Вырастить в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы настоящий город-сад застройщик, компания "Level Group", взялся с чисто мичуринским энтузиазмом. Через несколько лет, в 2026-м, здесь появится одиннадцать корпусов высотой 20-45 этажей жилого комплекса бизнес-класса "Level Мичуринский" с авторской архитектурой и наличием собственной полноценной инфраструктурной сети. Чем ещё собирается удивить покупателей "Level Group" ‒ расскажем далее подробно.
Свой свеженький, ещё горячий проект, старт продаж в котором состоялся совсем недавно, "Level Group" реализует в три этапа. Сначала на пересечении улиц Озёрная и Лобачевского вырастет три каркасно-монолитных корпуса №5, 6 и №7, в которых будет размещена 801 квартира. Произойдёт это, как гласит проектная декларация, в 3 квартале 2024 года. Далее территорию на набережной реки Очаковки займут ещё три высотных здания, увидеть которые уже можно на рекламных рендерах.
Завершение проекта намечено на 2026 год. К этому времени застройщик уже построит на 7,8 гектарах одиннадцать корпусов, а также собственную школу (на 750 учеников) и пару садиков (на 100 и 225 мест).
"Главное чтобы костюмчик сидел"
Да, встречают сегодня по одёжке, это факт. И то, что у ЖК "Level Мичуринский" с "прикидом" всё нормально, подтверждают симпатичные изображения на рендерах. Внешний вид зданий обещает быть узнаваемым издалека. И причина кроется не только в том, что "Level Group" задумал возвести в Очаково-Матвеевское небоскрёбы высотой под 200 м. Сама архитектурная концепция будет авторской, она разработана известным московским бюро SPEECH. В отделке фасадов используют не только клинкерный кирпич, но и такие оригинальные детали, как кассетные вставки из полированной нержавеющей стали и алюминия.
Придомовая территория также будет не просто благоустроена. Она получит оформление от известного московского бюро "Wowhaus", которое с 2007 года специализируется на архитектуре общественных пространств. Поэтому серой банальщины вроде качелек и столов для пинг-понга вы здесь не встретите. Ведь застройщик запланировал потратить на её благоустройство ни много ни мало один миллиард рублей. Соответственно и размах будет большой: здесь появится два десятка детских, спортивных и досуговых площадок.
Вся внутренняя территория будет приватной, как и подобает комплексам подобного класса. Оформление корпусов найдёт гармоничное продолжение в ландшафтном дизайне придомового пространства. На территории в 4,7 га можно будет увидеть элементы, перекликающиеся с металлическими панелями корпусов. Детвора сможет порезвиться на вертикальной многоуровневой площадке. Будут выстроены амфитеатр и большая площадь с фонтаном.
Один комплекс, пять парков и три метро
Именно такое сочетание способно привлечь городского покупателя, падкого на экологические составляющие жилых проектов. Окружение ЖК "Level Мичуринский" обращает на себя внимание обилием зелёных зон и водных пространств. Одних только парков в пешей доступности можно насчитать аж пять: в нескольких сотнях метров расположен парк Олимпийской деревни с живописной рекой Самородинкой, чуть дальше ‒ Очаковский парк; есть ещё парк 50-летия Октября, природный заказник долины реки Сетунь и Матвеевский лес.
Да и сама по себе река Очаковка, на берегу которой возводится комплекс, представляет природную экосистему, способную внести нотку свежести в скучный городской пейзаж. Некоторые лесные жители стали городскими, поэтому в близлежащих зелёных зонах можно встретить ежей, белок и даже зайцев.
Транспортную доступность района Очаково-Матвеевское можно назвать высокой благодаря ведущим транспортным артериям столицы, окружающим локацию. Среди них ‒ Мичуринский проспект, полоса отвода МКАД, протянувшаяся по оси русла реки Сетунь, и Озёрная улица. Поэтому автомобилистам можно будет без проблем добираться в необходимый район Москвы. Помешать смогут разве что только пробки.
Если необходимо воспользоваться общественным транспортом, автобусные остановки находятся в паре шагов от ЖК "Level Мичуринский". До станции метро "Мичуринский проспект" можно дойти за несколько минут. Чуть дальше расположено ещё две станции: "Озёрная" и "Проспект Вернадского".
Кое-что об инфраструктуре
Район Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы отличается наличием множества инфраструктурных объектов. Сам по себе район молодой, официально он был образован лишь в 1997 году. И наверняка многие наслышаны об ужасах очаковской промзоны, однако, не так страшен чёрт, как его малюют.
В октябре 2021 года правительством Москвы были опубликованы проекты решений о комплексном развитии части территории промзоны Южное Очаково, согласно которому здесь вместо заброшенных складов и коптящих труб появятся офисные центры и деловые пространства. Таким образом власти планируют убить сразу двух зайцев: и промку реорганизовать, и создать новые рабочие места. И это только начало. Ведь на прекрасном облике Москвы-матушки нет места уродливым промышленным зонам.
В непосредственной близости от комплекса работает несколько детских садиков (как муниципальных, так и частных), две школы ‒ №2025 и 97. Есть городская клиническая больница №31, медицинские кабинеты частных практик.
Если необходимо сделать покупки ‒ ближайшие соседи ЖК "Level Мичуринский" это универсамы "Пятёрочка", "Дикси" и "Магнит", а также ТЦ "Фестиваль", идти до которого чуть больше километра. Музеи, филармония и спорткомплексы также имеются, вам остаётся только выбрать.
Собственная инфраструктура проектом тоже предусмотрена. На нижних уровнях будут открыты торговые точки, кафе, офисные и сервисные центры. Для автолюбителей предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные в общей сложности на 2000 машиномест. Спуститься туда можно будет на лифте ‒ застройщик установит в каждом подъезде по четыре кабины: одну грузопассажирскую и три пассажирских. У домов первой очереди паркинг сможет вместить 372 авто, что для 801 квартиры, конечно, недостаточно. В этом случае альтернативой могут стать наземные парковки вдоль улицы Озёрной.
Но самым главным моментом является, конечно, тот факт, что проект предусматривает строительство собственных социальных объектов. К ним относятся школа, рассчитанная на 750 учеников, и два детских садика ‒ на 100 и 225 мест соответственно. Расположатся они в отдельно стоящих зданиях и будут иметь статус коммерческих.
Квартирный вопрос
В первой очереди проекта к продаже представлена 801 квартира. Их площади варьируются от минимальных 21 кв. м до максимальных 241 кв. м. Выбрать можно вариант от студии до многокомнатного помещения. Отделка либо не предусматривается, либо будет white box. Есть также вариант "под ключ" в двух стилях: "Modern" либо "Classic".
При этом застройщик предлагает своим покупателям эксклюзивные варианты пентхаусов и трёхсторонних квартир с радиусным остеклением. На данный момент их ещё нет в продаже, но те, кто загорелся желанием стать собственником подобной недвижимости, должны следить за официальной информацией от "Level Group". Под пентхаусы отведены все верхние этажи корпусов, поэтому высота потолков в таких помещениях будет не стандартная, 3,9 м, а эксклюзивная ‒ до 6,3 м.
Преимущество в планировках будет отдано евроформатам. В студиях будут достаточно просторные прихожие, в среднем 4 кв. м, так что разместить в них шкаф-купе можно будет без проблем. Двухкомнатные квартиры спроектированы с большими и светлыми кухнями-гостиными площадью до 30 кв. м. В планировках трёхкомнатных, площадью 60 - 74 кв. м, можно встретить мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными. Четырёх- и пятикомнатные помещения содержат в своих планировках по несколько санузлов, гардеробные и постирочные.
Ближайшими соседями ЖК "Level Мичуринский" станут две ПИКовские новостройки ‒ "Большая Очаковская 2" и "Матвеевский парк". Особой конкуренции они не составят, так как принадлежат к другому сегменту недвижимости ‒ "комфорт". А вот ещё один сосед, ЖК "Событие" от компании "Донстрой", будет сдан, как и первая очередь "Level Мичуринский" ‒ в 4 квартале 2024 года. И принадлежит комплекс также к бизнес-классу. Что касается стоимости квартир, то в данном случае предложения от "Левел Групп" явно более выгодны: за студию в ЖК "Level Мичуринский" сегодня нужно отдать от 10,6 млн. руб. Такая же квартира в "Событии" обойдётся вам от 11,4 млн руб.
Максимальная стоимость квартир в ЖК "Level Мичуринский" в ноябре составляет 96,9 млн руб. Старт продаж состоялся всего пару недель назад, так что можно сказать, это минимальный ценник на недвижимость в комплексе "Левел Мичуринский".
Приобрети квартиру можно не только за 100%-ную оплату, но и в ипотеку, а также рассрочку. Для покупателей недвижимости у компании "Level Group" есть возможность приобретения квартиры по программе Trade in. В этом случае свою старую квартиру вы сможете выставить на вторичном рынке и реализовать её через партнёра компании-застройщика ‒ риэлтерское агентство "Азбука Жилья".
ПЛЮСЫ
-
большое количество зелёных зон вокруг;
-
авторская архитектура;
-
наличие собственной социальной инфраструктуры;
-
большой выбор планировок;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
опытный застройщик;
-
выгодная стоимость квартир;
-
наличие пентхаусов;
-
квартиры с отделкой и без;
-
авторский проект благоустройства;
МИНУСЫ
- недостаточно машиномест в подземном паркинге.
Заключение редакции
Проект нового жилого комплекса "Level Мичуринский", безусловно, станет архитектурной доминантой локации Очаково-Матвеевское в ЗАО столицы. Застройщик, компания "Level Group", не новичок на строительном рынке, и его опыту вполне можно доверять. Внешний облик небоскрёбов и высокий уровень благоустройства заинтересуют массового покупателя, многообразие планировок и наличие собственной социальной инфраструктуры привлекут также и семьи с детьми. Главным козырем проекта на сегодняшний день является цена, которая, однако, имеет тенденции к росту. Поэтому, если вы решили стать собственником квартиры в ЖК "Level Мичуринский", на старте продаж покупка будет максимально выгодной.
26.11.2021
