ЖК «Рихард»

Проверено 17.02.2020
Срок сдачи
1 кв. 2022
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК ФСК КРОК-Недвижимость
Цены на квартиры в ЖК «Рихард»

Цены на квартиры в ЖК «Рихард»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 29.4 246.7 - 265.2 тыс. 7.3 - 7.8 млн. руб.
1-комн. 18 32.5 - 45.7 237 - 264.1 тыс. 8.6 - 10.8 млн. руб.
2-комн. 5 52.6 - 78.8 212 - 220.2 тыс. 11.6 - 16.7 млн. руб.
3-комн. 21 66 - 116.8 204.8 - 359.5 тыс. 13.5 - 42 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ГК ФСК

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Зорге, вл. 9
Метро
16 мин. 38 мин.
17 мин. 27 мин.
17 мин. 27 мин.

Характеристики ЖК «Рихард»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2022 (Корпус 1 - 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 - 2)
Паркинг
Подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
• Сквер, вымощенный прогулочными дорожками, благоустроенный живописными фонарями и скамейками для отдыха • Детские и спортивные площадки для детей разного возраста • Коммерческая зона, расположенная на первых этажах комплекса, включает магазины, аптеку, ресторан и кафе • Помещения для хранения велосипедов и колясок в каждом подъезде • Комнаты для мытья питомцев после прогулки в каждом подъезде
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 2)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 - 2)
Этажность
8-27 (Корпус 1 - 2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1 - 2)
Потолки
от 3 до 4.5 (Корпус 1 - 2)
Квартир на этаже
5-6-14 (Корпус 1 - 2)
Количество квартир
802 (Корпус 1 - 2)
Количество лифтов
2-3 (Корпус 1 - 2)

Планировки квартир в ЖК «Рихард»

Планировки квартир в ЖК «Рихард»

ЖК «Рихард»: как мы ходили в разведку

ЖК «Рихард»: как мы ходили в разведку

В САО Москвы на улице Зорге ФСК «Лидер» возводит ЖК «Рихард». Что это за объект – образец немецко-советского качества или же «засланный казачок», который не является тем, за кого себя выдает?

ФСК «Лидер» возводит в Хорошевском районе новый дом класса «бизнес» – ЖК «Рихард». Застройщик обещает авторскую архитектуру, стильный дизайн интерьеров и индивидуальный подход к планировкам, систему «умный дом». Вокруг все еще лучше: историческая сталинская застройка, престижные комплексы, зеленые зоны….

ЖК Рихард

Казалось бы, такой объект должен носить какое-то оригинальное европейское название с приставкой «Green» или «Park»…. Но он получил имя «Рихард» и находится на улице Зорге. Просто гром среди ясного неба! Воображение сразу же рисует образ разведчика со сложной судьбой и времена Второй мировой войны. А еще вспоминается ЖК «Рихард» на улице Зорге в Новосибирске…. Возведение северного тезки нашего комплекса закончилось банкротством компании, протестами обманутых дольщиков и уголовным делом. К счастью, «Лидер» к этому отношения не имеет.

Итак, что за «Рихард» строится в САО Москвы – образец немецко-советского качества или же это «засланный казачок» в престижном районе? Идем в разведку!

Наблюдаем из засады

ЖК Рихард

Хорошевский район действительно считается престижным. Современные концептуальные новостройки возвышаются над вечными «сталинками», создавая разноуровневый ландшафт, стеклом и металлом на солнце сверкают суперсовременные высотки, пространство между которыми неожиданно разрезают башни в стиле ампира. Такое ощущение, что все столичные архитекторы и застройщики сговорились и решили пуститься во все тяжкие именно здесь.

В случае с «Рихардом» без экспериментов тоже не обошлось. При взгляде на него создается впечатление, что работала не команда, а три разных дизайнера, которые спорили между собой. В итоге, не понятно, в каком стиле созданы дома – получился микс привычного хай-тека, сдержанного минимализма и современного неоконструктивизма.

Комплекс состоит их двух монолитных корпусов высотой от 8 до 27 этажей в зависимости от секции, имеет железобетонный каркас и стены из газосиликатных блоков. Это неплохое решение: технология простая и надежная, слышимость минимальная, а в квартирах будет комфортно и в жару, и в мороз. Квартал обещает быть удобным для жизни. Запроектированы:

  • дорожки для прогулок, зоны отдыха:

  • детские и спортивные площадки;

  • колясочные зоны и помещения для хранения велосипедов;

  • помывочные для домашних питомцев;

  • коммерческие помещения на первых этажах;

  • просторные лобби;

  • безбарьерная среда для лиц с ограниченными возможностями.

ЖК Рихард

Попасть на территорию можно только по смарт-карте. За порядком проследит охрана, не обойдется без установки камер видеонаблюдения – но этим сегодня сложно удивить. Из дополнительных плюсов – система «умный дом» в каждой квартире.

Паркинг – «ахиллесова пята» многих комплексов. «Рихард» – не исключение. Квартир в корпусах насчитывается более 800, а вот машиномест на подземной стоянке немногим более 330. Тем, кому не хватит (а таких большинство!), придется довольствоваться открытыми площадками по периметру новостройки или бросать авто там, где получится.

Адреса, пароли, явки

Внешний осмотр мы провели, а теперь перейдем к разведке боем, чтобы выведать все тайны новостройки. Как уже было сказано, Хорошевский район принято считать престижным и экологически благоприятным. За чистоту воздуха отвечает парк «Березовая роща», которые находится через дорогу от комплекса. Здесь можно гулять, заниматься спортом, отдыхать и наслаждаться видами. Далее – Ходынское поле, которое вскоре превратится в полноценную рекреационную зону с водоемами, велосипедными дорожками, зонами для барбекю. В 4 км расположен Серебряный бор. Дойти до Чапаевского и Петровского парков не составит труда.

ЖК Рихард

Красота! Казалось бы, из окон будут открываться живописные виды. Но нет! Жильцам придется любоваться на энергоблок ПГУ-420 и трубы ТЭЦ-16 «Мосэнерго». Первый корпус развернут к ним не боком, а всем фасадом! Столбы пара, выбросы фенолов и диоксидов в атмосферу обеспечены!

Согласно заверениям местных жителей, шум работающих градирен периодически слышен по всей округе. От него не спасут даже самые лучшие окна. Получается, что не жители домов бизнес-класса будут наслаждаться исторической застройкой и зеленью, а обитатели сталинок наконец-то порадуются новой стройке, которая скроет от их взора трубы и создаст шумозащитный экран.

До станции и путей МЦК «Зорге» можно дойти буквально за 3 минуты. В плане транспортной доступности это плюс, но факт близости к железной дороге заставляет оставить надежды – про тишину в этом месте можно забыть раз и навсегда. В радиусе 1-3 км от новостройки расположены сразу 3 промзоны («Боткинский проезд», «Силикатные улицы» и «Магистральные улицы») и завод «Знамя труда». Он действующий, специализируется на производстве авиатехники, поэтому безопасным его назвать сложно.

После всего сказанного выше, потенциальных жильцов вряд ли удастся напугать шумом, пылью и газами, которые доносятся с ближайших дорог. Поэтому транспортную доступность отнесем к достоинствам новостройки.

ЖК Рихард

Примерно в 2,5 км проложены Звенигородское шоссе и Ленинградский проспект, обе трассы выходят на ТТК. Дорога до центра займет всего 10-15 минут. Периодически возникают заторы на дорогах, но это для Москвы вариант нормы. Зато в 10 минутах ходьбы работают станции метро «Хорошевская» и «Полежаевская», хотя этот вариант – сомнительная альтернатива для жителей домов бизнес-класса.   

К инфраструктуре района претензий нет. Здесь действительно все хорошо. В пешей доступности:

  • около 10 школ, включая гимназии, и столько же детских садов;

  • ТЦ «Авиапарк» с сотнями магазинов, кинотеатром, ресторанами и игровой зоной;

  • поликлиники, больницы, аптеки;

  • торговые центры «Пятая Авеню», «Аэропорт», «Хорошо!» и др.;

  • отделения банков, офисы компаний;

  • спортивные учреждения, в числе которых «Мегаспорт», комплекс ЦСКА имени Гомельского, «ВЭБ Арена»;

  • кафе и рестораны.

ЖК Рихард

Оперативное внедрение

А теперь посмотрим на всю эту «кухню» изнутри, внедримся в самую «глубь» – в квартиры. Ассортимент радует: более 50 планировок, включая однушки, которые скорее похожи на студии (от 25 кв. м). В числе оригинальных вариантов – квартиры с окном в ванной, мастер-спальней, антресолью и даже зимним садом. Есть двухэтажное жилье. Большая часть квартир имеет линейную планировку – скучно, обычно, зато функционально. «Распашонки» встречаются в основном в трешках – достойный и удобный вариант площадью до 120 кв. м.

В числе плюсов – возможность заказать отделку от застройщика. Но если вы решите наводить красоту самостоятельно, вас ждет «бетонная коробка»: двери и окна будут, но на стяжку и коммуникации не рассчитывайте. Некоторые квартиры предлагаются с ремонтом или предчистовой отделкой. В ряде вариантов – гардеробные, просторные лоджии (до 12 кв. м), несколько санузлов. Высота потолков – 3,1 м. В отдельных квартирах она достигает 4,5 м.

Но и здесь проектировщики влили «ложку дегтя». Только не падайте в обморок: число квартир на одной площадке достигает 14-ти. И это при 27 этажах и трех лифтах в подъезде. Выход один – мыслить позитивно! Во время ожидания лифта и в ходе поездки на нем вы успеете познакомиться со всеми соседями и обсудить с ними темы дня.

В генштабе

Кто руководит строительством? Заглянем в «генштаб»! Девелопером проекта выступает ФСК «Лидер». Компания входит в число крупнейших на строительном рынке, имеет хорошую репутацию. Она работает с 2005 года. В портфеле – около 20 проектов, отсутствие серьезных конфликтов с дольщиками, минимальные переносы сроков сдачи.

ЖК Рихард

От конкурентов девелопер выгодно отличается тем, что реализует объекты, застрачивая преимущественно собственные средства. Всеми работами – от выбора площадки до строительства и продаж – занимаются организации, входящие в структуру компании:

  • риелторские агентства;

  • сервисные службы;

  • генподрядные и проектные организации;

  • предприятия, производящие стройматериалы;

  • и другие.

Поставленная перед «штабом» задача – в первом квартале 2022 года ввести в эксплуатацию ЖК «Рихард» – абсолютно реальная.

Вы готовы идти в разведку?

Хотите стать информатором (читайте – дольщиком) ЖК «Рихард»? Нет ничего сложного. Продажи уже стартовали. Заключается договор ДДУ в рамках 214-ФЗ. Условия гибкие.

  • Ипотека. Кредит готовы предоставить ведущие банки страны. В их числе – «АльфаБанк», «ВТБ», «УралСиб» и другие. Из интересных предложений – ипотека с господдержкой от «Сбербанка» и без первоначального взноса от «Возрождения».
  • Рассрочка от застройщика. В этом случае условия оговариваются индивидуально. В первую очередь, они зависят от размера первоначального взноса. При наличии на руках сравнительно большой суммы (около 70%) можно рассчитывать на беспроцентную рассрочку.
  • Единовременная оплата. В этом случае компания скажет вам огромнейшее спасибо! Можно даже претендовать на скидку и другие бонусы.

Наше донесение

ЖК Рихард

Доносим до вас самое главное – без шифров и прикрас. Сервис, системы безопасности, стильная архитектура, хорошая транспортная доступность, разнообразие планировок – это все очень и очень хорошо. В числе других плюсов – крупный застройщик, инфраструктура района, наличие квартир с отделкой, близость к центру столицы и метро, присутствие зеленых зон. Но все равно это не бизнес, а «недобизнес»-класс.

Сомнительная локация, наличие студий, маленький паркинг, толпы в лифте, которого еще надо дождаться, не позволяют поставить новостройку на высокую ступень. Это уровень «комфорт» – не более. Про окружение даже вспоминать не хочется. Немного сглаживают ситуацию цены – на старте продаж стоимость квартир начинается от 5 млн рублей.

04.12.2019

Инфраструктура в ЖК «Рихард»

Инфраструктура в ЖК «Рихард»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Рихард»

Ход строительства в ЖК «Рихард»

Показать еще
1 фото
ЖК «Рихард»
Стоимость
7.3 - 42 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2022

Отзывы о ЖК «Рихард»

Отзывы о ЖК «Рихард»

Д
Даниил
18.07.2019 17:32
Полезный отзыв?
Приезжал смотреть данный комплекс. Очень красивые квартирки они делают. радует так же район вокруг. И скорость постройки. уже почти готово все. не надо ждать 30 лет. Заехал в офис на Мясницкой узнать , что да как с оформлением. Там ребята мне все рассказали. И обещали помочь по любому зову. Склонен довериться им и остановиться на ЖК Рихард.

Достоинства: Престижный район. Отличные планировки, компетентные менеджеры.
Ответ на отзыв
@Даниил
Р
Рихард
29.12.2018 11:57
Полезный отзыв?
В честь Рихарда Зорге что ли название? Очень оригинально )
Ответ на отзыв
@Рихард
Н
Натали
25.12.2018 10:59
Полезный отзыв?
У людей под окнами в 300 м будет ТЭЦ и ЛЭП и эта близость и попытки замалчивать это застройщиком сводят все плюсы на нет!! Для такого места ценник слишком высок, локация ужасная, загазованность, прямо возле труб воткнуть дом бизнес класса…с видом из окон на склады и пром. сооружения…какой же это тогда бизнес класс простите? Расположение - до всех благ цивилизации нужно топать лишние километры, а сам жк расположен непосредственно внутри самой промзоны. Похоже, что для покупателей данный жк почему-то не шибко интересен. Не поленитесь и съездите, прогуляйтесь возле этой стройки, послушайте как шумит ТЭЦ!
Ответ на отзыв
@Натали
Ответ на отзыв
@Натали
С
Светлана
17.10.2019 23:47
Полезный отзыв?
Никто ничего не замалчивает, все можно посмотреть на планах. На ТЭЦ выведено минимальное число квартир. И цена на них ниже (думаю, свой покупатель найдется и на это жилье). Да и эта промзона будет застроена одной из самых первых в Москве, по плану Собянина. А шумы там везде в пределах нормы. Этот пункт проверяется еще до начала застройки при оформлении всех необходимых документов. Сама езжу туда периодически, смотрю, как дела продвигаются. Шума нет вообще. До Полежаевской и МЦК Хорошево 10 мин пешком, это километр, может чуть больше. У других застройщиков аналогичное жилье стоит дороже.
Ответ на отзыв
@Натали
К
Курилов
18.05.2019 11:14
Полезный отзыв?
А что на фотках то промку замазали? Не честно получается, мало ли люди не в курсе что их ждет. Хотя стоит приехать и просто посмотреть, потом почитать что обещают, потом открыть прайс. и все понятно. Проекты конкурентов будут получше и повыгоднее, с большой степенью готовности.

Достоинства: Есть ли?

Недостатки: Экология, тэц в упор, цены, виды, не бизнес, нет инфры и паркинга.
Ответ на отзыв
@Курилов
Ответ на отзыв
@Курилов
М
Маруся
03.10.2019 17:23
Полезный отзыв?
Все в кучу собрали, а аргументов не привели.
Ответ на отзыв
@Курилов
M
Mily
29.12.2018 03:42
Полезный отзыв?
комплекс Рихард заявлен как бизнес-класс, но инфраструктурой он явно не доказывает этого! ни детсада, ни большого паркинга, ни трц!!!! а уж про ТЭЦ я молчу! ее даже на рендерах не рисуют - а это сознательный обман. а бизнес-классу как я поняла соответствует только цена, да при всем при том еще и скидок адекватных нет

Достоинства: известный застройщик, сам по себе район неплохой, скорость строительства

Недостатки: ТЭЦ и дорога рядом, отсутствие собственной инфраструктуры, количество машиномест в паркинге не покрывает потребности
Ответ на отзыв
@Mily
М
Максим
27.09.2019 18:39
Полезный отзыв?
Непонятная наценка застройщика за бизнес-класс, который по факту еще не ясно, во что вырастит. Стройка тянется и тянется. Уже давно не меняется одна и та же стадия – фундамент, прогресса ноль. Не хочется доверять свои деньги такой фирме. Учитывая, что даже при самом удачном раскладе – завершении строительства и заселении, меня будет обдирать за услуги ЖКХ «ручная» управляющая компания этого застройщика.
Ответ на отзыв
@Максим
О
Олег
21.10.2019 23:17
Полезный отзыв?
Похоже на затянутый долгостройный проект, от которого веет чем-то темным и мутным. Один из пунктов, по которым мы можем быть хоть мало-мальски спокойны за то, что нас не кинут, - это темпы стройки. А когда нет никакого развития - это должно настораживать. Отсюда и берутся разные нечестные наценки и дополнительные сборы. Мне больше понятен и прозрачен как покупателю ЖК "Серебряный парк".
Ответ на отзыв
@Олег
Рейтинг от посетителей
9 отзывов
2.2
1
0
1
0
3
Новости от ЖК «Рихард»
Похожие новостройки