Проект жилого комплекса бизнес-класса "1-й Нагатинский" от компании "Prime Life Development" станет украшением района Нагатино-Садовники ЮАО Москвы. Авторская архитектура, масштаб, высокий уровень приватности и благоустройства дополняют удачное местоположение и инфраструктурное окружение новостройки. В перспективе здесь вырастет не только жилой квартал, но и сформируется полноценное общественно-деловое пространство, которое станет центром притяжения для жителей всей столицы. О подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: первый во всех отношениях
Проект жилого комплекса "1-й Нагатинский" станет флагманским для девелоперского подразделения известной компании "Хант Холдинг" ― "Prime Life Development". За два десятилетия своей деятельности инвестиционно-производственное объединение "Хант Холдинг" стало известно как собственник недвижимости общей площадью более 150 тыс. кв. м. Преимущественно, это бизнес-центры и офисы.
В данном случае "Prime Life Development" занялся строительством жилой недвижимости. Проект "1-й Нагатинский" рассчитан на несколько очередей. Он займёт территорию более 13 га в районе Нагатинской набережной. До Кремля расстояние отсюда составляет 8 км. Одна из границ квартала будет ориентирована на водную гладь Москвы-реки.
Центром притяжения для жителей комплекса и прилегающей территории станет общественное пространство, которое застройщик организует на площадке, ранее принадлежавшей предприятию "Мосинжбетон". Здесь задуман технопарк на 30 тысяч кв. м с ресторанами и фудкортами, полуторагектарным парком. На набережную у резидентов ЖК "1-й Нагатинский" будет свой собственный подземный переход. Полностью завершить масштабную стройку застройщик планирует за семь лет.
В первую очередь "1-го Нагатинского" входит три монолитных здания высотой 25 - 30 этажей (пара 30-этажек и один на 25 уровней). Дома и полагающаяся к ним территория займут площадь в 1,1 га. Квартир в них предусмотрено 860. Ввод в эксплуатацию всех трёх корпусов намечен на 3 квартал 2025-го, а свои ключи дольщики должны получить до 31 декабря того же года.
Каждый квадратный метр будет дышать уникальностью и эксклюзивностью благодаря авторским разработкам лобби и входных групп. Архитектурная концепция принадлежит бюро "APEX". Её характеризует присутствие в отделке клинкерного кирпича приятных, тёплых оттенков. Дополнением служат алюминиевые панели, придающие фасадам изящную лёгкость. Прямые линии и углы, отвергающие узорчатость и многослойность, говорят о продуманном функционализме и рационализме архитектуры зданий, свойственным нео-модернизму.
При этом у каждой башни будет свой стиль и цвет, преобладающий в отделке: золото, благородный белый и классический тёмный кирпич.
Объединит корпуса стилобатная часть, которую застройщик отделает керамическим кирпичом. Остекление входных групп будет панорамным, чтобы придать побольше света холлам. Светло также будет и в квартирах благодаря установленным большим окнам с двойными энергосберегающими стеклопакетами.
Территория вокруг здания будет благоустроена. Двор закроют как от машин, так и от посторонних. Здесь обустроят много рекреационных зон, где можно будет и погулять, и подышать, посидеть с любимой книгой на лавочках или пробежаться вечерком. Тем более, что многие скамейки оснастят USB-зарядками, а также системой подогрева. Для компаний или семейного отдыха оптимально подойдут зоны барбекю, оборудованные садовой мебелью и печами.
Позаниматься спортом можно будет на воркаут-площадках. Для самых маленьких жителей предусмотрены разновозрастные игровые комплексы. Безопасность обеспечит система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.
Застройщик обещает многоуровневое озеленение. Во дворах высадят многочисленные породы деревьев, как лиственные, так и хвойные. Причём многие из них уже будут взрослыми. Обязательными элементами дизайна также станут малые архитектурные формы, газоны и цветники, а также оригинальная стелла-навигация.
Расположение и транспортная доступность: продуманная реальность, манящие перспективы
Район Нагатино-Садовники ― один из самых перспективных в Москве. Во-первых, он находится очень близко к центру. Во-вторых, здесь не так много жилых комплексов, поэтому плотность населения не зашкаливает, а перспективы манят. Уже в ближайшем будущем район радикально изменится, а цены на недвижимость в нём вырастут в разы. В плане инвеста такое будущее является чрезвычайно привлекательным.
Автомобилисты смогут воспользоваться двумя удобными выездами на Варшавское шоссе, которое пролегает менее чем в 100 м от комплекса. Учитывая загруженность столичных дорог, которую можно охарактеризовать "чем ближе к центру, тем больше", до Садового кольца от комплекса можно доехать минут за 20. До центра столицы понадобится чуть больше времени, ну, и удача обязательно.
Уже сегодня на Варшавском шоссе, проходящем по территории района, возводится крупный ТПУ, который в 2023 году объединит в себе три вида общественного транспорта: железнодорожный, метро и автобусные маршруты. А рядом с ним расположатся офисно-торговые центры. Для тех, кто собирается жить с доходов от недвижимости, место в этом отношении просто райское.
Не стоит, при этом, забывать ещё об одной транспортной артерии столицы ― реке Москве. Власти планируют строительство около 40 небольших причалов между шлюзами в Мнёвниках и Коломенском. Они будут предназначены именно для пассажирского сообщения и займут как раз центральную часть реки.
Такой причал расположится и возле ЖК "1-й Нагатинский". Сев здесь на речной трамвай, до Китай-города, например, можно будет добраться за 20 минут.
Инфраструктура: новая точка притяжения на юге Москвы
Уже через 4 - 5 лет эксперты прогнозируют району Нагатино-Садовники новую жизнь. Благодаря создаваемым здесь новым объектам инфраструктуры место в скором времени будет читаться абсолютно по-новому, оставив в прошлом промышленные участки и серые безликие застройки минувшего столетия.
В районе уже есть 10 школ и 20 садиков, пара поликлиник, множество торговых центров. Для любителей острых ощущений в 10 минутах езды находится парк развлечений "Остров Мечты" ― самый большой в России развлекательный комплекс подобного плана. А рядом с ЖК расположен всесезонный горнолыжный комплекс "Кант" ― Welcome, любители снежных спусков и зимнего экстрима! Есть также бассейны, картинги и даже батутный парк.
Для любителей прогулок на свежем воздухе скажем, что в районе есть три парка: Яблоневый сад, парк им. Ю.М. Лужкова и Сквер ветеранов. Музей-заповедник "Коломенское" находится в 5 минутах езды. На общем экологическом фоне благоприятно также сказывается близость Москвы-реки.
Львиная доля положительных изменений в локации связана с деятельностью компании "Prime Life Development". Девелопер начал строительство крупного технопарка на площадке завода "Мосинжбетон". Здесь запланировано создание современной среды с фудкортами, офисными центрами и парковой зоной. Набережная Москвы-реки также будет полностью благоустроена.
Собственная инфраструктурная сеть проекта предполагает наличие как коммерческих объектов, так и социальных. Традиционно на первых этажах зданий разместятся рестораны, кафе, магазины и салоны, которые сделают жизнь резидентов "1-го Нагатинского" максимально комфортной.
В проекте заявлен садик на 300 мест, школа на 1000 учащихся, в перспективе также строительство поликлиники для жителей Нагатино-Садовников.
В двухуровневом подземном паркинге предусмотрено 268 машиномест. Там же разместится 235 кладовых помещений.
Квартирография и планировки: приготовьтесь выбирать
Квартирография проекта настолько разнообразна, что каждый сможет здесь выбрать для себя максимально подходящий вариант. Самые маленькие метражи у студий ― они начинаются с отметки 18,5 кв. м; самые большие ― трёхкомнатные квартиры, они могут достигать 116 кв. м. Минимальный ценник на данный момент ― 8,2 млн руб. Максимум стоит евротрёшка S 107,2 кв. м с гардеробной и мастер-спальней, расположенная на 24 этаже корпуса №1 ― 39,6 млн руб.
Потолки во всех лотах будут высокими ― 3,4 м в квартирах без отделки, а в чистовом варианте вам будет обеспечена высота 3,3 м. Огромные окна в пол в некоторых лотах предусмотрены даже в ванных.
Планировки студий ограничены стандартными прямоугольными пеналами, санузлы в них совмещённые, средней площадью 4 кв. м. В однокомнатных есть гардеробные комнаты; планировки у них как еврофомата, так и классические. В двушках есть гостевые санузлы и просторные прихожие с нишей под шкаф-купе. Из "интересненького" застройщик предлагает квартиры с собственными террасами на верхних уровнях или с патио на первых этажах.
Все помещения реализуются с отделкой на выбор. В первой очереди строительства предусмотрен предчистовой ремонт со стяжкой пола, штукатуркой, разводкой инженерии, установленными дверьми. Остекление будет панорамным с двойными энергосберегающими стеклопакетами. Внутренние стёкла у них имеют специальное низкоэмиссионное покрытие, которое отражает тёплый воздух, не выпуская его из комнаты на улицу. За счёт этого вы сможете сэкономить на отоплении до 10 - 14%!
Все квартиры в ЖК "1-й Нагатинский" продаются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Застройщик предоставляет возможность оформления покупки в ипотеку, а также в рассрочку, которая предоставляется на индивидуальных условиях.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
перспективная локация;
-
наличие собственных инфраструктурных объектов;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
метро рядом;
-
большой выбор планировок, есть эксклюзивные предложения;
-
панорамное остекление;
-
закрытая внутренняя территория с охраной и видеонаблюдением;
-
близость зелёных зон и набережной Москвы-реки;
МИНУСЫ
- стройка продлится ещё несколько лет.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "1-й Нагатинский" обещает быть масштабным и многообещающим. Девелопер планирует создать в Нагатино не только жилой кластер, но и общественную площадку, предназначенную стать настоящим центром притяжения на юге столицы. Жильё обладает всеми признаками бизнес-класса: эргономичными планировками с огромными окнами, благоустроенной и безопасной придомовой территорией. Транспортная доступность локации находится на высоком уровне, а перспективы развития района уже в ближайшие годы превратят его в современный цветущий кластер.
24.10.2022
