Владимир Маяковский в своё время поставил мир русскоязычной поэзии с ног на голову, и, можно предположить, что планы Tekta Group при создании жилого комплекса “Маяковский” были не менее амбициозными. Это большой и высокий, как сам Маяковский, объект бизнес-класса, расположившийся в Войковском районе Москвы. Разбираемся, не стал ли он менее привлекательным сейчас, после ввода в эксплуатацию, когда оценивать его можно не только по рендерам.
“Модерн”, “авангард”, “вызов” – именно такие слова хочется использовать при описании ЖК бизнес-класса “Маяковский”, который компания Tekta Group расположила в Войковском районе на севере столицы. Высоченные небоскрёбы сразу бросаются в глаза благодаря необычной архитектуре и яркому дизайну, но эпатаж – далеко не всё, что они могут предложить покупателям. За ними, как за бранной лексикой в творчестве Маяковского, скрывается кое-что по-настоящему значимое. Подробно рассказываем, что именно.
Собрание сочинений в трёх томах
Маяковский – это великий поэт, а “Маяковский” – это жилой комплекс бизнес-класса, который Tekta Group построила на Головинском шоссе в Войковском районе Северного административного округа столицы. Он громко заявил о себе ещё на старте продаж, но и сейчас, уже после ввода в эксплуатацию, продолжает привлекать к себе внимание. Удивительно, но проект с именем великого поэта не остановился на красивых словах, а делом доказал заявленный бизнес-класс. В подтверждение тому на официальном сайте ЖК даже висит медалька, означающая, что “Маяковский” входит в список “10 лучших строительных объектов Москвы”.
Из чего же этот объект состоит? На едином стилобате в ряд расположились три 36-этажные башни. Монолитные конструкции покрыты вентилируемыми фасадами, облицованными керамической глазированной плиткой. Она представлены в разных цветах, богатая палитра – как раз одно из главных достоинств внешнего вида ЖК, но особенно хорошо заметны на ней красноватые оттенки. Чтобы в задуманный образ ничто не вмешивалось, под наружные блоки кондиционеров предусмотрены специальные технические балконы. Настоящих балконов и лоджий нет, но зато вместо них – панорамные окна с отличными видами. Благодарность за то, что “Маяковский” выглядит именно так и никак иначе, нужно выразить архитектурному бюро Speech под руководством Сергея Чобана. В современной Москве на какую красивую новостройку ни посмотри – она почти наверняка придумана Speech, так что участие бюро в проекте уже само по себе является знаком качества. Хотя это тот случай, когда авторов можно и не знать, а дома с переливающимися фасадами вас всё равно восхитят. Причём как днём, так и ночью, когда их сопровождает ещё и оригинальная подсветка.
Сейчас на некоторых интернет-форумах появляются жалобы на дизайн интерьеров “Маяковского” – якобы он не соответствует обещаниям застройщика. Но на самом деле на месте и высоченные потолки в парадных, и удобные безбарьерные входы, и самая современная инженерия (например, бесшумные лифты марки KONE). Всё остальное – скорее, вопрос вкуса, чем объективная оценка.
Но даже если дизайнерское оформление мест общего пользования в “Маяковском” далеко от ваших вкусовых предпочтений, это не должно помешать вам наслаждаться объектом в целом. Может быть, и Маяковский – не ваш любимый поэт, но вы не можете не признавать его гений.
Панорамные окна и почти бесконечные площади
Всего в трёх корпусах “Маяковского” уместилось больше тысячи квартир, но нужно понимать, что в продаже остались далеко не все из них. Впрочем, не переживайте: вы ещё успеваете приобрести нужное вам жильё, на нужном вам этаже, нужного размера. К слову о размерах! Площади в “Маяковском” варьируются от 41,8 до 135,7 квадратных метров. По планировкам квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и пятикомнатные. Если вам и этого мало, вы можете, как это называют на сайте, “приобрести квартиры блоком” – то есть убрать стену между “двушкой” и “трёшкой” и превратить их в единое пространство, лишь бы деньги на это были. Один квадратный метр здесь стоит от 205,5 до 230,5 тысяч рублей. А чтобы приобрести квартиру, не обязательно играть ноктюрн на флейте водосточных труб, достаточно просто заплатить сумму от 8,9 до 28,3 миллионов.
Архитектура зданий “Маяковского” не подразумевает, что в квартирах будут какие-то неожиданные выступы и косые углы, поэтому с планировками в ЖК всё стандартно и без сюрпризов. Они свободные, но свобода эта ограничена здравым смыслом и строительными нормативами. Приобрести жильё вы можете как с минимальной чистовой отделкой, так и с готовым дизайнерским проектом – его застройщик предоставляет даже для упомянутых выше объединённых квартир. Из бонусов – потолки под три метра и панорамные окна.
К слову о застройщике. Tekta Group появилась на нашем рынке недвижимости почти два десятка лет назад, и хотя география её деятельности не выходит за рамки московского региона, можно точно сказать, что уверенности в своих силах ей не занимать. Из известных работ Tekta Group назовём ЖК “Архимед” в Сергиевом Посаде, “Акварели” в Балашихе и городские резиденции “SPIRES” в районе Очаково-Матвеевское… Всего они возвели более 1,7 миллионов квадратных метров различной недвижимости.
Что “Маяковский” предлагает Войковскому – и наоборот
Вопреки высказыванию “поэт должен быть голодным” собственная инфраструктура “Маяковского” может накормить вас каким угодно “блюдом”. Территорию в 3 гектара земли закрыли от посторонних и разбили её на несколько зон разного предназначения – вот детская площадка, вот спортивная, вот просто зелёная. Оформлены все они в интересном стиле, соответствующем общей стилистике объекта.
В стилобатной части ЖК располагаются частный детский сад, образовательный центр, фитнес-клуб с бассейном и множество объектов коммерческой инфраструктуры. Уже 60% из них выкуплены, в них постепенно открываются магазины, кафешки и салоны красоты. Под ними вы найдёте подземный паркинг – увы, небольшой, рассчитанный всего на 300 с чем-то машиномест. И гостевая наземная парковка проблему с недостатком машиномест, к сожалению, тоже не решает.
Возможно, застройщик “Маяковского” надеется, что вы откажетесь от автомобиля, узнав, какой хорошей транспортной доступностью обладает комплекс. Станция метро “Водный стадион” находится от него в 12 минутах ходьбы, а ещё можно дойти до станции МЦК “Коптево” – это займёт 22 минуты. В районе хватает и другого общественного транспорта. У автомобилистов же есть удобный выезд на Ленинградское шоссе, по которому всего-ничего до МКАД. Да и до центра города с его помощью доехать получится быстро.
Как ни странно, хорошая транспортная доступность “Маяковского” почти не сказывается на экологии его района, которую можно охарактеризовать как благоприятную. Да, рядом есть промзона, но также неподалёку Невский парк, парк У Головинских прудов и Химкинское водохранилище. А ещё прямо под боком – Головинское кладбище, которое хоть и может смутить чересчур суеверных людей, но на деле для ландшафта является просто зелёной зоной и ничем больше.
В остальном район вокруг “Маяковского” можно только похвалить – в нём достаточно самых разных объектов инфраструктуры, от социальной (детские сады, школы, медучреждения) до коммерческой (торговые центры “Водный”, “Гавань” и “Крон Парк”, супермаркеты “Атак”, “Пятёрочка”, “Перекрёсток”, кофейни, кафешки и рестораны).
Наше мнение
Жилой комплекс “Маяковский” был в сдан в эксплуатацию совсем недавно, но уже сейчас о нём можно с уверенностью сказать, что все свои обещания застройщик здесь выполнил. Да, при желании и в этом объекте можно найти недостатки вроде маленького паркинга. Но в целом он внушает трепет и уважение – красивый снаружи и внутри, просторный и современный, с отличными видами и хорошей транспортной доступностью. А ещё это определённо слишком яркий проект для нашего рынка, чтобы его можно было не заметить или даже просто спутать с каким-либо другим.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Большие площади квартир;
- Отличные виды из окон;
- Сложившийся район с развитой инфраструктурой;
- Хорошая транспортная доступность;
- Привлекательная экология;
- Все дома уже построены.
Минусы
- Маленький паркинг;
- Некоторых может смутить соседство с кладбищем.
16.07.2019
