ЖК «Борисоглебское»

Проверено 08.07.2020
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Где купить квартиру? Метриум СтройИнвестТопаз
Цены на квартиры в ЖК «Борисоглебское»

Цены на квартиры в ЖК «Борисоглебское»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34 - 39 79.1 - 79.5 тыс. 2.7 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 51 - 64 61.4 - 69.3 тыс. 3.5 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 66 - 74 56.5 - 64.6 тыс. 4.1 - 4.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 51 - 64 64.2 - 69.3 тыс. 3.5 - 4.1 млн. руб.
3-комн. 74 56.5 тыс. 4.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 34 - 39 79.1 - 79.5 тыс. 2.7 - 3.1 млн. руб.
2-комн. 57 - 62 61.4 - 64.8 тыс. 3.5 - 4 млн. руб.
3-комн. 66 62.8 - 64.6 тыс. 4.1 - 4.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор Novostroev.ru - подробно о плюсах и минусах ЖК «Борисоглебское» от застройщика «СтройИнвестТопаз»

Видеообзор Novostroev.ru - подробно о плюсах и минусах ЖК «Борисоглебское» от застройщика «СтройИнвестТопаз»


Расположение

Городской округ
Улица
д. Зверево, уч. 100
Метро
8 ч. 25 мин. 1 ч. 43 мин.

Характеристики ЖК «Борисоглебское»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Кленовый квартал)
4 кв. 2020 (Сиреневый квартал)
Ход строительства
Строительство завершено (Кленовый квартал)
Возведение здания (Сиреневый квартал)
Строительство не начато (Берёзовый квартал)
Строительство не начато (Рябиновый квартал)
Показать еще...
Паркинг
Придомовая гостевая парковка.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Зеленые зоны отдыха, детские игровые площадки, общеобразовательная школа, 3 детских сада, спортивно – оздоровительный комплекс, торговый центр, многофункциональные центры общественно-делового назначения, православный храм, бульвар с велодорожками протяженностью около 1,5 км.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Кленовый квартал)
Договор долевого участия (Сиреневый квартал)
Продажи не начаты (Берёзовый квартал)
Продажи не начаты (Рябиновый квартал)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Кленовый квартал)
Монолитно-кирпичное (Сиреневый квартал)
Этажность
3 (Кленовый квартал)
3 (Сиреневый квартал)
Отделка от застройщика
Черновая (Кленовый квартал)
Черновая (Сиреневый квартал)
Потолки
от 2.8 (Кленовый квартал)
от 2.8 (Сиреневый квартал)
Квартир на этаже
4-10 (Кленовый квартал)
4/5/10 (Сиреневый квартал)
Количество квартир
2583 (Кленовый квартал)
4020 (Сиреневый квартал)

Планировки квартир в ЖК «Борисоглебское»

Планировки квартир в ЖК «Борисоглебское»

Мини город на лоне природы

Мини город на лоне природы

Именно так можно вкратце охарактеризовать жилой комплекс "Борисоглебское", расположенный вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа на юго-западе Москвы. Местность просто дышит природными и историческими красотами. Как же еще может пропиарить свой проект застройщик, компания "СтройИнвестТопаз"? Давайте разбираться

1 borisoglebskoe.pngКорпорация "СтройИнвестТопаз", или сокращенно "СИТ", с гордостью презентовала свой проект еще в 2013 году на крупнейшем экспозиционном европейском форуме в Каннах. Международная выставка коммерческой недвижимости - MIPIM - лишний раз подтвердила перспективность строительства полноценных микрорайонов, пусть даже в отдаленных от административных центров местах. Конечно, 35 км, которые отделяют "Борисоглебское" от МКАД, не являются лучшим вариантом для тех, чья жизнедеятельность напрямую связана со столицей. Некоторой компенсацией служит собственная инфраструктурная сеть, которую предлагает своим покупателям застройщик, а также невысокая цена лотов эконом класса.

Мини город "Борисоглебское" будет включать в себя 219 новостроек, разделенных на 4 квартала. Все дома могут похвастаться благородной малоэтажностью - количество этажей достигает трех, а количество секций варьируется от 2 до 4. Дома разделены на четыре типа: А, Б, В и Г. Отличия состоят в количестве подъездов и квартир на одном этаже.

2 borisoglebskoe.pngПервой ласточкой стал сданный в IV квартале 2016 года Кленовый квартал. Задержка в 2 года, конечно, помотала нервы дольщикам, однако, долгожданный объект все-таки был реализован. Всего таких кварталов предусмотрено 4. Объединять их будет Дубовая аллея и площадь, которая так и называется: "У Дуба". Как видим, упор застройщик делает на экологию, всячески подчеркивая это даже в названиях локаций, улиц, площадей. Поэтому на официальном сайте комплекс гордо именуется ЭКО-РАЙОНОМ.

Строительство ведется с помощью панельной технологии. Стены корпусов заполняются газобетонными блоками, которые впоследствии облицовываются кирпичом. Это обеспечит зданиям долговечность и повысит показатели теплоизоляции. Для отделки фасадов используют экологичный и огнеупорный кирпич ручной формовки. Цветовая гамма новостроек включает в себя нейтральные и светлые оттенки. Кровлю выполнят из металлочерепицы. Дома типа "В" отличаются применением сборных перекрытий и полнотелого кирпича. Окна во всех новостройках стандартные и обрамлены в ПВХ-конструкцию. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные лоджии и небольшие открытые балкончики. Для остекления используют двухкамерные стеклопакеты.

3 borisoglebskoe.jpgВход в секции оснащен удобными пандусами, что облегчает транспортировку велосипедов и колясок. Отделка во входных группах выполнена в минималистическом стиле - для оформления стен используют штукатурку, а пол выкладывают из керамогранитной плитки. Эконом должен быть экономным. Общественные зоны первого и второго этажей отапливаются инфракрасными обогревателями. Помещения для консьержей и хранения детских колясок не предусмотрены. Однако все же места для того, чтобы оставить коляску или велосипед в секции хватает. Стоит отметить, что пол первых этажей будет утеплен. Высота потолков составит 2,8 метра.

Все дома перед сдачей в эксплуатацию в обязательном порядке подключаются к необходимым для проживания инженерным системам. Фишкой является тот момент, что для каждой квартиры устанавливают индивидуальные счетчики коммунальных услуг. Стоит подчеркнуть, что во всех квартирах всегда будет горячая вода. Это обеспечат поквартирные двухконтурные котлы, работу которых Вы сможете контролировать самостоятельно.

Сопровождением комплекса во время эксплуатации будет заниматься управляющая компания "Дом сервис". Стоимость ее услуг составит 27 руб. за кв. м.

4 borisoglebskoe.jpg

Квартирный вопрос

Жилой фонд комплекса "Борисоглебское" весьма впечатляет и рассчитан для проживания более чем 30 тысяч человек. На выбор покупателей предложены квартиры от одной до трех комнат. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 30 до 74 кв. м. Количество квартир на этаже колеблется от 4 до 10.


Скажем сразу, планировки отличаются не очень функциональными прихожими и коридорами. Только в некоторых лотах предусмотрено место для гардеробных. Все квартиры сдаются без выполнения отделочных работ. В некоторых корпусах будут свободные планировки.

Имени Бориса и Глеба

Эко-район "Борисоглебское" строится вблизи деревни Зверево Троицкого административного округа, что на юго-западе Москвы. Местность отличается превосходной экологической обстановкой, но, в то же время, там не очень развита инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего.

Расстояние до Московской кольцевой автодороги составляет около 40 км. Чтобы добраться до Москвы, можно воспользоваться съездами к Киевскому шоссе и Московскому малому кольцу. Время в пути составит порядка 30 минут. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта "ул. Лучистая". Там курсирует автобус №305. На нем можно за несколько минут доехать до железнодорожной платформы "Рассудово". Через нее проходят электропоезда, на которых примерно за час Вы доедете до Киевского вокзала. Также с помощью маршрутного такси можно добраться до станции метрополитена "Саларьево". Стоит подчеркнуть, что жильцы жалуются на то, что автобусы вблизи комплекса ходят не чаще 8-10 раз в день. Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в ЖК "Борисоглебское" лучше обзавестись собственным автомобилем. Иначе Вы будете тяжелозависимыми от общественного транспорта.

9 borisoglebskoe.pngЭкология является главным преимуществом представленного проекта. Ведь в окрестностях комплекса настоящее изобилие зеленых насаждений. Здесь "борисоглебцы" смогут прекрасно проводить время, устраивая пешие прогулки и пикники, катаясь на велосипеде. На собственной территории застройщик также обещает выполнить облагораживание. Там планируется строительство детских и спортивных площадок, установка скамеек. Большую часть придомовой территории займут гостевые парковки.

10 borisoglebskoe.png

Далеко - не близко

Так как жилой комплекс "Борисоглебское" находится на значительном удалении от крупных городов, то ему однозначно понадобятся объекты собственной инфраструктуры. Застройщик это конечно учел, но, все же, недостаток инфраструктуры жильцы прочувствуют на собственной шкуре. В 2017 только был сдан первый детский сад, а вот до прочих объектов внешней инфраструктуры приходится добираться за 3-4 км.

"СИТ" заявил в Проектной декларации создание собственной социалки и коммерческой сети, в числе которых:   

  • общеобразовательная школа;

  • три детских сада;

  • спортивно-оздоровительный комплекс;

  • кабинеты частной практики врачей;

  • два крупных торговых центра;

  • православный храм имени Бориса и Глеба.

Кроме того, застройщик обещает, что по мере заселения в составе комплекса появится пожарная часть, отделение полиции и почта. Также планируется строительство небольших торговых площадей с продуктами и товарами первой необходимости. А так - ближайшие объекты внешней инфраструктуры расположены за несколько км в поселках Рассудово и Зверево. WELCOME

11 borisoglebskoe.pngСтроительством мини-города "Борисоглебское" занимается девелоперская компания "СтройИнвестТопаз". Она специализируется на создании коттеджных поселков и масштабных жилых комплексов, начиная с 1994 года. Основная их деятельность распространяется на Москву и Московскую область. Стоит отметить, что "СтройИнвестТопаз" осуществляет свою деятельность по полному циклу. Кроме того, в составе компании функционируют собственные производственные мощности, а материально-техническая база включает порядка 150 единиц специальной техники. 

Часть корпусов ЖК "Борисоглебское" уже сдана и успешно функционирует. Окончательное завершение строительства намечено на 2022 год. Стоит подчеркнуть, что сроки сдач корпусов неоднократно переносились, что порядком напрягло и возмутило дольщиков проекта.

Сегодня продажи жилья ведутся как по ДДУ согласно ФЗ 214, так и по договору купли-продажи. Стоимость квартир колеблется от 1,83 до 4,22 млн руб. Ипотеку предоставляют 10 банков-партнеров застройщика. Процентная ставка начинается от 7,5% и обсуждается с каждым клиентом индивидуально. Также возможно предоставление рассрочки сроком до 12 месяцев.

12 borisoglebskoe.JPG

ПЛЮСЫ    

  • для облицовки фасадов используется кирпич;

  • дома подключены ко всем необходимым инженерным системам;

  • небольшое количество квартир на этаже;

  • наличие объектов собственной инфраструктуры;

  • доступная цена;

  • есть сданные дома

МИНУСЫ     

  • были задержки по сдаче;

  • слабо развита внешняя инфраструктура, а собственная находится на этапе создания;

  • нет ни крытых, ни подземных паркингов;

  • без личного автомобиля добираться до столицы придется не менее 1,5 часа

Заключение редакции

Конечно, за стоимость от 1,8 млн руб. (а по скидке - 1,5 млн вообще) можно потерпеть, и добираться почти два часа до Москвы, возить детей за несколько км в садик и школу. Более того, экологическая ситуация сделает Ваш быт неимоверно приятным, а отдых на лоне природы - желанным и доступным. Правда, все помещения реализуются без отделки, так что готовьте энную сумму еще, в которую обойдется ремонт.

Если качество строительства, метражи и планировки Вас удовлетворят, то ЖК "Борисоглебское" вполне подойдет в качестве тихого семейного уголка в окружении зеленых массивов. Главное, чтобы не потянуло в столичную круговерть.

24.04.2019

Инфраструктура в ЖК «Борисоглебское»

Инфраструктура в ЖК «Борисоглебское»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Борисоглебское»

Ход строительства в ЖК «Борисоглебское»

Показать еще
8 фото
ЖК «Борисоглебское»
Стоимость
2.7 - 4.3 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Борисоглебское»

Отзывы о ЖК «Борисоглебское»

И
Игорь Леонидович
05.01.2020 20:20
Полезный отзыв?
Все шикарно. Особенно приятно читать отзывы от Застройщика в лице его команды. А так хуже не бывает. Сдачу дома просрочили на 3 года и то сдали в эксплуатацию много домов, как заведено у этого хорошего Застройщика - дома все не достроены. Сколько времени уйдет на достройку по документам готовых домов правду никто не скажет, только вранье. Если достроят по документам готовый дом, то это будет подвиг Застройщика. Сдали дома в июле 2019 года, а будет ли передача квартир в 2020, большой вопрос. Наверно Застройщику помешала ранняя зима в 2019 году.

Достоинства: плохое качество строительства

Недостатки: Можно вообще не получить квартиру
Ответ на отзыв
@Игорь Леонидович
И
Игорь Леонидович
05.01.2020 17:22
Полезный отзыв?
Понравились если только кузнечики, но по правде я их и не видел, как то очень много проблем с влетом с этим Застройщиком. Почти 5 лет одно вранье и конца вранью нет от Швыдковой и ее, если назвать мягко, команды. Даже то, что наши дома в июле 2019 приняли в эксплуатацию и до сих пор не доделали. Ключи очень мало надежды, что получим в 2020 году.

Достоинства: Долго строят

Недостатки: Можно не получить квартиру
Ответ на отзыв
@Игорь Леонидович
Г
Григорий
15.07.2019 12:22
Полезный отзыв?
Покупать квартиру у этого Застройщика не надо, кроме обмана ничего не получите. Директор Швыдкова Т. В. только врать умеет. Последнее сообщение по достройке уч. 101 — денег очень много, 1,2 млрд рублей, достраивать не могу ввиду высокой загруженности, директор Швыдкова. Деньги у этой директрисы, а строить уже как 2 года не может, чем то очень высоко загружена. От 4 данных Швыдковой сроков сдачи наших домов она уже 4-й раз отказалась. 5-й срок она еще сама не может придумать. Да и покупать надо по договору переуступки, то есть не с кого спросить Если посчастливится, то получите такое качественное жилье — https://www.vesti.ru/doc.html?id=3123529

Достоинства: Экология

Недостатки: Дорогой лотерейный билет с очень малым шанцем на выигрыш
Ответ на отзыв
@Григорий
Л
Леонид Сергеевич
23.04.2020 16:23
Полезный отзыв?
Прекрасная скорость строительства, а главное уменье Застройщика и не только врать по срокам сдачи и передачи жилья. Я это вранье уже скоро 5 лет слушаю и конца нет этому вранью. Я не пишу о выполнении ДДУ со стороны Застройщика, для него это не обязательно. Застройщик не выполняет решения судов, а что там какой то дольщик. Покупка квартиры в ЖК тема интересная, особенно для продавцов жилья, но не для покупателей. Покупателей рассматривают как средство обогащения. Плохой Застройщик. Я купил квартиру в Сиреневом квартале. Очень жалею об этом. Дом в июле 2019 принят в эксплуатацию. Когда доделают жилье, это по современному устранение недоделок, остекление, достраивание мест общего пользования. Между прочим нас уже поздравили в лице Пятовой МКСИ со сдачей дома в эксплуатацию. Ждем квартиры когда передадут нам и очень давно.

Достоинства: Купил и забыл. Ни каких забот о ремонте. Жилье будет не скоро.

Недостатки: Сомневаюсь, что когда то получу жилье, хотя уже жду почти 5 лет
Ответ на отзыв
@Леонид Сергеевич
Л
Леонид Сергеевич
09.03.2020 10:33
Полезный отзыв?
Полностью согласен. ЖК Борисоглебское, это развод на деньги. Купить легко, а получить квартиру возможно и не получится. Одно вранье с нарастающей силой. Застройщик уже совсем страх потерял, продает квартиры уже в залоге, то есть не свои, ничего и ни кого не боится. Я уже 4 года жду квартиру. В июле 2019 года дом сдали в эксплуатацию без окон и дверей. даже нет лестницы для входа в дом, конечно, внутри ничего не сделано. Когда доделают и передадут квартиру? Бог даже не знает. Скоро год как слали дом в эксплуатацию, а за это время и не пытаются что то доделать, только квартиры продают.

Достоинства: О ремонте квартиры можно очень долго не волноваться.

Недостатки: Можно не получить квартиру даже с большой задержкой
Ответ на отзыв
@Леонид Сергеевич
В
Василий
19.06.2020 10:54
Полезный отзыв?
В ЖК Борисоглебское с семьей мы оформили бронь на квартиру, устроило то, что это малоэтажная стройка, район, конечно, далековато расположен от города, но стоимость нас устраивает. По срокам окончания строительства еще неясно, и детский сад, и школу еще пока не построили. Но, думаем, через пару месяцев мы все же отметим наконец-то новоселье в новой своей квартире.

Достоинства: Малоэтажная застройка по хорошей цене

Недостатки: Ждём окончания строительства
Ответ на отзыв
@Василий
Т
Татьяна
09.06.2020 09:08
Полезный отзыв?
Квартира в ЖК Борисоглебское - это наше удачное приобретение. Район довольно экологичный, отлично благоустроен, нравится, что дома здесь 3-х этажные, аккуратной архитектуры. Место тихое, но в то же время инфраструктура района активно развивается, в скором времени планируется строительство школы, детского сада транспортных развязок. Цена на квартиры невысокая, но при этом прописка московская.
Ответ на отзыв
@Татьяна
И
Илья
22.05.2020 23:35
Полезный отзыв?
Уже 2020 год ничего не изменилось, все брошенный! В офисе красиво рассказали что будет беговая дорожка ну и где? Нету, дет сад брошенный, школа нет, дорога нет, уже живут а ничего не сделано позор. И газоны превратился огород,
Ответ на отзыв
@Илья
С
Сергей
22.05.2020 21:07
Полезный отзыв?
Забронировали квартиру для родителей. С одной стороны, да, надо 100 тысяч внести сразу, но они же идут в счёт стоимости квартиры, так что не принципиально. Малоэтажки, плюс в транспортной доступности от города - для пенсионеров супер!
Ответ на отзыв
@Сергей
И
Игорь Леонидович
21.05.2020 10:57
Полезный отзыв?
Как то ничего не меняется у этого застройщика. С начало заманивание - ласковое общение, рассказывание о себе. как о самом лучшем застройщике. Когда жертва созрела и заплатила деньги, не важно из своего кармана или по ипотеке, застройщика жертвы не интересуют. Мы в Сиреневом уже находимся в качестве жертв непорядочного застройщика уже 6 год. Сдачу домов в эксплуатацию застройщик задержал где то на 3 года, по некоторым домам и того больше. Наши дома в июле 2019 сдали в эксплуатацию, но это не значит, что они готовы для проживания. Мой дом после сдачи в эксплуатации 11 месяцев доделывают. На устранение недоделок обычно года не хватает. При этом застройщик закладывает фундаменты и начинает строить другие дома, чтобы заманивать жертвы. Законы и ДДУ застройщик не признает в одностороннем порядке, даже не выполняет решения судов с 2018 года. Никто его не трогает и никто ему не указ. Свое надо просить как милости ну. Это я уже и делаю 6 год.

Достоинства: Экология

Недостатки: Скорость строительства
Ответ на отзыв
@Игорь Леонидович
Рейтинг от посетителей
38 отзывов
4.2
10
19
2
0
1
Новости от ЖК «Борисоглебское»
Похожие новостройки