Блестящим идеям Остапа Бендера относительно положительного коренного преображения города Новые Васюки таки суждено было сбыться. Воплотились они в проекте жилого комплекса, чье название слегка изменено на "Новые Ватутинки. Центральный квартал", и который располагается в непосредственной близости к Москве в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе неподалеку от деревни Десна. Застройщик, ООО "Инвесттраст", привлек для реализации ведущие подрядные организации ДСК-1, ГВСУ, КРОСТ, ПИК, и в 2014 году первая очередь крупномасштабного проекта была ведена в эксплуатацию. "Лед тронулся", и уже сегодня квартал обладает собственными инфраструктурными объектами, а квартиры в нем раскупаются довольно активно
"Ослепительные перспективы"
У жилого комплекса "Новые Ватутинки", представленного 5 кварталами, перспективы действительно ослепительные. Ведь в будущем он должен превратиться в полноценный жилой микрорайон с собственной социально-бытовой инфраструктурой. Состоять он будет из новостроек переменной высотности от 14 до 17 этажей. На Ваш выбор представлены корпуса следующих серий:
-
П-3М;
-
П-44Т;
-
П-44К;
-
111-М.
Даже неискушенный покупатель поймет, что речь идет о панельной технологии строительства. Неужели панельки?! Еще б "от жилетки рукава, круг от бублика и мертвого осла уши"! На самом деле современная панельная технология строительства гарантирует строениям высокое качество и оперативность сборки за умеренную цену. Смысл ее заключается в том, что дома собираются из произведенных на заводе блоков, а на объект доставляются в полуготовом состоянии. Поэтому здания строятся достаточно быстро и не требуют больших затрат, а квартиры такие стоят дешевле.
Количество секций варьируется от 4 до 7. Ориентировочно, компания-застройщик возведет 49 новостроек. Корпуса имеют яркие и привлекательные фасады. Цветовая гамма довольно разнообразная. Отделка проводится цветным бетоном и керамогранитной плиткой. Отличительной чертой является достаточно большая площадь остекления - практически каждая квартира будет иметь остекленную лоджию или балкон. Отделка входных групп выполнена в стиле минимализма. Там разместят почтовые ящики, помещения для детских колясок и велосипедов, места для консьержей. Стоит подчеркнуть, что все входы имеют поручни и пандусы. Поэтому маломобильным группам населения будет значительно легче попасть в подъезд. На нужный уровень Вас благополучно доставят скоростные и бесшумные лифты от Щербинского завода. Высокий уровень безопасности обеспечен наличием видеодомофонов и противопожарной сигнализации.
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "Новые Ватутинки" действительно масштабный проект и рассчитан на количество жителей более 30 тысяч человек. То есть данный ЖК вполне сравним с небольшим городом районного значения. Метраж помещений распределился следующим образом:
-
однокомнатные квартиры с площадью от 35,11 до 39,5 кв. м;
-
площадь двушек варьируется от 53,2 до 64,8 кв. м;
-
трехкомнатные лоты имеют площадь от 72,6 до 96,47 кв. м.
Приятно удивляет и выбор планировочных решений, ведь их более 30. Также к вниманию покупателей предложено жилье евроформата, которое отличается тем, что кухня объединена с гостиной. В некоторых лотах имеется по 2 санузла. Высота потолков составляет от 2,64 до 2,7 м, в зависимости от типа дома. Так что будет Вам и светло, и тепло.
-
поклейку обоев;
-
натяжные потолки;
-
настил звукопоглощающего ламината;
-
установку необходимого электрооборудования и сантехники;
-
монтаж дверей;
-
облицовку санузлов керамической плиткой.
Также в составе жилого комплекса имеются кладовые от 1,9 до 3,7 кв. м. Они отлично подойдут для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
"Мы чужие на этом празднике жизни"
Вовсе нет, так как приобщиться к нему можно в любое время по совершенно адекватной стоимости. Строительство данного жилого комплекса ведется на территории поселка Ватутинки, что в Новомосковском АО Москвы. Стоит отметить, что у этой местности большие перспективы на будущее. Ведь современный мегаполис стремительно расширяет свои границы и развивает инфраструктуру. И, хотя "это не Рио-де-Жанейро", отличная экологическая обстановка также присуща данному мини городу.
Автомобилисты смогут добраться в столицу достаточно быстро, так как неподалеку проходит не сильно загруженное Калужское шоссе. По нему до Московской кольцевой всего 14 км, что займет не более 10 минут. Если решите воспользоваться Киевским шоссе, то расстояние увеличится до 25 км.
Как говорил Бендер, "пешеходов надо любить, ибо они составляю лучшую часть человечества". Если Вы относитесь к их числу, то для Вас всего в нескольких сотнях метров находится автобусная остановка "проспект Нововатутинский". Здесь курсируют маршрутные такси No891к, No876к, No117 и другие. На них Вы сможете добраться до станций метрополитена "Бунинская аллея", "бул. Адмирала Ушакова" и "ул. Скобелевская". Порядка 35-40 минут езды до аэропорта "Остафьево". Хорошей новостью для жителей "Новых Ватутинок" станет проведение в недалеком будущем линии скоростного трамвая. На нем Вы быстро и дешево сможете добраться до Москвы.
"Вы сейчас же отправитесь к цветнику"
А далеко ходить не придется, так как внутренняя территория представляет собой довольно уютный уголок, где есть и цветники, и клумбы, и пешеходные тротуарчики. Она будет закрытой для въезда автомобилей. Здесь проводится установка игровых городков для детей, спортивных площадок и скамеек. Новостройки окружены лесными массивами и малоэтажной коттеджной застройкой. Неподалеку находится река Десна и озеро. Такое соседство идеально подходит для рыбалки, сбора грибов и ягод, романтических прогулок и пикников. Вредных предприятий в окрестностях нет, поэтому Вашу идиллию с природой ничто не нарушит.
"Отдай колбасу, я все прощу"
Вам не следует беспокоиться по этому поводу, так как собственная инфраструктура микрорайона "Новые Ватутинки" представлена довольно разнообразными объектами. Есть где и продукты приобрести, и прочие предметы первой (и не только) необходимости. "Цветам жизни" предназначаются:
-
5 детских садов с общей вместимостью более 1000 детей;
-
3 школы, которые смогут вместить около 3500 учеников с углубленным изучением иностранных языков и природных наук.
Для взрослых - классический набор, состоящий из:
-
поликлиники, способной принять 550 больных за смену;
-
современного медицинского центра;
-
физкультурно-оздоровительного комплекса с роскошным бассейном;
-
торговым центром.
На первых этажах корпусов уже успешно работают продуктовые супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, кафе и пекарни. Кроме того, на страже правопорядка в комплексе стоит отделение полиции. Припарковать свою "ласточку" Вы сможете на территории двух паркингов, в каждом из которых по 500 машиномест.
Внешняя инфраструктура тоже довольно развита, но находится на некотором удалении от новостроек. В окрестностях имеются рестораны, бары, фитнес клубы, АЗС, СТО и магазины с бытовыми товарами. Там есть все необходимое для организации досуга и отдыха. Если Вам понадобятся модные бутики, кинотеатры и торгово-развлекательные центры, то нужно будет проехаться порядка 10-15 минут. На общественном транспорте Вы быстро доберетесь до ледовой арены, футбольных полей, теннисного корта и Центра Олимпийской подготовки.
Приятно отметить, что застройщик, девелоперская компания "Инвесттраст", заботится о комфорте и уюте будущих жильцов. На территории всех их проектов строятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, дороги, проводится комплексное облагораживание внутренней территории. "Инвесттраст" сотрудничает с такими известными компаниями как "ПИК", "Schindler", "Dyer" и "PROGRESS". Главным финансовым партнером является Сбербанк России. Сдача проекта проходит в нескольких очередей. На данный момент 18 корпусов уже введено в эксплуатацию. Следующую очередь планируют сдать в IV квартале 2019 года. Точная дата окончательного завершения строительства пока что неизвестна.
Продажа квартир осуществляется по ДДУ согласно ФЗ 214. Возможна покупка по программам "Trade-in" и "Взаимозачет". Также предоставляется рассрочка и ипотека. Стоимость квартир находится в диапазоне от 3,9 до 9,9 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
использование качественных материалов;
-
разнообразный жилой фонд;
-
все квартиры сдаются отделкой;
-
наличие кладовых;
-
прекрасно развитая собственная ДЕЙСТВУЮЩАЯ инфраструктура;
-
близость к нескольким важным автомагистралям
МИНУСЫ
-
на форумах есть жалобы на качество отделки;
-
метро вне пешей досягаемости
Заключение редакции
Главным козырем проекта является конкурентоспособная цена и приемлемое качество предлагаемых квартир. Новая Москва активно заселяется, поэтому комплексный квартал, которым является ЖК "Новые Ватутинки. Центральный микрорайон" вызывает повышенный интерес потенциальных покупателей. Остается выбрать подходящую планировку - "и прямо в руки запретный плод"!
07.12.2018
