На намывных территориях Красносельского района Санкт-Петербурга, на самом побережье Финского залива ГК "БФА-Девелопмент" реализует проект комплексного освоения территории с красивым названием "Огни Залива". Трудно представить себе, что совсем недавно жилой квартал представлял собой просто заболоченный участок суши. Сегодня здесь сданы три очереди строительства, уже успевшие обзавестись собственной инфраструктурой, а вдоль побережья благоустроен городской пляж с масштабной зоной отдыха. Покупатели могут приехать на строительную площадку и оценить преимущества месторасположения квартала, особенности архитектуры и планировки квартир, реализующихся как с предчистовой, так и с полностью готовой отделкой. Жильё оптимально подходит для семейного проживания, а из огромных, с витражным остеклением, окон квартир открываются восхитительные виды на залив и Южно-Приморский парк. О подробностях масштабного проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: Что общего у Средиземноморья и Финского залива?
Ответ на вопрос кроется в архитектурной стилистике комплекса "Огни Залива". Чёткие контуры монолитных зданий с витражным остеклением балконов и квартир подчёркивает бело-голубая отделка навесных керамогранитных фасадов. Такой стиль характерен для строений средиземноморского региона, где лаконичность и прямолинейность сочетаются с небесной лёгкостью и изяществом.
Авторство принадлежит бюро "Студия 44", которым руководит Никита Явейн ― коренной ленинградец, потомственный архитектор. Уж он-то точно знает, какая стилистика подходит каждой локации родного города, и, тем более, такому живописному участку, каким являются намывные территории побережья Финского залива.
Жилой квартал расположится на 31 гектаре территорий, "отвоёванных" человеком у моря. Он включает в себя 5 очередей строительства. При этом первые три дома (корпуса №10, 11 и №12) получили РВЭ ещё в 2016 году. Вторая очередь была завершена в 2020 году. Она представлена двумя зданиями ― корпусами №14 и 15.
Третья очередь введена в эксплуатацию совсем недавно, в 1 квартале 2024 года. Она включает в себя два многосекционных корпуса ― №8 и №9. Они выстроились вдоль набережной Дудергофского канала, присоседившись друг к другу и изогнувшись змейкой, образуя забавную конфигурацию. Каждый корпус насчитывает до 15 секций, поэтому композиция получается довольно длинной и масштабной.
Сдача в эксплуатацию следующей, четвёртой очереди строительства ожидается в 4 квартале 2026 года.
Бонусом такого месторасположения является возможность участвовать и наблюдать различные праздники, а также ежегодную речную регату, которая на регулярной основе проводится девелопером проекта для жителей квартала.
Входные группы имеют дизайн, соответствующий общей концепции проекта. В просторных холлах вас встретят четырёхметровые потолки, панорамное остекление, много света и стильный декор, в котором основной является морская тематика.
Для удобства жителей комплекса в подъездах предусмотрены колясочные и места для консьержей. Все входы и выходы будут безбарьерными. Лифты в сданных очередях установлены "Otis", работают они бесшумно и качественно, спускаться умеют и на подземный паркинг в том числе.
Придомовая территория обладает всем необходимым для того, чтобы жителям "Огней Залива" было комфортно отдыхать, гулять, заниматься спортом. Благоустройство и безопасность – главное, на чём акцентировал своё внимание застройщик. Все внутренние дороги и дорожки находятся в идеальном состоянии, повсюду ведётся круглосуточное видеонаблюдение. По всему периметру квартала пролегает велодорожка с современным покрытием.
Ривьера отдыхает, в сравнении с внутренним наполнением дворов ЖК "Огни Залива". К тому же в нескольких сотнях метров расположена набережная Финского залива и благоустроенный Дудергофский канал, которые не оставят равнодушными любителей восходов и закатов.
Транспортная доступность и инфраструктура: «У самого синего моря»
В дополнение к восхитительным природным характеристикам, которыми обладает данная локация Красносельского района, местность активно развивается. Вокруг жилого квартала уже построена широкая сеть автомобильных дорог. К новостройке ведут два проспекта ― Ленинский и Героев. По последнему автомобилисты смогут выехать на одно из ключевых городских шоссе ― Петергофское. Выезд на КАД находится в 7 км.
Пешеходы смогут воспользоваться сразу несколькими видами транспорта: метро, троллейбусным, железнодорожным и авиа. Ближайшая станция метрополитена ― "Ленинский проспект", до которой ходит множество автобусных рейсов: № 226, 339, троллейбусы № 32, 35, 42. Есть ещё две – «Автово», «Кировский завод». Время в пути до них составляет 15 минут. До ж/д станции "Автово" за 17 минут можно доехать на автобусе № 7А. Аэропорт "Пулково" находится в 14 км от квартала ― достаточно близко, чтобы быстро доехать, и достаточно далеко, чтобы не слышать рёв взлетающих самолётов.
В 10 минутах езды от комплекса в 4 квартале 2024 года власти планируют открыть новую станцию метро "Юго-Западная". Она существенно разгрузит автомобильные дороги и оптимизирует транспортную ситуацию в районе.
Ближайшее окружение ЖК "Огни Залива" достаточно наполнено инфраструктурными объектами. ТЦ "Прибалтийский", магазин продуктов "Кренделя", салон красоты "Парижанка", отделение "Райффазенбанка" ― вот лишь малый перечень коммерческих объектов, разных по направленности, но таких необходимых в быту. Все они расположены в радиусе полукилометра от комплекса, дойти до них не составит труда.
Внешняя социальная инфраструктура представлена школами, детскими садами и медучреждениями, имеющими разный статус. Среди ближайших ― начальная школа № 291 (1,5 км), общеобразовательная школа № 54 (2,4 км), муниципальный детский сад № 84 (1,5 км), городская больница № 15 (4 км), а также большое количество частных учреждений.
Всё-таки полтора километра для самых маленьких ― расстояние приличное. Поэтому на территории комплекса предусмотрены собственные социальные объекты: пять садиков и две школы с бассейнами. На данный момент три дошкольных учреждения уже принимает малышей, а ввод первой школы состоится уже в текущем году. Построят также собственную поликлинику, а коммерческие помещении размещаются на первых этажах.
Благоприятное экологическое и социальное окружение обеспечивает кварталу массу преимуществ. Близость акватории Финского залива, соседство с 58 га Южно-Приморского парка делают проживание в «Огнях Залива» приятным и безопасным.
Для школьников уже возводится первая из двух школ, рассчитанная на 825 учащихся. Она будет оборудована согласно нормам, установленным для современных учебных заведений, включая собственный бассейн. Вторая будет рассчитана на 1 000 учеников.
Проект предусматривает строительство поликлиники для детей и подростков, а также почты. В собственном подземном паркинге сможет вместиться 2 248 машин (машиноместа уже активно реализуются). Коммерческая инфраструктура «Огней Залива» открыта и функционирует в корпусах первой и второй очередей.
Сервисное обслуживание готовых корпусов осуществляет собственная УК от застройщика. Организация является финалистом отраслевого конкурса «Лучшая управляющая компания Санкт-Петербурга и Ленобласти».
Квартирография и планировки: практичные планировки, террасы, балкон в каждой квартире
На сегодняшний день в продаже имеются квартиры как в готовых, так и в строящихся корпусах ЖК «Огни Залива». Комнаты в них достаточно широкие, примерно 3,3 м каждая, потолки – высокие, достигают 2,7 м с готовым полом и потолками. Площадь квартир варьируется в пределах 26 – 127 кв. м.
Начиная со 2 этажа, покупателям предлагаются помещения с балконами – и так в каждой квартире. На верхних уровнях застройщик разместил эксклюзивные пентхаусы. На этажах располагается по 3 – 5 лотов, что гарантирует резидентам высокий уровень приватности.
Квартиры продаются с предчистовой (25%) либо чистовой (75%) отделкой. Обратите внимание на тот фат, что разводка труб отопления во всех помещениях скрытая. Таким образом, застройщик предлагает своим покупателям квартиры с тёплым полом ― лучшее, о чём можно мечтать в холодные питерские дни.
Планировки всех квартир отличаются функциональностью и продуманностью. Уже в студиях вы встретите зонирование, которое позволит создать уютный интерьер даже в малогабаритных квартирах. Среди одно- и многокомнатных лотов вы можете выбрать квартиру с классической планировкой или евроформат. Вас ждут распашные, линейные и угловые варианты, причём, есть предложения с нестандартной геометрией стен.
В каждой квартире ― огромное количество света, есть балконы и лоджии, а также террасы. Виды из всех помещений третьей очереди открываются восхитительные, на Дудергофский канал ― это один из существенных плюсов проекта.
Гардеробные, площадью от 2 кв. м, а также гостевые санузлы ждут вас уже в двушках. Раздельные санузлы начинаются с однокомнатных квартир. Единственное, чего вы не найдёте в "Огнях Залива", так это мастер-спален.
Актуальная стоимость квартир в ЖК "Огни Залива" составляет 7,2 – 24,6 млн руб. При этом вы можете приобрести жильё как по 100%-ной оплате, так и в ипотеку, с использованием всех видов сертификатов и действующих госпрограмм. Застройщик проекта, ООО "Дудергофский канал", предоставляет возможность дифференцированной рассрочки с первоначальным платежом от 20%.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
-
три очереди введены в эксплуатацию;
-
-
собственная социальная инфраструктура (часть уже действует);
-
-
в стоимость входит отделка;
-
-
практически все квартиры видовые;
-
-
близость водной акватории и зелёных зон;
-
-
перспективная локация;
-
-
большой выбор квартир;
-
-
есть лоты с террасами и двухуровневые пентхаусы;
-
-
собственная социальная и коммерческая инфраструктура;
-
-
гибкая система покупки;
-
-
приемлемый ценник;
МИНУСЫ
-
до метро далеко;
-
-
повышенная загруженность дорог.
Заключение редакции
Жилой квартал "Огни Залива" обращает на себя внимание, в первую очередь, романтичных покупателей, мечтающих слышать шум волн и голоса чаек за окнами. Расположение комплекса на побережье Финского залива располагает к близости с природой, а также гарантирует прекрасные виды из окон.
Намывные территории Красносельского района Санкт-Петербурга представляют собой перспективную и динамически развивающуюся локацию. Здесь уже есть достаточное количество инфраструктурных объектов, к которым застройщик уверенно плюсует собственные садики, школы, коммерческие точки. Расширяется и совершенствуется дорожная сеть, в ближайшем будущем в пешей доступности откроется новая станция метро «Юго-Западная». Большой выбор планировок и возможность купить жильё с предчистовой или чистовой отделкой, а также перспектива оформить покупку с привлечением различных льготных программ и сертификатов являются неоспоримыми преимуществами проекта.
15.05.2024
