В районе Москворечье-Сабурово ЮАО Москвы опытный застройщик, "Группа ЛСР", реализует свой новый масштабный жилой комплекс бизнес-класа. Его красивое название ― "Wave" ― переводится как "волна" и весьма точно отражает общую концепцию проекта. Высотные четыре корпуса имеют разницу в этажности от 14 до 52 уровней, волной вздымаясь над локацией. Они словно продолжают водное пространство, которое их окружает ― с одной стороны это Москва-река, с другой ― живописные Борисовские пруды. Чем ещё привлекателен ЖК "Вэйв", помимо своей оригинальной архитектурной концепции и удачного расположения, расскажем далее подробно.
О проекте: все оттенки синего
Проект "Wave" задуман как высотная застройка, состоящая из четырёх монолитных корпусов. Высота самого "маленького" ― 14 этажей. Самый "рослый" корпус вознесётся ввысь на 180 м. Он будет состоять из 52 уровней. У каждого здания ― своё, особое название, подразумевающее морскую цветовую гамму: "Azure" (лазурный), "Bondi" (бонди), "Indigo" (индиго) и "Sapphire" (сапфир). Если внимательно всмотреться в набегающую морскую волну, то все эти оттенки вы без труда рассмотрите в её пучине; если внимательно вглядеться в фасады четырёх небоскрёбов ЖК "Вэйв" (что в переводе означает "волна"), на них будут играть такие же цвета.
Задумка принадлежит давнему партнёру "Группы ЛСР" ― известному архитектурному бюро "Speech". С девелопером "Спичей" связывает давнее и плодотворное сотрудничество. Например, их совместными усилиями был создан проект самого высокого здания мегапроекта "ЗилАРТ" ― "ZILART TOWER" в Даниловском районе столицы.
В качестве внешних отделочных материалов для четырёх небоскрёбов ЖК "Wave" используют высококачественную клинкерную плитку и натуральный гранит. "Фишкой" станет панорамное остекление, которое в сочетании с естественными цветами стен создаст удивительную визуальную игру света, действительно схожую с морской волной.
Такую же грандиозность "унаследуют" и входные группы корпусов, которые будут достигать семиметровой высоты. В них будет установлена мягкая мебель для гостей комплекса. Для молодых родителей и велосипедистов будут отдельные помещения, где они смогут оставлять свой колёсный транспорт.
Лифты (несколько пассажирских и один грузопассажирский) установят скоростные, с высоким уровнем безопасности. Они будут спускаться также и на два подземных этажа, где будет расположен паркинг. Он будет отапливаемым и охраняемым, оснащённым всем необходимым современному занятому человеку: тележками для разгрузки покупок, собственной автомойкой.
Придомовая территория будет закрытой от посторонних. На её 7 га будет проведено озеленение, установлены скамейки и уютные беседки. Всю площадь накроет бесплатный Wi-Fi, так что рабочую зону можно будет устроить даже во дворе у любимой клумбы. Для ЗОЖников предоставят благоустроенные спортивные площадки, места для занятий йогой и скандинавской ходьбой. И, конечно же, для малышей оборудуют детские площадки с безопасным покрытием и многофункциональными игровыми комплексами.
Внешняя и внутренняя инфраструктура: школы, садики, парковки
В целом инфраструктура района Москворечье-Сабурово может считаться полноценной и вполне сложившейся. На 9,3 км его территории есть около ста полномасштабных магазинов, 9 детских садиков (из них 7 имеют статус муниципальных ДОУ), 8 школ, а также в общей сложности 13 медицинских учреждений, имеющих федеральный статус (не считая частных).
В шаговой доступности от ЖК "Wave" располагается несколько садиков и три школы: №1579, №1828 и № 2070, а также частные образовательные центры ― "Южный" и "Наследник".
Что касается коммерческих точек, то в непосредственной близости резидентов "Вэйв" ждут универсамы "Пятёрочка", "Дикси", "ВкусВилл". Если необходим крупномасштабный шопинг, в пяти минутах езды находится ТЦ "Пруды" с точкой фастфуд.
Внутренняя инфраструктура располагает к себе и семейных покупателей, и тех, кто приобретает недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Здесь будут собственные торговые и сервисные точки, которые расположатся на нижних уровнях зданий. Входит в планы застройщика и строительство собственных образовательных учреждений ― школы (рассчитанной вместить 925 учеников) и двух детских садиков на 150 и 250 малышей.
Паркинг разместится на двух подземных уровнях. В нём будет собственная автомойка, но рассчитан паркинг всего на 408 машиномест. Из расчёта на 1 482 квартиры парковочных мест не хватит более чем тысяче жителей "Wave". С парковками в локации не то чтоб напряжёнка, но поискать придётся. Резидентам "Вэйв", например, можно будет воспользоваться открытыми автостоянками, которые находятся в ста метрах от комплекса ― возле здания Ленской оптово-торговой компании или ЖСК "Братеево 1".
Расположение и транспортная доступность: "меж двух озёр"
Если взглянуть на карту местности, в которой расположен ЖК "Wave", в глазах запестрит от обилия зелёного и синего цветов. И не мудрено, ведь район Москворечье-Сабурово славится своими природными зонами. Так с севера он граничит с Москвой-рекой, а более половины его южных границ занимают живописные Борисовские пруды.
Местонахождение комплекса впечатляет: обе водные акватории изгибаются дугой непосредственно в сторону жилого квартала. А прямо под окнами корпусов раскинулись зелёные просторы Братеевского каскадного парка с его шикарными прогулочными зонами, скамейками с видом на реку, кофейнями, беседками и игровыми площадками. Если этого недостаточно, прибавьте к картине парк "Коломенское" и музей-заповедник "Царицыно". И вопрос "Куда сходить на выходных?" отпадёт сам собой.
Однако ложкой дёгтя может послужить тот факт, что половину территории района Москворечье-Сабурово занимают промышленная зона. Ближайшими соседями новосёлов станут промки "Курьяново" и "Капотня", а также электроподстанция "Сабурово", примыкающая с востока.
Доехать до новостройки можно по Каширскому шоссе, выезд на которое расположен в 400 м от комплекса. По Каширке вы сможете добраться до МКАД, преодолев 7,5 км. "Чистое" время на дорогу в данном случае составляет не более 10 минут. Однако, с учётом пробок, оно может увеличиться в разы. До ТТК по этому же шоссе ― 10,5 км.
Пешеходам до метро придётся добираться на общественном транспорте ― станций метрополитена в пешей доступности от "Вэйв" нет. До станции "Борисово" от комплекса 2,5 км, вы можете либо идти пешком, потратив на дорогу не менее получаса, либо доехать за 10 минут на автобусе №280. А ближе всего к кварталу находится станция МЦД "Москворечье", идти до которой не более полутора километров. В 2025 году сюда планируется протянуть Бирюлёвскую линию метрополитена, что ещё более улучшит транспортную доступность комплекса.
Квартирный вопрос
К продаже в своём новом ЖК "Wave" "Группа ЛСР" представляет 1 482 квартиры площадью от 23 до 106 кв. м. Среди планировочных решений можно встретить классические варианты или евроформат с просторными кухнями-гостиными. По количеству комнат лоты подразделяются на студии, а также 1-, 2-, 3- и 4-комнатные помещения. Можно выбрать линейные или угловые варианты, распашонок в данном случае нет.
Интересным моментом является то, что уже в некоторых однокомнатных лотах запланированы гостевые санузлы, поэтому жилые комнаты в них представляются практически мастер-спальнями с собственными санузлами. Полноценные мастер-спальни в проекте всё же присутствуют в виде некоторых трёх- четырёхкомнатных квартир.
Большинство лотов в проекте двухкомнатные ― их в "Wave" представлено 717. Высота потолков варьируется в пределах 2,85 - 2,87 м, в зависимости от этажа. Застройщик выполняет предчистовую отделку.
Продажи в ЖК "Wave" стартовали в декабре 2021 года. Стоимость лотов на старте продаж ― от 8,9 млн руб. до 42,6 млн руб. Покупка осуществляется через ДДУ с привлечением счетов эскроу. Сроком сдачи объекта намечен 2 квартал 2026 года. При этом возможно приобретение недвижимости в ипотеку по сенсационно низкой кредитной ставке ― от 0,1% годовых.
"Группа ЛСР" ― застройщик пунктуальный. Своих покупателей он срывами сроков не кошмарит. Максимально возможная задержка, которую отмечают клиенты "ЛСР", составляет один-два месяца.
На данный момент ход строительства идёт по плану: подготавливается площадка, застройщик приступил к закладке фундамента.
ПЛЮСЫ
-
закрытая территория;
-
оригинальная авторская архитектура;
-
большой выбор функциональных планировок;
-
панорамное остекление;
-
близость зелёных зон и водных акваторий;
-
собственная социальная инфраструктура;
-
удобная транспортная развязка;
-
опытный застройщик;
-
обжитая локация;
МИНУСЫ
-
нехватка мест в подземном паркинге;
-
рядом промзона.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "Wave" имеет массу очевидных достоинств: приватную, благоустроенную территорию в окружении природных парков и водоёмов, большой выбор квартир с продуманными планировками на любой вкус, собственную инфраструктуру. "Группа ЛСР" ― застройщик опытный, имеющий твёрдые позиции на рынке недвижимости, поэтому в его компетентности сомнений не возникает. Смутить покупателей может, пожалуй, недостаточно вместительный паркинг. Но это явление стало нормой даже для сегодняшнего бизнес-класса. Гибкие условия покупки, несомненно, привлекут внимание массового покупателя, и вскорости четыре небоскрёба на улице Борисовские пруды встретят своих новосёлов.
15.04.2022
