ЖК «Позитив»

Проверено 11.07.2020
Срок сдачи
2 кв. 2021, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Позитив»

Цены на квартиры в ЖК «Позитив»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.8 - 36.9 156.7 - 165.6 тыс. 5.8 - 6.1 млн. руб.
2-комн. 54.8 - 61.4 135.9 - 165.1 тыс. 7.8 - 10 млн. руб.
3-комн. 76.3 - 78.1 130.9 - 155.1 тыс. 10.2 - 11.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 54.8 - 61.4 163.2 - 165.1 тыс. 9 - 10 млн. руб.
3-комн. 76.3 155.1 тыс. 11.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 36.8 - 36.9 156.7 - 165.6 тыс. 5.8 - 6.1 млн. руб.
2-комн. 58.1 138.6 - 148.7 тыс. 8.1 - 8.6 млн. руб.
3-комн. 78.1 130.9 - 143.4 тыс. 10.2 - 11.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 57.7 - 59.4 135.9 - 136.2 тыс. 7.8 - 8.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 3 кв. 3200
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены

Застройщик

Capital Group

Расположение

Городской округ
Поселок
Улица
уч. 3/2
Метро
20 мин. 20 мин.
1 ч. 46 мин. 23 мин.

Характеристики ЖК «Позитив»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 5 (1 этап))
Дом сдан (Корпус 4 (2 этап))
Дом сдан (Корпус 3 (3 этап))
Дом сдан (Корпус 6 (4 этап))
3 кв. 2020 (Корпус 2 (5 этап))
Дом сдан (Корпус 1 (6 этап))
2 кв. 2021 (Корпус 7)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 5 (1 этап))
Строительство завершено (Корпус 4 (2 этап))
Строительство завершено (Корпус 3 (3 этап))
Строительство завершено (Корпус 6 (4 этап))
Возведение здания (Корпус 2 (5 этап))
Строительство завершено (Корпус 1 (6 этап))
Возведение здания (Корпус 7)
Показать еще...
Паркинг
Пятиуровневый наземный паркинг на 499 м/м.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Во встроено-пристроенных помещениях ЖК запланировано размещение объектов детского дошкольного образования, ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы, комплексное озеленение, велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 5 (1 этап))
Продажи завершены (Корпус 4 (2 этап))
Продажи завершены (Корпус 3 (3 этап))
Продажи завершены (Корпус 6 (4 этап))
Договор долевого участия (Корпус 2 (5 этап))
Договор купли-продажи (Корпус 1 (6 этап))
Договор долевого участия (Корпус 7)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Панельное (Корпус 5 (1 этап))
Панельное (Корпус 4 (2 этап))
Панельное (Корпус 3 (3 этап))
Панельное (Корпус 6 (4 этап))
Панельное (Корпус 2 (5 этап))
Панельное (Корпус 1 (6 этап))
Монолитно-кирпичное (Корпус 7)
Показать еще...
Этажность
21 (Корпус 5 (1 этап))
16 (Корпус 4 (2 этап))
16 (Корпус 3 (3 этап))
16 (Корпус 6 (4 этап))
16 (Корпус 2 (5 этап))
24 (Корпус 1 (6 этап))
26 (Корпус 7)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 5 (1 этап))
Без отделки (Корпус 4 (2 этап))
Предчистовая (Корпус 3 (3 этап))
Предчистовая (Корпус 6 (4 этап))
Без отделки (Корпус 2 (5 этап))
Предчистовая (Корпус 1 (6 этап))
Предчистовая (Корпус 7)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Корпус 5 (1 этап))
от 2.8 (Корпус 4 (2 этап))
от 2.8 (Корпус 3 (3 этап))
от 2.8 (Корпус 6 (4 этап))
от 2.8 (Корпус 2 (5 этап))
от 2.8 (Корпус 1 (6 этап))
от 2.8 (Корпус 7)
Показать еще...
Квартир на этаже
4/5 (Корпус 5 (1 этап))
4 (Корпус 4 (2 этап))
5 (Корпус 3 (3 этап))
4-5 (Корпус 6 (4 этап))
4 (Корпус 2 (5 этап))
8 (Корпус 1 (6 этап))
Показать еще...
Количество квартир
484 (Корпус 5 (1 этап))
240 (Корпус 4 (2 этап))
225 (Корпус 3 (3 этап))
190 (Корпус 6 (4 этап))
240 (Корпус 2 (5 этап))
484 (Корпус 1 (6 этап))
Показать еще...
Количество лифтов
1 (Корпус 5 (1 этап))
2 (Корпус 4 (2 этап))
2 (Корпус 3 (3 этап))
2 (Корпус 6 (4 этап))
2 (Корпус 2 (5 этап))
2 (Корпус 1 (6 этап))
2 (Корпус 7)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Позитив»

Планировки квартир в ЖК «Позитив»

«Позитив» в Румянцево: новый проект «Capital Group» в Новой Москве

«Позитив» в Румянцево: новый проект «Capital Group» в Новой Москве

Панельные многоэтажки – давно уже не страшилка. Современные технологии позволяют сделать такие дома достаточно тёплыми и с хорошей звукоизоляцией. Вот и жилой комплекс «Позитив» от «Capital Group» в Новой Москве, в посёлке Румянцево по технологическим параметрам вполне себе неплох. А что с остальными характеристиками новостройки?

Новая Москва – район, который интересует многих. По сравнению с другими, он не так уж плотно застроен, да и с экологией ситуация сравнительно неплохая. Правда, есть проблемы с инфраструктурой, но и она будет расти с ростом жилых комплексов. Зато достаточно близко столица, удобные дороги и московская прописка. А цены на жильё, опять же, по сравнению с Первопрестольной, приятно удивляют.

Поэтому многие обратили внимание на жилой комплекс комфорт-класса «Позитив», возведением которого занимается один из самых крупных столичных застройщиков «Capital Group», причём, не один, а в сотрудничестве с АО «УЭЗ», которое относится к Правительству Москвы. Такой тандем даёт покупателям квартир определённые гарантии на то, что все условия будут соблюдены и строительство закончится в срок. Два корпуса уже сданы, два сдаются, а ещё пара будет готова в I квартале 2019 года. По крайней мере, так заявлено. И пока всё идёт по плану.

1532420233.jpg

Новые панельные технологии

«Позитив» будет представлять собой квартал, и в его состав войдёт 6 корпусов разной высоты – от 16 до 25 этажей. Дома будут панельными, и здесь следует сделать небольшое отступление.

1472821704.jpg

Практически каждый, даже далёкий от темы человек, знает, что панели – это дешёвый и быстро монтируемый, но не самый лучший строительный материал. Многие скажут, что жизнь в таком доме, не говоря уже о теплопотерях, проходит в стиле: «я чихнул, сосед из-за стенки сказал: «будь здоров!». Некоторые дома, причём современные, действительно плохо сделаны: межпанельные швы, бывает, текут, и самое лёгкое, что это повлечёт за собой – отстающие обои.

Но, если говорить объективно, все эти вещи имеют мало общего с современными панелями. Они неплохо (по крайней мере, не хуже кирпичных) сберегают тепло, да и звукоизоляция на приличном уровне. Конечно, играть на барабанах в квартире не стоит, но разговаривать с соседом через стенку не придётся. Вместе с этим, такие здания строятся быстро, и недвижимость в них стоит дешевле, чем, например, в монолитных.

При строительстве жилого комплекса «Позитив» используется серия панелей «ДОММОС».
Изготавливаются они с помощью роботов немецкой фирмы «SOMMER» быстро и качественно, имеют хорошие показатели энергоэффективности и исключают капитальные стены внутри квартиры.

Позитивный внешний вид

1532419868.jpg

Комплекс действительно хорошо смотрится. Просто, без излишеств или каких-то особенных эксклюзивных решений. Вентилируемые фасады отделываются клинкерным кирпичом, который производится из глины с добавлением минеральных красок. Цвета спокойные и мягкие – молочно-белый, светло-серый, терракотовый. Применяется и текстурированный бетон разных оттенков.

Особую роль в отделке фасадов играет остекление. Увеличенные оконные проёмы и большие лоджии создают эффект лёгкости и отражают в себе небо. Кстати, многие покупатели отмечают то, что рамы стеклопакетов сделаны из дерева. В таком сегменте жилья это, действительно, вызывает приятное удивление.

1532420221.jpg

Особенности квартир

Всего в комплексе 1868 квартир. Среди них нет студий, зато немало интересных вариантов для больших семей. Приятно удивляют просторные прихожие – от 7 до 10 метров. Сами квартиры не такие уж и большие: площадь «однушки» составляет 33-38 метра, двухкомнатные лоты – 54-61 метра, а самые просторные «трёшки» насчитывают 76 квадратов.

Стоит отметить, что в самых просторных квартирах-распашонках есть гостевой санузел и две лоджии, разнесённые на разные концы жилья. Свободная планировка позволяет, например, оставить проход между кухней и гостиной в неприкосновенности, расширить его или заложить совсем.

Высота потолков тоже вполне приличная для комфорт-класса – 2,8 метра. Есть ниши для гардеробной в прихожей. Что касается отделки – в половине корпусов проведена предчистовая, в половине её нет совсем. Тут уж кому что нравится.

Места общего пользования, двор и паркинг

Входные группы созданы в соответствии с современными тенденциями: вход на уровне земли и пандусы, большие двери и панорамное остекление, пропускающее в холлы максимум света. Естественно, есть колясочные.

Комплекс располагается вплотную к дороге, и застройщик компенсировал такое соседство обустройством внутренней территории: честно говоря, такое количество детских городков и игровых комплексов мало где встретишь.

Есть и спортивные площадки, и дорожки, и места отдыха для взрослых. И самое главное, что всё это счастье защищено от проезда машин.

1532420239.jpg

Последние придётся оставлять на территории наземного паркинга: подземный проектом не предусмотрен. В паркинге 5 этажей и полтысячи мест: маловато, конечно, для такого количества квартир, но появятся и гостевые стоянки по периметру.

Особенности локации

ЖК находится в 3 километрах от МКАД. Добираться в столицу автомобилисты будут по Киевскому шоссе, которое утром и вечером застывает в неизбежный пробках. Что касается пешеходов, они смогут дойти минут за 20 до метро «Румянцево», чуть подальше находится станция «Саларьево». Ещё в столицу можно уехать на электричке с железнодорожной станции «Новопеределкино» или на маршрутном такси.

Конечно, дорога находится близко, местами слишком: часть корпусов строится в 60 метрах от трассы. Несколько компенсирует напряжённую экологическую обстановку раскинувшийся поблизости Ульяновский лесопарк и река Сётунь в 2 километрах.

Screenshot_7.jpg

А вот с инфраструктурой всё хуже. Как таковой её рядом с ЖК нет. Да, есть рядом бизнес-центр с фитнес-клубом, салонами красоты, банками и медицинским центром. Да, неподалёку строятся аква- и экстрим-парки, а также принимает посетителей горнолыжный комплекс в Новопеределкино. Но самый насущный вопрос – детские сады и школы – остаётся нерешённым.

Застройщик обещает открыть в ЖК детские сады на первых этажах зданий. Но хватит ли их на почти 2000 семей? А школа? Ближайшая находится в Солнцево, и быстро туда добраться не получится.

1536905966.jpg

Говоря о преимуществах комплекса, прежде всего, стоит выделить надёжность застройщика и соотношение цены и качества материалов и технологий. О недостатках сказано чуть выше. Может быть, для части покупателей, особенно для тех, у кого нет детей-школьников, они обернутся и достоинствами.

Плюсы:

  • ЖК возводится «Capital Group» совместно со структурой, которая относится к Правительству Московской области;
  • панели для домов изготавливаются на немецком оборудовании и имеют хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики;
  • большие окна и хорошая инсоляция помещений;
  • рамы стеклопакетов сделаны из дерева;
  • просторные прихожие;
  • входы в подъезды расположены на уровне земли;
  • продуманная территория, много спортивных площадок и детских игровых комплексов;
  • рядом Ульяновский лесопарк и река Сётунь.

Минусы:

  • небольшая площадь квартир;
  • нет подземного паркинга;
  • машиномест в многоуровневом паркинге на всех не хватит;
  • в 60 метрах от домов пролегает магистраль;
  • школ и детских садов в ближайшей доступности нет.

27.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Позитив»

Инфраструктура в ЖК «Позитив»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Позитив»

Ход строительства ЖК «Позитив»

Показать еще
1 фото
ЖК «Позитив»
Стоимость
5.8 - 11.8 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021, есть сданные

Отзывы о ЖК «Позитив»

Отзывы о ЖК «Позитив»

А
Антон
02.06.2020 18:41
Полезный отзыв?
Мы выбрали Новую Москву, потому что по ценам здесь квартиры на уровня Подмосковья, зато территориально прописка московская. До МКАДа если и можно найти квартиру по таким ценам, то убитую вторичку. Здесь заехали на квартиру без отделки, но все коммуникации установлены были. Зато мы провели дополнительно шумку, потому что с двумя детьми круглосуточный топот, проблем с соседями не хотим. Отделка от застройщика не всегда такая, как хотелось бы, и дополнительных функций уже не сделаешь.
Ответ на отзыв
@Антон
А
Алина
26.03.2020 11:06
Полезный отзыв?
Живем во втором корпусе неделю. Ремонт делали долго, своими силами. Проблем не обнаружили, даже стены почти не пришлось выравнивать. Квартира получилась уютная, красивая, как и мечталось. Радует большая гостиная в двушке, 17 кв.м. Есть возможность собраться толпой с друзьями, не нужно ютиться в комнате метр на метр.
Ответ на отзыв
@Алина
С
Сергей
11.02.2020 16:28
Полезный отзыв?
Вполне комфортное количество подъездов или их сколько должно быть, 10? Отделка не плохая, соответствует уровню «комфорт». Вы как будто не в России живете, «добрые» люди самый замечательный ремонт превращают в какашку. Печально, но это так. Еще я заметил такую странность, Вам вот не нравится, что дом рядом с дорогой, а другим, если дом расположен далеко от дороги. Тогда нужно было покупать квартиру в том доме, который подальше стоит, вот и все). С маленьким ребенком далеко не погуляешь, устают быстро, максимум на детской площадке поиграть. С более взрослыми на машине в любой парк добраться можно, хоть до Ульяновского лесопарка, хоть до Детского парка Буратино. Здесь квартиры-то и покупают из-за природы и экологии. Самолеты не каждые пять минут курсируют, о чем Вы? Благоустройством территории явно должны заниматься власть имущие, мусор убирается, только в таких объемах его натаскивают, что усилий не видно.
Ответ на отзыв
@Сергей
У
Уставший сосед
22.01.2020 17:20
Полезный отзыв?
Добротный эконом класс

Достоинства: Хорошие планировки, соотношение цена-качество, дом класса энерго эффективности А+. Расположение в пешей доступности от метро, рядом 2 Бизнес центра. 2.5 км до МКАД, московская прописка.

Недостатки: Продавался как "комфорт класс", но двор с машинами, парковку пока не построили. В двух 25 этажных корпусах по 3 подъезда, в каждом 2 лифта и по 8 квартир на этаже, торцы домов почти вплотную к проезжей части. в 16 этажных корпусах ситуация получше. Лифты и отделка подъездов самые дешевые. Построен в зоне захода самолетов на посадку - шумно! Нет рядом парков, родители с детьми гуляют в деревне Румянцево. Территория между ЖК и деревней не благоустроена и сильно замусорена.
Ответ на отзыв
@Уставший сосед
Ю
Юля
11.03.2020 17:47
Полезный отзыв?
Хороший ЖК.

Достоинства: На территории чистота, главное чтобы жильцы поддерживали порядок. Тут писали, что с детьми некуда пойти погулять. Так а зачем куда-то ходить, если огромный двор у жк и оборудован всеми развлекухами для ребятни? Не понятно. А старший у меня сам в центр ездит гулять. Остановка рядом с ЖК, сел на 507 маршрутку и до м. Саларьево. Быстро и без пеших блуканий по дворам.

Недостатки: Для меня это теперь дом, никаких недостатков, о которых хотелось бы упоминать, не вижу. Каждому свое, главное выбирать жилье по своим хотелкам и нуждам.
Ответ на отзыв
@Юля
О
Ольга
19.06.2019 14:22
Полезный отзыв?
Не пожалели, что купили здесь квартиру. Пока каких-либо нареканий к застройщику не было. Стройка и по сей день активно ведется, наш дом сдали в срок. Да и ещё в проект новостройки входит озеленение и благоустройство двора. Проложены проезды для авто и пешеходные дорожки
Ответ на отзыв
@Ольга
Д
Дмитрий
06.06.2019 17:42
Полезный отзыв?
Общались с жителями жк. Дольщики позитивом довольны. Говорят, что все квартиры первой очереди уже проданы. А строящаяся вторая очередь тоже стремительно раскупается. И отметили, что район перспективный, цены доступные, планировки удобные
Ответ на отзыв
@Дмитрий
В
Валентина
20.04.2018 10:54
Полезный отзыв?
Очень понравился Позитив разумная цена, отличное расположение а самое главное надежный застройщик поэтому не очень страшно покупать квартиру.
Ответ на отзыв
@Валентина
Рейтинг от посетителей
8 отзывов
4.5
5
2
1
0
0
Новости от ЖК «Позитив»
Похожие новостройки

Похожие новостройки