Ведущий отечественный застройщик, «Группа ЛСР», реализует авторский проект жилого комплекса семейного формата «WAVE» в районе Москворечье-Сабурово ЮАО. Здания переменной этажности с оригинальными фасадами и имеющие свои собственные неймы возводятся прямо на набережной Москвы-реки.
Четыре высотных корпуса имеют разницу в этажности от 14 до 52 уровней, словно настоящая wave (англ. «волна») вздымаясь над локацией. Их зеркальные фасады продолжают окружающее водное пространство: с одной стороны это Москва-река, с другой – живописные Борисовские пруды, на которые будут открываться восхитительные панорамные виды почти из каждой квартиры. О подробностях такого необычного проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: «все оттенки синего»
Проект «WAVE» задуман как высотная застройка, состоящая из четырёх монолитных корпусов. Высота самого "маленького" – 14 этажей. Самый "рослый" корпус вознесётся ввысь на 180 м. Он будет состоять из 52 уровней. У каждого здания ― своё, особое название, подразумевающее морскую цветовую гамму: «Azure» (лазурный), «Bondi» (бонди), «Indigo» (индиго) и «Sapphire» (сапфир). Если внимательно всмотреться в набегающую речную волну, то все эти оттенки вы без труда рассмотрите в её пучине; если внимательно вглядеться в фасады четырёх небоскрёбов ЖК «Вэйв» (что в переводе означает «волна»), на них будут играть такие же цвета.
Задумка принадлежит давнему партнёру «Группы ЛСР» – известному архитектурному бюро «Speech». С девелопером «Спичей» связывает давнее и плодотворное сотрудничество. Например, их совместными усилиями был создан проект самого высокого здания мегапроекта «ЗилАРТ» – «ZILART TOWER» в Даниловском районе столицы.
В качестве внешних отделочных материалов для четырёх небоскрёбов ЖК «WAVE» используют высококачественную клинкерную плитку и натуральный гранит. «Фишкой» станет панорамное остекление в каждой квартире, которое в сочетании с естественными цветами стен создаст удивительную визуальную игру света, действительно схожую с морской волной.
Такую же грандиозность унаследуют и входные группы корпусов, которые будут достигать семиметровой высоты. В лаунж-зоне будет установлена мягкая мебель для гостей комплекса, а также стойка ресепшен. Для молодых родителей и велосипедистов будут отдельные помещения, где они смогут оставлять свой колёсный транспорт.
Лифты (несколько пассажирских и один грузопассажирский) установят скоростные, с высоким уровнем безопасности. Они будут спускаться также и на два подземных этажа, где будет расположен двухуровневый паркинг.
Придомовая территория будет закрытой от посторонних. На её 7 га проведут озеленение, установят скамейки и уютные беседки. Всю площадь накроет бесплатный Wi-Fi, так что рабочую зону можно будет устроить даже во дворе у любимой клумбы. Для ЗОЖников предоставят благоустроенные спортивные площадки, места для занятий йогой и скандинавской ходьбой. И, конечно же, для малышей оборудуют детские площадки с безопасным покрытием и многофункциональными игровыми комплексами.
Изюминкой проекта является собственная набережная с оборудованной на ней смотровой площадкой. Вдоль реки можно будет не только прогуляться пешком или с четвероногим другом (есть площадка для выгула собак), но и пробежаться на утренней/вечерней тренировке, а также прокатиться на велосипеде – велодорожки тоже предусмотрены.
Внешняя и внутренняя инфраструктура: школы, садики, парковки
В целом инфраструктура района Москворечье-Сабурово может считаться полноценной. На 9,3 км его территории есть около ста полномасштабных магазинов, 9 детских садиков (из них 7 имеют статус муниципальных ДОУ), 8 школ, а также в общей сложности 13 медицинских учреждений, имеющих федеральный статус (не считая частных).
В шаговой доступности от ЖК «WAVE» располагается несколько садиков и три школы: №1579, №1828 и № 2070, а также частные образовательные центры ― «Южный» и «Наследник».
Что касается коммерческих точек, то в непосредственной близости резидентов «WAVE» ждут универсамы «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл». Если необходим крупномасштабный шопинг, в пяти минутах езды находится ТЦ «Пруды» с точкой фастфуд.
Внутренняя инфраструктура располагает к себе и семейных покупателей, и тех, кто приобретает недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Здесь будут собственные торговые и сервисные точки, которые расположатся на нижних уровнях зданий. Входит в планы застройщика и строительство собственных образовательных учреждений – школы, рассчитанной вместить 900 учеников, и детского садика на 250 малышей.
Паркинг разместится на двух подземных уровнях. Он будет отапливаемым и охраняемым, оснащённым всем необходимым современному занятому человеку: тележками для разгрузки покупок, собственной автомойкой. Здесь устанавливается видеонаблюдение и система распознавания номеров.
Резидентам «WAVE» можно будет воспользоваться также открытыми автостоянками, которые находятся в ста метрах от комплекса – возле здания Ленской оптово-торговой компании или ЖСК «Братеево 1».
Расположение и транспортная доступность: «меж двух озёр»
Если взглянуть на карту местности, в которой расположен ЖК «WAVE», в глазах запестрит от обилия зелёного и синего цветов. И не мудрено, ведь район Москворечье-Сабурово славится своими природными зонами. Так с севера он граничит с Москвой-рекой, а более половины его южных границ занимают живописные Борисовские пруды.
К основным преимуществам новостройки следует отнести наличие большого количества природных зон вокруг – в общей сложности 2000 га. Местонахождение комплекса впечатляет: обе водные акватории изгибаются дугой непосредственно в сторону жилого квартала.
А прямо под окнами корпусов раскинулись зелёные просторы Братеевского каскадного парка с его шикарными прогулочными зонами, скамейками с видом на реку, кофейнями, беседками и игровыми площадками. Если этого недостаточно, прибавьте к картине парк «Коломенское» и музей-заповедник «Царицыно», парки «Борисовские пруды» и 850-летия г. Москвы. И вопрос «куда сходить на выходных?» отпадёт сам собой.
Доехать до новостройки можно по Каширскому шоссе, выезд на которое расположен в 400 м от комплекса. По Каширке вы сможете добраться до МКАД, преодолев 7,5 км. Чистое время на дорогу в данном случае составляет не более 10 минут. Однако, с учётом пробок, оно может увеличиться в разы. До ТТК по этому же шоссе ― 10,5 км.
Пешеходам до метро лучше добираться на общественном транспорте. До станции "Борисово" от комплекса 2,5 км, вы можете либо идти пешком, потратив на дорогу не менее получаса, либо доехать за 10 минут на автобусе №280. А ближе всего к кварталу находится станция МЦД «Москворечье», идти до которой не более полутора километров. В ближайшем будущем году сюда дотянется Бирюлёвская линия метрополитена, что ещё более улучшит транспортную доступность комплекса. Уже в 2028 году в пешей доступности от комплекса откроется станция метро «Москворечье».
Квартирный вопрос
К продаже в ЖК «WAVE» "Группа ЛСР" представляет квартиры площадью от 20 кв. м (студийного формата) до 108 кв. м. Среди планировочных решений можно встретить классические варианты или евроформат с просторными кухнями-гостиными. По количеству комнат лоты подразделяются на студии, а также 1-, 2-, 3- и 4-комнатные помещения. Можно выбрать линейные или угловые варианты планировок.
Интересным моментом является то, что уже в некоторых однокомнатных лотах запланированы гостевые санузлы, поэтому жилые комнаты в них представляются практически мастер-спальнями с собственными санузлами. Полноценные мастер-спальни в проекте всё же присутствуют в некоторых трёх- четырёхкомнатных квартирах.
Большинство лотов в проекте двухкомнатные. Высота потолков варьируется в пределах 2,85 - 2,87 м, в зависимости от этажа. Застройщик выполняет чистовую отделку. При этом можно заказать комплексную меблировку, и въехать в квартиру сразу же после получения ключей. Можно также приобрести жильё без ремонта и самостоятельно оформить его интерьер.
Продажи в ЖК «WAVE» стартовали в декабре 2021 года. За это время покупатели раскупили уже 70% жилья. Стоимость лотов на сегодняшний день начинается от 9,2 млн руб. самые дорогие лоты стоят 75,1 млн руб. Сроком сдачи 1 очереди объекта намечен 2 квартал 2026 года, второй – 4 квартал того же года.
«Группа ЛСР» – застройщик пунктуальный и опытный, известный на рынке недвижимости более 30 лет. Текущий объём строительства девелопера приближается к отметке 2 млн кв. м и составляет 1,7 млн кв. м. А в эксплуатацию уже введено более 15 млн жилых «квадратов».
ПЛЮСЫ
-
закрытая территория
-
оригинальная авторская архитектура
-
большой выбор функциональных планировок
-
панорамное остекление
-
близость зелёных зон и водных акваторий
-
собственная социальная инфраструктура
-
удобная транспортная развязка
-
опытный застройщик
-
обжитая локация
МИНУСЫ
- высокий уровень загруженности дорог.
Заключение редакции
Проживать в окружении зелёных зон и на берегу водной акватории, наверняка, сегодня мечтает каждый житель мегаполиса. Жилой комплекс «WAVE» обладает не только данным ключевым преимуществом – он представляет собой полностью самодостаточный проект «город в городе», наполненный современными технологиями.
ЖК «WAVE» имеет массу очевидных достоинств: приватную, благоустроенную территорию, собственную набережную, большой выбор квартир с продуманными планировками на любой вкус и панорамным остеклением, коммерческие и социальные объекты. «Группа ЛСР» – застройщик опытный, имеющий твёрдые позиции на рынке недвижимости, поэтому в его компетентности сомнений не возникает.
14.04.2025
