ЖК "Борисоглебское"

1.9 - 5 млн руб.
63.6 - 75.9 тыс. руб. за м2

Свою деятельность компания "СтройИнвестТопаз" (сокращённо "СИТ") ведёт начиная с 1994 года. Специализируется на строительстве коттеджных посёлков и...

Основные характеристики
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Кленовый квартал)
4 кв. 2020 (Сиреневый квартал)
Показать еще...
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Кленовый квартал)
Монолитно-кирпичное (Сиреневый квартал)
Показать еще...
Этажность
3 (Кленовый квартал)
3 (Сиреневый квартал)
Показать еще...

Цены на квартиры в ЖК "Борисоглебское"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 30 - 39 63.7 - 75.9 тыс. 1.9 - 3 млн. руб.
2-комн. 51 - 64 63.6 - 74.6 тыс. 3.3 - 4.8 млн. руб.
3-комн. 66 - 74 64.5 - 75.3 тыс. 4.7 - 5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 51 - 64 66 - 74.3 тыс. 3.4 - 4.8 млн. руб.
3-комн. 74 64.5 тыс. 4.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 30 - 39 63.7 - 75.9 тыс. 1.9 - 3 млн. руб.
2-комн. 52 - 57 63.6 - 74.6 тыс. 3.3 - 4.3 млн. руб.
3-комн. 66 71.6 - 75.3 тыс. 4.7 - 5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Мини город на лоне природы

Именно так можно вкратце охарактеризовать жилой комплекс "Борисоглебское", расположенный вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа на юго-западе Москвы. Местность просто дышит природными и историческими красотами. Как же еще может пропиарить свой проект застройщик, компания "СтройИнвестТопаз"? Давайте разбираться

1 borisoglebskoe.pngКорпорация "СтройИнвестТопаз", или сокращенно "СИТ", с гордостью презентовала свой проект еще в 2013 году на крупнейшем экспозиционном европейском форуме в Каннах. Международная выставка коммерческой недвижимости - MIPIM - лишний раз подтвердила перспективность строительства полноценных микрорайонов, пусть даже в отдаленных от административных центров местах. Конечно, 35 км, которые отделяют "Борисоглебское" от МКАД, не являются лучшим вариантом для тех, чья жизнедеятельность напрямую связана со столицей. Некоторой компенсацией служит собственная инфраструктурная сеть, которую предлагает своим покупателям застройщик, а также невысокая цена лотов эконом класса.

Мини город "Борисоглебское" будет включать в себя 219 новостроек, разделенных на 4 квартала. Все дома могут похвастаться благородной малоэтажностью - количество этажей достигает трех, а количество секций варьируется от 2 до 4. Дома разделены на четыре типа: А, Б, В и Г. Отличия состоят в количестве подъездов и квартир на одном этаже.

2 borisoglebskoe.pngПервой ласточкой стал сданный в IV квартале 2016 года Кленовый квартал. Задержка в 2 года, конечно, помотала нервы дольщикам, однако, долгожданный объект все-таки был реализован. Всего таких кварталов предусмотрено 4. Объединять их будет Дубовая аллея и площадь, которая так и называется: "У Дуба". Как видим, упор застройщик делает на экологию, всячески подчеркивая это даже в названиях локаций, улиц, площадей. Поэтому на официальном сайте комплекс гордо именуется ЭКО-РАЙОНОМ.

Строительство ведется с помощью панельной технологии. Стены корпусов заполняются газобетонными блоками, которые впоследствии облицовываются кирпичом. Это обеспечит зданиям долговечность и повысит показатели теплоизоляции. Для отделки фасадов используют экологичный и огнеупорный кирпич ручной формовки. Цветовая гамма новостроек включает в себя нейтральные и светлые оттенки. Кровлю выполнят из металлочерепицы. Дома типа "В" отличаются применением сборных перекрытий и полнотелого кирпича. Окна во всех новостройках стандартные и обрамлены в ПВХ-конструкцию. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные лоджии и небольшие открытые балкончики. Для остекления используют двухкамерные стеклопакеты.

3 borisoglebskoe.jpgВход в секции оснащен удобными пандусами, что облегчает транспортировку велосипедов и колясок. Отделка во входных группах выполнена в минималистическом стиле - для оформления стен используют штукатурку, а пол выкладывают из керамогранитной плитки. Эконом должен быть экономным. Общественные зоны первого и второго этажей отапливаются инфракрасными обогревателями. Помещения для консьержей и хранения детских колясок не предусмотрены. Однако все же места для того, чтобы оставить коляску или велосипед в секции хватает. Стоит отметить, что пол первых этажей будет утеплен. Высота потолков составит 2,8 метра.

Все дома перед сдачей в эксплуатацию в обязательном порядке подключаются к необходимым для проживания инженерным системам. Фишкой является тот момент, что для каждой квартиры устанавливают индивидуальные счетчики коммунальных услуг. Стоит подчеркнуть, что во всех квартирах всегда будет горячая вода. Это обеспечат поквартирные двухконтурные котлы, работу которых Вы сможете контролировать самостоятельно.

Сопровождением комплекса во время эксплуатации будет заниматься управляющая компания "Дом сервис". Стоимость ее услуг составит 27 руб. за кв. м.

4 borisoglebskoe.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд комплекса "Борисоглебское" весьма впечатляет и рассчитан для проживания более чем 30 тысяч человек. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 30 до 74 кв. м. Количество квартир на этаже колеблется от 4 до 10.


Скажем сразу, планировки отличаются не очень функциональными прихожими и коридорами. Только в некоторых лотах предусмотрено место для гардеробных. Все квартиры сдаются без выполнения отделочных работ. В некоторых корпусах будут свободные планировки.

Имени Бориса и Глеба

Эко-район "Борисоглебское" строится вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа, что на юго-западе Москвы. Местность отличается превосходной экологической обстановкой, но, в то же время, там не очень развита инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего.

Расстояние до Московской кольцевой автодороги составляет около 40 км. Чтобы добраться до Москвы, можно воспользоваться съездами к Киевскому шоссе и Московскому малому кольцу. Время в пути составит порядка 30 минут. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта "ул. Лучистая". Там курсирует автобус №305. На нем можно за несколько минут доехать до железнодорожной платформы "Рассудово". Через нее проходят электропоезда, на которых примерно за час Вы доедете до Киевского вокзала. Также с помощью маршрутного такси можно добраться до станции метрополитена "Саларьево". Стоит подчеркнуть, что жильцы жалуются на то, что автобусы вблизи комплекса ходят не чаще 8-10 раз в день. Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в ЖК "Борисоглебское" лучше обзавестись собственным автомобилем. Иначе Вы будете тяжелозависимыми от общественного транспорта.

9 borisoglebskoe.pngЭкология является главным преимуществом представленного проекта. Ведь в окрестностях комплекса настоящее изобилие зеленых насаждений. Здесь "борисоглебцы" смогут прекрасно проводить время, устраивая пешие прогулки и пикники, катаясь на велосипеде. На собственной территории застройщик также обещает выполнить облагораживание. Там планируется строительство детских и спортивных площадок, установка скамеек. Большую часть придомовой территории займут гостевые парковки.

10 borisoglebskoe.png

Далеко - не близко

Так как жилой комплекс "Борисоглебское" находится на значительном удалении от крупных городов, то ему однозначно понадобятся объекты собственной инфраструктуры. Застройщик это конечно учел, но, все же, недостаток инфраструктуры жильцы прочувствуют на собственной шкуре. В 2017 только был сдан первый детский сад, а вот до прочих объектов внешней инфраструктуры приходится добираться за 3-4 км.

"СИТ" заявил в Проектной декларации создание собственной социалки и коммерческой сети, в числе которых:   

  • общеобразовательная школа;

  • три детских сада;

  • спортивно-оздоровительный комплекс;

  • кабинеты частной практики врачей;

  • два крупных торговых центра;

  • православный храм имени Бориса и Глеба.

Кроме того, застройщик обещает, что по мере заселения в составе комплекса появится пожарная часть, отделение полиции и почта. Также планируется строительство небольших торговых площадей с продуктами и товарами первой необходимости. А так - ближайшие объекты внешней инфраструктуры расположены за несколько км в поселках Рассудово и Зверево. WELCOME

11 borisoglebskoe.pngСтроительством мини-города "Борисоглебское" занимается девелоперская компания "СтройИнвестТопаз". Она специализируется на создании коттеджных поселков и масштабных жилых комплексов, начиная с 1994 года. Основная их деятельность распространяется на Москву и Московскую область. Стоит отметить, что "СтройИнвестТопаз" осуществляет свою деятельность по полному циклу. Кроме того, в составе компании функционируют собственные производственные мощности, а материально-техническая база включает порядка 150 единиц специальной техники. 

Часть корпусов ЖК "Борисоглебское" уже сдана и успешно функционирует. Окончательное завершение строительства намечено на 2022 год. Стоит подчеркнуть, что сроки сдач корпусов неоднократно переносились, что порядком напрягло и возмутило дольщиков проекта.

Сегодня продажи жилья ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи. Стоимость квартир колеблется от 1,83 до 4,22 млн руб. Ипотеку предоставляют 10 банков-партнеров застройщика. Процентная ставка начинается от 7,5% и обсуждается с каждым клиентом индивидуально. Также возможно предоставление рассрочки сроком до 12 месяцев.

12 borisoglebskoe.JPG

ПЛЮСЫ    

  • для облицовки фасадов используется кирпич;

  • дома подключены ко всем необходимым инженерным системам;

  • небольшое количество квартир на этаже;

  • наличие объектов собственной инфраструктуры;

  • доступная цена;

  • есть сданные дома

МИНУСЫ     

  • были задержки по сдаче;

  • слабо развита внешняя инфраструктура, а собственная находится на этапе создания;

  • нет ни крытых, ни подземных паркингов;

  • без личного автомобиля добираться до столицы придется не менее 1,5 часа

Заключение редакции

Конечно, за стоимость от 1,8 млн руб. (а по скидке - 1,5 млн вообще) можно потерпеть, и добираться почти два часа до Москвы, возить детей за несколько км в садик и школу. Более того, экологическая ситуация сделает Ваш быт неимоверно приятным, а отдых на лоне природы - желанным и доступным. Правда, все помещения реализуются без отделки, так что готовьте энную сумму еще, в которую обойдется ремонт.

Если качество строительства, метражи и планировки Вас удовлетворят, то ЖК "Борисоглебское" вполне подойдет в качестве тихого семейного уголка в окружении зеленых массивов. Главное, чтобы не потянуло в столичную круговерть.

24.04.2019

Характеристики ЖК "Борисоглебское"

Городской округ
Улица
д. Зверево, уч. 100
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2019 (Кленовый квартал)
4 кв. 2020 (Сиреневый квартал)
Ход строительства
Возведение здания (Кленовый квартал)
Возведение здания (Сиреневый квартал)
Строительство не начато (Берёзовый квартал)
Строительство не начато (Рябиновый квартал)
Показать еще...
Паркинг
Придомовая гостевая парковка.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Зеленые зоны отдыха, детские игровые площадки, общеобразовательная школа, 3 детских сада, спортивно – оздоровительный комплекс, торговый центр, многофункциональные центры общественно-делового назначения, православный храм, бульвар с велодорожками протяженностью около 1,5 км.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Кленовый квартал)
Договор долевого участия (Сиреневый квартал)
Продажи не начаты (Берёзовый квартал)
Продажи не начаты (Рябиновый квартал)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Кленовый квартал)
Монолитно-кирпичное (Сиреневый квартал)
Этажность
3 (Кленовый квартал)
3 (Сиреневый квартал)
Отделка от застройщика
Черновая (Кленовый квартал)
Черновая (Сиреневый квартал)
Потолки
от 2.8 (Кленовый квартал)
от 2.8 (Сиреневый квартал)
Всего квартир
2583
Квартир на этаже
4-10 (Кленовый квартал)
4/5/10 (Сиреневый квартал)
Количество квартир
2583 (Кленовый квартал)
4020 (Сиреневый квартал)

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о плюсах и минусах ЖК «Борисоглебское» от застройщика «СтройИнвестТопаз»

Планировки квартир ЖК "Борисоглебское"

Инфраструктура ЖК "Борисоглебское" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Борисоглебское"

Отзывы о ЖК "Борисоглебское"

3 отзыва
Сергей Иванович
12.06.2019 09:50

Достоинства:
Экология и сравнительно не далеко от Москвы

Недостатки:
Не выполняются обязательства Застройщика по ДДУ. У нас уже было 4 обязательства по срокам сдачи. То что не будет 5-го срока нет ни какой уверенности и предпосылок от Застройщика

Комментарий:
Сейчас на Застройщика нажали со стороны контролирующих органов. Сайт мэра Москвы 29 мая 2019, 10:49 Согласно отчетности застройщика за 1 квартал 2019 года, сумма обязательств по договорам долевого участия жилого комплекса «Борисоглебское» превысила 3 млрд рублей, вложения в строительство составили 1,8 млрд рублей. Однако по своей не порядочности, дольщикам Застройщик постоянно врет о не достаточном финансировании. Все банально проще, Застройщик пользуется чужими деньгами в своих корыстных интересах. Застройщик не строил почти 2 года совсем. Сейчас чуть пошевелился, около месяца , частично отстали, стройка опять почти остановилась. Откуда появились деньги? Ведь у Застройщика не закрытых исполнительный листов более 300. На расчетных счетах нет денег, иначе бы арестовали. Застройщик должен всем - рабочим в виде зарплаты, дольщикам по обязательствам по ДДУ, банкам по кредитам, часть квартир уже судом арестована в пользу банков, по исполнительным листам и т. д. По ипотеке квартиру у Застройщика не купить, так как любое поступление денег будет незамедлительно арестовано. Продают квартиры якобы через инвесторов СИТ и ЖК "Борисоглебское" Риск 100%. Качество ни какое, как видели на видео выше. Спросить не с кого. Застройщик по расчетным счетам нищий и уже почти от всего отстранился. Покупка квартиры в ЖК "Борисоглебское" это дорогой лотерейный билет с очень малой вероятностей выйгрыша.

Алекс
25.12.2018 13:14

Добрый день.было очень много обещаний. Время проверить обещания. Просим срочно приехать в жк Борисоглебское.

Галина Анатольевна
19.04.2018 19:12

Искали недорогой малоэтажный ЖК в максимально экологичном месте. Борисоглебское понравилось больше всего, к тому же стоимость более чем привлекательная.

Похожие новостройки