ЖК «Борисоглебское»

Проверено 18.01.2021
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Борисоглебское»

Цены на квартиры в ЖК «Борисоглебское»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34 - 39 79.1 - 79.5 тыс. 2.7 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 51 - 64 61.4 - 69.3 тыс. 3.5 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 66 - 74 56.5 - 64.6 тыс. 4.1 - 4.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 51 - 64 64.2 - 69.3 тыс. 3.5 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 74 56.5 тыс. 4.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34 - 39 79.1 - 79.5 тыс. 2.7 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 57 - 62 61.4 - 64.8 тыс. 3.5 - 4 млн. руб.
3-комн. 66 62.8 - 64.6 тыс. 4.1 - 4.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о плюсах и минусах ЖК «Борисоглебское» от застройщика «СтройИнвестТопаз»

Застройщик


Расположение

Городской округ
Улица
д. Зверево, уч. 100
Метро
8 ч. 25 мин. 1 ч. 43 мин.

Характеристики ЖК «Борисоглебское»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Кленовый квартал)
4 кв. 2020 (Сиреневый квартал)
Ход строительства
Строительство завершено (Кленовый квартал)
Возведение здания (Сиреневый квартал)
Строительство не начато (Берёзовый квартал)
Строительство не начато (Рябиновый квартал)
Показать еще...
Паркинг
Придомовая гостевая парковка.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Зеленые зоны отдыха, детские игровые площадки, общеобразовательная школа, 3 детских сада, спортивно – оздоровительный комплекс, торговый центр, многофункциональные центры общественно-делового назначения, православный храм, бульвар с велодорожками протяженностью около 1,5 км.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Кленовый квартал)
Договор долевого участия (Сиреневый квартал)
Продажи не начаты (Берёзовый квартал)
Продажи не начаты (Рябиновый квартал)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Кленовый квартал)
Монолитно-кирпичное (Сиреневый квартал)
Этажность
3 (Кленовый квартал)
3 (Сиреневый квартал)
Отделка от застройщика
Черновая (Кленовый квартал)
Черновая (Сиреневый квартал)
Потолки
2.8 (Кленовый квартал)
2.8 (Сиреневый квартал)
Квартир на этаже
4-10 (Кленовый квартал)
4/5/10 (Сиреневый квартал)
Количество квартир
2583 (Общее кол-во)
2583 (Кленовый квартал)
4020 (Сиреневый квартал)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Борисоглебское»

Планировки квартир в ЖК «Борисоглебское»

Мини город на лоне природы

Мини город на лоне природы

Именно так можно вкратце охарактеризовать жилой комплекс "Борисоглебское", расположенный вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа на юго-западе Москвы. Местность просто дышит природными и историческими красотами. Как же еще может пропиарить свой проект застройщик, компания "СтройИнвестТопаз"? Давайте разбираться

1 borisoglebskoe.pngКорпорация "СтройИнвестТопаз", или сокращенно "СИТ", с гордостью презентовала свой проект еще в 2013 году на крупнейшем экспозиционном европейском форуме в Каннах. Международная выставка коммерческой недвижимости - MIPIM - лишний раз подтвердила перспективность строительства полноценных микрорайонов, пусть даже в отдаленных от административных центров местах. Конечно, 35 км, которые отделяют "Борисоглебское" от МКАД, не являются лучшим вариантом для тех, чья жизнедеятельность напрямую связана со столицей. Некоторой компенсацией служит собственная инфраструктурная сеть, которую предлагает своим покупателям застройщик, а также невысокая цена лотов эконом класса.

Мини город "Борисоглебское" будет включать в себя 219 новостроек, разделенных на 4 квартала. Все дома могут похвастаться благородной малоэтажностью - количество этажей достигает трех, а количество секций варьируется от 2 до 4. Дома разделены на четыре типа: А, Б, В и Г. Отличия состоят в количестве подъездов и квартир на одном этаже.

2 borisoglebskoe.pngПервой ласточкой стал сданный в IV квартале 2016 года Кленовый квартал. Задержка в 2 года, конечно, помотала нервы дольщикам, однако, долгожданный объект все-таки был реализован. Всего таких кварталов предусмотрено 4. Объединять их будет Дубовая аллея и площадь, которая так и называется: "У Дуба". Как видим, упор застройщик делает на экологию, всячески подчеркивая это даже в названиях локаций, улиц, площадей. Поэтому на официальном сайте комплекс гордо именуется ЭКО-РАЙОНОМ.

Строительство ведется с помощью панельной технологии. Стены корпусов заполняются газобетонными блоками, которые впоследствии облицовываются кирпичом. Это обеспечит зданиям долговечность и повысит показатели теплоизоляции. Для отделки фасадов используют экологичный и огнеупорный кирпич ручной формовки. Цветовая гамма новостроек включает в себя нейтральные и светлые оттенки. Кровлю выполнят из металлочерепицы. Дома типа "В" отличаются применением сборных перекрытий и полнотелого кирпича. Окна во всех новостройках стандартные и обрамлены в ПВХ-конструкцию. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные лоджии и небольшие открытые балкончики. Для остекления используют двухкамерные стеклопакеты.

3 borisoglebskoe.jpgВход в секции оснащен удобными пандусами, что облегчает транспортировку велосипедов и колясок. Отделка во входных группах выполнена в минималистическом стиле - для оформления стен используют штукатурку, а пол выкладывают из керамогранитной плитки. Эконом должен быть экономным. Общественные зоны первого и второго этажей отапливаются инфракрасными обогревателями. Помещения для консьержей и хранения детских колясок не предусмотрены. Однако все же места для того, чтобы оставить коляску или велосипед в секции хватает. Стоит отметить, что пол первых этажей будет утеплен. Высота потолков составит 2,8 метра.

Все дома перед сдачей в эксплуатацию в обязательном порядке подключаются к необходимым для проживания инженерным системам. Фишкой является тот момент, что для каждой квартиры устанавливают индивидуальные счетчики коммунальных услуг. Стоит подчеркнуть, что во всех квартирах всегда будет горячая вода. Это обеспечат поквартирные двухконтурные котлы, работу которых Вы сможете контролировать самостоятельно.

Сопровождением комплекса во время эксплуатации будет заниматься управляющая компания "Дом сервис". Стоимость ее услуг составит 27 руб. за кв. м.

4 borisoglebskoe.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд комплекса "Борисоглебское" весьма впечатляет и рассчитан для проживания более чем 30 тысяч человек. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 30 до 74 кв. м. Количество квартир на этаже колеблется от 4 до 10.


Скажем сразу, планировки отличаются не очень функциональными прихожими и коридорами. Только в некоторых лотах предусмотрено место для гардеробных. Все квартиры сдаются без выполнения отделочных работ. В некоторых корпусах будут свободные планировки.

Имени Бориса и Глеба

Эко-район "Борисоглебское" строится вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа, что на юго-западе Москвы. Местность отличается превосходной экологической обстановкой, но, в то же время, там не очень развита инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего.

Расстояние до Московской кольцевой автодороги составляет около 40 км. Чтобы добраться до Москвы, можно воспользоваться съездами к Киевскому шоссе и Московскому малому кольцу. Время в пути составит порядка 30 минут. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта "ул. Лучистая". Там курсирует автобус №305. На нем можно за несколько минут доехать до железнодорожной платформы "Рассудово". Через нее проходят электропоезда, на которых примерно за час Вы доедете до Киевского вокзала. Также с помощью маршрутного такси можно добраться до станции метрополитена "Саларьево". Стоит подчеркнуть, что жильцы жалуются на то, что автобусы вблизи комплекса ходят не чаще 8-10 раз в день. Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в ЖК "Борисоглебское" лучше обзавестись собственным автомобилем. Иначе Вы будете тяжелозависимыми от общественного транспорта.

9 borisoglebskoe.pngЭкология является главным преимуществом представленного проекта. Ведь в окрестностях комплекса настоящее изобилие зеленых насаждений. Здесь "борисоглебцы" смогут прекрасно проводить время, устраивая пешие прогулки и пикники, катаясь на велосипеде. На собственной территории застройщик также обещает выполнить облагораживание. Там планируется строительство детских и спортивных площадок, установка скамеек. Большую часть придомовой территории займут гостевые парковки.

10 borisoglebskoe.png

Далеко - не близко

Так как жилой комплекс "Борисоглебское" находится на значительном удалении от крупных городов, то ему однозначно понадобятся объекты собственной инфраструктуры. Застройщик это конечно учел, но, все же, недостаток инфраструктуры жильцы прочувствуют на собственной шкуре. В 2017 только был сдан первый детский сад, а вот до прочих объектов внешней инфраструктуры приходится добираться за 3-4 км.

"СИТ" заявил в Проектной декларации создание собственной социалки и коммерческой сети, в числе которых:   

  • общеобразовательная школа;

  • три детских сада;

  • спортивно-оздоровительный комплекс;

  • кабинеты частной практики врачей;

  • два крупных торговых центра;

  • православный храм имени Бориса и Глеба.

Кроме того, застройщик обещает, что по мере заселения в составе комплекса появится пожарная часть, отделение полиции и почта. Также планируется строительство небольших торговых площадей с продуктами и товарами первой необходимости. А так - ближайшие объекты внешней инфраструктуры расположены за несколько км в поселках Рассудово и Зверево. WELCOME

11 borisoglebskoe.pngСтроительством мини-города "Борисоглебское" занимается девелоперская компания "СтройИнвестТопаз". Она специализируется на создании коттеджных поселков и масштабных жилых комплексов, начиная с 1994 года. Основная их деятельность распространяется на Москву и Московскую область. Стоит отметить, что "СтройИнвестТопаз" осуществляет свою деятельность по полному циклу. Кроме того, в составе компании функционируют собственные производственные мощности, а материально-техническая база включает порядка 150 единиц специальной техники. 

Часть корпусов ЖК "Борисоглебское" уже сдана и успешно функционирует. Окончательное завершение строительства намечено на 2022 год. Стоит подчеркнуть, что сроки сдач корпусов неоднократно переносились, что порядком напрягло и возмутило дольщиков проекта.

Сегодня продажи жилья ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи. Стоимость квартир колеблется от 1,83 до 4,22 млн руб. Ипотеку предоставляют 10 банков-партнеров застройщика. Процентная ставка начинается от 7,5% и обсуждается с каждым клиентом индивидуально. Также возможно предоставление рассрочки сроком до 12 месяцев.

12 borisoglebskoe.JPG

ПЛЮСЫ    

  • для облицовки фасадов используется кирпич;

  • дома подключены ко всем необходимым инженерным системам;

  • небольшое количество квартир на этаже;

  • наличие объектов собственной инфраструктуры;

  • доступная цена;

  • есть сданные дома

МИНУСЫ     

  • были задержки по сдаче;

  • слабо развита внешняя инфраструктура, а собственная находится на этапе создания;

  • нет ни крытых, ни подземных паркингов;

  • без личного автомобиля добираться до столицы придется не менее 1,5 часа

Заключение редакции

Конечно, за стоимость от 1,8 млн руб. (а по скидке - 1,5 млн вообще) можно потерпеть, и добираться почти два часа до Москвы, возить детей за несколько км в садик и школу. Более того, экологическая ситуация сделает Ваш быт неимоверно приятным, а отдых на лоне природы - желанным и доступным. Правда, все помещения реализуются без отделки, так что готовьте энную сумму еще, в которую обойдется ремонт.

Если качество строительства, метражи и планировки Вас удовлетворят, то ЖК "Борисоглебское" вполне подойдет в качестве тихого семейного уголка в окружении зеленых массивов. Главное, чтобы не потянуло в столичную круговерть.

24.04.2019

Инфраструктура в ЖК «Борисоглебское»

Инфраструктура в ЖК «Борисоглебское»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Борисоглебское»

Ход строительства ЖК «Борисоглебское»

Показать еще
8 фото
ЖК «Борисоглебское»
Стоимость
2.7 - 4.3 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Борисоглебское»

Отзывы о ЖК «Борисоглебское»

С
Сергей
22.05.2020 21:07
Полезный отзыв?
Забронировали квартиру для родителей. С одной стороны, да, надо 100 тысяч внести сразу, но они же идут в счёт стоимости квартиры, так что не принципиально. Малоэтажки, плюс в транспортной доступности от города - для пенсионеров супер!
Ответ на отзыв
@Сергей
Ответ на отзыв
@Сергей
C
Cергей Петрович
21.08.2020 17:00
Полезный отзыв?
По договору должны были сдать в 2017, сдали в эксплуатацию в июле 2019 без окон и дверей. Через год после сдачи в эксплуатацию, так дом и не доделали - в подвале вагон мусора, покалено воды, вонь, лягушки вроде не квакают. Ждать у этого застроя нет смысла, он умеет только врать, принял уже как месяц, а что толку. Оказалось застройщик всем должен, много народу и банков обманул( с 1 января 2018 года неустойку по ДДУ никому не выплачивает. Официально застройщик нищий. Квартиры строит и много, но по хитрому. Квартиры продает по договору переуступки. С этого застройщика ничего не взять, полностью скрытный бизнес и налоги не платит. Хороший как гусь). Сейчас сунулся оформить право собственности на квартиру, а пристав наложил запрет на регистрационные действия. Связался с хорошим гуськом, вот и мучаюсь.
Ответ на отзыв
@Сергей
Т
Татьяна
09.06.2020 09:08
Полезный отзыв?
Квартира в ЖК Борисоглебское - это наше удачное приобретение. Район довольно экологичный, отлично благоустроен, нравится, что дома здесь 3-х этажные, аккуратной архитектуры. Место тихое, но в то же время инфраструктура района активно развивается, в скором времени планируется строительство школы, детского сада транспортных развязок. Цена на квартиры невысокая, но при этом прописка московская.
Ответ на отзыв
@Татьяна
А
Анатолий
01.08.2020 09:44
Полезный отзыв?
Застройщик – вы нарушаете законы РФ. Я дольщик (Сиреневый квартал 25 дом) 1) При оформлении покупки недвижимости затребовали и получили от нас за услуги 100 тыс. руб. 2) В договоре сдача конец 2017. Вы задержали сдачу на 2г. 7месяцев. 3) Пригласили на приемку 28 июля 2020 года. В доме нет электричества (про газ даже не заикаюсь). В подвале болото, перед входом в подъезд еще одно болото, нет дороги до дома, молчу про освещение и про благоустройство. 4) Вы запрещаете не принимать по акту осмотра квартиру. И даже акт с нашей стороны вы не взяли. Запретили секретарю ставить отметку о получении. 5) В акте передачи 3 пункт. Вы запрещаете менять запись что претензий нет. Все слова описанные выше имеют доказательства. Зверев. Я прошу застройщика выйти на связь (контакты у вас есть). Бегать за вами я больше не собираюсь. Акты по осмотру вместе с фото перед подъездом отправил вам на 2 юр адреса и передал на объекте. Вы сможете жить в доме без электричества и с болотом рядом и внутри дома…?

Достоинства: Экологически чистое место.

Недостатки: Жду квартиру уже почти 3 года просрочки. Пытаются сдать дом без коммуникаций. Запрещают вносить изменения. Нарушают все моральные и этические нормы. Ниже фото подъезда дома который они заставляют меня принять. 28/07/20
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Анатолий
Ответ на отзыв
@Анатолий
А
Андрей
25.12.2020 00:36
Полезный отзыв?
Купил квартиру в 31 доме. Имею те же проблемы. Хочу связаться с такими же потерпевшими от застройщика, но пока не удается этого сделать.
Ответ на отзыв
@Анатолий
К
Карина
30.08.2020 09:14
Полезный отзыв?
Инфраструктуры рядом почти нет, но я уверена, что она скоро подтянется. Всё-таки, Новая Москва, город придёт очень быстро. А уютный ЖК останется. Мне нравится, как развивается транспортная политика. Сейчас будет МЦД, потом и дороги наладят. А до центра Москвы и сейчас не так далеко: около часа и по Москве легко накрутить. Я, конечно, волнуюсь из-за сдачи и хотелось бы садик поскорее. Но пока стройка не замерла - значит, дело движется!
Ответ на отзыв
@Карина
С
Саша
23.10.2020 12:59
Полезный отзыв?
Купила квартиру на стадии застройки. Долго не делали ремонт, потому что не планировали здесь жить. Сейчас все поменялось, потому что я поменяла работу и мне отсюда ближе добираться до нее. Закончили ремонт буквально в прошлом месяце. Негатив тут только в одном, что нет своей инфраструктуры, но это компенсируется наличием зеленой зоны и также хорошей транспортной развязкой возле дома. Переехали с мужем сюда и не жалеем

Достоинства: есть зеленая зона, хорошая транспортная развязка возле дома

Недостатки: Нет своей инфраструктуры
Ответ на отзыв
@Саша
Л
Леонид Сергеевич
16.08.2020 17:34
Полезный отзыв?
С этим Застройщиком вечная проблема. Квартиру сдали в эксплуатацию в июле 2019, а что толку - толком не доделали, как исключительно для честного и порядочного застройщика ввели ограничительные меры по оформлению квартир, люди приняли скрепя сердцем, за квартиру платят приличные деньги, а квартиру не возможно оформить. Застройщик просто супер, лучше и не видать такого.

Достоинства: Экология

Недостатки: Долго ждать
Ответ на отзыв
@Леонид Сергеевич
В
Валерий
18.12.2019 17:24
Полезный отзыв?
Слушайте, ну не супер-пупер, но вполне достойно. Ездил смотреть квартиру, чтобы не в Москве, а где-то рядом, меня, в принципе, все устроило. По срокам железобетонно уверили, что все будет в 20 году. Там что-то у них внутреннее было, сейчас разобрались и все будет ок. Так что я даже не знаю, вроде пишут, что буки-бяки и ай-яй-яй, но мне чисто визуально и по цене все понравилось

Достоинства: Доступность

Недостатки: По срокам не все гладко
Ответ на отзыв
@Валерий
Ответ на отзыв
@Валерий
И
Игорь Леонидович
05.01.2020 17:21
Полезный отзыв?
Валерий! Рад за вас, но в то же время не разделяю вашу радость, так как чувствую себя обманутым Застройщиком. В 2017 должен был получить ключи от квартиры за которую заплатил деньги. Вместо квартиры 3 года вранья от Застройщика и не только, есть у него и помощники в виде вас уважаемый Валерий. удачи вам
Ответ на отзыв
@Валерий
А
Ангелина
17.12.2019 17:59
Полезный отзыв?
Из негативного разве что по срокам сдачи тут можно придраться. Там какие-то перипетии с застройщиком: прошлого признали недееспособным, пришел другой (да, название то же осталось, но это потому что много бюрократии, если менять), появился новый инвестор... Но, естественно, что-то в лучшую сторону поменяется не сразу - слишком много всего наворотил прошлый застройщик. В целом же - отличный ЖК: природка, лес под боком, экология на высоте, тихо, спокойно, чисто и красиво

Достоинства: Близко к Москве, красиво, природа

Недостатки: Сроки строительства
Ответ на отзыв
@Ангелина
А
Алекс
25.12.2018 13:14
Полезный отзыв?
Добрый день.было очень много обещаний. Время проверить обещания. Просим срочно приехать в жк Борисоглебское.
Ответ на отзыв
@Алекс
И
Илья
09.01.2021 14:14
Полезный отзыв?
Изучили информацию, пообщались с менеджерами. В принципе, устраивают все аспекты. Хороший вариант квартир. У нас не сильно много денег, поэтому берем однокомнатную. Пока нравится, перспективы многообещающие, главное, чтобы все было выполнено.
Ответ на отзыв
@Илья
Рейтинг от посетителей
85 отзывов
4.5
46
23
3
0
2
Новости от ЖК «Борисоглебское»
Похожие новостройки

Похожие новостройки