ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Проверено 13.11.2019
Срок сдачи
3 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Цены на квартиры в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 13 30.7 - 49.2 256.1 - 357.1 тыс. 9.8 - 16.3 млн. руб.
2-комн. 2 55.5 - 69.5 249.8 - 328 тыс. 14.4 - 18.7 млн. руб.
3-комн. 2 67.5 - 100.3 242.9 - 354.9 тыс. 17.7 - 24.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Планировки квартир в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
"Bauman House". Новая Бауманка

"Bauman House". Новая Бауманка

Николай Эрнестович Бауман – это российский революционер, фамилия которого у москвичей главным образом ассоциируется, наверное, с государственным техническим университетом. ЖК “Bauman House” к нему официально никакого отношения не имеет, хотя революцию на рынке недвижимости Басманного района он, может, и произведёт.

Что такое Bauhaus?

bauman_house_kolonka_1.jpg

“Bauman House” – этой жилой комплекс бизнес-класса, который компания ГК "КОРТРОС" строит в Басманном районе Центрального административного округа столицы. 

Раньше по этому адресу (улица Новая дорога, 11А и 11Б) располагалась Московская галстучная фабрика, а сейчас вот растут три 15-этажных монолитных корпуса. В них будет всего 342 квартиры, а вокруг них появится благоустроенный двор и небольшая, но важная собственная инфраструктура.

bauman_house_kolonka_2.jpg

Строительство на месте бывшей промзоны – это для Москвы не новость, как и тот факт, что в таком строительстве часто бывают разные проволочки, от юридических до технических. Вот и здесь сначала должен был появиться один ЖК, а теперь появится совсем другой, но, к счастью, лучше – “Bauman House”. 

Его высокий уровень обозначен прямо в названии – Bauman это не про революционера Баумана, это с намёком на немецкую архитектурную школу начала прошлого века Bauhaus. В согласии с её принципами и будет реализован проект.

bauman_house_kolonka_3.jpg

Главные ценности по Bauhaus – функциональность, комфорт и эстетика. Чтобы им соответствовать, ГК "КОРТРОС" попросила помочь в создании своего ЖК архитектурное бюро “Остоженка”. Те не забыли ни о первом, ни о втором, ни о третьем, и придумали здания обтекаемой формы, без резких углов. Их кирпичные коричневые фасады внушают спокойствие, а огромное количество стекла на них сразу даёт нам понять, что света в квартирах будет много.

bauman_house_kolonka_4.jpg

Кстати, о квартирах

О самих квартирах известно не так много, но только лишь из-за особенностей объекта – раз уж это бизнес-класс, покупателям квартир самим придётся заниматься их обустройством. 

Всё, что предлагает застройщик – это пустые помещения с высотой потолков в 2,9 метра, с площадями от 23,8 до 118,7 “квадратов” и со свободными планировками. 

Приятно, что застройщик не мечтает забить дома под завязку – на этаже будет не больше девяти квартир, двух- и трёхкомнатных среди них особенно много.

Самые маленькие варианты жилья – простые квадратные студии, варианты чуть побольше – однокомнатные квартиры с совмещённой кухней-гостиной. Они не только больше, но и интереснее – всё благодаря увеличенному количеству окон, которых будет не менее четырёх. 

Двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры тоже обладают большим количеством окон, а также как минимум двумя санузлами и гардеробными.

bauman_house_kolonka_5.jpg

Наиболее привлекательные квартиры в “Bauman House” располагаются там, где у домов по идее должны быть углы – из панорамных окон оттуда будет открываться такой вид, какого нет ни у кого другого.

Во входных группах застройщиком будут оборудованы колясочные, а на первых этажах зданий он также отведёт места под коммерческие помещения.

Что там откроется, никто пока точно не знает, но вообще собственная инфраструктура объекта предусматривает центр для детей.

bauman_house_kolonka_6.jpg

Подземный паркинг с кладовыми, благоустроенный зелёный двор со спортивными площадками и закрытая и охраняемая территория – это всё само собой разумеющееся. Вы же не забыли, что назвав ЖК “Bauman House”, застройщик практически гарантировал вам комфорт?

bauman_house_kolonka_7.jpg

Цены, конкуренты и другие детали

Строительством ЖК занимается компания КОРТРОС – один из самых опытных, надёжных и попросту крупных девелоперов на нашем рынке недвижимости.

Сдать “Bauman House” застройщик обещает в третьем квартале 2021-го года. Понятно, что к моменту сдачи домов цены на жильё здесь вырастут, но пока они следующие – 185-233,5 тысяч рублей за квадратный метр, 5,4-24,2 миллиона за квартиру.

Так как Басманный и соседние районы нравятся застройщикам, у “Bauman House”, в общем, хватает конкурентов. Но забавно, что главный, если можно так сказать, “конкурент” ЖК находится от него очень далеко, в Петербурге. Это объект с названием “Bau Haus”, связанный со всё той же немецкой концепцией. Но в столице “Bauman House” такой один.

bauman_house_kolonka_9.jpg

Басманный район входит в ЦАО, поэтому не стоит ожидать от окружения “Bauman House” хорошей экологии. Да, даже несмотря на то, что ЖК расположен совсем рядом с набережной Яузы, да и вообще, наверное, в одном из самых тихих и спокойных мест района.

bauman_house_kolonka_10.jpg

Ну, зато с инфраструктурой никогда не будет проблем – центр города. Прямо под окнами стоит стадион, вокруг есть детские сады, школы и торговые центры. До метро пешком минут 15, можно быстро доехать куда угодно. Но на машине, конечно, удобнее – всё-таки ТТК совсем рядом.

bauman_house_kolonka_11.jpg

Наше мнение

Продажи квартир в “Bauman House” начались только в этом месяце, строиться ему ещё долго, поэтому не хочется расхваливать его сильно заранее. Но пока что к ЖК почти невозможно предъявлять претензии – это уверенный, красивый и уютный объект бизнес-класса.

Плюсы

  • Стильная привлекательная архитектура;
  • Квартиры с большим количеством окон;
  • Благоустройство придомовой территории;
  • Удачное расположение.

Минусы

  • Экология ЦАО.

02.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Ход строительства в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Стоимость
9.8 - 24.5 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Новости от ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Акции от ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки