ЖК "Городские истории", девелопером которого выступает акционерное общество ТПУ "Рассказовка", расположился в Новомосковском АО, поселке Внуковское возле станции метро "Рассказовка" на пересечении улиц Анны Ахматовой и Корнея Чуковского. Окружает его насыщенный социально-бытовыми объектами кластер, а также симпатичная зеленая зона в виде Боровского и Ульяновского лесопарков. О каких еще прелестях квартала расскажут нам классики - сейчас узнаем
Жилой комплекс "Городские истории" представлен тремя многосекционными корпусами переменной этажности. Высотность зданий колеблется от 14 до 23 уровней. Для строительства была выбрана востребованная ныне монолитная технология. Столь широкая популярность объясняется тем, что она обеспечивает домам устойчивость к природным катаклизмам и срок эксплуатации, превышающий полтора века. Для облицовки стен используют фиброцементные панели. Этот материал отличается высокой экологичностью и надежностью. Фасады выглядят довольно привлекательно благодаря использованию оригинальных геометрических форм белого, красного и серого цветов. Весьма приличная площадь остекления обеспечивает отличную инсоляцию и красивые виды из окон. Оконные конструкции имеют двухкамерные пакеты с повышенной теплоизоляцией.
Стоит отметить, что все фасады вентилируемые, поэтому корпуса будут проветриваться и иметь хорошую теплоизоляцию. Кроме того, на внешней стороне стен размещены блоки под установку кондиционеров, что унифицирует внешний вид корпусов, создавая ощущение гармонии и продуманности.
Входные группы спроектированы на одном уровне с землей, а в холлах разместятся помещения для консьержей и детских колясок. Там же установят лифтовое оборудование и почтовые ящики. Высокий уровень безопасности будет поддерживаться системой контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения. От пожаров и возгораний защитит противопожарная сигнализация и система дымоудаления. Новостройки подключат к централизованному водоснабжению и отоплению.
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "Городские истории" имеет в своем составе 1153 квартиры. Площадь представленных лотов колеблется от 27,9 до 83,6 кв. м. На выбор покупателей - жилые помещения от студий до трехкомнатных. Выбор планировочных решений достаточно большой. Так что каждый сможет найти себе квартиру по подходящей цене и функциональности. Жилье сдается без выполнения ремонтных работ, поэтому создание дизайна интерьера полностью лежит на Ваших плечах.
Молодо-зелено
Молодой да ранний застройщик ТПУ "Рассказовка" в своем активе сданных ЖК не имеет. Однако за ним числится еще 21 дополнительный вид деятельности. Основано данное предприятие в начале 2014 года специально для строительства одноименного транспортного узла и прилегающих к нему объектов. Известно, что учредителем данной организации является довольно солидная организация - ООО "Мосинжинвест" с уставным капиталом более 400 млрд руб. В портфеле застройщика никаких объектов, кроме ТПУ нет. Но, несмотря на недостаток опыта, они в срок сдали станцию метро. Конечно, ведь деятельность девелопера находится под строгим контролем государственных органов.
Жилой комплекс "Городские истории" возводится на территории Новой Москвы. Местность с каждым днем набирает все более активных оборотов в развитии транспортного сообщения и инфраструктуры.
Время в пути до Московской кольцевой составит не более 15 минут по Боровскому шоссе. Примерно 1,5 км до оживленного Киевского шоссе. Прямо возле новостроек находится станция метрополитена "Рассказовка". Ближайшей железнодорожной платформой является "Мичуринец". Там курсируют электропоезда Киевского направления, но до самой станции нужно добираться порядка 30 минут на маршрутке. Возле входа в метрополитен находится остановка общественного транспорта. Через нее проходят автобусы №750, 950 и Н11. Международный аэропорт "Внуково" расположен на удалении 4,5 км. Также стоит отметить, что с каждым днем вокруг транспортно-пересадочного узла "Рассказовка" идет все более активное расширение торговых площадей, стоянок такси и предприятий общественного питания, благодаря чему Новая Москва постепенно приобретает типичный вид мегаполиса.
Экологическая обстановка неоднозначная. Ведь с одной стороны жилой комплекс расположен прямо возле крупных автомагистралей, а с другой - в пешей доступности находится огромный Мичуринский пруд с живописными окрестностями. Кроме того, рядом имеется недавно отреставрированный парк культуры и отдыха "Рассказовка". На его территории высажено множество зеленых насаждений, установлены детские и спортивные площадки. Этот парк пользуется спросом практически у всех категорий населения. Ведь здесь всегда можно полюбоваться природой, устроить пикник, погулять с детьми или заняться спортом. Еще более положительное влияние на экологию оказывает Ульяновский лесопарк, который прилегает к месту расположения комплекса.
На придомовой территории планируется реализовать концепцию "двор без машин". Здесь будет высажено много деревьев, кустов и цветов. Планируется установка детских и спортивных площадок, скамеек. Несмотря на неопытность, старания застройщика не проходят зря.
О чем рассказали классики
Классика жанра - первые этажи новостроек займут коммерческие помещения. Среди них будут аптеки, магазины, салоны красоты, парикмахерские, химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники и обуви. Еще одной приятной новостью является наличие детского сада на 225 мест и подземного паркинга, рассчитанного примерно на 1000 автомобилей. Отведут место и для гостевых паркингов. Кроме того, предусмотрены кладовые, предназначенные для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
ТПУ полностью оправдывает свое предназначение. Находясь на бойком месте, комплекс соседствует (ну, или будет соседствовать в скором времени) с ключевыми инфраструктурными объектами. Буквально в 3-5 минутах ходьбы от ЖК строится торгово-развлекательный центр и множество других объектов коммерческого назначения. В пешей досягаемости жильцов находится крупный фермерский рынок, несколько продуктовых супермаркетов, магазинов с промышленными товарами, предприятий общественного питания. Также рядом есть отделения Сбербанка и Почты России, АЗС, аптеки, СТО и мотель. Хорошее образование Ваши дети получат в гимназии №1788, школах №1467 и 1017, детском садике №1805. Качественное медицинское обеспечение предоставят в частном медицинском центре, городской клинической больнице №17 и поликлинике №18. Недалеко расположены ТЦ "Солнцево парк", гипермаркет "Selgros Cash & Carry", школа хоккейного мастерства "ice Day" и ледовый каток "Радужный". Подтянуть свою физическую форму можно в фитнес-клубе с бассейном "FAMILY CLUB" и бойцовском клубе "Спарта".
Ввод ЖК "Городские истории" в эксплуатацию намечен на II квартал 2020 года, поэтому продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Продавцов на рынке аж ПЯТЬ, но условия покупки у всех идентичны:
-
"Бест-Новострой";
-
"Бон-Тон";
-
VSN Realti;
-
Est-a-tet;
-
METRIUM.
Стоимость квартир колеблется от 3,9 до 8,26 млн руб. Решив совершить покупку, Вам следует внести аванс в размере 1% от ее цены и перечислить сумму на аккредитивный счет в Сбербанке. Ипотеку готовы предоставить порядка 15 банков. Ставка по кредиту колеблется от 9,2% до 12,45% годовых сроком до 30 лет. Также возможно приобретение по льготным государственным программам и в беспроцентную рассрочку.
ПЛЮСЫ
-
яркий архитектурный дизайн;
-
наличие видеонаблюдения и системы контроля доступа;
-
метро прямо возле дома;
-
рядом достаточно много зеленых зон;
-
во внутреннем дворе реализуют концепцию "двор без машин";
-
есть надземные и подземные паркинги;
-
собственный детский сад
МИНУСЫ
-
рядом шумное и загруженное шоссе;
-
неизвестный застройщик
Заключение редакции
Нет, конечно, если Вы не рискуете связываться с никому не известным застройщиком, ЖК "Городские истории" не для Вас. Но, кроме этого обстоятельства, комплекс обладает разнообразной квартирографией и неплохой транспортной доступностью, благоприятным экологическим окружением, здесь есть даже свой собственный детский сад. Поэтому проект "Городские истории" будет интересен семьям с детьми, а также покупателям, предпочитающим экологический комфорт и мобильность.
08.02.2019
