ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Проверено 04.08.2020
Срок сдачи
3 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Метриум
Цены на квартиры в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Цены на квартиры в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 30.6 - 49.2 347 - 357 тыс. 10.6 - 17.5 млн. руб.
2-комн. 55.5 - 83.4 278 - 345 тыс. 15.5 - 28.6 млн. руб.
3-комн. 67.6 - 118.7 308 - 382 тыс. 20.9 - 45.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Новая Дорога, вл. 11
Метро
23 мин. 22 мин.
1 ч. 19 мин. 36 мин.

Характеристики ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2021 (Корпус 1-3)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1-3)
Паркинг
Подземный на 254 машиноместа
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Зеленая зона для отдыха, игровая и спортивная площадки. На первых этажах корпусов расположатся все необходимые объекты бытовой инфраструктуры.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1-3)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Беспроцентная на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-3)
Этажность
15 (Корпус 1-3)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1-3)
Потолки
2.93 (Корпус 1-3)
Квартир на этаже
6-8-9 (Корпус 1-3)
Количество квартир
342 (Корпус 1-3)
Количество лифтов
2 (Корпус 1-3)

Планировки квартир в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Планировки квартир в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

"Bauman House". Новая Бауманка

"Bauman House". Новая Бауманка

Николай Эрнестович Бауман – это российский революционер, фамилия которого у москвичей главным образом ассоциируется, наверное, с государственным техническим университетом. ЖК “Bauman House” к нему официально никакого отношения не имеет, хотя революцию на рынке недвижимости Басманного района он, может, и произведёт.

Что такое Bauhaus?

bauman_house_kolonka_1.jpg

“Bauman House” – этой жилой комплекс бизнес-класса, который компания ГК "КОРТРОС" строит в Басманном районе Центрального административного округа столицы. 

Раньше по этому адресу (улица Новая дорога, 11А и 11Б) располагалась Московская галстучная фабрика, а сейчас вот растут три 15-этажных монолитных корпуса. В них будет всего 342 квартиры, а вокруг них появится благоустроенный двор и небольшая, но важная собственная инфраструктура.

bauman_house_kolonka_2.jpg

Строительство на месте бывшей промзоны – это для Москвы не новость, как и тот факт, что в таком строительстве часто бывают разные проволочки, от юридических до технических. Вот и здесь сначала должен был появиться один ЖК, а теперь появится совсем другой, но, к счастью, лучше – “Bauman House”. 

Его высокий уровень обозначен прямо в названии – Bauman это не про революционера Баумана, это с намёком на немецкую архитектурную школу начала прошлого века Bauhaus. В согласии с её принципами и будет реализован проект.

bauman_house_kolonka_3.jpg

Главные ценности по Bauhaus – функциональность, комфорт и эстетика. Чтобы им соответствовать, ГК "КОРТРОС" попросила помочь в создании своего ЖК архитектурное бюро “Остоженка”. Те не забыли ни о первом, ни о втором, ни о третьем, и придумали здания обтекаемой формы, без резких углов. Их кирпичные коричневые фасады внушают спокойствие, а огромное количество стекла на них сразу даёт нам понять, что света в квартирах будет много.

bauman_house_kolonka_4.jpg

Кстати, о квартирах

О самих квартирах известно не так много, но только лишь из-за особенностей объекта – раз уж это бизнес-класс, покупателям квартир самим придётся заниматься их обустройством. 

Всё, что предлагает застройщик – это пустые помещения с высотой потолков в 2,9 метра, с площадями от 23,8 до 118,7 “квадратов” и со свободными планировками. 

Приятно, что застройщик не мечтает забить дома под завязку – на этаже будет не больше девяти квартир, двух- и трёхкомнатных среди них особенно много.

Самые маленькие варианты жилья – простые квадратные студии, варианты чуть побольше – однокомнатные квартиры с совмещённой кухней-гостиной. Они не только больше, но и интереснее – всё благодаря увеличенному количеству окон, которых будет не менее четырёх. 

Двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры тоже обладают большим количеством окон, а также как минимум двумя санузлами и гардеробными.

bauman_house_kolonka_5.jpg

Наиболее привлекательные квартиры в “Bauman House” располагаются там, где у домов по идее должны быть углы – из панорамных окон оттуда будет открываться такой вид, какого нет ни у кого другого.

Во входных группах застройщиком будут оборудованы колясочные, а на первых этажах зданий он также отведёт места под коммерческие помещения.

Что там откроется, никто пока точно не знает, но вообще собственная инфраструктура объекта предусматривает центр для детей.

bauman_house_kolonka_6.jpg

Подземный паркинг с кладовыми, благоустроенный зелёный двор со спортивными площадками и закрытая и охраняемая территория – это всё само собой разумеющееся. Вы же не забыли, что назвав ЖК “Bauman House”, застройщик практически гарантировал вам комфорт?

bauman_house_kolonka_7.jpg

Цены, конкуренты и другие детали

Строительством ЖК занимается компания КОРТРОС – один из самых опытных, надёжных и попросту крупных девелоперов на нашем рынке недвижимости.

Сдать “Bauman House” застройщик обещает в третьем квартале 2021-го года. Понятно, что к моменту сдачи домов цены на жильё здесь вырастут, но пока они следующие – 185-233,5 тысяч рублей за квадратный метр, 5,4-24,2 миллиона за квартиру.

Так как Басманный и соседние районы нравятся застройщикам, у “Bauman House”, в общем, хватает конкурентов. Но забавно, что главный, если можно так сказать, “конкурент” ЖК находится от него очень далеко, в Петербурге. Это объект с названием “Bau Haus”, связанный со всё той же немецкой концепцией. Но в столице “Bauman House” такой один.

bauman_house_kolonka_9.jpg

Басманный район входит в ЦАО, поэтому не стоит ожидать от окружения “Bauman House” хорошей экологии. Да, даже несмотря на то, что ЖК расположен совсем рядом с набережной Яузы, да и вообще, наверное, в одном из самых тихих и спокойных мест района.

bauman_house_kolonka_10.jpg

Ну, зато с инфраструктурой никогда не будет проблем – центр города. Прямо под окнами стоит стадион, вокруг есть детские сады, школы и торговые центры. До метро пешком минут 15, можно быстро доехать куда угодно. Но на машине, конечно, удобнее – всё-таки ТТК совсем рядом.

bauman_house_kolonka_11.jpg

Наше мнение

Продажи квартир в “Bauman House” начались только в этом месяце, строиться ему ещё долго, поэтому не хочется расхваливать его сильно заранее. Но пока что к ЖК почти невозможно предъявлять претензии – это уверенный, красивый и уютный объект бизнес-класса.

Плюсы

  • Стильная привлекательная архитектура;
  • Квартиры с большим количеством окон;
  • Благоустройство придомовой территории;
  • Удачное расположение.

Минусы

  • Экология ЦАО.

02.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Инфраструктура в ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Ход строительства ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Показать еще
2 фото
ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Стоимость
10.6 - 45.3 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Отзывы о ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»

Т
Тимофей
22.05.2019 11:03
Полезный отзыв?
Какой вообще смысл спорить о расположении, кому-то удобно, кому-то нет. Если сравнивать с другими ЖК в ЦАО, да есть в более интересных местах, но нужно не забывать, там и ценник соответствующий. Что касается этого ЖК, рядом набережная, Лефортовский парк, инфраструктуры так же вполне достаточно. Архитектура очень привлекательная, много стекла из-за этого здания будут выглядеть более легкими, геометрия планировок так же позволяет выбрать не стандартные решения, так что ЖК отличный и здорово продуман, хотите большего комфорта смотрите премиум класс
Ответ на отзыв
@Тимофей
Д
Денис
27.05.2019 16:25
Полезный отзыв?
Сложно оценивать ЖК который находится на стадии строительства так как до завершения строительства многое может измениться, но если собрать во едино то что уже известно на данный момент картина вырисовывается достаточно приятная. В скором времени, в непосредственной близости от ЖК появится станция Рубцовская, что само по себе отлично скажется на транспортной доступности. До парка недалеко, так же больницы, детские сады, университеты находятся в шаговой доступности. На набережной часто образуются пробки, но для центра это нормально, поэтому в минусы этот факт нет смысла засчитывать. Застройщик вполне надежный, скорее всего никаких изменений в проекте не будет и дом будет соответствовать всему заявленному. По поводу количества мест в паркинге, считаю количество достаточным по спросу, так как не все будущие жильцы планируют покупку, а для желающих хватит
Ответ на отзыв
@Денис
В
Виталий
20.05.2019 17:21
Полезный отзыв?
Андрей, не соглашусь с вами, все таки ЖК малоэтажным не назовешь, но то что он достойно выглядит это бесспорно, Остоженка свое дело знает, поэтому кроме солидного вида ЖК имеет отличные планировочные решения и организацию дворового пространства. Кроме этого ЖК находится в ЦАО, что уже является огромным преимуществом, а диапазон цены за квадрат в пределах 200 - 280 тыс. руб. за квартиру в бизнес классе радует как ни что другое
Ответ на отзыв
@Виталий
А
Андрей
23.04.2019 15:21
Полезный отзыв?
ЖК в первую очередь привлекает своей невысокой этажностью и большими площадями квартир. Один из немногих проектов бизнес-класса, в котором можно взять квартиру именно для себя и жить тут с семьей, особенно учитывая концепцию планируемого благоустройства и развитую инфраструктуру района.
Ответ на отзыв
@Андрей
В
Виктор Степанович
14.10.2019 17:49
Полезный отзыв?
Хороший район, и ЖК достойный. Мне очень понравилась угловая квартира из-за открывающегося вида, на ней и остановил свой выбор. Во всем остальном претензий пока никаких не обнаружил, возможно, что-то будет обнаружено во время ремонта, и если ничего серьезного, сам исправлю своими силами. Радует близость к набережной и объектам инфраструктуры
Ответ на отзыв
@Виктор Степанович
А
Алексей А.Ф.
24.05.2019 15:06
Полезный отзыв?
Шикарные угловые однушки в третьем корпусе, из-за обилия окон квартира будет очень светлая, верхние этажи открывают суперские виды с кухни-столовой. Район мне нравится, с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности. Внешний вид домов очень круто продуман, в своем окружении ЖК явно будет выделяться. Из недостатков, лично я хотел покупать в первом корпусе, так как он находится дальше от дороги, но так как угловые и самые привлекательные квартиры небольшой площади только в третьем, пришлось идти на компромисс.
Ответ на отзыв
@Алексей А.Ф.
Л
Людмила
10.09.2019 12:10
Полезный отзыв?
Выбрала этот проект ЖК, потому что он обладает рядом преимуществ, выгодно отличающих его от других. Визуально понравился фасад - выглядит необычно, но помимо эстетического удовольствия он еще и практичный. Это я узнала позже, что при облицовке здания будет использоваться клинкерный кирпич. Вроде ничего особенного, но это на первый взгляд. Строители знают, что этот материал обладает прочностью и морозостойкостью. Проектом предусматриваются застекленные лоджии, (в отличии от небоскребов зачастую вовсе не имеющих даже балконов) которые будут смотреться очень гармонично с остальным архитектурным ансамблем. В квартирах предусмотрена увеличенная площадь остекления, сделано это для обеспечения жителей самыми лучшими панорамными видами, так же как и расположение домов по диагонали. Узнавала и о планируемом благоустройстве придомовой территории, так как у меня есть маленькие дети, поэтому это важно. Будет мини-парк во дворе, лаунж-зоны, детские и спортивные площадки, скамейки. Решила для себя, что ЖК привлекательный. В офисе продаж мне помогли, подобрали ипотечную программу с индивидуальными условиями.
Ответ на отзыв
@Людмила
Ответ на отзыв
@Людмила
В
Василиса Коженко
11.09.2019 15:08
Полезный отзыв?
Тоже подумываю о покупке квартиры здесь, вопрос только с материнским капиталом. Заинтересовала планировка угловой квартиры с просторной кухней-столовой. По расположению этот ЖК тоже наиболее предпочтительный, все необходимые социальные объекты на комфортном расстоянии. Школы, детские сады, пекарни, почтовые отделения, банки, аптеки, магазины – в большом количестве. Мечтаю быть частым гостем в Лефортовском парке, там очень красиво, но добираться из другого района не айс. Хочу показать детям Екатерининский дворец и Грот Растрелли, гулять каждый день по липовой аллее…
Ответ на отзыв
@Людмила
В
Вова
26.08.2019 13:53
Полезный отзыв?
Хотелось бы оценить ЖК полноценно, но на данном этапе верить приходиться только картинкам и тому, что точно известно. Расположение достаточно удачное, район не плохой, инфраструктуры много и коммерческой и социальной. Стоимость для ЦАО привлекательная, но это только на данном этапе строительства. Внешний вид обещает быть привлекательным и соответствующим заявленному классу. Дома грамотно расположены по отношению друг к другу, поэтому соседний корпус не будет перекрывать вид с квартиры. В общем, проект привлекательный, надеюсь с реализацией проблем не возникнет.
Ответ на отзыв
@Вова
Я
Ян Ямщиков
24.07.2019 15:49
Полезный отзыв?
Решил отдохнуть от «пробочной» жизни и ездить на метро, искал жк с небольшим количеством квартир, а то впечатление складывается, как будто на рынке живешь, а не в новостройке. Узнал о проекте этого жк и заинтересовался. Для меня дополнительным плюсом помимо невысокой этажности стала свободная планировка квартир, хочу разграничить пространство по-своему.

Достоинства: Средняя этажность, планировка, близость метро

Недостатки: Пока не знаю
Ответ на отзыв
@Ян Ямщиков
Ответ на отзыв
@Ян Ямщиков
Г
Геннадий
22.08.2019 13:19
Полезный отзыв?
Мне по душе тихий и спокойный отдых, чтобы соседей по минимуму, район достаточно облагороженный, не шумный, дополнительное преимущество расположение жк неподалеку от реки.
Ответ на отзыв
@Ян Ямщиков
Н
Николай
24.01.2020 17:00
Полезный отзыв?
После покупки квартиры слежу за скоростью строительства, рабочие на стройке есть всегда и дом быстро подрастает)). Меня в общем все устраивает иначе не покупал бы тут квартиру
Ответ на отзыв
@Николай
Рейтинг от посетителей
27 отзывов
4.8
16
4
0
3
0
ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Стоимость
10.6 - 45.3 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2021

Новости от ЖК «Bauman House (Бауман Хаус)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки