ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Проверено 28.06.2020
Срок сдачи
1 кв. 2022
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельно-монолитное
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа Компаний ПИК
Цены на квартиры в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Цены на квартиры в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 - 21.6 201.4 - 236.2 тыс. 4 - 4.8 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 44.9 154.7 - 215.7 тыс. 5.7 - 8.4 млн. руб.
2-комн. 39.3 - 72 135.6 - 167.8 тыс. 6.3 - 10.5 млн. руб.
3-комн. 68.3 - 87.3 135.6 - 156.6 тыс. 9.8 - 13.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 24, Корпус 25
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 226.7 - 236.2 тыс. 4.5 - 4.7 млн. руб.
1-комн. 35.7 - 44.9 167.3 - 215.7 тыс. 6.3 - 7.7 млн. руб.
2-комн. 54.1 - 72 145.2 - 161.5 тыс. 8.7 - 10.5 млн. руб.
3-комн. 68.3 - 87.3 155.2 - 156.6 тыс. 10.6 - 13.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 21.6 222.4 тыс. 4.8 млн. руб.
1-комн. 35.5 - 44.6 176.9 - 203.4 тыс. 6.3 - 8.4 млн. руб.
2-комн. 50.8 - 61 150.1 - 167.8 тыс. 8.5 - 9.2 млн. руб.
3-комн. 68.3 - 87.3 153.4 - 156.6 тыс. 10.5 - 13.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 212.6 - 217.7 тыс. 4.2 - 4.3 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.1 155.1 - 171.2 тыс. 5.8 - 6.5 млн. руб.
2-комн. 55.6 - 65.6 135.6 - 144.4 тыс. 8 - 8.9 млн. руб.
3-комн. 72.4 - 78.5 135.8 - 139.1 тыс. 9.8 - 10.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 211 - 216.1 тыс. 4.2 - 4.3 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.1 157.7 - 174.5 тыс. 5.9 - 6.6 млн. руб.
2-комн. 39.3 - 65.6 137 - 160 тыс. 6.3 - 9 млн. руб.
3-комн. 72.4 - 78.5 136.9 - 139.4 тыс. 9.9 - 10.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 201.4 - 212.5 тыс. 4 - 4.2 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.1 154.7 - 171.4 тыс. 5.8 - 6.5 млн. руб.
2-комн. 55.6 - 65.6 137.1 - 144.1 тыс. 8 - 9 млн. руб.
3-комн. 72.4 - 78.5 136.7 - 139.1 тыс. 9.9 - 10.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 19.8 207.2 - 209.2 тыс. 4.1 млн. руб.
1-комн. 33.6 - 42.1 155.1 - 170.5 тыс. 5.7 - 6.5 млн. руб.
2-комн. 39.3 - 65.6 137.6 - 159.5 тыс. 6.3 - 9 млн. руб.
3-комн. 72.4 - 78.5 135.6 - 137.5 тыс. 9.8 - 10.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Люблинский парк» от застройщика ГК «ПИК»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Люблинский парк» от застройщика ГК «ПИК»


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Люблинская, вл. 72
Метро
35 мин. 35 мин.
1 ч. 9 мин. 35 мин.

Характеристики ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Блок 1)
4 кв. 2021 (Корпус 24)
4 кв. 2020 (Блок 2)
4 кв. 2021 (Корпус 22)
1 кв. 2022 (Корпус 24)
1 кв. 2022 (Корпус 25)
Показать еще...
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Блок 1)
Возведение здания (Корпус 24)
Внутренние работы (отделка) (Блок 2)
Возведение здания (Корпус 22)
Котлован (Корпус 24)
Котлован (Корпус 25)
Показать еще...
Паркинг
Наземный, подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Две школы, пять детских садов, поликлиника, коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов, комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Блок 1)
Договор долевого участия (Корпус 24)
Договор долевого участия (Блок 2)
Договор долевого участия (Корпус 22)
Договор долевого участия (Корпус 24)
Договор долевого участия (Корпус 25)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Панельно-монолитное (Блок 1)
Панельно-монолитное (Корпус 24)
Панельно-монолитное (Блок 2)
Панельно-монолитное (Корпус 22)
Панельно-монолитное (Корпус 24)
Панельно-монолитное (Корпус 25)
Показать еще...
Этажность
16-25 (Блок 1)
25 (Корпус 24)
16-25 (Блок 2)
25 (Корпус 22)
25 (Корпус 24)
25 (Корпус 25)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Чистовая (Блок 1)
Чистовая (Корпус 24)
Чистовая (Блок 2)
Чистовая (Корпус 22)
Чистовая (Корпус 24)
Чистовая (Корпус 25)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 (Блок 1)
от 2.8 (Корпус 24)
от 2.8 (Блок 2)
от 2.8 (Корпус 22)
от 2.8 (Корпус 24)
от 2.8 (Корпус 25)
Показать еще...
Квартир на этаже
5-11-12 (Блок 1)
13 (Корпус 24)
5-11-12 (Блок 2)
13 (Корпус 22)
13 (Корпус 24)
13 (Корпус 25)
Показать еще...
Количество квартир
1131 (Блок 1)
312 (Корпус 24)
1131 (Блок 2)
312 (Корпус 22)
312 (Корпус 24)
312 (Корпус 25)
Показать еще...
Количество лифтов
2-3 (Блок 1)
4 (Корпус 24)
2-3 (Блок 2)
4 (Корпус 22)
4 (Корпус 24)
4 (Корпус 25)
Показать еще...

Планировки квартир в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Планировки квартир в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

«Люблинский парк»: классика масштабной застройки от «ПИКа»

«Люблинский парк»: классика масштабной застройки от «ПИКа»

В старых районах Москвы жить неплохо – там развита инфраструктура, транспортная доступность на приличном уровне. Сейчас в таких местах стремительно вырастают новые кварталы. Например, в Люблино, где ГК «ПИК» возводит масштабный комплекс «Люблинский парк». Нюансы проекта – в этой статье.


Москва многолика. Каждый район обладает своей, особой атмосферой. Иногда она настолько индивидуальна, что даже однотипные многоквартирные комплексы становятся непохожими один на другой. Даже те, которые строит Группа Компаний «ПИК».

lyublinskij_park_kolonka_1.jpg

Это один из самых крупных застройщиков Первопрестольной. Он специализируется на комфорт- и стандарт-классе, на обширных кварталах с огромным количеством квартир и собственной инфраструктурой. Цены у «ПИКа» в своём сегменте приемлемые, объекты он практически всегда сдаёт в срок, но зато и лепит муравейники без какого-либо индивидуального «лица» и по панельной технологии. Она, конечно, с советских времён несколько усовершенствована, но с монолитом или монолит-кирпичом не сравнится.

Вот и ещё один ЖК скоро вырастет в Люблинском районе Юго-Восточного административного округа. Он не просто большой – он гигантский: проект предполагает 10 разноэтажных блоков и 17 башен, всевозможные инфраструктурные объекты и благоустроенные дворы. И тем, кто задумывается о покупке квартиры в «Люблинском парке», важна честная информация о нём. Мы постарались её найти.

lyublinskij_park_kolonka_2.jpg

Промки и парки: немного о районе

Люблинский район – интересный. Он старый, обжитой, уже более полувека является частью Москвы. Большую роль в его жизни сыграл Литейно-механический завод. В то же время в Люблино много тихих зелёных улочек и малоэтажных советских домиков.

lyublinskij_park_kolonka_3.jpg

Ну, и инфраструктура, конечно развита – так, как она может быть развита в старом московском районе. Одна беда – не рассчитана она на стремительно разрастающиеся гигантские кварталы…

lyublinskij_park_kolonka_4.jpg

Помимо промзон, так или иначе связанных с заводом, в Люблино немало парков – Печатники, Люблинский, Парк Двенадцати лучей, парк Шкулёва – почти все с обширными водоёмами. Конечно, от такого количества зелени дышится легче. Если б не очистные сооружения.

Воняет – не воняет?

Дело в том, что в Люблино, неподалёку от места застройки нашего ЖК, находятся Курьянские очистные сооружения. Это огромный и очень значимый стратегический объект, где очищаются сточные воды, попадающие туда из канализации. Потом, в свою очередь, они направляются в московские водоёмы. Недавно на объекте была проведена масштабная модернизация, после которой…

lyublinskij_park_kolonka_5.jpg

Они воняют. Воняют, как воняли прежде. Причём, интересный момент: когда обсуждается эта тема, спорщики делятся на два лагеря. Одни утверждают, что да, воняет сероводородом, и деться никуда от этого вездесущего запаха невозможно. Другие говорят: нет, ничего не воняет, всё нормально, вы просто наговариваете и вообще завидуете.

Есть, правда, мнение, что старожилы просто привыкли. Многие работают на Курьянских сооружениях, и запах этот не воспринимают. Однако, если вы решились приобрести квартирку в Люблино, но там никогда не жили, стоит приехать и понюхать. Вдруг не понравится.

«Люблинский парк» и его окружение

А что же с местоположением ЖК? Прежде, чем принять решение о покупке квартиры, стоит, как известно, всё взвесить, как следует. Вот вам факты, и кидайте их на свои чаши весов:

  • ГК «ПИК» возводит объект не рядом с промзоной. Прямо на её территории. Застройщик выкупил у РЖД Литейно-механический завод, и скоро вместо цехов здесь вырастут корпуса. Погодите, не стоит сразу же пугаться. Конечно, чистым воздухом и первозданными видами место не отличается. Однако «ПИК» знает толк в рекультивации: он на ней собаку съел, строясь в промках. Если всё будет сделано, как положено – вывезут верхний слой земли, завезут новый, произведут необходимые замеры и исследования, жить здесь будет не так уж и страшно.
  • Вокруг места строительства проходят железнодорожные пути. Да, будет громко (объявляют же дисптчеры всё время), поэтому откладывайте деньги на хорошую звукоизоляцию. А ещё будет грязно и шумно. Но кто-то ведь любит стук колёс поездов.
lyublinskij_park_kolonka_6.jpg

  • Рядом те самые очистные. Про них мы уже говорили.
  • Стоит пройти через два железнодорожных пути – и вы в парке Печатники, на берегу Москвы-реки. А если идти вдоль путей – попадёте в парк Шкулёва с Люблинскими прудами.
  • Школ и садиков рядом немало. Это помимо тех, которые грозится отстроить «ПИК».

Пути-дороги

С транспортной доступностью «Люблинского парка» всё очень и очень неплохо. Да, конечно одноимённое шоссе стоит в часы пик, но как же иначе в Москве? Зато в 6 километрах пролегает ТТК, а в 7 МКАД, так что путь и в центр, и в область достаточно удобен.

lyublinskij_park_kolonka_7.jpg

В пешеходной доступности находятся две станции метро – «Текстильщики» и «Люблино». Уехать можно практически в любой городской район.

Классика ГК «ПИК»

«Люблинский парк» будет представлять собой квартальную застройку. Чем она хороша? Во-первых, прямыми улицами и проходами между домами. Застройщик утверждает, что разобраться без труда сможет даже маленький ребёнок. Во-вторых, все без исключения дворы предполагается сделать непроезжими и безопасными. Для машин предусмотрены и подземные паркинги, и наземные площадки, которые будут находиться отдельно.

lyublinskij_park_kolonka_8.jpg

Что касается недостатков такой методики расположения корпусов – она, наверное, в самом феномене огромного многоквартирного и многоэтажного муравейника. Вид будет «окна в окна». Впрочем, вокруг такие виды на промзону, что непонятно, что же, на самом деле, лучше.

Что касается планировок – они достаточно разнообразны. Есть обычный и евроформаты, есть студии, стандартные однушки, двухкомнатные варианты с примерно одинаковыми комнатами и просторные трёшки.

«ПИК» выполняет предчистовую отделку в квартирах, в формате «white box». Для тех, кто не получает кайфа от шпатлевания стен и стяжки полов, это явный плюс.

На наружных стенах есть корзины для сплит-систем, если их вдруг захочется установить.

lyublinskij_park_kolonka_9.jpg

«Люблинский парк» - это комплекс, который можно смело назвать ярким представителем своего застройщика. Он будет достроен и сдан. С огромной долей вероятности появится всё то, о чем заявляет «ПИК», в том числе, школы, дошкольные учреждения и поликлиника. Может быть, даже большей части желающих хватит и мест в учебных заведениях. Но воздух, виды и экологическая безопасность места – всё это оставляет желать лучшего. С другой стороны – жизнь в столице диктует свои правила, и с желанием гулять в лесу и любоваться закатами она не всегда сочетается. На то это и столица – шумная, суетливая и многоликая.

Плюсы:

  • старый, уютный, обжитой район;
  • рядом несколько обширных парков;
  • проводится грамотная рекультивация;
  • в пешеходной доступности станции метро «Текстильщики» и «Люблино»;
  • рядом ТТК и МКАД;
  • дворы, закрытые для проезда машин;
  • разнообразные планировки обычного и евроформата.

Минусы:

  • перегруженная инфраструктура, не рассчитана на новую масштабную застройку;
  • рядом Курьянские очистные сооружения;
  • комплекс строится на территории промзоны;
  • вблизи пролегают железнодорожные пути – источник шума.

02.11.2018

Инфраструктура в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Инфраструктура в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Ход строительства в ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Показать еще
3 фото
ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»
Стоимость
4 - 13.7 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2022

Отзывы о ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

Отзывы о ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»

В
Виктор
31.03.2020 17:27
Полезный отзыв?
Учитывая не самое благоприятное расположение, цену считаю слишком завышенной. Отсутствует хоть какой-то намек на симпатичную архитектуру. Планировки оригинальностью не отличаются, качество отделки ниже среднего.
Ответ на отзыв
@Виктор
С
Света
26.03.2020 07:45
Полезный отзыв?
В моем представлении более 10 минут до метро это далеко, но это не самая главная проблема, кому-то может, и нравятся прогулки, а вот вонь, доносящаяся от Капотни, это ужас, с котором я мириться не собираюсь и не могу понять людей, которые переезжают в этот район.
Ответ на отзыв
@Света
Э
Эля
08.02.2019 13:56
Полезный отзыв?
Метро далековато и школы тоже. Инфра в самом жк запланирована, но когда будет построена - вопрос. Плюс немного смущает плотность - 27 домов((((
Ответ на отзыв
@Эля
N
Nikolay7
29.11.2018 14:47
Полезный отзыв?
А хороший проект запланировали, очень радует, что взялись за мой родной район. Надеюсь цены останутся на этом же уровне, тут не хватает доступного жилья, особенно для молодых семей, у которых нет больших накоплений.
Ответ на отзыв
@Nikolay7
Ж
Женя
08.03.2020 14:24
Полезный отзыв?
Сравнивал много ЖК, но в конечном итоге отдал предпочтение именно этому, расположение мне понравилось, хорошие планировки. Так же на принятие решения повлияла дополнительная скидка. Из минусов я бы отметил наличие отделки, скорее всего её придется переделывать, то что предлагает застройщик мне не очень нравится.
Ответ на отзыв
@Женя
Рейтинг от посетителей
5 отзывов
3
1
1
1
1
1
Новости от ЖК «Люблинский парк (На ул. Люблинская, 72)»
Похожие новостройки