ЖК "Скандинавия" от ГК "А 101" заставит вас вспомнить ледяные северные мотивы и сказки Полярного круга. Настолько идеально продуманными и сияющими выглядят корпуса жилого квартала, расположенные в посёлке Коммунарка Новой Москвы. Такими же прямыми, словно лыжня, будут улицы "Скандинавии", перемежёванные естественными природными холмами, дополненные зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Застройщик обещает жителям собственную коммерческую и социальную инфраструктуру, семейный парк с набережной и даже баню с сауной. О чём ещё нужно знать перед покупкой квартиры в ЖК "Скандинавия", мы расскажем более подробно в обзоре
О проекте: скандинавская практичность в условиях московских широт
Своим названием комплекс обязан, в первую очередь, исключительной функциональности и лаконичности, которые присущи северной архитектуре. Эти 37 домов, готовые в любую минуту встретиться с неблагоприятными погодными условиями, в то же время олицетворяют благополучие и благосостояние своих хозяев.
Именно такой является визитная карточка ЖК "Скандинавия". В конечном итоге в 2024 году на 2,5 тыс. га здесь должен врасти полноценный жилой микрорайон, в котором будет 350 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня реализуются квартиры в корпусах №13.1, 13.2, 14.2, 14.1, 18.2, 17.2, 17.4, расположенных в северной части квартала, №15.1 южной группы, а также одиннадцати корпусах центральной группы.
Часть домов уже нашли своих покупателей, а квартиры ― жильцов. Поэтому дотошные соискатели недвижимости могут лично приехать и походить кварталами "Скандинавии", чтобы ощутить комфорт и оценить внутреннее благоустройство.
Помимо непосредственной близости к Бутовскому лесопарку, куда у жителей квартала есть собственный выход прямо со двора, застройщик обеспечит богатство зелени на территории комплекса. Здесь высадят большое количество полномасштабных деревьев, а вместе с ними будут произрастать многовековые дубы, которые, вероятно, помнят ещё нашествие монголо-татар. Настолько огромными и невероятными кажутся 20 реликтовых деревьев, расположенных на территории "Скандинавии".
Всё это вы сможете увидеть из огромных окон своей квартиры, размером 1950×2400 мм. Стеклопакеты в них будут двухкамерными от ведущих мировых производителей ― компаний "KBE" и "Rehau".
Дополнением чудесной экологии служит высокий уровень организации быта. Проект предусматривает наличие детских площадок и спортивных зон, а также велосипедные дорожки, которые пересекают всю территорию парка. При этом местность сохранит свой природный ландшафт, благодаря чему жители смогут наслаждаться природной гармонией и спокойствием, которые так щедро дарит нам земля Подмосковья.
Не стоит забывать, что жилой комплекс принадлежит к Новомосковскому округу. А это означает, что, несмотря на окружение загородными зелёными зонами, жители получают московскую прописку. Со всеми вытекающими, как говорится. Вы сможете, например, воспользоваться услугами столичных бюджетных садиков и больниц или получить квоту на лечение.
Расположение и транспортная доступность: диалог природы и мегаполиса
Глядя на карту местности, в которой расположен комплекс, просто не верится, что район принадлежит к Москве. Произнося "столица", в воображение рисует шумные улицы, застроенные "человейниками" кварталы, обилие транспорта и постоянная нехватку воздуха. ЖК "Скандинавия" наделён совершенно противоположными характеристиками, сочетая в себе комфорт мегаполиса и близость к природе.
Действительно, ещё десять лет назад Новая Москва не считалась столицей. Но с 2012 года Новомосковский административный округ вошёл в состав Москвы. И теперь его жители могут ощутить все преимущества жизни в городской среде, начиная от инфраструктуры и заканчивая транспортом. Однако фактически столичные шум и суета сюда не ворвались, поэтому жизнь в НАО протекает по-прежнему размеренно, позволяя наслаждаться каждым днём, проведённым в единении с природой и самим собой.
Расстояние до МКАД от комплекса можно назвать оптимальным ― 5 км. Это не слишком далеко, чтобы добираться, как говорится, "на оленях", но и не слишком близко, чтобы слышать шум машин и ощущать запах выхлопных газов. Связующим звеном служит Калужское шоссе, которое пролегает на расстоянии чуть более километра от жилого квартала.
Локация активно развивается, о чём говорит факт появляющихся здесь новых станций московского метрополитена. Так в 2019 году на расстоянии 1,3 км от "Скандинавии" была открыта станция "Коммунарка", которая на сегодняшний день является южной конечной Сокольнической линии. Однако власти на этом останавливаться не планируют. На конец 2023 года намечено открытие следующей станции, "Новомосковская", которая продлит "красную" ветку и значительно улучшит транспортную ситуацию в Новомосковье.
Инфраструктура: в процессе
Как говорил кто-то из Великих, "жить ― значит меняться". И данная фраза оптимально иллюстрирует сегодняшнюю динамику развития Новой Москвы. Традиционно большинство объектов стрит-ритейла, окружающих комплекс, сосредоточено возле станций метро. В данном случае речь идёт о таком важном объекте как подстанция скорой помощи №9, например, аптечном складе "A.v.e." или отделении полиции "Коммунарский". В этом же направлении сосредоточены торговые точки и социальные объекты: магазины продуктов, школа №2070, супермаркет "Мини Лента", и прочие. Все они находятся в шаговой доступности от "Скандинавии", что очень удобно и практично. На Калужке есть ТРЦ "Мега".
Ближайшим соседом квартала является его "кровный родственник" ―ЖК "Москва А 101", возводимый тем же девелопером, компанией "А 101". В составе данного комплекса уже открыты две школы и пара детских садов, поликлиника и торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом в своём составе. Жителям "Скандинавии" также доступны торговые и социальные объекты ближайших поселений Сосенское и Столбово, а также Коммунарки.
В таком масштабном и продуманном проекте, каким является ЖК "Скандинавия", естественно, предусмотрена собственная инфраструктурная сеть. Помимо вездесущей коммерции, которая располагается на первых этажах корпусов, девелопер построит:
-
2 детских садика на 440 малышей,
-
общеобразовательную школу, рассчитанную на 1300 учащихся,
-
ФОК,
-
церковь и даже дворец бракосочетания.
Паркинги в квартале будут как подземными, размещёнными под жилыми корпусами, так и наземными. При этом средняя стоимость квадратного метра в подземном гараже ― 53 тыс. руб. Степень распроданности машиномест ― более полвины, что говорит о заинтересованности покупателей и относительно невысокой цене. На данный момент в продаже находится 897 машиномест, а также 175 кладовых помещений и 192 технических бокса. Данные помещения предназначены для хранения крупногабаритных и сезонных вещей, их стоимость 227 тыс. руб. и 138 тыс. руб. соответственно.
Квартирография и планировки
Актуальные данные по продажам квартир в ЖК "Скандинавия" таковы, что купить здесь можно как уже сданную недвижимость, так и находящуюся в процессе строительства. При этом материально более интересным является, безусловно, второй вариант. Сегодня ценник квартир начинается с отметки 7,11 млн руб.
Выбор довольно широк, купить можно как экономные студии от 19 "квадратов", так и семейные многокомнатные форматы. На этажах располагается от 3 (в корпусах №12.1, 12.2, 12.3) до 9 (корпус №11) квартир.
Планировки функциональные, нетрадиционной геометрии здесь практически нет. Балконы будут иметь витражное остекление, чтобы жители квартир смогли каждый день наслаждаться великолепием Бутовского лесопарка и близлежащих озёр.
Отделку можно приобрести как "под ключ", так и предчистовую. Тем, кто желает создать свою квартиру "с нуля", застройщик предлагает помещения без отделки, "в бетоне". При этом купить в ЖК "Скандинавия" можно недвижимость комфорт-класса, а также "бизнес". В первом случае покупатели смогут выбирать из трёх видов дизайнерской отделки: "Дания", "Норвегия", "Швеция"), во втором ― из пяти. В любом случае, купив квартиру с чистовой отделкой, вы получаете возможность въехать практически сразу, после получения ключей. Это очень удобно в том случае, если планируется сдавать недвижимость в аренду.
В квартирографии девелопер отдаёт предпочтение одно- и двухкомнатным форматам. Таких планировок в проекте представлено более полутора сотен в каждом варианте. При этом в студиях можно встретить по две гардеробные комнаты площадью от 1 кв. м до 2,5 кв. м. Среди "однушек" встречаются интересные варианты с просторными кухнями (S 20 кв. м) и изолированными спальнями, которые могут сойти и за "евродвушку".
Начиная с двухкомнатных квартир, застройщик предлагает покупателям лоты с гостевыми санузлами и мастер-спальнями. Среди "трёшек" можно встретить планировки с ориентацией на две противоположные стороны света, а в некоторых четырёхкомнатных вариантах "А 101" не смог удержаться и создал планировки с закруглёнными углами. Правда, располагаться они будут на балконах.
Реализация квартир в готовых корпусах осуществляются по договору купли-продажи. В строящихся лоты продаются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов. При этом предоставляется рассрочка и ипотека от ведущих отечественных банков, в числе которых Сбербанк, Банк "ВТБ" и ещё 5 финансовых учреждений.
Компания "А 101" ― довольно опытный игрок на рынке недвижимости. Если она и переносит сроки, то ненадолго, предупреждая при этом своих дольщиков заранее. В данном случае перенос сроков сдачи также имеет место быть, но не более чем на 1 квартал. Так, некоторые покупатели получат свои квартиры вместо первоначально заявленного 2 квартала 2023 года в 3 квартале 2023-го. За динамикой строительства можно следить на официальном сайте проекта.
ПЛЮСЫ
-
крупный проект;
-
расположение в экологически благоприятной зоне;
-
наличие балконов;
-
интересная архитектурная концепция;
-
высокий уровень благоустройства;
-
метро в пешей доступности;
-
большой выбор планировок;
-
возможность приобретения квартиры с любым типом отделки;
-
дворы без машин;
-
собственная социальная инфраструктура;
МИНУСЫ
-
пробки на Калужском шоссе;
-
перенос сроков сдачи;
-
соседство с аэропортом "Остафьево".
Заключение редакции
Масштабный проект ЖК "Скандинавия" опытного девелопера, компании "А 101 Девелопмент", заинтересует довольно широкую покупательскую аудиторию. В нём есть всё необходимое для комфортной жизни, однако, природное окружение заставит вас позабыть о том, что расположен квартал в многомиллионном городе. Новая Москва сегодня активно развивается, и это позволяет ожидать уже в ближайшем будущем роста инвестиционной привлекательности расположенной здесь недвижимости. Выбор планировок достаточно широк, можно купить квартиру как в строящемся корпусе, так и в готовом. Типы и виды отделки рассчитаны на самых разных покупателей. Самым весомым плюсом "Скандинавии" является благоприятная экология юго-запада Москвы, что наряду с функциональной недвижимостью и наличием действующей социальной инфраструктуры позволяет жителям квартала жить в гармонии с природой в комфортных условиях.
02.08.2022
