Такие яркие, названия, такие весёлые эпитеты – а ведь это все о жилом комплексе класса «комфорт», что находится в микрорайоне Мартемьяново-7 города Апрелевка. Называется он «Vesna» и представляет интерес для тех, кто хочет жить за городом, но недалеко от столицы в комфортном современном доме. Рассказываем о плюсах и минусах объекта.
ЖК «Vesna» начинал строить девелопер «ОПИН». Это группа компаний, которая с 2002 года занималась возведением частных загородных домов в Подмосковье. А вот в 2012 году они отважились создать свой собственный многоквартирный проект. Вот и получилась «Vesna» - уютный квартал на окраине Апрелевки.
Дело в том, что в 2017 году эти компании объединились: «ИНГРАД» выкупил более 90% акций у «ОНЭКСИМ» (а именно ей принадлежала «ОПИН»).
На официальном сайте сообщается, что комплекс введён в эксплуатацию полностью. Это действительно так: за исключением второго детского сада (который очень ждут, но пока не могут дождаться жители) всё запланированное уже функционирует.
Несмотря на полную готовность ЖК «Vesna», часть квартир в нём всё ещё ожидают своих хозяев. И, если владельцы жилья в первой очереди начинали обустраиваться практически без инфраструктуры, то сегодня комплекс представляет собой достаточно благоустроенное и комфортное пространство. Расскажем о нём подробнее.
Корпуса: дизайн и конструктив
Жилой комплекс включает 12 пяти-шестисекционных корпусов, высота которых составляет 6, 9 и 12 этажей. Построены они по монолитной технологии, облицованы клинкерным кирпичом контрастных оттенков – бежевого и тёмно-коричневого.
Оригинальный получается облик у фасадов в сочетании с чёрными балконами. Однако нельзя сказать, что дома выглядят мрачно и давяще – их облегчает и «вытягивает» кверху панорамное остекление. И, хотя иногда в непогоду балконы текут (это в принципе проблема таких балконов), они выглядят статусно и открывают перед жильцами интересные виды. Да, стоит сказать, что остекление их одинарное, поэтому зимой тем холодно, а утепление не предусмотрено. Зато летом можно попить кофейку, наблюдая за тем, что происходит во дворе.
Проектированием «Vesna» занималось архитектурное бюро «Остроженка», и получилось у него, нужно сказать, достаточно современное, тёплое и, если можно так выразиться, неизбитое пространство.
Вообще монолитная технология предполагает хорошую звукоизоляцию, однако на форумах есть жалобы на хорошую слышимость. Другие жильцы говорят о том, что их всё устраивает, хотя они и не проводили никаких дополнительных работ.. Можно допустить, что первым попались «громкие» соседи, а вторым, наоборот, тихие.
Квартиры: начинка, планировки и отделка
В жилом комплексе более 3000 квартир. Их площадь – от 27 до 96 квадратных метров, есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные варианты. Цены удивляют многих: стоимость квадратного метра в «трёшке» начинается от 60 тысяч рублей. В маленьких квартирах она, естественно, меньше. Но, в любом случае, студию в ЖК «Vesna» можно приобрести за 3 миллиона рублей.
Соседство в домах получается достаточно комфортное: на площадке 5-6 квартир. Высота потолков в них составляет 2,85 метра, окна большие, балконы имеют панорамное остекление. Имеются в продаже варианты без отделки, но застройщик предлагает и квартиры, полностью готовые к проживанию. Разработано два варианты дизайна – «Аквамарин» и «Оникс»: оба достаточно лаконичные, с простыми линиями, тяготеющие к классике, только последний включает больше тёмных, контрастных элементов.
Студии в комплексе классические, их кухонная зона составляет 5 квадратных метров, около 15 – остальное, жилое пространство. Особую изюминку привносят балконы необычной формы. «Однушки» в «Весне» представлены не только привычными компактными вариантами, но и нестандартными удлинёнными распашонками. Вариант, прямо сказать, «на любителя», однако и он оказывается востребован. «Двушки» имеют гостевой санузел, в трёхкомнатных же квартирах появляется 2,5-метровое кладовое помещение.
Холлы и дворы
В ЖК «Vesna» очень удобно устроены холлы и входные группы. Во-первых, они на уровне земли – это хорошо и для мам с колясками, и для ребятни с велосипедами, и для людей с ограниченными возможностями. Во-вторых, сплошное остекление входных групп и яркие стены холлов выглядят современно и нескучно. Ну, а самое главное – подъезды в домах сквозные. То есть, можно зайти в них с наружной стороны и выйти во внутренний двор (куда попадаешь и через внешние сквозные арки).
И вот эта внутренняя территория не предусматривает проезда машин, зато на ней есть прогулочные аллеи, детские площадки с безопасным покрытием и разнообразными игровыми комплексами, скамейки. Есть и зелень: конечно, не парк, но газоны, кустарники и клумбы тоже вполне себе оживляют территорию. А ещё в «Vesna» имеется зона workout с уличными тренажёрами, дорожки для велосипедистов и дорожки для бега.
Попасть на территорию можно только через пункт охраны: контроль доступа не предполагает прогулки незнакомцев по территории. А огорожена она была уже на стадии строительства, и это тоже идёт в несомненный плюс и комплексу, и застройщику.
В подъездах функционируют лифты «OTIS» - быстрые, бесшумные, надёжные и стильные – одни из лучших на современном рынке.
Инфраструктура «Весны»
В ЖК «Vesna» имеется паркинг – ну, а куда же без него в крупном квартале? Сначала планировался многоуровневый наземный, но сейчас речи о нём не идёт. Есть гостевая стоянка, есть парковка по периметру, ходят разговоры и о подземных машиноместах, правда, пока никакой конкретной информации об их продаже не поступало. Жильцы говорят, что бывают проблемы с парковкой, но не критичные.
![5835_c70c62c2a4e987c880e33cc577920378.[w-850_h-450_strict-1].jpg](/upload/medialibrary/f91/5835_c70c62c2a4e987c880e33cc577920378.[w-850_h-450_strict-1].jpg "5835_c70c62c2a4e987c880e33cc577920378.[w-850_h-450_strict-1].jpg")
В «Весне» простроена муниципальная школа на 880 мест, есть и детский садик. Планировалось строительство второго, но пока его нет: многие надеются, что, всё же, будет. Имеется на территории комплекса и свой торгово-развлекательный центр, и магазины, и сервисно-бытовые службы. В общем-то, всё необходимое под рукой есть.
Дороги и окружение
ЖК «Vesna» построен на границе с Новой Москвой, в 27 километрах от МКАД. Добраться до кольцевой автомобилисты смогут по Киевскому шоссе. А вот тем, кто пользуется общественным транспортом, придётся прогуляться: ближайшая автобусная остановка находится в километре от комплекса. Чуть дальше – в 2,5 километрах – располагается железнодорожная станция «Апрелевка». Ближайшее метро – «Румянцево».
Основная часть Апрелевки располагается по другую сторону Киевского шоссе, что пролегает рядом с ЖК. Тем есть и образовательные, и медицинские, и коммерческие учреждения.
Экологическая обстановка в Апрелевке неплохая, если не считать работающего завода теплоизоляционных материалов в 2,5 километрах (говорят, вредных выбросов от него нет). Однако имеется другая проблема – очистные сооружения, которые примыкают к комплексу (до них менее 100 метров). По словам местных, раньше постоянно чувствовался неприятный запах, но после реконструкции стало гораздо лучше.
Ну, а что до природного окружения – оно, конечно, великолепно. Река Десна, пруд «Серебряная чаша» и леса, леса, леса – прогуляться в ближайших окрестностях есть где.
Сейчас, когда «Vesna» уже полностью введена в эксплуатацию, можно сказать смело: это удачный проект. Да, есть некоторые минусы и недоработки, но где же их нет? Однако те награды, которые он получил (две премии RREF Awards – в 2014 году в номинации «Город в городе» и в 2016 году в номинации «Выбор покупателя») даны девелоперу по праву.
Плюсы:
- монолитная технология;
- лифты OTIS;
- сквозные подъезды;
- дворы без машин;
- большие окна и панорамное остекление балконов;
- собственная инфраструктура;
- продуманная территория.
Минусы:
- балконы часто текут;
- есть жалобы на звукоизоляцию;
- наблюдается нехватка парковочных мест;
- рядом очистные сооружения;
- до остановок общественного транспорта нужно идти пешком не менее 15 минут.
05.08.2019
