ЖК "Семеновский парк"

4.9 - 15.5 млн руб.
152.5 - 226.9 тыс. руб. за м2
Застройщик РГ-Девелопмент

Компания-застройщик «РГ-Девелопмент» - значимый игрок на рынке Московской недвижимости. Это корпорация, которая постоянно развивается и совершенствуется,...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1 - 3)
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Панельное (Корпус 1 - 3)
Этажность
20-25 (Корпус 1 - 3)

Цены на квартиры в ЖК "Семеновский парк"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 22.3 220 - 226.9 тыс. 4.9 - 5.1 млн. руб.
1-комн. 34.7 - 44.3 178 - 189.5 тыс. 6.2 - 8.4 млн. руб.
2-комн. 56.8 - 61.1 156.8 - 173 тыс. 8.9 - 10.6 млн. руб.
3-комн. 77.1 - 81.8 152.5 - 161.3 тыс. 11.8 - 13.2 млн. руб.
4-комн. 97.8 - 100.9 153.7 - 154.7 тыс. 15.1 - 15.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Семёновский парк". Парк на месте завода

Заводы и фабрики уходят из Москвы в область, а на их месте появляются всё новые и новые жилые комплексы. Чаще всего это целые города, причём высокого класса, однако “Семёновский парк” от “РГ-Девелопмент” – другой случай. Это довольно скромный объект стандарт-класса, который, впрочем, может предложить покупателям недорогое жильё не так далеко от центра.

Тенденция строить жилые комплексы на месте бывших промзон держится на нашем рынке недвижимости уже не первый год. Очередной такой проект – не слишком изощрённый, но по-своему любопытный ЖК “Семёновский парк”. Разбираемся, чем он будет привлекать к себе внимание покупателей.

Парк из трёх панелек

semyonovskij_park_kolonka_3.jpg

Так как "Семеновский парк" – проект относительно новый, известно о нём не так уж и много. Впрочем, самой общей информацией мы обладаем. Это будет жилой комплекс стандарт-класса, состоящий из трёх панельных корпусов от 20 до 25 этажей в высоту. Расположится он на улице Вольной в районе Соколиная гора Восточного административного округа. Раньше эта территория принадлежала Первому Авторемонтному заводу, но теперь её собираются превратить не просто в жилой комплекс, а, согласно его названию, в целый парк. С этой целью местную почву рекультивируют, а двор новостройки, естественно, озеленят. Впрочем, возможно, название объекта объясняется не тем, что на его территории будет зелено (ничего особенно экологичного там как раз не появится), а тем, что один Семёновский парк уже стоит неподалёку.

semyonovskij_park_kolonka_2.jpg

С нелюбовью покупателей к панельным домам застройщик борется, предлагая им симпатичные фасады. Взглянув на них, вы сразу поймёте, что перед вами панельки, но и ни за что не спутаете их с какими-нибудь хрущёвками или другими старыми домами – нет, это строительство пусть и типовое, но лучшее в своём роде (или правильно было бы сказать “типе”?). Вас ждут две обновлённые серии ДСК-1 ДомРик и ДомНад, светлые стены с приятными вставками цвета морской волны и даже специальные корзины под внешние блоки кондиционеров.

semyonovskij_park_kolonka_1.jpg

Естественно, так как “Семёновский парк” возводится по панельной технологии строительства, все квартиры в нём будут представлены со строгими планировками. Но и тут у покупателей будет, из чего выбрать – от совсем маленьких студий (22,3 квадратных метра) до внушительно просторных четырёхкомнатных квартир (их максимальная площадь будет достигать 100 “квадратов”). Заселиться в них получится не раньше четвёртого квартала 2020-го года, но приобрести их можно уже сейчас. Стоимость одного квадратного метра находится в диапазоне от 127,1 до 228,7 тысяч рублей. Самая дешёвая квартира обойдётся вам в 5,1 миллиона, а самая дорогая – в 14 миллионов.

semyonovskij_park_kolonka_4.jpg

О застройщике и собственной инфраструктуре

semyonovskij_park_kolonka_5.jpg

Строительством объекта занимается относительно молодая, но уже хорошо известная на нашем рынке недвижимости компания "РГ-Девелопмент".

Созданная в 2013-м году, она является компанией полного цикла, то есть занимается своими проектами от начала и до конца, от разработки концепции до эксплуатации. Далеко не все даже более опытные девелоперы настолько в себе уверены.

Ещё одна отличительная особенность “РГ-Девелопмент” – она не ограничивает себя каким-то одним классом недвижимости, возводит ЖК и стандарт-, и комфорт-, и бизнес-класса.

Уже сейчас в её портфеле находятся более 200 тысяч квадратных метров построенных и строящихся домов, а также сопутствующей им инфраструктуры. Так, несколько объектов собственной инфраструктуры появятся и в “Семёновском парке”.

На данный момент точно известно об отдельно стоящих детском саду и подземно-наземном паркинге, но, возможно, будет и что-то ещё.

Кроме этого, на первых этажах жилых зданий расположатся коммерческие объекты – обещают магазины, аптеки, салоны красоты и фитнес-клубы.

Недостатки и достоинства расположения

semyonovskij_park_kolonka_6.jpg

В долгосрочной перспективе строительство жилого комплекса на месте бывшей промзоны – безусловное благо для всего района. Но для первых жителей этого нового комплекса ничего особенно хорошего во всей данной ситуации, в общем, нет – строителям придётся заниматься рекультивацией почвы, а район ещё надо будет долго обживать.

Проблема в том, что рядом с “Семёновским парком” останется парочка не самых полезных для природы предприятий – научно-производственные центры “Салют” и “Пульсар”.

Видимо, поэтому название у ЖК такое “зелёное” – чтобы в его экологичности ни у кого не было сомнений, хотя в первые годы строительства право на них как раз есть.

semyonovskij_park_kolonka_7.jpg

Впрочем, с экологией в районе Соколиная гора не всё так плохо – в километре от ЖК есть одноимённый ему парк, в километре в другую сторону цветёт и пахнет огромный лесопарк Измайлово.

Для комфортной жизни в районе и даже в шаговой доступности от интересного нам объекта тоже, в общем, есть всё, что нужно – пара детских садов, пара школ, крупный торговый центр “Измайлово” и спортивный комплекс “Крылья Советов”.

Водители должны оценить близость СВХ, а любители общественного транспорта – наличие в радиусе полутора километров ЖК сразу трёх станций метро, это “Соколиная Гора”, “Измайлово” и “Семёновская”.

Наше мнение

“Семёновский парк” – яркий пример того, что для строительства на месте бывшей промзоны не нужны грандиозные планы. “РГ-Девелопмент” берёт небольшой участок земли и использует его просто и интересно, походя доказывая конкурентам – качественному стандарт-классу есть место не только на окраинах.


Плюсы

  • Простой, но симпатичный внешний вид;
  • Широкий диапазон площадей;
  • Давно сложившийся район;
  • Собственная инфраструктура, в том числе детский сад.


Минусы

  • Панельные дома;
  • Территория с промышленным прошлым.

05.09.2018

Характеристики ЖК "Семеновский парк"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Вольная, вл. 28
Метро
Пешком 16 мин. Общественный транспорт 16 мин.
Общественный транспорт 21 мин.
Общественный транспорт 24 мин.
Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1 - 3)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1 - 3)
Паркинг
Подземно-наземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Придомовая территории с современными спортивными и детскими площадками, дошкольное образовательное учреждение. Коммерческая инфраструктура на первых этажах: магазины, кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 3)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Панельное (Корпус 1 - 3)
Этажность
20-25 (Корпус 1 - 3)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1 - 3)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1 - 3)

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о ЖК «Семеновский парк» от застройщика «РГ-Девелопмент»

Планировки квартир ЖК "Семеновский парк"

Инфраструктура ЖК "Семеновский парк" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Семеновский парк"
Ход строительства ЖК "Семеновский парк" - Фото-1 | Февраль 2019
Февраль
Ход строительства ЖК "Семеновский парк" - Фото-1 | Август 2018
Август

Отзывы о ЖК "Семеновский парк"

7 отзывов
Константин
30.04.2019 16:13

В плане транспортной доступности, считаю этот комплекс самым удобным, метро Соколиная гора и СВХ рядом. Да и в плане архитектуры он хорош, сравните хоть с лефортом. Ну серьёзно, вы видели лефорот? Это просто какая-то тюрьма, и название подходит)))

Валерий
17.04.2019 13:40

Главное преимущество это хороший застройщик, адекватная стоимость и близость к метро, примерно 15 минут пешком. Во всем остальном, по моему мнению, обычный ЖК

Наташа
06.03.2019 13:23

Не смотря на то что дом панельный, внешне выглядит довольно привлекательно, такие же привлекательные и цены на квартиры с отделкой. В окружении достаточно инфраструктуры необходимой для нормальной жизни. В общем за такие деньги отличный вариант

Похожие новостройки