Следуя собственным устоявшимся традициям жилищного строительства, ГК "Самолет Девелопмент" возводит в НАО Москвы новый масштабный жилой квартал - "Остафьево". Место расположения выбрано подходящее - на 137 га между поселками Остафьево и Рязановское с комфортом разместятся 42 жилых дома высотой до 14 этажей плюс объекты полноценной инфраструктуры. Насколько оправданы будут чаяния покупателей в соотношении "ожидания - реальность", покажет время (РВЭ первой очереди ожидается в I квартале 2020, а окончание работ намечено на 2035 год). Рассмотрим, что нам предлагает застройщик
Первый пошел
Ни много ни мало, а шесть жилых корпусов высотой 10-14 этажей откроют первую очередь столь масштабного проекта. Для их строительства была выбрана монолитно-кирпичная технология. Она предусматривает ряд весомых преимуществ, среди которых отдельно стоит отметить устойчивость к землетрясениям и длительный срок эксплуатации. Фасады зданий облицуют кирпичом и выполнят в классическом стиле. Между первым и вторым этажом используют декоративные элементы. Цоколь и первый уровень выложат керамической плиткой. Среди оттенков преобладают шоколадные, светлые и бежевые цвета. С внешней стороны зданий вмонтируют ячейки для установки сплит-систем, благодаря которым кондиционеры прослужат значительно дольше, их будет легче установить, а внешний вид строений не пострадает от разнобоя.
Все корпуса размещены так, что они образуют уютное и закрытое от ветра придомовое пространство. Вход в здания находится на одном уровне с землей, а из подъезда Вы сможете выйти как во внутренний двор, так и на улицу. Практически все жилые помещения имеют собственные лоджии и балконы. Благодаря большой площади остекления у Вас всегда будут живописные виды из окон и хорошее естественное освещение комнат.
Во входных группах Вас ожидают просторные холлы, площадь которых превышает 100 кв. м. Там отведут помещения для консьержей, детских колясок и велосипедов. Запланировано место для меблированных зон ожидания и отдыха. А дизайнерская отделка всегда будет радовать взгляд. В каждой из секций установлено по 2 скоростных бесшумных лифта. Максимальный комфорт поддерживается современным инженерным оснащением. Кроме того, компания-застройщик предоставляет на него гарантию сроком на 3 года.
Вдобавок ко всем прелестям комфортного жилья новоселов первой очереди ожидает открытие детского садика на 240 мест, что немаловажно для молодых семей с детьми. К слову сказать, если места в собственном ДОУ не хватит, придется прибегнуть к услугам близлежащего Бутовского либо Щербинского микрорайонов, до которых еще нужно будет добраться.
Квартирный вопрос
Жилая площадь первой очереди проекта "Остафьево" составит порядка 100 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлены лоты от студий до трешек. Первые станут идеальным вариантом для прогрессивных молодых людей, которые уже на раннем этапе хотят получить собственное жилье. А трехкомнатные квартиры подойдут большим семьям с несколькими детьми. Площадь жилых помещений колеблется от 24,58 до 74,06 кв. м. На выбор покупателей представлено достаточное количество планировок, среди которых присутствует как классика, так и европейский формат.
"Самолет" понимает потребности покупателей, не желающих лицезреть у себя грязь от ремонтных работ, поэтому традиционно все квартиры сдаются с отделкой. Ее выполнят в классическом стиле и светлой цветовой гамме. Если унитарный прагматик-стиль Вам не по душе, всегда можно добавить собственных, ярких элементов. Чтобы заселится в новенькое жилье Вам необходимо только завезти мебель и бытовую технику. Стоит подчеркнуть тот факт, что на ремонт от застройщика Вы получаете гарантию сроком на 1 год.
"По аэродрому, по аэродрому..."
Скорей, вблизи аэродрома. Ведь в нашем случае квартал расположен всего в трехстах метрах от аэропорта "Остафьево". Но не стоит заранее пугаться и приобретать беруши, чтобы не слышать шума взлетающих лайнеров. Справедливости ради отметим, что массовые пассажироперевозки здесь не практикуются. Объектом ведает ООО "Газпром АВИА", исходя из названия которого можно обозначить статус воздушного порта как коммерческий. Перевозки VIP-клиентов на чартерах вряд ли будут шумными.
Транспортная доступность находится на удовлетворительном уровне. Если Вы автолюбитель, можно воспользоваться удобными выездами к Варшавскому, Симферопольскому и Остафьевскому шоссе. По ним Вы быстро доедете до МКАД. Для пешеходов буквально под домом находится остановка общественного транспорта "Аэропорт Остафьево". Через нее курсируют автобусы №1255к, 898, 1045 и другие. Всего 10-15 минут - и Вы у станции метрополитена "Бунинская аллея" или же железнодорожной платформы "Щербинка", откуда есть возможность всего за 30 минут добраться до Курского вокзала.
Существующий пока что только на карте проезд №947 к 2020 году должен стать дополнительной транспортной артерией, способной разгрузить ключевые шоссе. А к 2025 году имеется перспектива появления скоростной трамвайной линии, ну, и было бы совсем хорошо дождаться строительства станции метро "Остафьево".
Неподалеку от комплекса находится Барышевский пруд и парк "Барыши". Всего за 15 минут можно дойти до парка-усадьбы "Остафьево", Молодцевского пруда и прилегающего к нему соснового леса. Так что близость к природным ландшафтам сделает Ваш досуг ярче.
Придомовая территория превратится в настоящий зеленый оазис. В парке, площадь которого составит 6 га, выложат прогулочные аллеи, установят скамейки. Для детей возведут травмобезопасные игровые площадки, а для взрослых - спортивные городки.
Прекрасное далеко
Первые уровни жилых корпусов отдадут под коммерческие объекты. По плану там должны открыться продуктовые супермаркеты, кафе и пекарни, магазины различных специализаций, аптеки, банки и кабинеты врачей, которые ведут частную медицинскую практику. Конечно же, компания-застройщик позаботилась об образовании подрастающего поколения. Ведь на территории комплекса построят 5 собственных детских садов и 3 школы. Одно омрачает светлое сияние данных новаций: дата их реализации находится в перспективе "прекрасного далека".
Поэтому пока что как вариант подойдут 4 детских сада и 2 школы, расположенные в радиусе 2-х километров. Купить продукты можно в супермаркетах "Магнит" и "Ярче!". Рядом находится спортивный центр с бассейном "Фитнес Холл" и фитнес-клуб "Теорема спорта". Еще более привлекательной девушек сделают в клинике косметологии и СПА "Спарадай". О Вашем здоровье позаботятся в Щербинской городской больнице и частном медицинском центре "Мед Тест". На небольшой удаленности работает ТРЦ "Атмосфера", центр досуга и отдыха "Лидер", ледовая арена. В нескольких минутах езды расположены крупные торговые центры, кинотеатры и престижные рестораны. В окрестностях комплекса имеются кафе и бары, аптеки, АЗС и СТО, предприятия бытового сервиса и ремонта.
Автолюбители смогут размещать свои авто лишь на придомовых парковках, строительство подземок не предусмотрено.
"Самолет", в котором можно быть уверенным
Строительством жилого комплекса "Остафьево" занимается компания "Самолет Девелопмент". Компания за 6 лет своей работы достигла высоких результатов. На сегодняшний день она входит в ТОП-5 застройщиков России. В их портфолио уже 7 успешно сданных проектов, а еще на шести активными темпами ведутся строительные работы. Свою деятельность девелопер в основном осуществляет на территории Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Основными инвесторами ГК "Самолет" является Сбербанк России и инвестиционно-консалтинговая компания "Invest AG". Последняя является управляющей активами известных олигархов Александра Фролова и Александра Абрамова. Поэтому финансовый кризис застройщику явно не грозит. К тому же девелопер ответственный, всегда соблюдает сроки и имеет превосходную репутацию.
Ключи дольщикам первой очереди начнут выдавать в I квартале 2020 года. Продажи ведут по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость на квартиры находится в диапазоне от 2,5 до 7,1 млн руб. Кредиты предоставляет 21 банк. Процентная ставка варьируется от 6% до 13,5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Также возможна покупка по военной ипотеке и рассрочке от застройщика. На данный момент девелопер объявил акцию, согласно которой при покупке квартиры Вы получаете скидку размером в 10%.
ПЛЮСЫ
-
цена одна из лучших на рынке;
-
строят по монолитно-кирпичной технологии;
-
близость к важным транспортным артериям;
-
рядом нет промышленных предприятий;
-
хорошо развита собственная коммерческая и социальная инфраструктура;
-
компания-застройщик не вызывает сомнений
МИНУСЫ
-
не планируется строительство подземных паркингов;
-
объект находится на начальном этапе строительства
Заключение редакции
Строящийся в НАО новый микрорайон поражает своей масштабностью и размахом. Жилье эконом класса непременно вызывает интерес массового покупателя, так что пустовать ЖК "Остафьево" точно не будет. Залогом тому является доступная стоимость квартир с отделкой (!), качество постройки и надежный девелопер.
24.11.2018
