ЖК «КутузовGRAD II»

Проверено 30.06.2020
Срок сдачи
2 кв. 2022
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? INGRAD (Инград)
Цены на квартиры в ЖК «КутузовGRAD II»

Цены на квартиры в ЖК «КутузовGRAD II»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.1 - 33.7 229.1 - 245.3 тыс. 5.8 - 8.3 млн. руб.
1-комн. 34.1 - 59.8 206.9 - 226.8 тыс. 7.7 - 12.4 млн. руб.
2-комн. 37.7 - 77.2 203 - 225.3 тыс. 8.5 - 17 млн. руб.
3-комн. 49.5 - 110.2 174.6 - 235.5 тыс. 10.2 - 24.3 млн. руб.
4-комн. 94 - 131.7 175.5 - 220.5 тыс. 17 - 28.7 млн. руб.
5-комн. 110.9 - 156.1 209.4 - 210.8 тыс. 23.2 - 32.9 млн. руб.
Пентхаус 183.9 183.6 тыс. 33.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 3, 5
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 33.6 - 33.7 230.2 - 245.3 тыс. 7.7 - 8.3 млн. руб.
1-комн. 34.1 - 59.8 206.9 - 226.8 тыс. 7.7 - 12.4 млн. руб.
2-комн. 53.6 - 77.2 207.9 - 220 тыс. 11.1 - 17 млн. руб.
3-комн. 68.8 - 103.3 220.1 - 235.5 тыс. 15.1 - 24.3 млн. руб.
4-комн. 119.3 - 130.2 190.3 - 220.5 тыс. 22.7 - 28.7 млн. руб.
5-комн. 110.9 - 156.1 209.4 - 210.8 тыс. 23.2 - 32.9 млн. руб.
Пентхаус 183.9 183.6 тыс. 33.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.1 - 32.6 229.1 - 230.6 тыс. 5.8 - 7.5 млн. руб.
2-комн. 37.7 - 62.3 203 - 225.3 тыс. 8.5 - 12.6 млн. руб.
3-комн. 49.5 - 110.2 174.6 - 205.2 тыс. 10.2 - 19.2 млн. руб.
4-комн. 94 - 131.7 175.5 - 181.3 тыс. 17 - 23.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 3 кв. 6400
На стадии котлована
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик

INGRAD (Инград)

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Петра Алексеева, 12
Метро
2 ч. 6 мин. 26 мин.
2 ч. 28 мин. 36 мин.

Характеристики ЖК «КутузовGRAD II»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 1, 2)
2 кв. 2022 (Корпус 3, 5)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1, 2)
Котлован (Корпус 3, 5)
Строительство не начато (Корпус 4, 6)
Паркинг
Подземный на 471 машиноместо
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Авторский ландшафтный дизайн, выход к набережной, зоны отдыха, детские игровые площадки. На территории жилого комплекса: образовательный центр, фитнес-центр, фермерская лавка, кафе-пекарня, комьюнити центр.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, 2)
Договор долевого участия (Корпус 3, 5)
Продажи не начаты (Корпус 4, 6)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1, 2)
Монолитное (Корпус 3, 5)
Этажность
28 (Корпус 1, 2)
29-30 (Корпус 3, 5)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1, 2)
Без отделки/С отделкой (Корпус 3, 5)
Потолки
от 3.3 до 3.6 (Корпус 1, 2)
от 3.3 до 3.6 (Корпус 3, 5)
Квартир на этаже
6-10 (Корпус 1, 2)
3-4-5-7 (Корпус 3, 5)
Количество квартир
746 (Корпус 1, 2)
Количество лифтов
3 (Корпус 1, 2)
3 (Корпус 3, 5)

Планировки квартир в ЖК «КутузовGRAD II»

Планировки квартир в ЖК «КутузовGRAD II»

"КутузовGRAD". Детский конструктор XXL

"КутузовGRAD". Детский конструктор XXL

Несмотря на то, что название “КутузовGRAD” звучит несколько архаично (фамилия полководца XIX века и устаревшее “град” вместо “город”), этот ЖК бизнес-класса от компании Ingrad устремлён в будущее. Чего стоят хотя бы его необычные фасады, как будто сделанные из детского конструктора! Рассказываем, как его собирают, и что получится в итоге.

Улица Петра Алексеева находится неподалёку от Можайского шоссе, которое, в свою очередь, перетекает в Кутузовский проспект. Это дорогая и в каком-то смысле престижная улица Москвы. Поэтому ничего удивительного, что компания Ingrad назвала свой новый ЖК бизнес-класса, расположившийся на улице Петра Алексеева, в её честь – “КутузовGRAD”. Но если не удивляет название, это не значит, что не сможет удивить и сам объект.

Град от Ingrad

kutuzovgrad_kolonka_1.jpg

“КутузовGRAD” (далее для простоты будем называть его “Кутузовградом”, застройщик себе такое тоже иногда позволяет) – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания Ingrad возводит по адресу Петра Алексеева, 12, что в Можайском районе Западного административного округа столицы. Если воспринимать “град” в названии ЖК не просто как отсылку к названию застройщика, а как “град” то есть “город”, то этот город не такой уж и большой – всего шесть жилых корпусов, ну и благоустроенная придомовая территория при них. С другой стороны, в контексте высокого класса объекта его размеры всё-таки впечатляют. Интерес вызвало бы и одно здание с таким внешним видом, а тут их сразу шесть!

kutuzovgrad_kolonka_2.jpg

Да, о внешнем виде. Все дома в составе “Кутузовграда” монолитные и высокие, 28-этажные. Но не все они похожи друг на друга, рассматривать их лучше парами. Первый и второй корпуса, сдающиеся в первую очередь, стоят рядом и удивляют необычными фасадами, части которых выделяются не только цветом. Они похожи на детали конструктора, которые ребёнок соединил неправильно – и теперь тут как будто что-то торчит, вот тут тоже что-то не на своём месте, а здесь вроде бы не хватает целой части. Но если в конструкторе такой вид имеет скорее знак “минус”, то в недвижимости это однозначный “плюс” – всё вроде бы так серьёзно, бизнес-класс, спокойные бежевые фасады, а застройщик показывает, что он со всем этим играет. Ассоциации с детством – это отлично! Продолжаются они и во второй и в третьей парах домов комплекса. Вторая состоит из “тонких” красно-белых башен. Третья похожа на первую – там те же необычные изгибы секций и архитектурных деталей вообще, только расцветка фасадов чуть потемнее.

kutuzovgrad_kolonka_3.jpg

Ingrad позаботилась не только о внешней, но и о внутренней стороне своего объекта. Придомовую территорию компания поделила на уютные кварталы (в их благоустройстве ей помогло ландшафтное бюро iCube), а в местах общего пользования разместила просторные лобби с зонами ожидания, комнатами консьержей и колясочными и украсила их картинами и скульптурами (здесь застройщику с отделкой помогало дизайнерское бюро Glekel&Partners).

Несмотря на то, что Ingrad уже успела завоевать себе известность на нашем рынке недвижимости, официально появилась она только в 2011-м году. Но так как работать она предпочитать по-крупному, уже к 2016-му в её портфеле было полтора миллиона возведённых квадратных метров. В общем, не обращайте внимание на молодость, Ingrad – застройщик, который в своих силах вполне уверен. (Ну а его клиенты чаще всего уверены в нём!)

Террасы, камины и окна в ванных комнатах

Квартиры, которые застройщик предлагает покупателям в “Кутузовграде”, поражают разнообразием. Их площади начинаются с 30 квадратных метров в “однушках” (для бизнес-класса довольно скромно, но зато и доступно) и доходят до 124 “квадратов” в помещениях с четырьмя комнатами. Впрочем, площадями и планировками это разнообразие не ограничивается.

Среди 746 запланированных в комплексе квартир есть варианты с редкими характеристиками – с двумя уровнями, с каминами, с террасами. Ну, уже привычные для бизнес-класса гардеробные, потолки выше трёх метров и окна в ванных за редкости считать не будем, хотя во многих ЖК их не хватает.

kutuzovgrad_kolonka_4.jpg

Ещё интересно, что застройщик “Кутузовграда” далеко не все квартиры в нём сдаёт с предчистовой отделкой. Казалось бы, это самое популярное решение в бизнес-классе – проводишь инженерные коммуникации, застекляешь окна и намечаешь на полу стены, а всем остальным покупатель пусть занимается самостоятельно. Благо, есть подозрения, что у него на это есть деньги – а значит, и желание. Однако в последние годы наметилась другая тенденция – даже обеспеченные и не привыкшие ни в чём себе отказывать люди ленятся заниматься ремонтом и доверяются застройщикам. Поэтому в “Кутузовграде” будет и чистовая отделка, причём двух видов – “Аквамарин” и “Оникс”.

Один квадратный метр в “Кутузовграде” сейчас стоит 158–176,7 тысяч рублей. Чтобы купить здесь квартиру, вам нужно будет потратить от 4,7 до 20,2 миллионов. Даже верхняя планка для заявленного бизнес-класса кажется не такой уж высокой, ну а нижняя – и подавно. Вероятно, связано это с тем, что сдать первую очередь ЖК обещают только во втором квартале 2021-го года. Если хотите сэкономить, жильё здесь лучше приобретать сильно раньше этого срока.

Град вокруг

Об уютных дворах с ландшафтным дизайном мы уже сказали, но одним лишь озеленением придомовой территории Ingrad не ограничивается. Первым делом он закрывает эту территорию от автомобилей (под них найдутся места в подземном паркинге и на гостевой парковке), вторым – ставит её под охрану и видеонаблюдение, третьим – возводит на ней детские и спортивные площадки. Также в рамках “Кутузовграда” появятся разнообразные инфраструктурные объекты – запланированы фитнес-центр, кафе, магазин фермерских продуктов, салон красоты и аптека. Обещают и зону коворкинга – фрилансеры смогут выйти из надоевших стен квартиры, но не обязаны будут тратиться на кофе в кофейне. Ах да, кофейня в “Кутузовграде” тоже будет.

kutuzovgrad_kolonka_5.jpg

Если что-то на территории ЖК и не найдётся, вы наверняка найдёте это где-нибудь поблизости – Можайский район не упрекнёшь в недостатке инфраструктуры. В шаговой доступности есть пара детских садов, пара школ и несколько супермаркетов, а до крупных торговых центров (“Квадро”, “Кунцево-Плаза”, “Океания”) получится сравнительно быстро добраться на автомобиле. Ещё вокруг сразу несколько крупных зелёных зон, которые значительно улучшают экологию района – парк Победы, долина реки Сетунь, Филёвский парк.

kutuzovgrad_kolonka_6.jpg

Транспортную доступность “Кутузовграду” обеспечивает Можайское шоссе, по которому можно за пару минут добраться до Кутузовского проспекта и, в обратную сторону, до МКАД (до него, правда, чуть дольше). К услугам любителей общественного транспорта – станции метро “Кунцевская” и “Славянский бульвар”, но до них лучше добираться не пешком, а, скажем, на автобусе. Тогда время в пути не превысит 20 минут.

Наше мнение

Для ЖК “Кутузовград” так важна его внешность, что хочется всё же снова начать называть его “КутузовGRAD”, в этом как-то больше стиля. Впрочем, в отличие от других объектов бизнес-класса, на стиле он не зациклен – это уютный жилой комплекс, который лучше всего подойдёт для проживания семей с детьми.

Плюсы

  • Необычные архитектура и дизайн фасадов;
  • Квартиры сдаются как с отделкой, так и без неё;
  • Есть квартиры с необычными характеристиками (двухуровневые, с террасами);
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Низкие цены для бизнес-класса;
  • Всё ещё молодой, но уже опытный застройщик.

Минусы

  • Нет станций метро в пешей доступности;
  • Строить ЖК будут ещё долго.

27.02.2019

Инфраструктура в ЖК «КутузовGRAD II»

Инфраструктура в ЖК «КутузовGRAD II»

Объекты инфраструктуры
Экология
ЖК «КутузовGRAD II»
Стоимость
5.8 - 33.8 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2022

Отзывы о ЖК «КутузовGRAD II»

Отзывы о ЖК «КутузовGRAD II»

А
Александр
29.05.2020 15:38
Полезный отзыв?
Выбрали этот жилой комплекс не только из-за его удобного расположения, но и за разнообразие планировок. Высота потолков в 3,3м. и панорамное остекление нас порадовали. Так как квартиру мы брали еще на котловане, трешка нам обошлась в 15млн, для бизнес класса это даже дешево.
Ответ на отзыв
@Александр
А
Артур
31.03.2020 15:37
Полезный отзыв?
Купил квартиру в 1 корпусе на 24 этаже. Мне понравилась планировка двушки с огромной кухней – 20 кв.м, двумя санузлами и вместительной лоджией. Взял именно на 24м, потому как там все квартиры с панорамным остеклением, всегда хотел себе в квартире панорамные окна
Ответ на отзыв
@Артур
Е
Евгений
20.06.2020 13:03
Полезный отзыв?
На днях купили здесь квартиру. Приезжали в офис, общались с менеджерами лично. Все рассказали и показали о проекте, планировках, о собственной инфраструктуре, об условия покупки. Нам понравились грамотные, вежливые и приятные сотрудницы, которые ничего не навязывали. Напротив, мы сами решили побыстрее собрать документы для покупки квартиры, потому что цены растут с каждым днем. Лишь одно раздражало – маски и перчатки, которые сейчас необходимо носить везде. Кстати, в офисе они выдаются бесплатно, тоже плюс.

Достоинства: Хорошие планировки, удобная транспортная доступность и вежливые сотрудники.

Недостатки: В офисе пришлось сидеть в масках, душно и не удобно.
Ответ на отзыв
@Евгений
О
Ольга
16.06.2020 20:54
Полезный отзыв?
Нас не пугают реновация, пробки, цены, кстати, для нам они кажутся вполне приемлемые. Куда важнее качество комплекса и экология вокруг. А окружение у ЖК замечательное – Парк Победы, Заказник Долины реки Сетунь и Филевский парк, есть где с детьми погулять. И за качество мы не переживаем, застройщик использует хорошие немецкие материалы, это видно по его прошлым проектам.
Ответ на отзыв
@Ольга
Т
Татьяна
25.05.2020 19:19
Полезный отзыв?
У нас не было даже сомнений , что этот комплекс нам полностью подходит, поэтому мы купили квартиру еще в самом начале строительства. Большие квартиры и оригинальные планировки были главной составляющей нашего выбора. Конечно, большим плюсом является близость сразу нескольких парков и зеленых зон. Знаю, что цены сейчас на квартиры не малые, но застройщик предлагает несколько вариантов покупки – ипотека, рассрочка, мат.капитал. Рада, что нам уже не нужно об этом беспокоиться.
Ответ на отзыв
@Татьяна
А
Алексей
17.06.2020 22:52
Полезный отзыв?
До приезда в офис мы рассматривали два комплекса в этом районе. Но после у нас не осталось никаких сомнений, что Кутузовград нам подходит больше. Здесь большой выбор планировок, высокие потолки, а также в 15 минутах от комплекса две престижные школы и 4 детских сада, до МКАДа 5 минут, две станции метро вблизи комплекса и около 20 маршрутов общественного транспорта – все то, что нам необходимо.

Достоинства: Транспортная развязка, Высокие потолки и панорамные окна, наличие парковых зон.

Недостатки: Возможны частые пробки на Кутузовском проспекте.
Ответ на отзыв
@Алексей
Е
Елена
03.06.2020 13:06
Полезный отзыв?
Обман со стороны инграда! Изменили фасады на плоские, реновация на территории, дорога под окнами корпусов 3-6,и так по мелочи! Ужасная работа менеджеров, вешают лапшу на уши!

Достоинства: Нет

Недостатки: Реновация, фасады, дорога, обман сплошной
Ответ на отзыв
@Елена
Г
геворг
21.02.2019 14:09
Полезный отзыв?
Есть варианты взять в ипотеку? Нравится двушка в 1 корпусе, планировка нормальная, но не хватает финансов.
Ответ на отзыв
@геворг
Ответ на отзыв
@геворг
С
Стася
22.02.2019 10:10
Полезный отзыв?
Московский кредитный предлагает ставку 5,9%. Есть еще Сбер, ставка 8,5%. Еще куча вариантов, но ставки еще больше.
Ответ на отзыв
@геворг
Рейтинг от посетителей
9 отзывов
4.6
7
0
0
1
0
Новости от ЖК «КутузовGRAD II»
Похожие новостройки