ЖК «Ясный»

Проверено 17.10.2019
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? MR Group Est-a-Tet Метриум БЕСТ-Новострой
Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Ясный»

Цены на апартаменты, квартиры в ЖК «Ясный»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 33.6 - 39.2 201.5 - 203.2 тыс. 6.8 - 7.9 млн. руб.
1-комн. 37.8 - 58.2 174.5 - 191.5 тыс. 7.2 - 10.2 млн. руб.
2-комн. 58.1 - 71.4 161.3 - 181.3 тыс. 9.4 - 12.9 млн. руб.
3-комн. 83 - 92.7 177.4 - 179.6 тыс. 14.7 - 16.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор Novostroev.ru в новом авторском обзоре подробно рассказал о ЖК «Ясный» от MR Group

Видеообзор Novostroev.ru в новом авторском обзоре подробно рассказал о ЖК «Ясный» от MR Group

Застройщик

MR Group

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Каширское шоссе, вл. 65
Метро
19 мин. 11 мин.

Характеристики ЖК «Ясный»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты, Квартиры
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Паркинг
Подземный паркинг.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детский сад, школа, фитнес-центр, кафе и рестораны, бытовые службы, аптека, медицинский центр, отделения банков, супермаркет, магазин детских товаров, спортивные и детские площадки, центр йоги, магазины свежей выпечки, гостиница и эко-маркет.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Этажность
8-14-19 (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Потолки
от 2.9 (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Квартир на этаже
4-5-6-8 (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Количество квартир
1907 (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))
Количество лифтов
2 (Корпус 1 - 3 (Борисовский, Ореховый, Южный))

Планировки квартир в ЖК «Ясный»

Планировки квартир в ЖК «Ясный»

ЖК «Ясный»: что мы знали о комплексе и что хотели спросить

ЖК «Ясный»: что мы знали о комплексе и что хотели спросить

ЖК "Ясный" – стильный жилой комплекс в районе Орехово-Борисово Южное. Возводит объект MR Group. Так ли все "ясно" с новостройкой или вопросы остались? Попробуем понять.

ЖК Ясный

«Ясно, что район зеленый», «Ясно, что для детей удобный», «Ясно, надо брать!», «Ясно, что тут жить хорошо» – такие четыре громких лозунга, рассказывая о новостройке, использовал застройщик MR Group на официальном сайте своего жилого комплекса на Каширском шоссе.

Все мы понимаем, какие достоинства и недостатки может иметь локация, что надо подрастающему поколению и куда потратить деньги. Так что давайте разберемся самостоятельно, так ли все просто и понятно с ЖК «Ясный» или вопросы все же есть.

«Ясно, что тут жить хорошо»

«Ясный» – многофункциональный жилой комплекс, который занимает территорию 5 га. Он расположен в районе Орехово-Борисово Южное, в пешей доступности от станций метро «Домодедово» и «Зябликово». Внешний вид новостройки – заслуга известного бюро SPEECH Чобан & Кузнецов.


Точно ясно


Комплекс состоит из трех корпусов, которые имеют разную концепцию. В первом – «Борисовском» – предложены квартиры без отделки со свободной планировкой, во втором – «Ореховом» – с ремонтом. Третий дом носит название «Южный». Ранее здесь предлагались апартаменты без отделки, которые теперь переведены в жилой фонд.

Все корпуса монолитные, с яркими фасадами с отделкой из клинкерного кирпича, керамогранитной плитки и алюминиевого профиля. Здания многосекционные и имеют переменную высоту (8-19 этажей). Нельзя не отметить большие окна. Во всех домах – вентилируемые фасады, предусмотрена возможность установки кондиционера.

ЖК Ясный

Удобные входы в подъезды – еще одно достоинство комплекса. Они организованы на одном уровне с тротуаром. Входные группы выдержаны в спокойных тонах и выполнены по дизайнерскому проекту. Дополняют картину огромные панорамные окна, прозрачные двери, наличие колясочной комнаты, поста охраны, помещений для персонала. В каждом подъезде – по 2 лифта OTIS. Они будут спускаться в паркинг.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Купить продукты или лекарства, заняться спортом, снять деньги с карты, перекусить в кафе, сделать маникюр можно будет не покидая территорию комплекса.

Остались вопросы


Где поставить машину? В корпусах в общей сложности запроектировано более 1930 квартир. Но подземный паркинг рассчитан всего на 920 автомобилей. Безусловно, это мало. Обнадеживает тот факт, что в домах много студий, а их владельцы вряд ли массово заинтересуются покупкой собственного места на стоянке. В общем, надежда теплится.


«Ясно, что для детей удобный»

Двор ЖК «Ясный» закрыт от машин. Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кусты, есть прогулочные дорожки, спортивные и игровые площадки, зоны отдыха. На первый взгляд, все удобно не только для детей, но и для взрослых.

ЖК Ясный

Точно ясно


На территории комплекса построены школа и детский сад. К тому же в округе немало образовательный учреждений. Альтернатива есть. В радиусе 1 км от новостройки работают 4 школы, включая гимназию, и 5 садов.

Орехово-Борисово Южное застраивалось и развивалось с советских времен, инфраструктура здесь давно сложилась. Салоны красоты, магазины, фитнес-центры, отделения банков, рестораны – чуть ли не на каждом углу. Рядом с метро, т.е. в 10 минутах пешком, открыты ТЦ «Домодедовский», сельскохозяйственный рынок. Еще ближе – «Магнит», «Перекресток», «Пятерочка», «Мебельград» и Billa.

До ТРЦ Vegas с кинотеатром, бутиками – 2,3 км. Он построен за МКАД. Можно отметить находящуюся неподалеку красивую церквушку Иконы Божьей Матери «Троеручница» с милым двориком. Здание новое, но создано в духе древнего зодчества.

В районе достаточно муниципальных медучреждений, не говоря уже о коммерческих клиниках. В пределах 1,5 км от комплекса расположены поликлиники № 166 и № 214, больница на ул. Елецкой.

ЖК Ясный

Остались вопросы


Итак, вернемся к детям. Как уже было сказано, на территории комплекса построены образовательные учреждения. Но всем ли они подойдут? Сад рассчитан на 125 мест – много и мало одновременно. Школа ждет 200 учеников, она начальная (1-4 класс), продолжать образование детям придется где-то еще.

Важно, что оба учреждения платные, частные. Не устраивает – добро пожаловать в муниципальные. Если в школу ребенка по прописке не могут не взять, то с детскими садами все гораздо хуже. Здесь постоянная регистрация – не аргумент. Мест не хватает.

«Ясно, что район зеленый»

Комплекс расположен на пересечении улицы Ясеневая и Каширского шоссе. До метро «Домодедовская» – 1 км, до станции «Зябликово» – 1,8 км. Рядом находится остановка автобусов, есть зеленые зоны и крупные транспортные артерии. Итак, что нам понятно о районе?

ЖК Ясный

Точно ясно


Менее чем в километре от комплекса раскинулся Бирюлевский лесопарк. Этот массив имеет площадь в 165 га и удивляет обилием редких растений. Он как бы переходит в заповедник «Царицыно» с Борисовскими прудами. Вдоль Каширки рядом с новостройкой есть высаженная лесополоса с дорожками. Она отлично подойдет для отдыха, велопрогулок и пробежек.

Безусловно, такое соседство – огромное преимущество. Нормальная экология – редкость для столичных районов, а Орехово-Борисово Южное гордо носит «звание» одной из самых чистых локаций Москвы.

Кстати, это не какая-то глушь с лесами-полями! С транспортной доступностью здесь тоже все хорошо. В 850 метрах – развязка с МКАД, непосредственно на территории предусмотрено два въезда-выезда с дублера «Каширки». Проспект Андропова – в 8 км.

Остались вопросы


Конечно, экология в районе в разы лучше, чем где-либо в столице. Но идеальной ситуацию назвать нельзя. Кроме того, месторасположение новостройки имеет свои нюансы.

До Царицынского парка, если вы хотите прогуляться по живописным местам, придется добираться на транспорте, к счастью, недолго. Пешком дойти выйдет только до «дикой» его части. Корпуса стоят в промзоне. Справедливости ради отметим, что ранее здесь работала обувная фабрика, а не дымил на всю Москву металлургический или химический завод.

Действительно, крупных предприятий, крайне негативно влияющих на экологию, здесь нет. Можно придраться к наличию в 1,5 км табачной фабрики «Лиггетт Дукат», но жильцы комплекса не должны заметить «побочные эффекты» ее деятельности.

Но и без заводов-пароходов нашлись те, кто омрачает ясное небо над новостройкой. Оцените: дома стоят в 50 м от Каширского шоссе и в 20 м от его дублера. Пыль и шум гарантированы. До МКАД, как уже было сказано, менее километра. Можно представить, как тучи выхлопных газов «подбираются» к корпусам. Также следует спланировать свой досуг в «пробках» – заторы здесь наблюдаются чуть ли не круглосуточно.

ЖК Ясный

Напоследок – самое интересное. Не удивляйтесь, если у вас над головой пролетит самолет. Аэропорт «Домодедово» как раз находится в этом направлении. Скорее всего, жильцы «Ясного» быстро привыкнут к «железным птицам». Они появляются над домами примерно каждые 15-20 минут.

«Ясно, надо брать»

Квартиры продаются под брендом MR Group. Девелопер хорошо себя зарекомендовал и в представлении не нуждается. Но застройщиком фактически выступает ООО «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова», зарегистрированное в 2013 году. Известно о компании лишь то, что владеют ею две кипрские организации и некое частное лицо из России. Подрядчик – ANTTEQ – входит в состав холдинга Ant Yapi из Турции.

ЖК Ясный

Впрочем, такая картина вполне обычна для строительного рынка. К тому же дома сданы, так что команда оказалась вполне надежной. Сейчас важнее, кто и что именно может предложить покупателю. Продажи ведут сразу три агента: «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и Est-A-Tet. Итак, на что можно рассчитывать?

Точно ясно


Квартиры в новостройке отличаются функциональностью. Архитекторы отказались от модных «эксклюзивных» вариантов с экзотическими выступами и сделали ставку на классику. Так что собирать консилиум дизайнеров и неделями ломать голову над тем, как расставить мебель, не придется.

Студии предусмотрены только в 3-м корпусе, в котором проектировались апартаменты. В первых двух домах предлагаются 1-3-комнатные варианты. Высота потолков – от 2,95 до 3,3 м. Планировки обычные – линейные и «распашонки», с прямыми углами, балконами. Все логично: увеличивается площадь жилья, значит, растут размеры кухни и санузла – ни существенных недостатков, ни каких-то изысков вы не обнаружите. Есть только три нюанса:
  • в экс-апартаментах предусмотрен балкон в 2,6 м, а в изначально жилых вариантах – в 1,3 м;
  • раздельные санузлы предусмотрены только в «двушках» и «трешках»;
  • в трехкомнатных квартирах запроектирован только один балкон.