ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Проверено 04.08.2020
д. Рассказовка, Боровское шоссе, вл. 1
Срок сдачи
2 кв. 2020
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Бон Тон, Est-a-Tet
Цены на квартиры в ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Цены на квартиры в ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.3 - 28.3 174.8 - 181.9 тыс. 4.8 - 5.1 млн. руб.
1-комн. 35.3 - 57.4 144 - 159.4 тыс. 5.6 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 48.1 - 66.2 151.6 - 151.7 тыс. 7.3 - 10 млн. руб.
3-комн. 77.8 - 88 119.1 - 122.5 тыс. 9.3 - 10.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 27.3 - 28.3 174.8 - 181.9 тыс. 4.8 - 5.1 млн. руб.
1-комн. 35.3 - 57.4 144 - 159.4 тыс. 5.6 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 48.1 - 66.2 151.6 - 151.7 тыс. 7.3 - 10 млн. руб.
3-комн. 77.8 - 88 119.1 - 122.5 тыс. 9.3 - 10.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Городской округ
Поселок
Улица
д. Рассказовка, Боровское шоссе, вл. 1
Метро
3 мин. 3 мин.
1 ч. 39 мин. 33 мин.

Характеристики ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2019 (Корпус 1)
2 кв. 2020 (Корпус 2, 3)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Строительство не начато (Корпус 2, 3)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Коммерческие помещения на первых этажах корпусов, школа, детский сад, торговый центр.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Продажи не начаты (Корпус 2, 3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2, 3)
Этажность
19-23 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
2.8 (Корпус 1)
Квартир на этаже
4-5-6-7 (Корпус 1)
Количество квартир
1153 (Корпус 1)
1507 (Корпус 2, 3)

Чуковский, Ахматова и все-все-все

Чуковский, Ахматова и все-все-все

ЖК "Городские истории", девелопером которого выступает акционерное общество ТПУ "Рассказовка", расположился в Новомосковском АО, поселке Внуковское возле станции метро "Рассказовка" на пересечении улиц Анны Ахматовой и Корнея Чуковского. Окружает его насыщенный социально-бытовыми объектами кластер, а также симпатичная зеленая зона в виде Боровского и Ульяновского лесопарков. О каких еще прелестях квартала расскажут нам классики - сейчас узнаем

Жилой комплекс "Городские истории" представлен тремя многосекционными корпусами переменной этажности. Высотность зданий колеблется от 14 до 23 уровней. Для строительства была выбрана востребованная ныне монолитная технология. Столь широкая популярность объясняется тем, что она обеспечивает домам устойчивость к природным катаклизмам и срок эксплуатации, превышающий полтора века. Для облицовки стен используют фиброцементные панели. Этот материал отличается высокой экологичностью и надежностью. Фасады выглядят довольно привлекательно благодаря использованию оригинальных геометрических форм белого, красного и серого цветов. Весьма приличная площадь остекления обеспечивает отличную инсоляцию и красивые виды из окон. Оконные конструкции имеют двухкамерные пакеты с повышенной теплоизоляцией.

Стоит отметить, что все фасады вентилируемые, поэтому корпуса будут проветриваться и иметь хорошую теплоизоляцию. Кроме того, на внешней стороне стен размещены блоки под установку кондиционеров, что унифицирует внешний вид корпусов, создавая ощущение гармонии и продуманности.

Входные группы спроектированы на одном уровне с землей, а в холлах разместятся помещения для консьержей и детских колясок. Там же установят лифтовое оборудование и почтовые ящики. Высокий уровень безопасности будет поддерживаться системой контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения. От пожаров и возгораний защитит противопожарная сигнализация и система дымоудаления. Новостройки подключат к централизованному водоснабжению и отоплению.

1.png

Квартирный вопрос

Жилой фонд комплекса "Городские истории" имеет в своем составе 1153 квартиры. Площадь представленных лотов колеблется от 27,9 до 83,6 кв. м. На выбор покупателей - жилые помещения от студий до трехкомнатных. Выбор планировочных решений достаточно большой. Так что каждый сможет найти себе квартиру по подходящей цене и функциональности. Жилье сдается без выполнения ремонтных работ, поэтому создание дизайна интерьера полностью лежит на Ваших плечах.

Молодо-зелено

Молодой да ранний застройщик ТПУ "Рассказовка" в своем активе сданных ЖК не имеет. Однако за ним числится еще 21 дополнительный вид деятельности. Основано данное предприятие в начале 2014 года специально для строительства одноименного транспортного узла и прилегающих к нему объектов. Известно, что учредителем данной организации является довольно солидная организация - ООО "Мосинжинвест" с уставным капиталом более 400 млрд руб. В портфеле застройщика никаких объектов, кроме ТПУ нет. Но, несмотря на недостаток опыта, они в срок сдали станцию метро. Конечно, ведь деятельность девелопера находится под строгим контролем государственных органов.

6.png

Жилой комплекс "Городские истории" возводится на территории Новой Москвы. Местность с каждым днем набирает все более активных оборотов в развитии транспортного сообщения и инфраструктуры.

Время в пути до Московской кольцевой составит не более 15 минут по Боровскому шоссе. Примерно 1,5 км до оживленного Киевского шоссе. Прямо возле новостроек находится станция метрополитена "Рассказовка". Ближайшей железнодорожной платформой является "Мичуринец". Там курсируют электропоезда Киевского направления, но до самой станции нужно добираться порядка 30 минут на маршрутке. Возле входа в метрополитен находится остановка общественного транспорта. Через нее проходят автобусы №750, 950 и Н11. Международный аэропорт "Внуково" расположен на удалении 4,5 км. Также стоит отметить, что с каждым днем вокруг транспортно-пересадочного узла "Рассказовка" идет все более активное расширение торговых площадей, стоянок такси и предприятий общественного питания, благодаря чему Новая Москва постепенно приобретает типичный вид мегаполиса.

7.png

Экологическая обстановка неоднозначная. Ведь с одной стороны жилой комплекс расположен прямо возле крупных автомагистралей, а с другой - в пешей доступности находится огромный Мичуринский пруд с живописными окрестностями. Кроме того, рядом имеется недавно отреставрированный парк культуры и отдыха "Рассказовка". На его территории высажено множество зеленых насаждений, установлены детские и спортивные площадки. Этот парк пользуется спросом практически у всех категорий населения. Ведь здесь всегда можно полюбоваться природой, устроить пикник, погулять с детьми или заняться спортом. Еще более положительное влияние на экологию оказывает Ульяновский лесопарк, который прилегает к месту расположения комплекса.

На придомовой территории планируется реализовать концепцию "двор без машин". Здесь будет высажено много деревьев, кустов и цветов. Планируется установка детских и спортивных площадок, скамеек. Несмотря на неопытность, старания застройщика не проходят зря.

8.png

О чем рассказали классики

Классика жанра - первые этажи новостроек займут коммерческие помещения. Среди них будут аптеки, магазины, салоны красоты, парикмахерские, химчистки, предприятия по ремонту бытовой техники и обуви. Еще одной приятной новостью является наличие детского сада на 225 мест и подземного паркинга, рассчитанного примерно на 1000 автомобилей. Отведут место и для гостевых паркингов. Кроме того, предусмотрены кладовые, предназначенные для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

ТПУ полностью оправдывает свое предназначение. Находясь на бойком месте, комплекс соседствует (ну, или будет соседствовать в скором времени) с ключевыми инфраструктурными объектами. Буквально в 3-5 минутах ходьбы от ЖК строится торгово-развлекательный центр и множество других объектов коммерческого назначения. В пешей досягаемости жильцов находится крупный фермерский рынок, несколько продуктовых супермаркетов, магазинов с промышленными товарами, предприятий общественного питания. Также рядом есть отделения Сбербанка и Почты России, АЗС, аптеки, СТО и мотель. Хорошее образование Ваши дети получат в гимназии №1788, школах №1467 и 1017, детском садике №1805. Качественное медицинское обеспечение предоставят в частном медицинском центре, городской клинической больнице №17 и поликлинике №18. Недалеко расположены ТЦ "Солнцево парк", гипермаркет "Selgros Cash & Carry", школа хоккейного мастерства "ice Day" и ледовый каток "Радужный". Подтянуть свою физическую форму можно в фитнес-клубе с бассейном "FAMILY CLUB" и бойцовском клубе "Спарта".

9.png

Ввод ЖК "Городские истории" в эксплуатацию намечен на II квартал 2020 года, поэтому продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Продавцов на рынке аж ПЯТЬ, но условия покупки у всех идентичны:      

  • "Бест-Новострой";

  • "Бон-Тон";

  • VSN Realti;

  • Est-a-tet;

  • METRIUM.

Стоимость квартир колеблется от 3,9 до 8,26 млн руб. Решив совершить покупку, Вам следует внести аванс в размере 1% от ее цены и перечислить сумму на аккредитивный счет в Сбербанке. Ипотеку готовы предоставить порядка 15 банков. Ставка по кредиту колеблется от 9,2% до 12,45% годовых сроком до 30 лет. Также возможно приобретение по льготным государственным программам и в беспроцентную рассрочку.

10.png

ПЛЮСЫ      

  • яркий архитектурный дизайн;

  • наличие видеонаблюдения и системы контроля доступа;

  • метро прямо возле дома;

  • рядом достаточно много зеленых зон;

  • во внутреннем дворе реализуют концепцию "двор без машин";

  • есть надземные и подземные паркинги;

  • собственный детский сад

МИНУСЫ  

  • рядом шумное и загруженное шоссе;

  • неизвестный застройщик

Заключение редакции

Нет, конечно, если Вы не рискуете связываться с никому не известным застройщиком, ЖК "Городские истории" не для Вас. Но, кроме этого обстоятельства, комплекс обладает разнообразной квартирографией и неплохой транспортной доступностью, благоприятным экологическим окружением, здесь есть даже свой собственный детский сад. Поэтому проект "Городские истории" будет интересен семьям с детьми, а также покупателям, предпочитающим экологический комфорт и мобильность.

08.02.2019

Инфраструктура в ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Инфраструктура в ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Ход строительства ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Городские истории (Рассказовка)»
Стоимость
4.8 - 10.8 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020

Отзывы о ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Отзывы о ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Г
Геннадий
13.08.2019 11:43
Полезный отзыв?
Какой смысл вообще придираться к дому, тут как и везде есть свои плюсы и минусы и если все устраивает покупайте, нет ищите другой. По большому счету ЖК достаточно хорош своим предложением, инфраструктура есть, метро прям под домом, дома современные, для своего расположения цена адекватная.
Ответ на отзыв
@Геннадий
А
Артем
06.08.2019 17:51
Полезный отзыв?
В первую очередь мне ЖК понравился близостью метро, так как для меня это основной способ передвижения, машиной пользуюсь крайне редко. Территория комплекса огорожена и хорошо организовано благоустройство двора. Сами же дома выглядят стильно и построенные по монолитной технологии, что добавляет надежности.
Ответ на отзыв
@Артем
И
Ирина
09.09.2018 13:42
Полезный отзыв?
Главный плюс действующее метро в трех шагах от 1 и 2 корпусов, от 3-го чуток подальше. Монолит-кирпич. Во втором и третьем корпусах поземный паркинг. Разрешение на строительство от 30 июня. Открытие продаж обещают уже в сентябре. Продавать будут через Бест, Бон Тон и Эстатет. У всех на сайте анонсы, можно подавать заявки.
Ответ на отзыв
@Ирина
В
Виталик
09.08.2019 15:26
Полезный отзыв?
Я не эксперт в области строительства, поэтому оцениваю с точки зрения обычного покупателя, было бы мне тут комфортно жить или нет. Я скажу так дом вполне себе обычный не вызывающий ни восторга, ни отвращения. Имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Примечательно то, что баланс этих плюсов и минус у каждого будет свой, так как у всех разные представления о комфорте. По большому счету, самое главное, это надежность застройщика, потому что это напрямую зависит на успех и качество строительства, а так же наличие метро в пешей доступности и минимальный набор необходимой инфраструктуры.
Ответ на отзыв
@Виталик
М
Мария
21.12.2019 21:23
Полезный отзыв?
Первый корпус раскуплен (осталось 8 квартир, 2 и 3-х комнатных, однушек нет) , спецпредложений тоже понятно нет. В Бон Тоне открыта запись на заявки по 2 и 3 корпусу, но точной информации по сроку тоже нет, судя по всему есть только спрос ) Второй строят прям активно, но собственно и срок сдачи уже через год и он будет с подземным паркингом, что несомненно большой плюс. Первый по информации должны сдать во 2 квартале.
Ответ на отзыв
@Мария
О
Ольга
01.10.2018 13:27
Полезный отзыв?
Для постоянного проживания большинство квартир, выходящих на Боровское или во внутренний двор с метро неудобны. Чистая коммерция

Достоинства: метро

Недостатки: Впритык к метро и Боровскому шоссе. Дом -гармошка, часть окна в окна, многие окна выходят вплотную к метро. Сам дом перекрывает подходы к метро. Уродливая архитектура. Переделкино Ближнее уже все заставлено машинами. Оказывается в этом корпусе не предусмотрена подземная стоянка. Куда будут втыкаться машины новых жильцов, одному Богу известно. В районе нет почты и поликлиники. Чрезвычайная антропогенная нагрузка на территорию. Слишком явная движущая цель застройчика -- нажива. Очевидно, она застит глаза и застройщику и тому, кто одобрил эту чудовищную стройку.
Ответ на отзыв
@Ольга
Рейтинг от посетителей
6 отзывов
4.2
2
2
1
0
0
Новости от ЖК «Городские истории (Рассказовка)»
Похожие новостройки