Пока что выполненный в приятном зеленоватом цвете сайт ЖК бизнес-класса “Мята” не сообщает о нём почти ничего. Однако стоит узнать, кто будет его застройщиком (ГК “МИЦ”, уже успевшая хорошо зарекомендовать себя на нашем рынке недвижимости) и где он должен появиться (в Хорошёвском районе столицы, неподалёку от станции МЦК “Хорошёво”), как интерес к нему проснётся сам собой. Мы попробовали собрать и проанализировать всю имеющуюся информацию о будущем объекте.
Группа компаний “МИЦ” известна в основном по своим объектам в Подмосковье и в Новой Москве. Там она строит много и хорошо, ведёт успешную борьбу с конкурентами и просто радует своих клиентов. “Мята” – жилой комплекс бизнес-класса, который “МИЦ” планирует построить в одном из чуть ли не самых привлекательных районов столицы, Хорошёвском. Что же заставило “МИЦ” оставить любимые им районы и прийти сюда, на новое для него место? И главное, сможет ли застройщик повторить здесь свой успех?
Несколько предположений о “Мяте”
“Мята” – это жилой комплекс бизнес-класса, который группа компаний “МИЦ” возводит по адресу 1-я Магистральная улица, 25, что в Хорошёвском районе Северного административного округа столицы. И… Собственно, на данный момент это почти вся известная информация об объекте. Хотя нет, ещё застройщик прямо на официальном сайте “Мяты” (который пока напоминает скорее анонс сайта, чем настоящий сайт) утверждает, что продаваться в этом объекте будут как квартиры, так и апартаменты. Идея интересная, даёт повод разгуляться фантазии. Позволяет предположить, что благодаря апартаментам объект не будет страдать от недостатка инфраструктуры, а благодаря квартирам – от недостатка уюта и комфорта. Впрочем, на комфорт-то тут вообще можно рассчитывать смело, ведь ГК “МИЦ” умеет создавать его лучше многих.
Так как сам “МИЦ” не балует нас информацией о своём перспективном и, можно даже сказать, долгожданном проекте, придётся помечтать о нём самим. Выдвинем несколько предположений, поподробнее расскажем о застройщике и присмотримся к окружению будущего ЖК. Например, почему “Мята”? Во-первых, вероятно, потому, что сейчас район застройки не может похвастать обилием зелени, его будут озеленять и благоустраивать своими силами, вот и хотят сразу же создать проекту, что называется, эко-friendly образ. Ну и, во-вторых, причина попроще – скорее всего, либо фасады, либо интерьеры здания будут отличаться приятным мятным цветом.
Вопросы, ответы на которые мы пока давать побоимся, более весомы – сколько будет корпусов, чем апартаменты будут принципиально отличаться от квартир, какие будут площади, цены, объекты инфраструктуры… Всё это – тайна, покрытая если не мраком, то как минимум мятой. “МИЦ” даже по телефону не говорит ничего конкретного, только обещает, что когда будут детали, “вы обязательно узнаете о них первыми!” Что ж, тогда из интереса посмотрим, собственно, на “МИЦ”.
Расшифровываем “МИЦ”
Аббревиатура “МИЦ” расшифровывается как “Московский Ипотечный Центр”. Почти два десятка лет назад компания появилась как раз как риэлтор, поэтому такое название ей очень подходило. Уже потом пошли инвестиции в недвижимость, девелоперская деятельность и расширение географии и сфер работы. Сейчас “МИЦ” – компания полного цикла, девелопер, который сам разрабатывает свои объекты, сам их строит, сам продаёт и даже сам обслуживает. В его портфеле – около двух десятков различных проектов, от жилых комплексов до объектов инфраструктуры.
Чтобы оценить работу застройщика лично, съездите в Балашиху посмотреть на уже готовый ЖК комфорт-класса “Новое Павлино” или на бизнес-классные “Ландыши” в Обручевском районе столицы. Но особенно хорошо “МИЦ” стала известна на рынке недвижимости, получила какой-то новый виток популярности, благодаря своей работе на территории Новой Москвы. Там у неё и “Татьянин Парк”, и “Кленовые аллеи”, и “Цветочные поляны”, и “Южное Бунино”. Всё это сплошь большие объекты комфорт-класса, обеспеченные всем необходимым – большим выбором квартир, удобными дворами, богатой собственной инфраструктурой. В некоторых деталях “МИЦ” себя вообще не сдерживает, благодаря чему уровень его ЖК становится очень похож на “бизнес”, пусть по ценам этого и не скажешь. Интересно, что будет в “Мяте” – всё то же самое или немного больше? С одной стороны, это всё-таки “настоящий”, заявленный бизнес-класс. С другой – его можно объяснить и расположением.
Да, многие предыдущие ЖК “МИЦ” имели недостатки, связанные с расположением. У Новой Москвы есть плюсы в виде хорошей экологии и перспективной инфраструктуры, но пока что, объективно говоря, она больше похожа на Подмосковье, чем на столицу. Однако “МИЦ” уже продемонстрировал, что умеет работать в таких условиях, то есть на новой территории, лучше прочих – не зря он считается одним из лидеров среди девелоперов Новой Москвы. Интересно, что этот опыт как раз может пригодиться ему в работе над “Мятой”. Сейчас объясним, почему.
Освоение Хорошёвского района
Да, вроде бы “Мята” возводится не где-нибудь на всеми забытой окраине и даже не в не освоенном застройщиками лесу, а в довольно развитом и давно сложившемся Хорошёвском районе столицы. Однако конкретно тот участок района, который выбрал под застройку “МИЦ”, со всеми этими Магистральными улицами и Силикатными проездами, ранее был обделён вниманием девелоперов жилой недвижимости. Серый участок на карте говорит о промышленном прошлом этого места. И правда, ближайшие зелёные зоны – парк Берёзовая роща в 25 минутах ходьбы и парк Фили, но он вообще по другую сторону Москвы-реки. Да, несколько листочков “Мяты” тут бы не помешали!
Не будем переживать, экологию застройщик ещё наверняка поправит. Как, наверное, и инфраструктуру. Пока что в шаговой доступности есть парочка продуктовых магазинов (“Магистраль” и “Мужик и мясо”, последний вряд ли подойдёт веганам), парочка кофеен и столовых, ну и сразу несколько заправок. До социальных объектов идти прилично – 20 минут до ближайшего детского сада, те же 20 минут до ближайшей школы, ну и 25 минут до поликлиники. Обилие коммерческой инфраструктуры (там “МакДонналдс”, “ВкусВилл”, торговый центр “Хорошо!” с кинотеатром) сосредоточено вокруг станции метро “Хорошёвская”, а это примерно в 12 минутах ходьбы.
Собственно, та же станция метро “Хорошёвская”, а также прилегающая к ней “Полежаевская” и станция МЦК “Хорошёво” – главные объекты транспортной инфраструктуры для будущих обитателей “Мяты”. Автомобилистов, которые поселятся в этом ЖК, должна порадовать близость Хорошёвского и Звенигородского шоссе. До ТТК на машине тоже всего минут десять.
Наше мнение
Делать какие-либо выводы по одному только проекту жилого комплекса тяжело, а уж по собственным предположениям об этом проекте – ещё тяжелее. Однако уверенности в успехе “Мяты” добавляет её застройщик – “МИЦ” умеет осваивать новые территории и наводить на них уют. Осталось дождаться, когда он расскажет, как будет делать это здесь, и мнение можно будет считать сформированным.
Плюсы
- Бизнес-класс;
- Наличие и квартир, и апартаментов;
- Эко-friendly концепция;
- Район с развитой инфраструктурой;
- Хорошая транспортная доступность;
- Известный и опытный застройщик.
Минусы
- Пока о ЖК слишком мало подробностей, чтобы можно было делать выводы;
- Окружение с сомнительной экологией.
20.05.2019
