ГК «КОРТРОС» начинает строительство нового жилого комплекса в Одинцовском районе Подмосковья. У него звучное название – «Равновесие» интересная и очень современная концепция, большой выбор планировок и адекватная в рамках заявленного комфорт-класса ценовая политика.
«КОРТРОС» работает в сфере жилищного строительства почти 20 лет – с 2001 года. В его портфеле - жилые проекты в 8 регионах России. Девелопер не просто возводит многоквартирные дома – он занимается комплексным освоением территорий, выбирает оптимальную с точки зрения инфраструктуры и транспорта локацию, делает ставку на энергоэффективность, функциональность и комфорт.
Именно эти принципы заложены в основу концепции ЖК «Равновесие». Пожалуй, к ним можно добавить ещё один существенный – это диалог города и природы, возможность бывать на свежем воздухе, гулять в лесу, заниматься активными видами спорта и отдыха поблизости от Первопрестольной.
Пока проект в самом начале: говорить о каких-то результатах рано. Но мы его внимательно проанализировали, взвесили и признали любопытным и заслуживающим внимания. Все выводы – в этой статье.
Архитектура
Основа, стержень концепции комплекса – это малоэтажность и низкая плотность жилого пространства. На официальном сайте объекта застройщик заявляет о клубном формате домов. Этому способствует, главным образом их высота – от 4 до 6 этажей. Если соотнести данный факт с близостью к природе, прогулочными зонами и симпатичными видами из окон, получается действительно многообещающе.
Монолитные корпуса строятся с применением принципа Green Development. Его характеризуют рекуперация (повторное использование энергии и/или ресурсов – воздуха, тепла и т.д.), а также энергоэффективность. Последняя заключается в том, что качественно спроектированные и сконструированные фасады позволяют сохранять тепло, а увеличенные площади остекления – меньше пользоваться искусственным светом.
Облик фасадов в «Равновесии» - оплот эстетики в простоте. Их характеризуют простые, но не скучные формы, сдержанные, но не тоскливые оттенки белого, серого и коричневого. А большие окна визуально приподнимают от земли несколько приземистые корпуса, «облегчают» их внешний вид.
Планировки
Сами планировочные решения застройщик на официальном сайте пока не визуализировал. Однако известно, что квартиры будут представлены как стандартными вариантами, где кухня отделена от гостиной, так и лотами евроформата с единым пространством для всей семьи. В «Равновесии» появятся студии, «однушки», «двушки», «трёшки». Выбор стандартный, зато имеется несколько нестандартных решений: например, квартиры с террасами на последних этажах, или варианты с собственным двориком-патио, куда ведёт отдельный вход.
Высота потолков будет составлять 2,7 метра.
Балконов и лоджий в ЖК не предусмотрено. Поскольку корпуса малоэтажные, а под окнами – благоустроенные общественные территории, их отсутствие не выглядит каким-то значительным упущением.
Общественные пространства
Входные группы в корпусах «Равновесия» будут располагаться на уровне земли – это удобно, в первую очередь, для маломобильных групп населения. Панорамное остекление, не вычурный, но стильный дизайн, удобная навигация и простор – вот основные характеристики этих пространств.
Территория будет огорожена, попасть на неё случайный человек не сможет. Главная изюминка комплекса – озеленённый и благоустроенный пешеходный бульвар с мощёными дорожками, велосипедной трассой, беседками, местами отдыха и цветниками. Он будет проходить по всей территории, мимо всех корпусов.
Запланированы, конечно, и детские, и спортивные площадки: первые оснастят антитравматическим покрытием и стильными современными игровыми комплексами из дерева для разных возрастов; вторые тоже будут достаточно разнообразны: задуманы и зона с уличными тренажёрами, и площадки для командных видов спорта – баскетбола, волейбола и др. А ещё рекламные рендеры сулят будущим жильцам симпатичные деревянные настилы, на которых можно, к примеру, заняться йогой.
Инфраструктура – внутри и снаружи
В состав «Равновесия» войдут коворкинги, сервисные службы, кабинет врача общей практики. Особое внимание уделено образовательным объектам: застройщик обещает возвести детский сад на 335 малышей, а также развивающий центр для школьников с разнообразными кружками и секциями на 360 ребят.
В ближайшем окружении есть несколько небольших сетевых супермаркетов, аптека, автозаправки. Примерно в 1,5 километрах располагается общеобразовательная школа, 2 муниципальных детских сада и поликлиника. Чуть дальше – один из крупных одинцовских торгово-развлекательных центров – «Глобус». Неподалёку находится Покровская православная церковь.
Локация
Местоположение «Равновесия» можно считать удачным: рядом нет вредных производств, зато шумит лес, протекает река Медвенка, а ближайшие соседи – дачники и жители частного сектора. Совсем рядом пролегает Можайское шоссе, чуть дальше – Минское и Рублёво-Успенское, а также платная трасса М1.
Ближайшая станция метро «Кунцевская», добраться до неё можно, воспользовавшись, например, автобусным шаттлом. Вообще же пешеходам удобнее всего пользоваться электричкой: в 1,5 километрах находятся две железнодорожные станции Смоленского направления – «Жаворонки» и «Здравница». В часы пик поезда приходят примерно раз в 10 минут и довозят пассажиров за 30-35 минут до центра столицы.
Сегодня это подмосковное направление активно реконструируют: к концу 2020 года планируется осуществить соединение станции «Тестовская» с ТПУ «Кутузовская», что, конечно, будет на руку тем жителям «Равновесия», которые работают и учатся в Москве и не пользуются личным автотранспортом.
Расстояние до МКАД составляет 20 километров, до центра города Одинцова – менее 10 километров.
«Равновесие» обещают сдать в конце 2024 года. К этому моменту будут произведены важные реконструкции транспортных артерий, разрастётся инфраструктура в районе. Комплекс будет интересен и локацией, и обликом, и содержанием.
Плюсы
- небольшая плотность застройки;
- малоэтажные корпуса;
- озеленённый пешеходный бульвар;
- собственный детский сад;
- близость крупных магистралей;
- близость железнодорожных станций.
Минусы
- небольшой паркинг;
- далеко до метро;
- рядом мало инфраструктурных объектов.
05.10.2020
