Долина реки Сетунь – одна из самых престижных и желанных локаций столицы. Жить в Можайском районе ЗАО мечтает, наверное, каждый покупатель недвижимости – компания «Ingrad» возвела именно здесь жилой квартал бизнес-класса «Кутузов Град», в котором представлено более чем две тысячи квартир.
При этом всё жильё уже полностью готово к проживанию, в квартале представлена широкая инфраструктурная сеть: фитнес-клуб, детские садики, коммерческие и сервисные объекты.
Но самым интересным при этом является всё-таки место расположения квартала «Кутузов Град» на первой линии самого крупного столичного заказника «Долина реки Сетунь». Так что проживание в квартирах «Кутузов Град» доставит удовольствие и любителям природных красот, и комфортной урбанистики. Более подробно о проекте рассказываем далее в обзоре.
О проекте: готовое жильё бизнес-класа
Компания «Ingrad», которую в 2024 году приобрел холдинг «Sminex», представляет жилой квартал «Кутузов Град», расположенный в Можайском районе ЗАО Москвы. На сегодняшний день проект полностью сдан, и, покупая здесь квартиру, вы становитесь собственником готового жилья, въехать в которое можно хоть в день заключения сделки купли-продажи.
Проект, разработанный в творческом объединении «PRIDE», представлен шестью корпусами, высота которых достигает 28 – 30 этажей. В принципе, по столичным меркам это – стандартный уровень. Если учитывать, что в непосредственной близости таких высотных строений нет, то становится понятным: виды из квартир открываются просто королевские. С одной стороны – зелёное море природного заказника «Долина реки Сетунь», площадь которого достигает 696 га. С другой – великолепные панорамы города и, в частности, Можайского района.
Отличительной чертой всех зданий «Кутузов Град» являются особо изысканные лобби. Высокие потолки в данном случае – не фантазия, а реальность: 4,5 метра превращает стандартную входную группу в величественное помещение, наполненное светом и воздухом. Функциональность также не стоит сбрасывать со счетов.
В лобби застройщик обустроил колясочные и гостевые санузлы. Для удобства жителей подъезды сделаны сквозными, поэтому резиденты могут со двора выйти непосредственно на улицу, и наоборот.
Неповторимости и особенного шарма проекту добавляет расположенное на его территории здание Московской шерстоткацкой мануфактуры, постройка которого датируется 1900 годом. Застройщик приспособил его под ретейл, а также офисную недвижимость. Яркие цвета краснокирпичных стен оттеняются ажурными белыми карнизами, что придаёт зданию особую нарядность и эксклюзив. Именно с этими цветами органично перекликаются фасады жилых корпусов.
Если вы – любитель прогуляться, но далеко ходить времени нет, в этом случае в «Кутузов Град» предусмотрен роскошный внутренний двор-парк. Он занимает площадь 1,4 га. Территория полностью закрыта для посторонних, поэтому гулять здесь можно, не опасаясь неприятных встреч.
Для занятий спортом во дворе оборудована универсальная спортивная площадка, воркаут-пространства. Есть даже поле для мини-гольфа. Для самых маленьких резидентов квартала «Кутузов Град» предназначены игровые площадки с горками, а для подростков есть своя, отдельная территория комьюнити. И, конечно, особое внимание застройщик уделил озеленению, созданию благоприятной атмосферы лаунжа непосредственно у жилых корпусов. А следить за благополучием квартала будет собственная Служба комфорта.
Вопрос обустройства быта не может быть решён без продуманной организации внутренней инфраструктуры. В данном случае речь идёт о собственных трёх английских садиках, один из которых – известный своим уровнем подготовки «Sun School».
Для любителей здорового образа жизни застройщик предусмотрел возможность ежедневного общения с водной стихией: в квартале открыт премиальный фитнес-клуб «WorldClass», в котором, помимо прочего, размещается бассейн длиной 25 метров, хаммам, сауна, тренажёрный зал.
Если домашняя утварь не помещается в квартире – застройщик предлагает удобное решение: покупку келлера. Помещения для хранения сезонных и крупногабаритных вещей находятся на нижнем уровне корпусов. Там же, где и отапливаемый подземный паркинг с автомойкой.
На территории квартала построено также два одноэтажных паркинга. Общее количество машино-мест в паркингах – 1 233, ещё 6 мест рассчитано на хранение мототранспорта. Предусмотрено также восемь открытых автостоянок.
Расположение и транспортная доступность: на Кутузовском в природном заказнике
Жилой квартал у природного заказника неспроста волнует умы покупателей. Ведь жить в развитой локации, да ещё на первой линии природной зоны «Долина реки Сетунь» мечтает, пожалуй, каждый москвич. Пара минут – и вы на территории заказника. В нём прокладываются новые прогулочные дорожки, устанавливается спортивное оборудование – и в скором времени парк будет не узнать. Уже совсем скоро прогуливаться по облагороженной территории долины станет в разы приятнее.
Считанные километры отделяют «Кутузов Град» от парка Победы на Поклонной горе, а также от Мещерского парка. Добраться до них на авто не составит большого труда. А ещё поблизости расположены Беловежский и Богдановский пруды. Дойти до них можно даже пешком, в качестве прогулки – расстояние не превышает пары километров.
Транспортная доступность квартала находится на высоте. До ключевых артерий столицы можно доехать за считанные минуты. Судите сами: расстояние до Кутузовского проспекта составляет всего полтора километра, до Садового кольца – 11 км, до ММДЦ «Москва-Сити» – 8 км. В непосредственной близости также находится удобная Можайско-Рублёвская развязка. Однако при этом следует учитывать частые пробки на данном направлении. Плюсом можно назвать наличие бессветофорных участков на Кутузовском проспекте, который увеличивают скорость передвижения в разы.
Ближайшей станцией метро является станция «Давыдково». Расстояние до неё составляет примерно 2 км. Его можно пройти пешком, а можно проехаться на машине. Примерно столько же до станции «Кунцевская». У жителей «Кутузов Град» есть возможность воспользоваться поездами МЦД. Станции «Рабочий посёлок» и «Кунцевская» равноудалены от жилого квартала, расстояние до них составляет примерно пару километров.
Квартирография и планировки: готовые квартиры по выгодной цене
Из 2 152 лотов, представленных в жилом квартале «Кутузов Град», уже много чего распродано. Однако сегодняшние покупатели всё ещё могут стать собственниками готового жилья, которое реализуется по вполне приятной стоимости.
Площади квартир варьируются в пределах 23,57–183,05 кв. м. В помещениях достаточно высокие потолки – от 2,87 до 3,43 м. Можно выбрать стандартную планировку, а можно присмотреть квартиру, например, с мастер-спальней и лоджией, жить в которой будет удобно большой семье с детьми.
Планировки квартир в проекте практически не повторяются. В каждой – уникальная геометрия стен, есть большое количество окон с увеличенным остеклением. Среди эксклюзивных лотов отметим квартиры с каминами, террасами, окнами в ванных комнатах. Купив такой вариант, вы станете собственником жилого пространства, которого нет больше ни у кого.
Интерьер жилища можно обустроить самостоятельно, купив квартиру без ремонта. А можно приобрести полностью готовое жильё с готовой чистовой отделкой от застройщика. В такую квартиру вы въедете немедленно после заключения сделки – ведь все корпуса «Кутузов Град» давно введены в эксплуатацию.
Заключение
Ключевыми моментами, характеризующими жилой квартал «Кутузов Град», являются близость к заповедной зоне, а также реализуемое готовое жильё. На сегодняшний день проект полностью введён в эксплуатацию, и проживание в нём будет комфортным уже с первой минуты. Ни завершения ремонта, ни окончания облагораживания внутренней территории ждать не придётся.
Положительно можно охарактеризовать и транспортную доступность квартала. Поблизости пролегают ключевые столичные автодороги. До станций метро и МЦД можно дойти пешком, а можно доехать общественным транспортом, многочисленные остановки которого располагаются рядом с «Кутузов Град». Единственным нюансом являются частые пробки на автодорогах, однако, их можно свести к минимуму, воспользовавшись бессветофорными участками Кутузовского проспекта.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Реализуется готовое жильё
-
Можно выбрать квартиру с готовым ремонтом «под ключ»
-
Уникальное благоустройство
-
Наличие собственной инфраструктурной сети
-
Близость ключевых транспортных артерий столицы
-
Квартал располагается на первой линии природного заказника
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
07.06.2025
