Название "Крылья" с июля 2018 года принадлежит строящемуся в районе Раменки ЗАО Москвы новому жилому комплексу. Ранее он назывался "Лобачевского, 120" - простенько и со вкусом, как говорится, соответственно своему месторасположению. Так ведь и проект изначально был другим - куда проще и незамысловатее. Однако творческий полет - процесс непредсказуемый. Куда занесли "крылья мечты" застройщика, и каковым будет ЖК "Крылья" в окончательном своем варианте - узнаем подробности.
Первоначально над проектом трудились мастера компании СЕВЕРИН ПРОЕКТ. Они выполнили предпроектные проработки и предоставили заказчику несколько вариантов архитектурной концепции будущего комплекса. Однако в дальнейшем их английские коллеги из архитектурного бюро AEDAS усовершенствовали проект, создав три корпуса, объединенных общей пешеходной галереей. Скругленные формы, появившиеся в одном из СЕВЕРИНинских вариантов, англичанам понравились, что и проявилось в дальнейшем, окончательном облике объекта.
В итоге получаем три башни, высотность которых варьируется от 31 до 39 этажей, объединенных общим стилобатом. Такая высота довольно прилична (достаточно вспомнить, что согласно СНИП после 25 этажа окна должны открываться лишь в режиме "проветривание", ибо лететь высоко, мало ли что, а с 40-го вообще не открываются). Уровень "скребущих небо" 39 этажей позволит новоселам почувствовать себя словно в облаках, парящими на крыльях, где восхитительные виды на город будут завораживать взгляд. К тому же локация небогата на высотные здания, поэтому ЖК "Крылья" существенно оживит дизайн-код района застройки и, при этом, не затеряется в толпе себе подобных.
Креативная концепция объекта весьма оригинальна и нестандартна. Все три здания будут иметь геометрическую форму трилистника, символизирующего "солнечное колесо" и триединую силу прошлого, настоящего и будущего.
Действительно в прошлом у "Крыльев" - промзона Очаковской базы сжиженного газа. В настоящем - активная фаза строительных работ, которая должна завершиться в I квартале 2021 года. А в будущем - получение ключей счастливыми покупателями комфортабельных квартир.
Конечно, несколько помешать "полету" может расположенная рядом промзона (благодаря редевелопменту, почти бывшая) и железнодорожное полотно. К тому же отмечается недостаток инфраструктурных объектов поблизости. Данный участок Раменок малонаселен. Например, до ближайшего медучреждения отсюда около 3 км, так что "скорая" приедет не так уж и скоро. Однако, посмотрев на ситуацию под иным углом зрения, обрадуемся отсутствию в данном случае надоевших "пробок" на дорогах.
А насчет социалки - терпение, и появится своя. Начиная с I квартала 2021 с получением РВЭ, и до 2023 года застройщик планирует запуск собственных инфраструктурных объектов. Начнем с детского сада, способного вместить около 240 малышей. В нем будут использоваться исключительно передовые методики воспитания, способствующие раннему развитию интеллектуального и творческого потенциала вашего ребенка. Правда, заведение будет работать на коммерческой основе.
Школа в рамках ЖК также будет частной, от сети "Золотое Сечение" - одной из лучших в стране. Её предполагаемая вместимость - 546 учащихся. По статистике, 100% выпускников заведений этой сети гарантированно становятся студентами лучших отечественных и мировых ВУЗов.
Дополняют картину торгово-деловой центр, собственный фитнес - клуб с бассейном, СПА и салоном красоты и многоуровневая подземная парковка, которая рассчитана на 1 393 автомобиля. Торговая галерея будет иметь в своем составе множество различных магазинов, аптек, отделений банков и предприятий бытового сервиса.
Если вы любите позагорать, сделать это можно будет прямо во дворе, где для этой цели застройщик предусмотрел шезлонги. Здесь же можно посидеть в беседках или подышать воздухом на скамейках - казалось бы, мелочь, но приятная. Причем в вечернее время темных углов и закоулков на территории "Крыльев" не будет - всю площадь внутреннего двора облагородят креативным уличным освещением.
Под крылом
Окружающая, "раменская", инфраструктура больше сосредоточена на северо-востоке района, она как будто "сгруппировалась" возле метро. Станций метрополитена здесь расположено аж три - "Мичуринский проспект", "Раменки" и "Юго-Западная", но от комплекса они находятся на приличном расстоянии. Если сильно надо - придется добираться на маршрутках.
Сегодняшнему покупателю подавай все под боком - так пожалуйста: в 2020 году просто рядом будет открыта (если, конечно, обещаниям властей на этот раз суждено сбыться) станция "Аминьевское шоссе", которая максимально удовлетворит транспортные потребности новоселов.
Плотность населения Раменок нельзя назвать слишком высокой, а зеленые зоны занимают здесь четверть общей площади округа. В непосредственной близости к комплексу расположены удобные выезды на Аминьевское шоссе, Мичуринский и Вернадский проспекты, Московскую кольцевую дорогу. В пешей доступности сразу две остановки общественного транспорта, через которые курсируют автобусы №120, 11 и 807. Также неподалеку (если 1,7 км считать таковыми) находится железнодорожная платформа "Матвеевское". Через неё проходят электропоезда, на которых вы, если решитесь, за 10 минут доедете до Киевского вокзала.
В пешей доступности имеется несколько частных и государственных образовательных учреждений. В их числе и престижный пансион им. Ломоносова. Медицинское обеспечение готовы предоставить в Городской клинической больнице №3 и коммерческом центре здравоохранения. Район богат на магазины, спортивные залы, салоны красоты, супермаркеты, кафе и рестораны. За 10-15 минут вы доедете сразу до 4 кинотеатров. Бутики вы найдете в ТЦ "Матвеевский", "Любимый" и "Тиара". Конечно же, поблизости можно обслужить свою любимую ласточку и заправить ее на СТО.
Коль уж речь зашла о прилегающей территории, следует упомянуть общую экологическую картинку. Возле комплекса расположены многочисленные зеленые зоны - Парк "50-летия Октября", парк Олимпийской деревни и сквер Анны Герман. Здесь вы сможете прекрасно отдохнуть от городской суеты и насладиться общением с природой.
Более того, из окон корпуса №2, продажи в котором стартовали в середине марта 2019 года, можно будет насладиться футуристическими пейзажами комплекса "Москва-Сити", а также видами на Воробьевы горы и МГУ.
внутренняя закрытая территория превратится в большой зеленый оазис с собственным водоемом.
Застройщик подарит своим жителям детский игровой городок, который был создан профессиональными педагогами и детскими психологами. Поэтому ваши дети будут и играть, и развиваться одновременно.
Если здоровье для вас означает ежедневные занятия на тренажерах и спортивных площадках - добро пожаловать. Просто спуститесь вниз и наслаждайтесь тренировками, всё это к вашим услугам будет прямо во дворе.
Крыша будет эксплуатируемой, на ней появятся зоны отдыха и комфорта. По крайней мере, на большинстве рендеров она выглядит довольно привлекательно:
Квартирный вопрос
Жилой фонд "Крыльев" представлен 1 756 квартирами. В первой проектной декларации их должно было быть 1 473, но в последующем застройщик изменил количество в большую сторону. На выбор покупателей предлагаются лоты бизнес-класса от студий до 4-комнатных хором, площадью в диапазоне от 32,5 до 147 кв. м. Среди планировок есть как классические варианты, так и европейский формат.
Планировки везде свободные, отделка - черновая. Если вы предпочитаете оригинальные планировочные решения, внутренняя геометрия квартир как раз тому соответствует. Она весьма нестандартна и отличается разнообразием линий, что перекликается с внешними характеристиками здания.
Внутренний "фарш" придется по вкусу как покупателям с обыденными запросами, так и любителям креативных "штучек". Например, каждая квартира будет оснащена тач-падом, с помощью которого вы сможете вызвать сервисную службу или проследить за ребенком во дворе.
К вашим услугам спроектированы удобные ниши для мебели и бытовой техники, гардеробные. Высота потолков - 3,1 м, а окон - 2,3. Света в комнатах будет предостаточно, тем более что ни деревья, ни соседние дома их загораживать не будут. Оконные проемы остекляются низкоэмиссионным стеклом, что способствует лучшей звукоизоляции и не допустит перегрева помещений.
На этаже квартир размещено будет разное количество, в зависимости от уровня. До 20 этажа их будет 19. Испугавшихся сразу же успокоим - просто взгляните на план этажа, и станет ясно, что блоки КРЫЛЬЕВ обособлены друг от друга. Следовательно, и соседствовать на площадке придется вшестером, что не так уж страшно. Самый высокий уровень тянет на элитку - всего одно КРЫЛО с 6 лотами.
Дочки-матери
В завершении пару слов о создателе, компании "Лидер-Инвест". Застройщик является дочерней организацией акционерно-финансовой компании "Система", известной как один из ключевых инвесторов в российской экономике.
Продажа квартир ведется по ДДУ согласно ФЗ-214. Стоимость жилья составит от 7,1 до 35,4 млн руб. Кредитные программы предоставляют известные финансовые организации - "МТС-Банк", "Газпромбанк", "ВТБ", Сбербанк России, "СМП-Банк", "Санкт-Петербург Банк" и другие. Процентная ставка по ипотеке находится в диапазоне от 5,8% до 10,25% годовых, на места в паркинге она колеблется от 10,75% до 15,5%. Возможно приобретение по материнскому капиталу и в рассрочку, а также с нулевым первоначальным взносом. Если заинтересовались - звоните, приезжайте (офис продаж открыт прямо на объекте). Менеджеры компании посвятят вас во все подробности процедуры приобретения понравившейся квартиры.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура от бюро с мировым именем;
-
выгодные условия покупки;
-
собственная инфраструктура;
-
закрытый двор с водоемом;
-
сад на крыше;
-
витражное остекление;
-
использование передовых технологий;
-
поблизости строится метро
МИНУСЫ
-
далековато метро;
-
собственная социалка будет частной;
-
близко ж/д и промзона
Заключение редакции
ЖК "Крылья" способен удовлетворить потребности в комфортном жилье большинства покупателей. Его стоимость в среднем доступна, архитектура привлекательна, а собственная и прилегающая инфраструктура может решить большинство социально-бытовых вопросов. Вместе с приобретением здесь квартиры, перед вами откроются новые горизонты комфорта и безопасности, поэтому поспешите, пока цены не начали резкий взлет. На крыльях коммерции.
24.06.2019
