ЖК "Императорские Мытищи"

1.8 - 5.6 млн руб.
71.5 - 83.9 тыс. руб. за м2
восточнее д. Погорелки

История возникновения и развития ГК «Гранель» началась с 1992 года, с тех пор было построено немало квартир и коммерческих зданий по всей России. ...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
2 кв. 2020 (Корпус 12)
3 кв. 2019 (Корпус 13)
Дом сдан (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
Монолитно-кирпичное (Корпус 12)
Монолитно-кирпичное (Корпус 13)
Монолитно-кирпичное (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Этажность
7 (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
6 (Корпус 12)
6 (Корпус 13)
6 (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Императорские Мытищи"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.8 - 26.7 83 - 83.9 тыс. 1.8 - 2.2 млн. руб.
1-комн. 32.5 - 41.1 76.2 - 79.1 тыс. 2.6 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 50.3 - 61.5 72 - 77 тыс. 3.7 - 4.4 млн. руб.
3-комн. 71.4 - 74.8 71.5 - 75 тыс. 5.1 - 5.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.8 - 26.7 83 - 83.9 тыс. 1.8 - 2.2 млн. руб.
1-комн. 32.5 - 41.1 76.2 - 79.1 тыс. 2.6 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 50.3 - 61.5 72 - 74.1 тыс. 3.7 - 4.4 млн. руб.
3-комн. 71.4 71.5 тыс. 5.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 57.7 77 тыс. 4.4 млн. руб.
3-комн. 74.8 75 тыс. 5.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены

Императорский размах

На 87 га территории, окруженной пригородными сельскими пейзажами, в Болтино Мытищенского района Московской области, разместился масштабный жилой квартал "Императорские Мытищи". Застройщик, ГК "Гранель", учитывая некоторую удаленность комплекса от объектов окружающей инфраструктуры, предусмотрительно запланировал создание собственной социально-коммерческой сети. Цена, расположение, планировки и внутреннее благоустройство - все внушает доверие. Однако, не всегда много = хорошо. Посмотрим, есть ли в данном случае исключения

1 imperatorskie-mytishchi.jpgКомфорт класс, в котором застройщик позиционирует комплекс "Императорские Мытищи", предполагает не только комфортные условия проживания, но и доступную стоимость жилья. Что ж, малоэтажность всегда была и есть популярной и востребованной, поэтому высота 20 корпусов переменной этажности находится в диапазоне от 4 до 6 уровней.

Количество секций может доходить до 12 - а здесь не очень с комфортом. Напрягать будут многочисленные соседи и скопление автотранспорта у подъездов. Куда комфортнее одноподъездные свечки, но строить их дольше, да и архитектура там посложней.

2 imperatorskie-mytishchi.jpgВ данном случае для строительства использована распространенная монолитная технология. Фасады домов выполнят по вентилируемой технологии. Благодаря этому между стенами и облицовочным материалом появится воздушная прослойка. Она обеспечит зданиям дополнительную защиту от влаги и появления грибка. Для утепления применяется минеральная вата. Она отличается огнеустойчивостью и долговечностью. Для отделки фасадов используется морозостойкий архитектурный бетон и облицовочный кирпич. В основе цветовой палитры комплекса лежит белый и терракотовый оттенки.

Каждая из новостроек строится так, чтобы образовать закрытый внутренний двор. Высокий уровень инсоляции обеспечит панорамное остекление окон и витражные балконы. Кроме того, это придает домам некой современности и элегантности. Основным стилистическим направлением данного проекта выступает модерн.

3 imperatorskie-mytishchi.jpgВход в подъезды находится на одном уровне с землей. Так что проблем с мобильностью больше не возникнет. Отделка общественных зон выполняется из качественных материалов в соответствии с общей архитектурной концепцией. Там предусмотрены почтовые ящики, помещения для хранения детских колясок и велосипедов, комнаты консьержей. Также застройщик обещает подключить все дома к централизованным инженерным системам. Разводку отопления выполнят горизонтальной. Кроме того, корпуса подключат к скоростному интернету, телефонии и кабельному телевидению.

4 imperatorskie-mytishchi.jpg

Квартирный вопрос

Жилой комплекс "Императорские Мытищи" включает в себя несколько тысяч квартир, общая площадь которых превышает 510 тыс. кв. м. Метраж жилых помещений колеблется от 22 до 76 кв. м. На выбор покупателей представлены юниты от студий до трехкомнатных квартир. Среди планировок присутствуют лоты с гардеробными и несколькими санузлами. На последних уровнях представлена "фишка" проекта - эксклюзивные двухуровневые квартиры с террасами. Высота потолков достигнет порядка 2,7 метра. Жилье сдается в черновом ремонте, который предоставит Вам:    

  • стяжку и гидроизоляцию пола;

  • монтаж ПВХ-конструкций с двухкамерными стеклопакетами;

  • однокамерное остекление лоджий и балконов;

  • установку входных дверей из дерева;

  • монтирование радиаторов отопления и счетчиков контроля коммунальных услуг. "Красоту" владельцы будут наводить самостоятельно.


Где будут жить будущие императоры?

Жилой комплекс "Императорские Мытищи" строится в Болтино Мытищенского района Московской области. Город Мытищи считается одним из крупнейших культурных, торговых и промышленных объектов в Подмосковье. До него от объекта - рукой подать. "Рука" должна быть два километра.

Чтобы добраться до Московской кольцевой дороги лучше всего воспользоваться удобными съездами к Ярославскому и Осташковскому шоссе. Неподалеку расположена остановка общественного транспорта, через которую курсируют автобусы №314к, 581, 438 и другие. Время езды к станциям метрополитена "Бабушкинская", "Медведково" и "Биберево" составит порядка 20 минут. Расстояние до железнодорожной платформы "Лось" составляет порядка 13 км. Там проходят электропоезда, на которых можно всего за 20 минут доехать до Ярославского вокзала. В общем, транспортная доступность оставляет желать лучшего. Например, неплохо бы метро в пешей доступности заиметь.

9 imperatorskie-mytishchi.png

Экология в окрестности жилого комплекса "Императорские Мытищи" считается довольно благоприятной. Ведь рядом отсутствуют какие-либо промышленные предприятия. Но зато поблизости расположено Пироговское водохранилище и одноименный лесопарк. Стоит подчеркнуть, что эта местность считается одной из любимых для отдыха жителей Москвы и ближнего Подмосковья. Ведь летом Пироговское водохранилище превращается в настоящий пляжный курорт.

Собственная территория подвергнется комплексному благоустройству и озеленению. В результате этого во дворах появятся уютные скверы и беседки, прогулочные тротуары и велосипедные дорожки. Конечно же, застройщик построит детские и спортивные площадки.

10 imperatorskie-mytishchi.jpgПравда, на той же территории будут присутствовать собственная котельная (да здравствует автономия) и очистные сооружения. А совсем неподалеку проходит ЛЭП. Поле есть поле.

11 imperatorskie-mytishchi.pngСобственная инфраструктура жилого комплекса "Императорские Мытищи" будет довольно полной и включает в себя:

  • два дошкольных учреждения рассчитанных на 390 малышей;

  • школу на 800 учеников;

  • спортивно-оздоровительный комплекс;

  • многоуровневые подземные паркинги;

  • наземные парковки;

  • многофункциональный торгово-развлекательный комплекс;

  • поликлинику;

  • библиотеку и даже отделение полиции.

Что ж, учитывая территориальную отдаленность объекта от обжитого района, можно порадоваться за жильцов, которые будут водить детей в собственные школу и садик. Однако то, что сдаются жилые корпуса, еще не означает, что социалка тоже.

12 imperatorskie-mytishchi.pngАльтернативные социальные объекты Вы найдете в близлежащем Болтино: детский сад "Островок фантазий" и общеобразовательная школа №29. Только вряд ли там ждут еще и Ваших детей...

Приобрести продукты Вы сможете в супермаркете "Перекресток". Вкусно и красиво покушать новоселы смогут в ресторане "Валентина". Ближайшим медицинским учреждением является Мытищинская городская больница. В пешей доступности расположен отель и несколько яхт-клубов. Также в городе имеются отделения банков, предприятия быта, оздоровительный центр и театр. В целом отмечается нехватка больниц, школ, детских садов и торговых центров. Это обстоятельство "Гранель" собирается компенсировать объектами собственной инфраструктуры.

Все проекты компании сопровождаются социальной и торговой инфраструктурой. Подтверждением финансовой надежности компании "Гранель" является то, что она признана платиновым партнером Сбербанка России. По итогам 2018 года данная организация заняла почетное 8-е место в ТОП-10 застройщиков России. "Каждый, кто не первый, тот у нас второй..."

13 imperatorskie-mytishchi.pngПервая очередь жилого комплекса "Императорские Мытищи" сдана еще в 2017 году, окончательное завершение строительства намечено на 2022 год. Поэтому продажи ведутся как по договору купли-продажи, так и по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир находится в диапазоне от 1,62 до 11,99 млн руб. Ставка по ипотеке варьируется от 8,5% до 11,20% годовых. Кроме того, возможна покупка по военной ипотеке, материнскому капиталу и государственным субсидиям. Для получения рассрочки необходимо внести половину от всей суммы.

К чести застройщика сказать, начальная цена вполне приемлемая. Однако 11 "лимонов" за удаленный объект без полноценной социально-коммерческо-развлекательной сети - чересчур дорого.

ПЛЮСЫ     

  • привлекательная архитектура;

  • наличие объектов собственной инфраструктуры;

  • панорамное и витражное остекление;

  • большой выбор жилья, в том числе квартир со вторым светом;

  • надежный девелопер;

  • благоприятная экологическая обстановка

МИНУСЫ

  • рядом отмечается недостаток социальных и торговых объектов;

  • неподалеку ЛЭП;

  • метро в пешей доступности отсутствует;

  • очистные и котельная на территории

Заключение редакции

Доступное жилье является пределом мечтаний многих россиян. К его числу можно отнести квартиры в ЖК "Императорские Мытищи". Комплекс рассчитан на массового покупателя, о чем говорит сопутствующая инфраструктура. Опытный застройщик, ГК "Гранель", всегда учитывает интересы своей целевой аудитории. Окружающие комплекс зеленые просторы Пироговского лесопарка также весьма привлекательны. Несколько огорчает расположение объектов хозяйственной деятельности на территории комплекса. Смущает также труднодоступность в транспортном отношении, отсутствие доступных пешеходам станций метро и ж/д. Поэтому "царь и бог" для "императорских" жителей - это наземный транспорт (маршрутки рулят). Как следствие - пробки на Осташковском шоссе.

17.04.2019

Характеристики ЖК "Императорские Мытищи"

Городской округ
Город
Улица
восточнее д. Погорелки
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
2 кв. 2020 (Корпус 12)
3 кв. 2019 (Корпус 13)
Дом сдан (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
Возведение здания (Корпус 12)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 13)
Строительство завершено (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Паркинг
Наземные многоуровневые паркинги, гостевые автостоянки.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории

Опорный пункт полиции, поликлиника на 200 посещений в сутки, общеобразовательная школа на 800 учащихся, 2 детских сада на 390 мест, спортивный центр, библиотека и пункт выдачи детского питания. На внутренней территории будут разбиты парки и скверы, установлены современные детские площадки, по периметру всего микрорайона спроектированы велосипедные дорожки.

Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
Договор долевого участия (Корпус 12)
Договор долевого участия (Корпус 13)
Продажи завершены (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
Монолитно-кирпичное (Корпус 12)
Монолитно-кирпичное (Корпус 13)
Монолитно-кирпичное (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Этажность
7 (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
6 (Корпус 12)
6 (Корпус 13)
6 (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
Без отделки (Корпус 12)
Без отделки (Корпус 13)
Без отделки (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Потолки
от 2.7 (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
от 2.7 (Корпус 12)
от 2.7 (Корпус 13)
от 2.7 (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Всего квартир
2474
Квартир на этаже
4-6 (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
4-5-7 (Корпус 12)
4-5-6-7 (Корпус 13)
4-9 (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Количество квартир
1236 (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
452 (Корпус 12)
379 (Корпус 13)
1238 (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...
Количество лифтов
1/2 (Корпус 14, 16, 18, 19, 20)
1 (Корпус 12)
1 (Корпус 13)
1 (Корпус 15.1, 15.2)
Показать еще...

Планировки квартир ЖК "Императорские Мытищи"

Инфраструктура ЖК "Императорские Мытищи" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Императорские Мытищи"

Отзывы о ЖК "Императорские Мытищи"

3 отзыва
Наталья
01.05.2019 10:53

Достоинства:
Цена

Недостатки:
Отсутствие общественного транспорта

Комментарий:
Подтверждаю полностью комментарий по транспорту от Елены.При покупке квартиры 1,5 года назад на этапе строительства первых домов менеджеры убеждали ,что к моменту окончания строительства домов будет построена дорога до ЖК и введен в эксплуатацию общественный транспорт ,но транспорта по прежнему нет Соседям , покупавшим квартиры уже в 2019 году при продаже также говорили что транспорт вот-вот запустят, хотя условий для этого застройщик не создает , для запуска транспорта от застройщика требуется построить дорогу с тратуарами и освещением и тд-ничего не делают, только обещают лишь бы квартиры продать. Детей в школу нужно отвезти и забрать, сами без транспорта из соседнего поселка добраться не могут

Елена
17.04.2019 13:58

Достоинства:
Экология, цена

Недостатки:
Транспортная доступность

Комментарий:
Уже полгода живу в ЖК "Императорские Мытищи". Самой насущной проблемой стала транспортная доступность. Информация на официальном сайте Гранель и от менеджеров по продажам предоставляется не верная. При покупке квартиры постоянно сообщалась информация об изменении маршрута 314 автобуса с заходом в наш комплекс зимой 2018 г. На деле Гранель не подготовил дорогу в соответствии с правилами безопасного движения пешеходов и автотранспорта и автобус не пустят до устранения всех нарушений. Гранель не торопится исправить ситуацию, и его представители утверждают, что не обязаны делать дорогу до полной сдачи комплекса в 2022 году. Нам надо жить в таких условиях еще 3 года!!! Дорога узкая, без пешеходных тротуаров, нет освещения, зимой все обочины завалены снегом выше человеческого роста и нам приходится идти по самой дороге в течении 20 минут, в том числе в снег и дождь. Каждый день рискуем жизнью, в том числе и дети, которые пешком возвращаются после школы, так как своей школы в ЖК еще нет. Так же представители Гранеля сообщают, что Гранель пустила маршрутку от нашего ЖК до Осташковского шоссе. На деле создается иллюзия, что маршрутка есть, но транспортную доступность она не решает, так как создаются все условия, при которых пользоваться маршруткой невозможно. У меня лично получается ей воспользоваться около 1 раза в месяц. Машина рассчитана на 8 человек, в то время как количество жителей ежедневно увеличивается и на данный момент достигло несколько тысяч человек, а в ближайшее время проживающих станет еще больше. Маршрутка по утрам и вечерам уезжает переполненная, не в состоянии вместить всех желающих. Подъем в маршрутку очень высокий и залезть в нее даже здоровым людям затруднительно, потолки очень низкие, пройти по маршрутке в полный рост невозможно. Пожилые люди не могут пользоваться такой маршруткой; Расписание маршрутки не позволяет ей пользоваться большую часть дня и вечера. Интервалы между движением транспорта в дневное время составляют от 40 минут до 3-х часов. В холодное время года или во время дождя ждать так долго нет возможности из-за опасности переохлаждения, поэтому дети, возвращаясь со школы из других населенных пунктов (ввиду отсутствия школы в нашем ЖК), идут пешком по опасной дороге, так же опасаясь садиться в машины с незнакомыми попутчиками. Водитель часто хамит и не разрешает детям сесть в холодное время года в маршрутку заранее, до времени отправления транспорта, чтобы согреться; Вечером маршрутка перестает ходить в 20:00, при этом многие возвращаются с работы значительно позже, и единственная возможность добраться до дома – это пешком по опасной дороге. Маршрутное такси часто ломается и неожиданно не выходит в назначенное время на маршрут сроком до нескольких дней. Такое положение дел создает опасность для всех жителей ЖК «Императорские Мытищи», вынуждая их возвращаться домой в вечернее время по узкой, неосвещенной дороге, предназначенной для движения транспортных средств, без выделения тротуара для пешеходов и опасность создается не только пешеходам, но и водителям, которые могут нечаянно сбить пешехода. Что бы добраться от ЖК «Императорские Мытищи» до метро Медведково – необходимо воспользоваться двумя видами транспорта с разным графиком движения. В связи с этим время в дороге от обещанных 20 минут, указанных на сайте Гранель, достигает 1 часа в утреннее время, а днем и после 20-00 вечера возможность добраться от метро Медведково до ЖК «Императорские Мытищи» почти полностью или полностью отсутствует.

Женя
11.05.2018 18:53

Название конечно пафосное, но тем не менее ЖК очень даже достойный и доступный, архитектура привлекательная и интересные форматы квартир, расположение для любителей тишины и уединения в дали от инфраструктуры

Похожие новостройки