Уникальная детализация сложных архитектурных элементов задумана девелопером ЖК «Детали» на его фасадах. Компания «Plus Development» привлекла к проектированию внешнего облика комплекса мастеров из столичного бюро «Остоженка», которые создали новостройку непохожей ни на одну другую. Местом расположения объекта выбран участок площадью 8 га в посёлке Марьино НАО симпатичного юго-западного направления Москвы. В двух шагах отсюда – парк «Марьино», а городской шум и смог беспокоить резидентов комплекса не будут. Как именно будут выглядеть «Детали» и что за преимущества они в себе таят – расскажем в деталях.
О проекте: «лайт» - означает «лёгкий»
Лёгкими, воздушными, нарядными – именно такими предстают на рендерах корпуса жилого комплекса «Детали». Кто-то увидит в них элементы знаменитого индийского ступенчатого колодца Чанд-Баори, кто-то – рассмотрит детализацию литографий нидерландского классика жанра Маурица Эшера. И те, и другие детали присущи оформлению фасадов 6 – 23-этажных монолитных корпусов.
Материалами для внешней отделки навесных вентилируемых фасадов выбраны фиброцементные плиты и керамогранит. Цветовая гамма фасадов неброская, сдержанная, где преобладают серые, пепельные и металлические оттенки.
Самым привлекательным в облике новостройки является тщательная детализация, продуманность до мелочей. Завершают картину панорамное остекление в пол, а также изящные карнизы, напоминающие ажурное кружево.
На фоне природных красот гармонично будет смотреться комплексное благоустройство дворовой территории. Здесь запланированы разновозрастные детские площадки – как для самых маленьких жителей квартала, так и для 12-летних тинэйджеров. Для взрослых застройщик оборудует амфитеатры и пространства для отдыха и общения, установит перголы, навесы. Отвечает за проект благоустройства бюро «Viewga».
Поближе к речке Незнайке и зелёной зоне выстроят детский садик – первый из двух. Второй будет отделён от него жилыми строениями. Такой разброс ДОУ сделает их одинаково доступными для жителей всех корпусов. В общей сложности в «Деталях» будет 642 машино-места в подземном паркинге и 419 – на наземных плоскостных стоянках.
Объединит всех резидентов ЖК «Детали» мобильное приложение, с помощью которого можно всё, ну, или почти всё: дистанционно управлять бытовыми приборами, заказывать пропуски для гостей, фиксировать и оплачивать показания счётчиков, общаться и быть в курсе всех новостей в ДЕТАЛЯХ и т. д.
Застройщик также подумал и о дополнительных услугах для жителей квартала. Через УК можно будет заказать уборку квартир, выгул собак, воспользоваться услугами химчистки и прачечной, арендовать машино-место и отправить послание с курьером.
В уютном лобби разместятся колясочные и санузлы (оборудованные, в том числе, лапомойками), посты охраны. Сдать объект застройщик планирует в 3 квартале 2026 года, а ключи дольщики получат до 28 февраля 2027 года.
Расположение и транспортная доступность: «Без шума и пыли»
ЖК «Детали» располагается в тихом местечке Новомосковского АО – поселении Филимонковское. Чтобы добраться до МКАД, жителям квартала необходимо будет выехать на Филимонковское шоссе по улице Харлампиева. Расстояние составляет немногим более километра. До Кольцевой в общей сложности ехать 15 км.
Благодаря такому месторасположению до новостройки не доносится шум с ключевых транспортных артерий Подмосковья – гудит лишь улица Харлампиева. По шоссе Ракитки можно также доехать до Киевского либо Калужского шоссе.
Пешеходы могут воспользоваться общественным транспортом, который минут за 40 – 45 довезёт пассажиров до ближайших станций метро: «Филатов Луг» или «Ольховая».
Экологическая составляющая локации потрясающая. Благодаря 17 га экопарка «Марьино», который находится в двух минутах ходьбы от новостройки, воздух здесь свеж, а вокруг полно зелени и мест для прогулок. Свою приставку «эко» парк носит не зря. Здесь оборудованы многочисленные экомаршруты, спортивные и детские площадки, лавочки и воркаут-зоны. Причём, материалы все сплошь натуральные. Например, покрытия на детских площадках – из древесной стружки и коры, дорожки имеют деревянные настилы.
Нюансом месторасположения комплекса можно назвать, разве что, пробки на шоссе. Всё прогнозируемо, ведь и Калужка, и Киевское шоссе бесплатные, и трафик автомобилей на них максимально высок.
Инфраструктурное окружение новостройки вполне приемлемое, и не доставит дискомфорта резидентам «Деталей». В радиусе полутора километров работают продуктовые супермаркеты «Магнит», «Фасоль», «Дикси», «Пятёрочка», есть кофейня.
Социальные объекты представлены общеобразовательной школой №1392 им. Д. В. Рябинкина, садиком (правда, частным) «Совёнок», Марьинской амбулаторией. Расстояние до них составляет считанные сотни метров.
В 700 м раскинулся уже частично введённый в эксплуатацию масштабный жилой квартал «Цветочные поляны» от ГК «Самолёт». В нём уже принимает малышей детский садик – на первое время, пока не откроют свой, маленьких жителей «Деталей» можно будет водить к соседям. Есть здесь также множество магазинов и сервисных служб.
Квартирография и планировки: огромные окна и высокие потолки
Из 1 191 квартиры в ЖК «Детали» можно выбрать стандартную однушку площадью от 21 кв. м, а можно приглядеть для семьи просторную трёхкомнатную квартиру с окнами, смотрящими на две или даже три стороны света, огромными окнами в пол, угловым остеклением и роскошной планировкой.
Максимальные метражи в проекте достигают почти 100 кв. м. Однако количественное преимущество – у однокомнатной классики. Однушек и студий здесь 60%, то есть, больше половины лотов.
Из отделки застройщик предлагает лишь установку входных дверей, радиаторов и остекление. Всё остальное покупателям предстоит доделывать самостоятельно и на свой вкус.
Уже в однокомнатных квартирах застройщик предусмотрел гардеробные, площадь которых варьируется в пределах 3 м. Лоты с двумя спальнями содержат планировки с мастер-спальнями и огромными кухнями-гостиными, площади которых превосходят 20 кв. м.
Трёхкомнатные квартиры имеют распашные, линейные, угловые планировки. При этом в некоторых окна располагаются прямо над рабочими зонами в кухнях.
Высота потолков в помещениях от 2,7 м до 3,4 м. На этаже, в среднем, находится по 8 квартир. Стоимость лотов на сегодняшний день стартует с привлекательной отметки в 5,5 млн руб. за студию. Однокомнатные продаются от 6,5 млн руб., двушки – от 10,1 млн руб. до 13,5 млн руб. Цена трёхкомнатных квартир в комплексе начинается от 14,3 млн руб.
Заключение редакции
Жилой комплекс «Детали» заинтересует, в первую очередь, тех покупателей, которые ценят комфорт и природное окружение. Некоторые неудобства, связанные с удалённостью столичной инфраструктуры, компенсирует наличие собственной – нужно лишь немного подождать. Авторский проект и уникальная архитектурная концепция сделают неповторимым внешний облик зданий новостройки, а продуманный, практичный набор функциональных опций не позволит резидентам скучать и испытывать дискомфорт.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Близость природных зон и реки
-
Большой выбор планировок
-
Закрытый, благоустроенный двор
-
Панорамное остекление
-
Привлекательный ценник
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов, в том числе - социальных
МИНУСЫ
- Пробки на шоссе
09.03.2024
