ЖК «Маяковский»

Проверено 24.05.2020
Головинское шоссе, вл. 10, корп. 1,2,3
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? TEKTA GROUP
Цены на квартиры в ЖК «Маяковский»

Цены на квартиры в ЖК «Маяковский»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 15 41.8 - 46.5 241.1 - 249.1 тыс. 9.5 - 11.8 млн. руб.
2-комн. 9 46.3 - 66.9 230.5 - 234.1 тыс. 13.9 - 15.5 млн. руб.
3-комн. 27 84.2 - 85.9 205.5 - 228.1 тыс. 16.8 - 19.1 млн. руб.
5-комн. 2 135.2 - 135.8 208.4 - 208.7 тыс. 28.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК «Маяковский» от застройщика TEKTA GROUP

Видеообзор ЖК «Маяковский» от застройщика TEKTA GROUP

Застройщик

TEKTA GROUP

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Головинское шоссе, вл. 10, корп. 1,2,3
Метро
7 мин. 5 мин.
21 мин. 21 мин.
24 мин. 19 мин.

Характеристики ЖК «Маяковский»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1-3)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1-3)
Паркинг
Подземный паркинг на 316 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Панорамное остекление, собственный детский сад, образовательный центр-школа, фитнес-центр, 203 кладовые. Ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки, беседки с WI-FI.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1-3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1-3)
Этажность
36 (Корпус 1-3)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1-3)
Потолки
от 2.9 до 3.05 (Корпус 1-3)
Квартир на этаже
3/4/6 (Корпус 1-3)
Количество квартир
1091 (Корпус 1-3)
Количество лифтов
4 (2 - пассажирских, 2 - грузовых) (Корпус 1-3)

Планировки квартир в ЖК «Маяковский»

Планировки квартир в ЖК «Маяковский»

"Маяковский". Не оказались ли обещания застройщика просто поэзией?

"Маяковский". Не оказались ли обещания застройщика просто поэзией?

Владимир Маяковский в своё время поставил мир русскоязычной поэзии с ног на голову, и, можно предположить, что планы Tekta Group при создании жилого комплекса “Маяковский” были не менее амбициозными. Это большой и высокий, как сам Маяковский, объект бизнес-класса, расположившийся в Войковском районе Москвы. Разбираемся, не стал ли он менее привлекательным сейчас, после ввода в эксплуатацию, когда оценивать его можно не только по рендерам.

“Модерн”, “авангард”, “вызов” – именно такие слова хочется использовать при описании ЖК бизнес-класса “Маяковский”, который компания Tekta Group расположила в Войковском районе на севере столицы. Высоченные небоскрёбы сразу бросаются в глаза благодаря необычной архитектуре и яркому дизайну, но эпатаж – далеко не всё, что они могут предложить покупателям. За ними, как за бранной лексикой в творчестве Маяковского, скрывается кое-что по-настоящему значимое. Подробно рассказываем, что именно.

Собрание сочинений в трёх томах

mayakovskij_kolonka_1.jpg

Маяковский – это великий поэт, а “Маяковский” – это жилой комплекс бизнес-класса, который Tekta Group построила на Головинском шоссе в Войковском районе Северного административного округа столицы. Он громко заявил о себе ещё на старте продаж, но и сейчас, уже после ввода в эксплуатацию, продолжает привлекать к себе внимание. Удивительно, но проект с именем великого поэта не остановился на красивых словах, а делом доказал заявленный бизнес-класс. В подтверждение тому на официальном сайте ЖК даже висит медалька, означающая, что “Маяковский” входит в список “10 лучших строительных объектов Москвы”.

mayakovskij_kolonka_2.jpg

Из чего же этот объект состоит? На едином стилобате в ряд расположились три 36-этажные башни. Монолитные конструкции покрыты вентилируемыми фасадами, облицованными керамической глазированной плиткой. Она представлены в разных цветах, богатая палитра – как раз одно из главных достоинств внешнего вида ЖК, но особенно хорошо заметны на ней красноватые оттенки. Чтобы в задуманный образ ничто не вмешивалось, под наружные блоки кондиционеров предусмотрены специальные технические балконы. Настоящих балконов и лоджий нет, но зато вместо них – панорамные окна с отличными видами. Благодарность за то, что “Маяковский” выглядит именно так и никак иначе, нужно выразить архитектурному бюро Speech под руководством Сергея Чобана. В современной Москве на какую красивую новостройку ни посмотри – она почти наверняка придумана Speech, так что участие бюро в проекте уже само по себе является знаком качества. Хотя это тот случай, когда авторов можно и не знать, а дома с переливающимися фасадами вас всё равно восхитят. Причём как днём, так и ночью, когда их сопровождает ещё и оригинальная подсветка.

mayakovskij_kolonka_3.jpg

Сейчас на некоторых интернет-форумах появляются жалобы на дизайн интерьеров “Маяковского” – якобы он не соответствует обещаниям застройщика. Но на самом деле на месте и высоченные потолки в парадных, и удобные безбарьерные входы, и самая современная инженерия (например, бесшумные лифты марки KONE). Всё остальное – скорее, вопрос вкуса, чем объективная оценка.

mayakovskij_kolonka_4.jpg

Но даже если дизайнерское оформление мест общего пользования в “Маяковском” далеко от ваших вкусовых предпочтений, это не должно помешать вам наслаждаться объектом в целом. Может быть, и Маяковский – не ваш любимый поэт, но вы не можете не признавать его гений.

Панорамные окна и почти бесконечные площади

Всего в трёх корпусах “Маяковского” уместилось больше тысячи квартир, но нужно понимать, что в продаже остались далеко не все из них. Впрочем, не переживайте: вы ещё успеваете приобрести нужное вам жильё, на нужном вам этаже, нужного размера. К слову о размерах! Площади в “Маяковском” варьируются от 41,8 до 135,7 квадратных метров. По планировкам квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и пятикомнатные. Если вам и этого мало, вы можете, как это называют на сайте, “приобрести квартиры блоком” – то есть убрать стену между “двушкой” и “трёшкой” и превратить их в единое пространство, лишь бы деньги на это были. Один квадратный метр здесь стоит от 205,5 до 230,5 тысяч рублей. А чтобы приобрести квартиру, не обязательно играть ноктюрн на флейте водосточных труб, достаточно просто заплатить сумму от 8,9 до 28,3 миллионов.


Архитектура зданий “Маяковского” не подразумевает, что в квартирах будут какие-то неожиданные выступы и косые углы, поэтому с планировками в ЖК всё стандартно и без сюрпризов. Они свободные, но свобода эта ограничена здравым смыслом и строительными нормативами. Приобрести жильё вы можете как с минимальной чистовой отделкой, так и с готовым дизайнерским проектом – его застройщик предоставляет даже для упомянутых выше объединённых квартир. Из бонусов – потолки под три метра и панорамные окна.

mayakovskij_kolonka_5.jpg

К слову о застройщике. Tekta Group появилась на нашем рынке недвижимости почти два десятка лет назад, и хотя география её деятельности не выходит за рамки московского региона, можно точно сказать, что уверенности в своих силах ей не занимать. Из известных работ Tekta Group назовём ЖК “Архимед” в Сергиевом Посаде, “Акварели” в Балашихе и городские резиденции “SPIRES” в районе Очаково-Матвеевское… Всего они возвели более 1,7 миллионов квадратных метров различной недвижимости.

Что “Маяковский” предлагает Войковскому – и наоборот

Вопреки высказыванию “поэт должен быть голодным” собственная инфраструктура “Маяковского” может накормить вас каким угодно “блюдом”. Территорию в 3 гектара земли закрыли от посторонних и разбили её на несколько зон разного предназначения – вот детская площадка, вот спортивная, вот просто зелёная. Оформлены все они в интересном стиле, соответствующем общей стилистике объекта.

mayakovskij_kolonka_6.jpg

В стилобатной части ЖК располагаются частный детский сад, образовательный центр, фитнес-клуб с бассейном и множество объектов коммерческой инфраструктуры. Уже 60% из них выкуплены, в них постепенно открываются магазины, кафешки и салоны красоты. Под ними вы найдёте подземный паркинг – увы, небольшой, рассчитанный всего на 300 с чем-то машиномест. И гостевая наземная парковка проблему с недостатком машиномест, к сожалению, тоже не решает.

mayakovskij_kolonka_7.jpg

Возможно, застройщик “Маяковского” надеется, что вы откажетесь от автомобиля, узнав, какой хорошей транспортной доступностью обладает комплекс. Станция метро “Водный стадион” находится от него в 12 минутах ходьбы, а ещё можно дойти до станции МЦК “Коптево” – это займёт 22 минуты. В районе хватает и другого общественного транспорта. У автомобилистов же есть удобный выезд на Ленинградское шоссе, по которому всего-ничего до МКАД. Да и до центра города с его помощью доехать получится быстро.

Как ни странно, хорошая транспортная доступность “Маяковского” почти не сказывается на экологии его района, которую можно охарактеризовать как благоприятную. Да, рядом есть промзона, но также неподалёку Невский парк, парк У Головинских прудов и Химкинское водохранилище. А ещё прямо под боком – Головинское кладбище, которое хоть и может смутить чересчур суеверных людей, но на деле для ландшафта является просто зелёной зоной и ничем больше.

mayakovskij_kolonka_8.jpg

В остальном район вокруг “Маяковского” можно только похвалить – в нём достаточно самых разных объектов инфраструктуры, от социальной (детские сады, школы, медучреждения) до коммерческой (торговые центры “Водный”, “Гавань” и “Крон Парк”, супермаркеты “Атак”, “Пятёрочка”, “Перекрёсток”, кофейни, кафешки и рестораны).

Наше мнение

Жилой комплекс “Маяковский” был в сдан в эксплуатацию совсем недавно, но уже сейчас о нём можно с уверенностью сказать, что все свои обещания застройщик здесь выполнил. Да, при желании и в этом объекте можно найти недостатки вроде маленького паркинга. Но в целом он внушает трепет и уважение – красивый снаружи и внутри, просторный и современный, с отличными видами и хорошей транспортной доступностью. А ещё это определённо слишком яркий проект для нашего рынка, чтобы его можно было не заметить или даже просто спутать с каким-либо другим.

Плюсы

  • Стильный внешний вид;
  • Большие площади квартир;
  • Отличные виды из окон;
  • Сложившийся район с развитой инфраструктурой;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Привлекательная экология;
  • Все дома уже построены.

Минусы

  • Маленький паркинг;
  • Некоторых может смутить соседство с кладбищем.

16.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Маяковский»

Инфраструктура в ЖК «Маяковский»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Маяковский»

Квартиры в ЖК «Маяковский»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
135.7 м², 5-комнатная 36 этаж из 36 1-й квартал 2019 28 347 730 руб.
135.7 м², 5-комнатная
28 347 730 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
135.7 м²
Этаж
36 этаж из 36
135.3 м², 5-комнатная 36 этаж из 36 1-й квартал 2019 28 264 170 руб.
135.3 м², 5-комнатная
28 264 170 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
135.3 м²
Этаж
36 этаж из 36
135.8 м², 5-комнатная 36 этаж из 36 1-й квартал 2019 28 246 400 руб.
135.8 м², 5-комнатная
28 246 400 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
135.8 м²
Этаж
36 этаж из 36
135.2 м², 5-комнатная 36 этаж из 36 1-й квартал 2019 28 175 680 руб.
135.2 м², 5-комнатная
28 175 680 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
135.2 м²
Этаж
36 этаж из 36
85.7 м², 3-комнатная 36 этаж из 36 1-й квартал 2019 19 591 020 руб.
85.7 м², 3-комнатная
19 591 020 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
85.7 м²
Этаж
36 этаж из 36
85.7 м², 3-комнатная 34 этаж из 36 1-й квартал 2019 19 256 790 руб.
85.7 м², 3-комнатная
19 256 790 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
85.7 м²
Этаж
34 этаж из 36
85.3 м², 3-комнатная 35 этаж из 36 1-й квартал 2019 19 107 200 руб.
85.3 м², 3-комнатная
19 107 200 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
85.3 м²
Этаж
35 этаж из 36
85.7 м², 3-комнатная 32 этаж из 36 1-й квартал 2019 19 076 820 руб.
85.7 м², 3-комнатная
19 076 820 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
85.7 м²
Этаж
32 этаж из 36
85.6 м², 3-комнатная 33 этаж из 36 1-й квартал 2019 19 054 560 руб.
85.6 м², 3-комнатная
19 054 560 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
85.6 м²
Этаж
33 этаж из 36
85.2 м², 3-комнатная 35 этаж из 36 1-й квартал 2019 19 042 200 руб.
85.2 м², 3-комнатная
19 042 200 руб.
Срок сдачи
1-й квартал 2019
Площадь
85.2 м²
Этаж
35 этаж из 36
Ход строительства в ЖК «Маяковский»

Ход строительства в ЖК «Маяковский»

Показать еще
1 фото
ЖК «Маяковский»
Стоимость
10.1 - 28.3 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «Маяковский»

Отзывы о ЖК «Маяковский»

С
Сергей
14.06.2017 09:46
Полезный отзыв?
Ну рядом кладбище и что с того, это же не завод с химическими выбросами... чего к нему цепляться? Район хорошо развит, зелени хватает, на стройке много рабочих и темпы хорошие.
Ответ на отзыв
@Сергей
Р
Роман
03.05.2017 13:33
Полезный отзыв?
Хороший ЖК как архитектурой так и расположением. Близко метро, есть места для прогулок в парках, Химкинское водохранилище. С транспортной доступностью тоже все достаточно хорошо.
Ответ на отзыв
@Роман
А
Андрей
03.04.2017 17:00
Полезный отзыв?
На мой взгляд ЖК хорош. Есть минусы, есть плюсы. Но за такие деньги приходится искать компромисс. Если построят в срок и не будут экономить, а будет все по плану - буду рад. Это первая стройка ТЕкты в Москве. Надеюсь не подведут.

Достоинства: Расположение, цена, архитектура, работа с клиентом

Недостатки: кладбище, сизо, высокая стоимость машина места, ленинградка стоит
Ответ на отзыв
@Андрей
К
Кирилл
14.09.2017 09:56
Полезный отзыв?
Присматриваюсь к Маяковскому, радует наличие большого бассейна, красивое архитектурное решение просторный двор, хорошие метражи. Но как быть с парковкой, в пешей доступности паркингов я не нашел, двор без машин...
Ответ на отзыв
@Кирилл
В
Василий
18.05.2017 12:10
Полезный отзыв?
Проект очень хороший, по завершению строительства территория ЖК будет облагорожена, очень близко есть садик и школа, так же достаточное количество магазинов, торговых центров, кафе и салонов красоты. Сейчас цена пока еще выгодная, поэтому решил купить квартиру, до этого смотрел другой жк и пока решался и раздумывал цену подняли и мне уже было не по карману, теперь решил не упускать возможность.
Ответ на отзыв
@Василий
Ответ на отзыв
@Василий
И
Игорь
16.06.2017 17:28
Полезный отзыв?
Вася, там это кладбище вообще не видно. За таким забором и количеством растительности разглядеть там что-то очень тяжело. И боятся надо заводов, вышки, мкада за окном, но никак не кладбища.
Ответ на отзыв
@Василий
Ответ на отзыв
@Василий
Н
Николай А.Н.
05.02.2018 15:16
Полезный отзыв?
Я бы добавил, что самая большая угроза (для любителей перфораторов в часы отдыха) будет исходить от соседей. Остальным же жителям тут боятся нечего
Ответ на отзыв
@Василий
Н
Николай А.Н.
09.11.2017 18:09
Полезный отзыв?
В целом ЖК не вызывает вопросов мне он очень нравится и подходит как по цене, так и месторасположению, но основная головная боль это жадность на предоставление более дешевого паркинга, понятно, что подземный дорогой из-за сложности строительства, но можно же построить многоуровневый наземный он более дешевый. У нас 2 машины одно место купить смогу, а 2 уже не потяну
Ответ на отзыв
@Николай А.Н.
В
Виталий
21.04.2017 10:32
Полезный отзыв?
По моему мнению жк строят со вкусом стиля, красивый современный фасад здания, по поводу планировок не пойму чем ни не нравятся, комнаты спланированы отлично без лишних выступов. Стоимость может и высокая, но как я понял она обоснована качеством. Единственное, это район пока пустоватый, но и это дело времени))
Ответ на отзыв
@Виталий
Ответ на отзыв
@Виталий
А
Андрей
21.04.2017 18:25
Полезный отзыв?
Пустоватый? В каком смысле, там же инфраструктуры валом.
Ответ на отзыв
@Виталий
А
Анна
29.06.2017 12:41
Полезный отзыв?
Понравились также отличные предложения по покупке. Ипотека под 8%, рассрочка. Все это есть. Даже военная ипотека присутствует.

Достоинства: Хороший темп строительства, надежный застройщик с большим опытом, приемлемые цены, отличное расположение, рядом метро и удобно добираться на машине.

Недостатки: Мною замечено не было.
Ответ на отзыв
@Анна
К
Костя
28.06.2019 18:03
Полезный отзыв?
Перед покупкой сравнивал с другими новостройками в Войковском районе, но в конечном итоге отдал предпочтение Маяковскому. Идеальным ЖК назвать не могу, так как есть и недостатки, но если сопоставить их с преимуществами, то выходит оптимальное соотношение, чего не скажешь про другие ЖК за такие же деньги. Транспортная доступность, стильная архитектура, хорошие и функциональные планировки и разумный ценник самые сильные стороны ЖК. Многие причисляю к недостаткам соседство с кладбищем и СИЗО. Лично я считаю, что это безобидное соседство, судите сами, разве лучше жить рядом с трассой, ж/д, СВХ, дорожными развязками, вредными заводами и тому подобным? При таком сравнении зелень на кладбище воспринимается как дополнительное преимущество, да и от СИЗО нет никакого вреда окружению. Из недостатков, в ближайшем окружении нет хорошей школы и поликлиники, но это по словам соседей, вопрос детских учреждений для меня не актуален, знаю что рядом школа есть, но чем она не устраивает соседей не вникал.
Ответ на отзыв
@Костя
Г
Глеб
04.10.2019 17:21
Полезный отзыв?
Мне нравится сама локация, в которой расположен ЖК, недалеко до метро, но при этом достаточно близко есть парки. С районной инфраструктурой полный порядок, к тому есть неплохая в самом ЖК. Дом сдан и сейчас наступило время активных ремонтов. Надеюсь в процессе не пострадает отделка МОПов.
Ответ на отзыв
@Глеб
Рейтинг от посетителей
34 отзыва
3.8
14
6
1
2
5
Новости от ЖК «Маяковский»
Похожие новостройки

Похожие новостройки