Близость Москвы-реки является ключом к пониманию стильной и уникальной архитектуры клубного дома «OPUS», который ГК «Пионер» возводит на Дербенёвской набережной в Даниловском районе ЮАО. Делюксовый проект расположен в самом сердце столицы. Однако на уровне приватности это никак не отражается. Благодаря закрытому двору и современным системам безопасности резиденты «OPUS» будут чувствовать себя максимально комфортно. Здесь оптимально сочетаются камерность, бизнес-пространство и высокий уровень благоустройства. Что ещё предлагает «Пионер» своим покупателям, помимо качественной и уникальной жилой недвижимости – расскажем в обзоре более подробно.
О проекте: на гребне волн
Волнообразные фасады дома словно повторяют речные изгибы, отражаясь в водах реки, а их мягкий цвет напоминает нежность заката и чистоту зари – такими утончёнными их создали мастера из бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».
Одиннадцатиэтажное здание имеет ступенчатую внешнюю фактуру, которая задаёт ритм архитектуре, а максимальное остекление в сочетании с алюминиевыми акцентами делает корпус невесомым и лёгким. Огромные панорамные окна являются фишкой проекта. Благодаря такому решению из каждой квартиры будет открываться эксклюзивный вид на реку.
Тематика воды просматривается в оформлении всех внутренних пространств клубного дома. Отдельного внимания заслуживает организация приватного пространства amenities, доступного исключительно резидентам «OPUS». Здесь можно будет позаниматься в фитнес-зале, интересно провести время, сыграв партию на гольф-симуляторе, либо отдохнуть после бани/сауны на уютных лежаках с видом на собственный зелёный двор.
На придомовой территории организуют озеленение с геопластикой, так что ландшафт двора будет напоминать живописную зелёную местность у воды. Дополнят картину крупномасштабные деревья и прогулочные дорожки, которые в вечернее время будут подсвечиваться.
В авторских входных группах, выполненных по совместному проекту девелопера и бюро Натальи Белоноговой, будет своя, особенная атмосфера. Попав сюда после городской суеты, резиденты «OPUS» ощутят спокойствие и уют домашнего очага. Ведь дизайн интерьера создан по образу одного из лучших художественных салонов Парижа – «L’Atelier Brancusi», а также парижского Музея Африки и Океании.
В лифтовых холлах расположится по две пассажирские кабины, в которых будут созданы оптимально комфортные условия: установят LED-дисплеи, обеззараживатели воздуха. Интернет здесь пропадать не будет благодаря усилителям связи. Их действие распространится и на подземный паркинг, куда будут спускаться лифты.
Застройщик «Пионер»: опыт, надёжность, креатив
ГК «Пионер» с уважением относится к своим клиентам, стараясь не допускать просрочек в строительстве, привлекая к процессу лишь квалифицированных и проверенных временем партнёров. Реализовать проект «OPUS» «Пионеру» помогает одна из ведущих столичных строительных компаний – «ФОДД».
В общей сложности на сегодняшний день в портфолио ГК «Пионер» находится 40 проектов и более 3 млн кв. м недвижимости.
Инфраструктура: всего и помногу
Для резидентов клубного дома предусмотрена своя инфраструктура, состоящая из наиболее востребованных объектов домашнего пользования. Их главное предназначение – работа и отдых. Решив не смешивать воедино эти направления, застройщик разместил соответствующие зоны на двух разных уровнях.
Первый этаж предназначен для деловых встреч и профессиональной деятельности. Здесь разместится коворкинг, переговорные комнаты, а также уютная лаунж-зона, где можно провести встречу с партнёрами у камина и за чашечкой горячего кофе.
Второй этаж отведён для спортивных площадок. Здесь разместится фитнес-зал, помещения для силовых тренировок и занятий боксом, а также бьюти-салон с массажным кабинетом.
Подземный паркинг в «OPUS» вместительный и современный. Он рассчитан на 301 машино-место, что в соотношении с количеством квартир (188) составляет коэффициент 1,6.
Ближайшие объекты внешней инфраструктуры Даниловского района представлены в лице крупного ТЦ «Павелецкая Плаза». Собственная коммерция в проекте также имеется. Застройщик возведёт отдельно стоящий бизнес-центр, в котором разместятся офисы класса «А», коммерческие помещения.
Соседями клубного дома «OPUS» также является масса магазинов, ресторанов и салонов, которых особенно много располагается на живописной Дербенёвской набережной.
Социалка представлена общеобразовательными школами №463, 498, 1 553 (одна из лучших столице, сотрудничающая с РАН), №1 257, детской городской поликлиникой №61, которые расположены на расстоянии 400 – 700 м от новостройки. По соседству имеются как строящиеся, так и сданные жилые комплексы: «I’M», «Эра», «RiverSky», «Voxhall».
Расположение и транспортная доступность: дом у воды
Близость Дербенёвской набережной во многом является определяющей в вопросе расположения клубного дома «OPUS». Ведь именно к воде притягиваются инфраструктурные объекты столицы, сюда стремятся попасть многие жители. Сам по себе Даниловский район Южного админокруга хорошо обжит, он граничит с престижным ЦАО и содержит в себе множество точек притяжения.
Нельзя не вспомнить о историческом Замосковречье, которое находится по соседству, даря окружающей застройке атмосферу камерности и эксклюзив. Поэтому премиальный клубный дом оптимально вписывается в концепцию местности.
«Второй Сити» - именно так называется Павелецкая площадь, на которой сегодня размещается множество культурно-деловых и развлекательных объектов. От «OPUS» до неё – несколько сотен метров.
Транспортная доступность «OPUS» обеспечивается близостью станций метро «Павелецкая» и «Крестьянская застава», путь до которых займёт около четверти часа. Также в пешей доступности – ж/д станция «Павелецкий вокзал».
Автомобилисты смогут выехать на Садовое кольцо, расположенное всего в 1,3 км, а также на Бульварное кольцо, расстояние до которого составляет 3 км. До центра города ехать 5 – 6 км.
Квартирография и планировки
Сразу скажем, что все планировки в «OPUS» - уникальны. Из 188 премиальных квартир, реализуемых в клубном доме, лоты с двумя, тремя и четырьмя комнатами распределены практически поровну. Однушек в проекте не предусмотрено. Есть распашные, линейные и угловые планировки. Минимальная площадь лотов начинается с отметки 55 кв. м. Максимум достигает 234 кв. м.
Большинство квартир имеют виды на Москву-реку, в некоторых запланированы окна в ванных комнатах и гардеробных, мастер-спальни. В лотах с одной спальней площади гардеробных в прихожих превышают 4 «квадрата». Причём, такие помещения идут в паре: одно – на входе, второе – в спальне (площадь 6,3 кв. м).
Благодаря ступенчатой форме здания квартиры также имеют нестандартные планировки. В многокомнатных лотах, например, есть кухни-гостиные с тремя угловыми окнами, остеклёнными в пол.
Высота потолков в помещениях варьируется в пределах 3,5 – 7,35 м. На этажах располагается, в среднем, по 5 квартир.
Стоимость квартир в «OPUS» на данный момент начинается от 45,08 млн руб. Самый дорогой лот стоит 213,02 млн руб. Он находится на самом верхнем, 10-м этаже здания. Всего в клубном доме к продаже представлено 22,1 тыс. кв. м жилой недвижимости. В сравнении с другими новостройками – немного: застройщик берёт не количеством, но качеством.
Из отделки «Пионер» выполняет лишь установку входной двери и радиаторов, а также разводку инженерии. Всё остальное предоставляется сделать покупателям, самостоятельно выбрав дизайн своего «гнёздышка».
Заключение редакции
Клубный дом «OPUS» представляет собой яркий пример премиальной московской недвижимости. Уникально здесь всё, начиная с места расположения и заканчивая планировками квартир. Из каждого окна будут открываться великолепные виды на окружающую панораму города и набережную реки. В непосредственной близости располагаются инфраструктурные объекты, способные максимально обеспечить комфорт резидентов «OPUS», а собственная инфраструктура их оптимально дополнит.
Ведущие транспортные артерии столицы находятся на расстоянии километра от новостройки, в пешей доступности имеется несколько станций метро и ж/д. При этом нюансом являются частые пробки на дорогах, связанные с высоким автомобильным трафиком локации.
ГК «Пионер» - опытный застройщик, специализирующийся, в том числе, на возведении премиальных объектов жилой недвижимости. Поэтому покупатели могут рассчитывать на высокий уровень качества строительства, а также гарантии обеспечения своей безопасности и приватности.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Опытный застройщик
-
Расположение в престижной локации Москвы
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Близость набережной
-
Большой выбор квартир с уникальными планировками
-
Развитая внешняя инфраструктура
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих дорог
25.03.2024
