Несмотря на то, что название “КутузовGRAD” звучит несколько архаично (фамилия полководца XIX века и устаревшее “град” вместо “город”), этот ЖК бизнес-класса от компании Ingrad устремлён в будущее. Чего стоят хотя бы его необычные фасады, как будто сделанные из детского конструктора! Рассказываем, как его собирают, и что получится в итоге.
Улица Петра Алексеева находится неподалёку от Можайского шоссе, которое, в свою очередь, перетекает в Кутузовский проспект. Это дорогая и в каком-то смысле престижная улица Москвы. Поэтому ничего удивительного, что компания Ingrad назвала свой новый ЖК бизнес-класса, расположившийся на улице Петра Алексеева, в её честь – “КутузовGRAD”. Но если не удивляет название, это не значит, что не сможет удивить и сам объект.
Град от Ingrad
“КутузовGRAD” (далее для простоты будем называть его “Кутузовградом”, застройщик себе такое тоже иногда позволяет) – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания Ingrad возводит по адресу Петра Алексеева, 12, что в Можайском районе Западного административного округа столицы. Если воспринимать “град” в названии ЖК не просто как отсылку к названию застройщика, а как “град” то есть “город”, то этот город не такой уж и большой – всего шесть жилых корпусов, ну и благоустроенная придомовая территория при них. С другой стороны, в контексте высокого класса объекта его размеры всё-таки впечатляют. Интерес вызвало бы и одно здание с таким внешним видом, а тут их сразу шесть!
Да, о внешнем виде. Все дома в составе “Кутузовграда” монолитные и высокие, 28-этажные. Но не все они похожи друг на друга, рассматривать их лучше парами. Первый и второй корпуса, сдающиеся в первую очередь, стоят рядом и удивляют необычными фасадами, части которых выделяются не только цветом. Они похожи на детали конструктора, которые ребёнок соединил неправильно – и теперь тут как будто что-то торчит, вот тут тоже что-то не на своём месте, а здесь вроде бы не хватает целой части. Но если в конструкторе такой вид имеет скорее знак “минус”, то в недвижимости это однозначный “плюс” – всё вроде бы так серьёзно, бизнес-класс, спокойные бежевые фасады, а застройщик показывает, что он со всем этим играет. Ассоциации с детством – это отлично! Продолжаются они и во второй и в третьей парах домов комплекса. Вторая состоит из “тонких” красно-белых башен. Третья похожа на первую – там те же необычные изгибы секций и архитектурных деталей вообще, только расцветка фасадов чуть потемнее.
Ingrad позаботилась не только о внешней, но и о внутренней стороне своего объекта. Придомовую территорию компания поделила на уютные кварталы (в их благоустройстве ей помогло ландшафтное бюро iCube), а в местах общего пользования разместила просторные лобби с зонами ожидания, комнатами консьержей и колясочными и украсила их картинами и скульптурами (здесь застройщику с отделкой помогало дизайнерское бюро Glekel&Partners).
Несмотря на то, что Ingrad уже успела завоевать себе известность на нашем рынке недвижимости, официально появилась она только в 2011-м году. Но так как работать она предпочитать по-крупному, уже к 2016-му в её портфеле было полтора миллиона возведённых квадратных метров. В общем, не обращайте внимание на молодость, Ingrad – застройщик, который в своих силах вполне уверен. (Ну а его клиенты чаще всего уверены в нём!)
Террасы, камины и окна в ванных комнатах
Квартиры, которые застройщик предлагает покупателям в “Кутузовграде”, поражают разнообразием. Их площади начинаются с 30 квадратных метров в “однушках” (для бизнес-класса довольно скромно, но зато и доступно) и доходят до 124 “квадратов” в помещениях с четырьмя комнатами. Впрочем, площадями и планировками это разнообразие не ограничивается.
Среди 746 запланированных в комплексе квартир есть варианты с редкими характеристиками – с двумя уровнями, с каминами, с террасами. Ну, уже привычные для бизнес-класса гардеробные, потолки выше трёх метров и окна в ванных за редкости считать не будем, хотя во многих ЖК их не хватает.
Ещё интересно, что застройщик “Кутузовграда” далеко не все квартиры в нём сдаёт с предчистовой отделкой. Казалось бы, это самое популярное решение в бизнес-классе – проводишь инженерные коммуникации, застекляешь окна и намечаешь на полу стены, а всем остальным покупатель пусть занимается самостоятельно. Благо, есть подозрения, что у него на это есть деньги – а значит, и желание. Однако в последние годы наметилась другая тенденция – даже обеспеченные и не привыкшие ни в чём себе отказывать люди ленятся заниматься ремонтом и доверяются застройщикам. Поэтому в “Кутузовграде” будет и чистовая отделка, причём двух видов – “Аквамарин” и “Оникс”.
Один квадратный метр в “Кутузовграде” сейчас стоит 158–176,7 тысяч рублей. Чтобы купить здесь квартиру, вам нужно будет потратить от 4,7 до 20,2 миллионов. Даже верхняя планка для заявленного бизнес-класса кажется не такой уж высокой, ну а нижняя – и подавно. Вероятно, связано это с тем, что сдать первую очередь ЖК обещают только во втором квартале 2021-го года. Если хотите сэкономить, жильё здесь лучше приобретать сильно раньше этого срока.
Град вокруг
Об уютных дворах с ландшафтным дизайном мы уже сказали, но одним лишь озеленением придомовой территории Ingrad не ограничивается. Первым делом он закрывает эту территорию от автомобилей (под них найдутся места в подземном паркинге и на гостевой парковке), вторым – ставит её под охрану и видеонаблюдение, третьим – возводит на ней детские и спортивные площадки. Также в рамках “Кутузовграда” появятся разнообразные инфраструктурные объекты – запланированы фитнес-центр, кафе, магазин фермерских продуктов, салон красоты и аптека. Обещают и зону коворкинга – фрилансеры смогут выйти из надоевших стен квартиры, но не обязаны будут тратиться на кофе в кофейне. Ах да, кофейня в “Кутузовграде” тоже будет.
Если что-то на территории ЖК и не найдётся, вы наверняка найдёте это где-нибудь поблизости – Можайский район не упрекнёшь в недостатке инфраструктуры. В шаговой доступности есть пара детских садов, пара школ и несколько супермаркетов, а до крупных торговых центров (“Квадро”, “Кунцево-Плаза”, “Океания”) получится сравнительно быстро добраться на автомобиле. Ещё вокруг сразу несколько крупных зелёных зон, которые значительно улучшают экологию района – парк Победы, долина реки Сетунь, Филёвский парк.
Транспортную доступность “Кутузовграду” обеспечивает Можайское шоссе, по которому можно за пару минут добраться до Кутузовского проспекта и, в обратную сторону, до МКАД (до него, правда, чуть дольше). К услугам любителей общественного транспорта – станции метро “Кунцевская” и “Славянский бульвар”, но до них лучше добираться не пешком, а, скажем, на автобусе. Тогда время в пути не превысит 20 минут.
Наше мнение
Для ЖК “Кутузовград” так важна его внешность, что хочется всё же снова начать называть его “КутузовGRAD”, в этом как-то больше стиля. Впрочем, в отличие от других объектов бизнес-класса, на стиле он не зациклен – это уютный жилой комплекс, который лучше всего подойдёт для проживания семей с детьми.
Плюсы
- Необычные архитектура и дизайн фасадов;
- Квартиры сдаются как с отделкой, так и без неё;
- Есть квартиры с необычными характеристиками (двухуровневые, с террасами);
- Богатая собственная инфраструктура;
- Низкие цены для бизнес-класса;
- Всё ещё молодой, но уже опытный застройщик.
Минусы
- Нет станций метро в пешей доступности;
- Строить ЖК будут ещё долго.
27.02.2019
