еще придется ждать пока построят, потому слишком удачно звезды сошлись. С расположением, с концепцией, с транспортным сообщением. В общем, как-то все и сразу и в одном месте. На страте сейчас цены были подъемные.

Достоинства: Современная концепция, продуманная инфраструктура, расположение, развитое транспортное сообщение, привлекательная панорама.

Недостатки: Видя только план и начало стройки, говорить о минусах поспешно.
Ответ на отзыв
@Ольга
Ответ на отзыв
@Ольга
И
Иван
23.07.2018 17:33
Полезный отзыв?
Ольга, Вы о каких звездах там говорите? Это вы, с какой звезды свалились? Вы вообще проект изучали? Или вам достаточно того что в отделе продаж звездочеты-фокусники наплели? А вам известно, что строительство третьей очереди под огромным вопросом? Видимо, нет, ну тогда я вам расскажу то, чего вы, по непонятным мне причинам, не смогли заметить. Железную дорогу, та, которая в 4 метрах от домов третьей очереди, видели? Так вот, по этой дороге возят ракеты Центра Хруничева! РЖД, уверяет, что строительство жилых домов возможно в 100-200 метрах от жд путей. MR Group, заявляет, что у него на руках разрешительные документы на строительство. Но учитывая серьезность нарушения, существует высокая вероятность признания этих разрешительных документов незаконными. А теперь догадайтесь, что будет со строительством третьей очереди, а возможно и с первыми двумя, они ведь тоже находятся в непосредственной близости и с нарушением… Так вот, учитывая эти факты, ну никак нельзя сказать, что ЖК с продуманной концепцией и все звезды сошлись удачно. Для сохранности своих же нервов и сбережений, нужно обходить стороной подобные ЖК.
Ответ на отзыв
@Ольга
Ответ на отзыв
@Ольга
О
Ольга
24.07.2018 17:12
Полезный отзыв?
Молодой человек, вот это Вы сейчас конечно опростоволосились… Вам видимо дали ЦУ, но не объяснили, что именно и куда писать. Я понимаю, о чем Вы говорите, потому что продажи стартанули приблизительно в одно время. Только вот мы приобрели квартиру в ЖК Фили Сити, а Вы пишите про ЖК Фили Град) Будьте внимательнее в следующий раз) Могут не оплатить Ваш труд)
Ответ на отзыв
@Ольга
Ответ на отзыв
@Ольга
И
Иван
25.07.2018 15:15
Полезный отзыв?
Вы читаете между строк и в суть проблемы не вникаете (что очень странно для человека вложивших свои деньги), вам важнее делать нелепые выводы вместо того, что бы просто обратить внимание на то, что ж/д ветка по которой возят ракеты идет мимо обоих комплексов Фили (Град и Сити) и оба эти комплекса расположены с нарушением допустимого расстояния, что РЖД и пытается доказать, оспорив строительство. Очевидно, что дальнейшая дискуссия с вами ни к чему не приведет, так что успокойтесь и считайте свои звезды, удачи вам и добра)) P.S. другие ЖК с той же проблемой не стал перечислять, так как их судьба не касается MR Group
Ответ на отзыв
@Ольга
Е
Евгений
05.06.2019 20:34
Полезный отзыв?
Осознано знал на что иду. Знал, что придется ждать и что возможны риски. Из-за этого серьезнее подошел к выбору. Не маленькие деньги, можно и попыхтеть над поисками. Но мне МР все равно подсуетили знакомые они покупали в Басманном. Нахвалили застройщика, я решил что проверенного застройщика будет лучше всего брать. Теперь буду должен своим знакомым не просто бутылочку шампанского, ахахах)))) вообще доволен что взял в Фили Сити

Достоинства: Станции метро возле жк, экология более-менее хорошая, перечень инфраструктуры на территории и поблизости, цены, застройщик

Недостатки: Период ожидания
Ответ на отзыв
@Евгений
Е
Евгений
31.10.2018 14:18
Полезный отзыв?
Фили Сити я так понял собираются делать чисто на европейский манер, значит будет всего в меру (дизайн) и в достатке (инфраструктура). Квартира можно считать уже куплена, я заканчиваю сбор всех доков и буду оформляться. Заднюю точно не дам, в выборе уверен. На горизонте лучше вариантов не вижу. ЖК, которые могут посоревноваться в условиях для проживания ломят цену. Фили Сити на первых этапах стройки пока выигрывает и по цене. Ко всему прочему еще застройщик нормальный. Со всех сторон Фили Сити для меня оптимален и больше всего подходит по расположению: близко к центру в развитом районе рядом с парком. Однозначно хороший вариант в недвижке новостроек.

Достоинства: европейская стилистика, виды из окон, организация внутренней инфраструктуры, транспортное сообщение, инфраструктура района.

Недостатки: Период ожидания.
Ответ на отзыв
@Евгений
Рейтинг от посетителей
25 отзывов
5
22
0
0
0
0
Новости от ЖК «Filicity (Фили Сити)»
Похожие новостройки