В современных реалиях бесплатная недвижимость кажется чем-то за гранью фантастики, а ипотечные выплаты может позволить себе не каждая семья. Однако не все задумываются о том, что на самом деле есть возможность получить хорошую жилплощадь совершенно бесплатно.
У некоторых граждан РФ действительно есть шанс стать в очередь на предоставляемое бесплатно жилье по льготной категории или принять участие в программе трудовой мобильности, которая также предполагает возможность получения бесплатной квартиры.
В этой статье рассмотрим, как получить квартиру от государства бесплатно: какие условия нужно соблюсти для получения безвозмездной недвижимости и кто именно может претендовать на такую возможность.
Льготные группы
Согласно действующим законодательным актам, получение жилой площади от государства возможно представителями следующих групп населения:
- дети-сироты, дети, лишенные родительской или попечительской опеки по тем или иным причинам;
- владельцы жилплощади, находящейся в аварийном состоянии;
- малоимущие и нуждающиеся;
- участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
- граждане, состоящие на военной службе.
Категории формируются государством с учетом ряда условий, отличающихся по каждой из групп. К примеру:
- Владельцы аварийной жилплощади должны иметь документальное заключение, из которого следует, что их жилье (квартира, дом) находится в состоянии, непригодном для жизни;
- Чтобы стать в очередь льготников по категории «малоимущие», необходимо подготовить определенные справки и свидетельства, включающих в себя документальное подтверждение того, что гражданин нуждается в государственной помощи и самостоятельно не может решить жилищный вопрос (прибегнув, например, к ипотеке).
Важно! Вне очереди могут получить жилье также граждане, утратившие недвижимость в результате стихийного бедствия, сироты после совершеннолетия (выпуск из детдома или если по каким-либо причинам невозможно вернуть жилье, находившееся во владении родителей), специалисты, направленные по распределению в другую область (регион), городские судьи.
Перечень документов
- заявление о постановке на учет;
- свидетельство о заключении брака, его расторжении (при необходимости);
- паспорта, идентификационные номера (их копии) всей семьи;
- свидетельства несовершеннолетних членов семьи;
- выписки об официальных доходах;
- копия лицевого счета;
- состав имущества;
- ценз оседлости (требования могут отличаться для каждого из регионов);
- выписка из домовой книги, подробный план жилплощади (берется в БТИ);
- подтверждение права на государственную помощь.
Порядок действий
Претендентам на недвижимость необходимо собрать пакет документов, подтверждающих принадлежность к одной из упомянутых групп, и получить соответствующий статус - без этого нельзя претендовать на помощь государства. Малоимущие должны соответствовать цензу оседлости — жить в пределах одного населенного пункта определенное время (для каждого региона свой срок).
Для этого необходимо:
- собрать весь список требующихся документов и встать на учет, обратившись в местную администрацию как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий;
- для постановки на учет пишется заявление, к которому прилагается список оснований на получение жилплощади;
- после подачи заявления гражданин обязательно должен получить расписку, в которой указывается перечень предоставленных документов и дата обращения;
- прошение рассматривается один месяц — проверяются поданные документы, льготный статус заявителя и другие моменты;
- уполномоченный орган обязан уведомить гражданина о принятом решении в течение трех дней.
Решение может быть как положительным, так и отрицательным - это зависит от того, соответствует ли заявитель условиям, которые формируются для каждой льготной категории. В случае отрицательного решения можно обратиться в суд, однако это требует определенных средств и времени, а разбирательство нередко затягивается на очень длительный срок.
Внимание! Если не встать на учет в местном административном отделении, право на получение помощи не будет предоставлено - статус автоматически не присваивается.
Трудовая мобильность – квартира для приезжих специалистов
Государственная программа повышения трудовой мобильности представляет собой комплексную поддержку дипломированных специалистов, желающих трудоустроиться и переехать в другой регион. В Приказе Минтруда РФ от N 343Н описаны общие положения программы мобильности, которые действуют с 2015 года.
В перечень доступных вариантов входят области, остро нуждающиеся в высококвалифицированных работниках в совершенно разных сферах - от промышленности до образовательных структур.
Государство разрабатывает для каждого региона трехгодичную программу мобильности. Каждые три года эта программа продлевается и корректируется в зависимости от нужд региона. Прекращение программы происходит только в случае, когда регион более не испытывает острой потребности в специалистах.
При переезде специалисты получают 80% государственного финансирования на жилье и 20% стоимости квартиры покрываются самими работодателями. Это гарантирует стабильность программы, исключает проблемы, связанные с недостатком бюджетных средств. Кроме того, на каждого специалиста, устроенного на постоянную работу выделяется 225 тыс. руб. Все меры финансовой поддержки фиксируются в трудовом договоре, который заключается до переезда.
Кто может получить жилье
Согласно закону о занятости населения и принятым к нему поправкам получить жилье благодаря действующей программе могут специалисты, которые являются:
- молодыми выпускниками высших учебных заведений со стажем работы до 3х лет;
- работниками с большим стажем и опытом работы;
- дипломированными работниками с семьями и детьми.
Принадлежность специалиста к иным льготным категориям может послужить дополнительным фактором к вынесению положительного решения.
Государственный отбор
Поскольку востребованным может оказаться любой специалист, при подаче документов не ведется строгий отбор по специальности — подать документы на участие в программе имеет право как сотрудник культурных организаций, так и начальник отдела логистики.
Наиболее востребованными остаются работники в промышленной и производственной сфере, заработная плата напрямую зависит от региона и занимаемой должности.
Поданные документы рассматривают с особой тщательностью. Отказ можно получить при несоблюдении условий — стаж по специальности недостаточный, отсутствие документа, подтверждающего наличие высшего образования, дополнительные факторы (рассматриваются индивидуально и могут касаться любой сферы жизни).
Государственная поддержка при переезде по программе мобильности
- компенсация всего процесса переезда (с учетом стоимости билетов и транспортных расходов на грузоперевозку);
- предоставление благоустроенного жилья с учетом потребностей специалиста и его семьи;
- социальная поддержка при необходимости;
- компенсация питания для всей семьи;
- помощь в повышении квалификации;
- начисление надбавок к зарплате и единовременная выплата;
- дополнительные преимущества (индивидуально).
Важно! Органы исполнительной власти РФ следят за исполнением финансовых обязательств работодателями, взявшими на себя ответственность за специалистов-переселенцев.
Кстати, в программе имеют право участвовать только граждане субъектов РФ, не включенных в список актуальных областей.
Если заключенный трудовой договор расторгается по инициативе специалиста ранее трех лет с момента трудоустройства, работник обязан возместить финансовый ущерб в размере оказанной помощи.
Необходимые документы
Для участия в программе нужен относительно небольшой перечень документов, в который входят:
- паспорт заявителя;
- документ, свидетельствующий о получении степени образования (диплом и др.);
- трудовая книжка;
- свидетельство о браке, рождении детей.
Подготовив пакет документов, заявитель должен отнести его в комитет по трудоустройству при местном административном органе.
Порядок действий
В течение месяца администрация населенного пункта заявителя должна рассмотреть прошение о принятии участия в программе мобильного трудоустройства. Если решение положительное (нашлась вакансия), для каждого специалиста разрабатывается индивидуальный план. План включает в себя условия переезда:
- место жительства с учетом расположения предприятия работодателя;
- описание предоставляемого жилья, выбранного на основании состава семьи специалиста и её потребностей;
- дополнительные моменты, которые работодатель может предусмотреть индивидуально для конкретной должности в определенном регионе.
Несмотря на то, что государство оказывает финансовую поддержку в размере 80% от суммы, недвижимость, которую может предложить работодатель в одном регионе, может отличаться от других вариантов.
Важно! Необходимо сохранять все чеки (билеты и др.), поскольку на их основании будет рассчитана индивидуальная компенсация за переезд. По этому поводу следует обращаться в местную администрацию.
Если вакансия и условия переезда полностью устраивают специалиста, он может начинать организацию переезда. На время обустройства семьи принимают в места временного пребывания, чтобы обеспечить жильем, пока заявка на получение недвижимости не будет удовлетворена.
Популярные регионы и Дальний Восток
Наибольшей популярностью пользуются Уральский округ и Приволжье, около двадцати процентов от всех переселенцев выбирают именно эти регионы. Много специалистов решают переехать в Хабаровский край, поскольку считают его одним из самых перспективных вариантов.
Дальний Восток представляет отдельный интерес у тех, кто решает переехать с помощью программы мобильного трудоустройства. Поскольку данный регион крайне перспективен (потенциальное сотрудничество с Японией и Китаем), для квалифицированных специалистов есть высокооплачиваемые вакансии, а условия жизни и трудоустройства в целом лучше, чем в других областях.
Будущее программы
В 2019 г. ожидается увеличение финансовой помощи специалистам-участникам. Но на данный момент государство озабочено социальным поведением тех переселенцев, которые уже получили все причитающиеся льготы и компенсации - статистика говорит о том, что у многих специалистов снижается эффективность работы. Возможно, наряду с усилением помощи будут вводиться какие-то меры мотивационного или ограничительного характера.
В 2018 году закончился первый трехгодичный период действия программы, по начальным прогнозам её собираются продлить вплоть до 2025.
Заключение — можно ли получить жилплощадь бесплатно?
Воспользоваться государственной помощью в получении недвижимости можно по льготной категории или же благодаря программе трудовой мобильности. Помимо упомянутых способов, которые предусмотрены для граждан определенных групп, существуют и другие государственные проекты, дающие возможность получить недвижимость по значительно меньшей стоимости — льготная ипотека для многодетных семей, военная ипотека и др.
Для граждан, которые не принадлежат к льготным категориям, но которым жизненно необходимо обзавестись собственным жильем, лучший вариант — принять участие в программе трудовой мобильности, которая позволяет специалистам работать по профессии и быть востребованными на рынке труда.
