Рассказы о недвижимости звёзд шоу-бизнеса и спорта всегда интересны. Нам любопытно посмотреть, в каких условиях спят, умываются и завтракают наши герои. Тем более что эти условия обычно более чем роскошны – вспомните террасу Ольги Бузовой или гардеробные Филиппа Киркорова.
Однако настоящую роскошь можно увидеть в домах и квартирах людей, которые, может, и не так популярны, но зато гораздо богаче. Да-да, речь о российских бизнесменах, которых принято называть олигархами. Если уж даже о их яхтах слагают легенды и придумывают анекдоты, как нас должно впечатлить их жильё!
К сожалению, добившись успеха в России, многие бизнесмены предпочитают менять место проживания и уезжают в Европу, Америку или Азию. Пусть кого-то привлекает “тамошняя” культура, а кому-то нравятся налоговая система – но уж квартиры не хуже заграничных в нашей стране найти точно можно! Представляем вашему вниманию список зарубежной недвижимости русских олигархов – и предлагаем их столичные аналоги.
Премиальная классика
Не секрет, что любимый европейский город русских олигархов – это Лондон. Туда бегут опальные Чичваркин и Ходорковский, там наслаждаются жизнью Абрамович и Фридман, недвижимость там покупают Дерипаска и Усманов. Не зря улицу Кенсингтон-Пэлас Гарденс, на которой среди прочего расположено российское посольство, в прессе называют улицей миллиардеров. А где эти миллиардеры могли бы поселиться, если бы не хотели оставлять столицу России? У нас есть парочка вариантов.
Мы обратили внимание, что большинство русских в Лондоне предпочитает не новостройки в модных районах, а классические здания неподалёку от центра. Кованая ограда по периметру, белые колонны и фасады “под старину” – вот что объединяет дома таких разных людей, как Роман Абрамович, Ольга Слуцкер и Андрей Гончаренко. В таком случае в нашей столице они бы точно оценили, например, ЖК классического премиум-класса “Гранд Делюкс на Плющихе”, который компания “Донстрой” возвела на территории Хамовников. Это аристократичное монолитно-кирпичное здание, с легкостью вписавшееся в исторический район Москвы. То ли дело в огромных квартирах (площади – от 80 квадратных метров), то ли – в террасах и зимних садах. А может, свою роль сыграл собственный герб проекта?
Единственное, что может смутить олигархов в “Гранд Делюксе” – отсутствие чувства уединённости, всё-таки квартир тут немало. Не беда, тогда посмотрите на уникальный де-люксовый проект “Cameo Moscow Villas” от “Stone Hedge”. По внешнему виду это практически загородный коттеджный посёлок, разве что располагается он в Тверском районе Москвы. Когда площади начинаются с 230 квадратных метров, когда самое скромное предложение – двухэтажная вилла, когда везде панорамные окна, камины и личные дворы (их по два у каждого – и это не считая общей закрытой территории), можно закрыть глаза на то, что классические детали в оформлении проекта встречаются с модернистскими.
Историческая ценность
В Лондон русские олигархи едут не только за хорошими винами, но и за тем, чтобы приобщить себя к мировой истории. Так, Михаил Фридман пару лет назад рассказывал в интервью, что приобретённый им викторианский особняк XIX века ценен ему в том числе своим прошлым. Тогда, казалось бы, и жильё в Москве Фридману тоже нужно искать среди старого фонда… Но поверьте, столичный рынок недвижимости умеет удивлять!
Взять, например, элитный жилой комплекс “Меценат”, расположившийся во 2-м Кадашевском переулке. Это ансамбль классических особняков в самом центре города, который превосходит конкурентов хотя бы за счёт сохранения части исторического фасада. Воспринять его не как новостройку, а как сохранившийся и отреставрированный объект из прошлого даже легче. И пусть британские мотивы в оформлении экстерьера заметны так же, как и русские. Пусть самая современная инженерия ни на секунду не даст вам забыть, что вы в XXI веке. Пусть всё жильё сдаётся сразу с чистовой отделкой самого топового уровня. Несмотря на всё это, в “Меценате” так легко почувствовать себя настоящим меценатом, человеком, застолбившим себе место в истории, а значит и человеком вне времени. Ради этого всего-то и нужно, что дойти от дома до Третьяковской галереи (она в паре кварталов) и пожертвовать там значительную сумму на нужды искусства.
Загородная тишь
Несмотря на то, что олигархи – люди очевидно деловые, многие из них любят уезжать подальше от столичной суеты и предпочитают жить где-нибудь в сельской местности. Загородные тишина и спокойствие им ценнее, чем городская инфраструктура, а хорошая экология дороже хорошей транспортной доступности. Не зря Евгений Чичваркин и его коллега по “Евросети” Тимур Артемьев после переезда в Великобританию сразу приобрели себе по дому в провинциальном Хаслмире, а Михаил Прохоров покупал коттеджи в Швейцарии и Подмосковье. Если бы они решили не ограничиваться этой недвижимостью, то им следовало бы присмотреться к некоторым подмосковным жилым комплексам.
Например, к ЖК “Парк Рублево”, который компания “ОПИН” (ныне отошла “Инграду”) возвела в Красногорске. Это объект премиум-класса, который вообще-то редко встречается так далеко от центра Москвы. Если застройщики и предлагают элитное жильё в таких условиях, то скорее уникальное, точечное. А “Парк Рублево” – наоборот большой проект, в котором нашлось место и восьмиэтажным корпусам, и даже собственной инфраструктуре. В то же время здесь вам будут доступны небольшая лесополоса и выход к Москве-реке, да и от МКАД на самом деле всего километр. Конечно, ЖК, в котором стоимость самых дорогих квартир не превышает 55 миллионов рублей, – это слишком простое жильё для олигарха… Но, может быть, иногда и им хочется спускаться с небес на землю?
Лучший вид на город
Конечно, домами в центре мегаполисов и загородными коттеджами недвижимость олигархов не ограничивается. Ещё один обязательный пунктик – престижные апартаменты в современном небоскрёбе. Известно, что Олег Дерипаска приобретал подобное жильё в Нью-Йорке, а Андрей Гурьев и Виталий Орлов выкупали в лондонских высотках целые этажи. Небоскрёбы предлагают своим обитателям не просто отличные виды, они дарят ощущение, что город внизу, может, и не всецело, но хотя бы частично принадлежит им. И в случае с русскими олигархами это отчасти и правда так.
Что в столице России может сравниться с перечисленными выше объектами? Конечно, комплексы апартаментов в “Москва-Сити”. Тут вам и “Башня Федерация”, и “ОКО”, и “IQ Квартал”. А совсем рядом, тоже в пределах ТТК, строится элитный многофункциональный комплекс “Neva Towers” от компании “СТ Тауэрс”. В общем, разнообразия хватает. Интересно, что во всех этих объектах коммерческая инфраструктура находится на расстоянии буквально одной поездки на лифте – внизу рассыпались магазины, рестораны, салоны красоты и всё такое прочее. С социальной инфраструктурой всё чуть сложнее, но мы, если честно, не уверены, что олигархам и даже их семьям она так уж нужна. Зато есть приятный бонус в виде делового центра прямо под окнами. Чтобы организовать встречу с партнёрами, иногда достаточно просто спуститься на несколько этажей.
Заключение
Перечисленные нами жилые объекты – далеко не единственные в своём роде. Элитных ЖК в центре Москвы целое множество, хватает городу и отреставрированных исторических зданий, и новейших небоскрёбов. Ну а строительство загородного коттеджа вы при желании (и при наличии средств!) сможете организовать сами. Так или иначе, пусть даже всё это не остановит русских олигархов от эмиграции, мы-то с вами знаем – московский рынок недвижимости постоянно развивается и уж точно ничем не уступает заграничным!
