ТОП продаж новостроек Москвы в марте 2026

Март 2026 года стал показательным месяцем для первичного рынка столицы: спрос сместился в сторону масштабных, концептуальных проектов с развитой инфраструктурой и сильным девелопером. Абсолютным лидером продаж стал ЖК «СберСити» от Сбер - 106 заключённых сделок, что с заметным отрывом опережает конкурентов. В числе наиболее востребованных также оказались ЖК «Остров» от Донстрой (66 сделок), ЖК «Родина Переделкино» от Группа Родина (61) и ЖК «Преображенская площадь» от Регионы (60). В десятку лидеров вошли как крупные кварталы комплексной застройки, так и современные высотные проекты: «Апсайд Тауерс» (58), «Зелёный парк» (55), «Полар» (50), «Аквилон Сигнал» (48), «Инджой» (46) и «Наметкин Тауэр» (46). Такая структура спроса наглядно показывает: покупатели всё чаще выбирают не просто жильё, а продуманную среду для жизни с потенциалом роста стоимости.

ЖК «СберСити» от Сбер

ЖК «СберСити» в Рублево-Архангельском - это не просто жилой комплекс, а масштабный проект нового поколения, где городская среда выстроена вокруг потребностей человека. На территории более 460 гектаров формируется полноценный «город в городе» с концепцией 15-минутной доступности: работа, образование, отдых и повседневные сервисы находятся буквально в нескольких минутах от дома. Здесь технологии не перегружают жизнь, а освобождают время для действительно важного.

Локация проекта усиливает его ценность. ЖК «СберСити» расположен на западе Москвы, в экологически благоприятной зоне у Москвы-реки, где природное окружение гармонично сочетается с городской инфраструктурой. Удобный выезд на Новорижское шоссе и близость к МКАД обеспечивают быструю связь с центром, а развитие новой линии метро сделает транспортную доступность ещё более комфортной. При этом внутри района отсутствует транзитный поток автомобилей, что гарантирует тишину, безопасность и приватность.

Архитектурная концепция проекта ориентирована на комфортную среду без перегруженности высотками: этажность домов варьируется от 4 до 13 этажей. Это позволяет сохранить ощущение пространства и наполнить дворы естественным светом. Фасады выполнены с использованием качественных материалов, а панорамное остекление и продуманные формы создают современный и узнаваемый облик. Высота потолков от 2,97 до 4,5 метров усиливает ощущение простора, а варианты квартир с отделкой позволяют заехать сразу после получения ключей.

Инфраструктура ЖК «СберСити» - это полноценная экосистема для жизни. Образовательные учреждения, офисные пространства, рестораны, фитнес-клубы и медицинские сервисы интегрированы в единую цифровую среду. Прогулочные набережные, велодорожки и зоны отдыха создают атмосферу загородного курорта. Всё продумано так, чтобы минимизировать перемещения и максимально повысить качество повседневной жизни.

Проект активно развивается и уже демонстрирует высокую степень готовности. Корпус B10 введён в эксплуатацию, ведётся выдача ключей и заселение. В корпусах B11, B12, B14, B17, B19, B20 и B21 активно идут фасадные и внутренние работы, а корпус B16 находится на стадии отделки фасада. Сроки завершения распределены поэтапно: большинство корпусов планируется к сдаче во 2 и 4 кварталах 2026 года, а часть - к 2028 году. Такая динамика строительства подтверждает серьёзность проекта и даёт понимание его развития во времени. ЖК «СберСити» - это уже не концепция, а формирующаяся реальность, к которой хочется присоединиться и узнать о ней больше.

ЖК «Остров» от Донстрой

ЖК «Остров» - один из самых масштабных и концептуальных проектов бизнес- и премиум-класса в Москва от Донстрой. Комплекс реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники на территории Мнёвниковской поймы - уникальной локации, окружённой водой и природными зонами. Проект сочетает приватность природного окружения и близость к центру: дорога до Москва-Сити занимает около 10 минут на автомобиле.

Архитектурная концепция ЖК «Остров» формирует выразительный силуэт из нескольких кварталов с переменной этажностью от 5 до 21–23 этажей. Здесь сочетаются камерные дома и современные башни, а фасады выполнены с использованием камня, стекла и алюминия. Панорамное остекление и продуманная геометрия создают ощущение лёгкости и современного городского пространства, органично вписанного в природный ландшафт.

Отдельное внимание уделено срокам реализации проекта - ЖК «Остров» развивается поэтапно. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, что позволяет оценить качество строительства. Новые очереди находятся в активной стадии: ближайшие корпуса планируются к сдаче во 2 квартале 2026 года, а последующие этапы - в 2028–2029 годах. В целом проект реализуется с горизонтом сдачи от 2026 до 2029 года, что подтверждает его масштаб и долгосрочную стратегию развития . При этом отдельные кварталы ранее уже были завершены и заселены, формируя готовую жилую среду.

Квартирография комплекса ЖК «Остров» отличается разнообразием: от компактных решений до просторных семейных квартир и пентхаусов с террасами. Высота потолков достигает 4,9 метра, а планировки включают мастер-спальни, гардеробные и кухни-гостиные. Панорамные окна, качественные инженерные системы и продуманная эргономика делают жильё комфортным как для жизни, так и для инвестиций.

Инфраструктура ЖК «Остров» формируется как полноценный городской кластер. Закрытая территория, дворы без машин, собственные образовательные учреждения, спортивные пространства и благоустроенные набережные создают высокий уровень приватности и комфорта. Это проект, где сочетаются масштаб, архитектура и природа - формат, который сегодня становится одним из самых востребованных на рынке новостроек Москвы.

ЖК «Родина Переделкино» от Группа Родина

ЖК «Родина Переделкино» - современный жилой кластер бизнес-класса на западе Москва, реализуемый девелопером Группа Родина. Проект расположен в районе Ново-Переделкино, всего в нескольких минутах от станции метро Новопеределкино и в непосредственной близости от Ульяновского лесопарка. Такое расположение сочетает удобную транспортную доступность - быстрый выезд на Боровское шоссе и связь с центром города - с преимуществами жизни рядом с крупной природной зоной.

Архитектурная концепция проекта формирует выразительный силуэт из пяти высотных башен (30–31 этаж), объединённых единым стилобатом и парящим карнизом. Здания выполнены в футуристичной бионической стилистике с использованием сложной геометрии - формы напоминают триангулярные и ромбовидные призмы. С высоты комплекс выглядит как часть единого механизма, подчеркивая технологичность проекта. Внутреннее пространство организовано как приватный двор-сад с лаунж-зонами, дизайнерскими элементами и продуманным благоустройством.

Одной из ключевых особенностей ЖК «Родина Переделкино» является уникальная инфраструктурная концепция. Проект позиционируется как первый в России киберспортивный кластер: здесь появится современная кибер-арена и многофункциональный центр с возможностью проведения турниров, мероприятий и арт-перформансов. Центральным общественным пространством станет гастрономическая улица длиной около 250 метров с ресторанами, кофейнями и стритфуд-концепциями под управлением профессиональной команды и бренд-шефа. Дополнительно предусмотрены образовательные пространства, включая кулинарные студии и зоны для обучения.

Квартирография проекта включает широкий выбор форматов - от компактных студий до семейных квартир с несколькими спальнями. Планировки продуманы с учётом современных сценариев жизни: кухни-гостиные, гардеробные, дополнительные хозяйственные помещения. Высота потолков составляет около 2,8 метра, а за счёт грамотной ориентации корпусов многие квартиры получают виды на лесопарк. Доступны варианты с готовой отделкой, выполненной с использованием качественных материалов и современных инженерных решений.

Проект реализуется поэтапно: ввод первых корпусов (1-3) запланирован на 4 квартал 2027 года, последующих (4-5) - на 4 квартал 2028 года. В составе кластера также предусмотрен деловой центр почти на 3 000 рабочих мест, подземный и гостевой паркинг, а также полный набор инфраструктуры для комфортной жизни. ЖК «Родина Переделкино» формирует новую точку притяжения на карте Москвы, объединяя жильё, работу, технологии и досуг в единой современной среде.

ЖК «Преображенская площадь» от Регионы

ЖК «Преображенская площадь» - жилой комплекс бизнес-класса на востоке Москва, расположенный в районе Преображенское, в шаговой доступности от станции метро Преображенская площадь. Проект реализуется в исторически сложившейся части города, где уже сформирована развитая инфраструктура, а близость к набережной Яузы и крупным паркам - Сокольники, Измайловский парк и Лосиный Остров - делает локацию особенно привлекательной для комфортной жизни.

Проект реализуется в две очереди и формирует полноценный жилой квартал. Первая очередь включает три корпуса средней этажности (7–15 этажей) на 735 квартир с двухуровневым подземным паркингом на 354 машино-места. Вторая очередь значительно расширяет масштаб комплекса: предусмотрено строительство дополнительных корпусов общей жилой площадью более 86 тыс. кв. м и увеличенной инфраструктурой, включая расширенный паркинг и большее количество квартир. Архитектурно все здания выдержаны в едином стиле - с использованием клинкерного кирпича, панорамного остекления и строгой геометрии фасадов, формируя цельный и современный облик проекта.

Квартирография ЖК «Преображенская площадь» ориентирована на классические форматы без студий: от однокомнатных до просторных семейных квартир площадью до 100+ кв. м. Высота потолков варьируется в среднем от 3,2 до 3,5 метра, а небольшое количество квартир на этаже (в среднем 3–5) обеспечивает камерность и комфорт. Планировки продуманы с учётом современных потребностей: кухни от 10 кв. м, гардеробные, несколько санузлов в семейных лотах, а также лоджии или балконы в каждой квартире.

Инфраструктура комплекса сочетает приватность и функциональность. Внутренний двор реализован по концепции «без машин», оснащён детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и многоуровневым озеленением, включая «тайный сад». На территории предусмотрены собственные школа и детский сад, а первые этажи отданы под коммерческие помещения: магазины, кафе, сервисы и бытовую инфраструктуру. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и системой контроля доступа.

Проект уже частично введён в эксплуатацию: первая очередь завершена во 2 квартале 2025 года, выдача ключей состоялась осенью того же года. Вторая очередь находится в стадии реализации - ввод запланирован на 2 квартал 2027 года, с передачей ключей до конца 2028 года. ЖК «Преображенская площадь» - это сбалансированный проект в сформированном районе Москвы, сочетающий удобную локацию, продуманную архитектуру и комфортную среду для жизни.

Квартал небоскребов «Апсайд Тауерс» от Upside Development

Квартал небоскрёбов «Апсайд Тауерс» - яркий проект бизнес-класса на северо-востоке Москва, реализуемый в районе Бутырский район. Комплекс состоит из пяти башен высотой от 20 до 58 этажей и формирует выразительную высотную доминанту локации. Проект ориентирован на современный городской ритм жизни: сочетание архитектуры, технологий и развитой инфраструктуры делает его одним из заметных новых проектов в этой части столицы.

Одно из ключевых преимуществ - транспортная доступность. В пешей доступности расположена станция метро Бутырская (около 3 минут), а до станции МЦД Останкино можно дойти за 10–15 минут. Автомобилистам доступен быстрый выезд на ТТК (около 5 минут), а дорога до аэропорта Шереметьево занимает порядка 30 минут. Такое расположение обеспечивает удобную связь как с центром, так и с другими районами города.

Архитектура комплекса выполнена в современном динамичном стиле: фасады облицованы алюминиевыми панелями, а панорамное остекление становится ключевым элементом визуальной концепции. С верхних этажей открываются виды на городские доминанты. Пространство между башнями организовано на стилобате - здесь появится открытая терраса с баром и зоной для отдыха, а в башне «Атлас» на уровне 47 этажа запланирован видовой спа-центр с джакузи, сауной и залом для йоги.

Квартирография проекта «Апсайд Тауерс» включает широкий выбор форматов - от студий до просторных пентхаусов. Высота потолков варьируется от 2,55 до 3,4 метра. В квартирах предусмотрены панорамные окна с солнцезащитным покрытием, системы шумоизоляции, кондиционирования, вентиляции и фильтрации воды. Планировочные решения включают кухни-гостиные, гардеробные и дополнительные хозяйственные помещения, что делает жильё функциональным и адаптированным под разные сценарии жизни.

Комплекс «Апсайд Тауерс» предусматривает высокий уровень комфорта и безопасности: закрытая охраняемая территория, двор без машин и подземный паркинг. Квартиры предлагаются с предчистовой или чистовой отделкой в двух стилях с использованием качественных материалов и готовых инженерных решений. Реализация проекта ведётся поэтапно: башня «Эльбрус» планируется к сдаче в 3 квартале 2026 года, а остальные корпуса - «Атлас», «Монблан», «Монте Бьянко» и «Олимп» - во 2 квартале 2027 года. «Апсайд Тауерс» - это современный вертикальный квартал, который сочетает панорамные виды, продуманную инфраструктуру и высокий уровень городской жизни.

ЖК «Зелёный парк» от ПИК

ЖК «Зелёный парк» - современный жилой квартал комфорт-класса в Москва, расположенный в районе Зеленоград, в окружении природных территорий и сформированной городской инфраструктуры. Проект гармонично сочетает спокойную экологичную среду с удобной транспортной доступностью: до станции МЦД Зеленоград-Крюково можно дойти за 20 минут, а выезды на Пятницкое и Кутузовское шоссе позволяют быстро добраться до ключевых магистралей.

Архитектура комплекса отражает его название - «Зелёный парк»: квартал состоит из разноэтажных домов (от 11 до 28 этажей), выполненных в спокойной цветовой гамме с оригинальными фасадными акцентами и вечерней подсветкой. Застройка формируется блоками, создающими уютные дворы-парки без автомобилей. Внутренние пространства продуманы для отдыха и общения: здесь появятся детские площадки, прогулочные зоны, кофейни и места для спокойного досуга.

Инфраструктура проекта ЖК «Зелёный парк» развивается параллельно с жилой застройкой. Уже открыт детский сад, в ближайшее время появится новая школа №1150 имени К. К. Рокоссовского на 550 мест, а также дополнительные образовательные учреждения. В шаговой доступности - магазины, сервисы и повседневная коммерция на первых этажах. Образовательная среда дополняется современными программами обучения и сотрудничеством с ведущими вузами, включая МГТУ им. Баумана.

Квартирография ЖК «Зелёный парк» предлагает разнообразие форматов - от функциональных студий до квартир с террасами, угловыми окнами и панорамным остеклением. Высота потолков варьируется от 2,62 до 4,53 метра, что добавляет пространству воздуха и света. Квартиры передаются с отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей. Из окон многих лотов открываются виды на природный заказник реки Горетовки и зелёные массивы района.

ЖК «Зелёный парк» уже частично реализован: корпуса первых очередей (1.1–2.4) введены в эксплуатацию. Активная фаза строительства продолжается - корпуса 6.2–6.4 планируются к сдаче во 2 квартале 2026 года, корпуса 6.1, 6.5 и 6.6 - во 2 квартале 2027 года, а более поздние этапы (линейка 5.x) - в 2028 году. ЖК «Зелёный парк» - это сбалансированный проект для жизни в спокойной зелёной локации с полноценной инфраструктурой и постепенным развитием территории.

ЖК «Полар» от ПИК

ЖК «Полар» - современный жилой квартал бизнес-класса на севере Москва от девелопера ПИК, расположенный в районе Северное Медведково. Проект удачно сочетает городскую инфраструктуру и близость к природе: всего в двух минутах пешком находится Медведковский заказник, а дорога до станции метро Медведково занимает около 17 минут. Такое расположение делает комплекс привлекательным для тех, кто ценит баланс между динамикой города и спокойствием зелёных зон.

Архитектурная концепция ЖК «Полар» строится на сочетании разных стилистических подходов. Квартал включает шесть жилых домов высотой от 11 до 50 этажей, где доминантой выступает высотная башня с выразительным фасадом из стекла и металла медного оттенка. Разнообразие архитектурных решений - от строгих геометричных форм до более пластичных и динамичных линий - формирует запоминающийся облик проекта и выделяет его среди типовой застройки.

Инфраструктура комплекса продумана как для повседневной жизни, так и для отдыха. В составе проекта появятся собственный детский сад на 150 мест, подземный паркинг с видеонаблюдением, коммерческие помещения на первых этажах, а также благоустроенные дворы без машин. Пространства для жителей включают зоны отдыха, спортивные площадки и современные лобби с безбарьерным доступом. Дополнительным преимуществом станет близость к спортивной инфраструктуре, включая Медведково Арена.

Квартиры в ЖК «Полар» предлагаются с готовой отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей. Высота потолков составляет 2,63–2,68 метра, а планировочные решения ориентированы на комфортное зонирование пространства. С верхних этажей открываются панорамные виды на зелёные массивы и городскую застройку, а наличие современных инженерных решений обеспечивает высокий уровень комфорта проживания.

Проект "Полар" от ПИК реализуется поэтапно: корпуса 1.1–1.3 планируются к сдаче во 2 квартале 2026 года, а корпуса 1.4–1.6 - во 2 квартале 2027 года. ЖК «Полар» развивается в рамках программы обновления городских территорий, что гарантирует дальнейшее развитие района и появление новой социальной инфраструктуры. Это проект для тех, кто ищет современное жильё с акцентом на комфорт, технологичность и близость к природе.

ЖК «Аквилон Сигнал» от Аквилон

ЖК «Аквилон Сигнал» - современный апарт-комплекс бизнес-класса на севере Москва от девелопера Группа Аквилон. Проект расположен в районе Отрадное, в Сигнальном проезде, всего в нескольких минутах от станции метро и МЦК Владыкино. Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: рядом проходят крупные магистрали, включая МСД и Алтуфьевское шоссе, а также удобные маршруты до центра и ключевых деловых районов столицы.

Концепция проекта ЖК «Аквилон Сигнал» сочетает форматы для жизни и инвестиций. В составе комплекса - четыре корпуса высотой около 23–24 этажей: два предназначены для постоянного проживания, ещё два - под апарт-отель 4* с профессиональным гостиничным управлением. Это позволяет владельцам выбирать между личным проживанием и доходной арендной моделью. Сервисные апартаменты передаются с готовой отделкой и меблировкой, что даёт возможность практически сразу начать эксплуатацию.

Архитектурно «Аквилон Сигнал» выполнен в современном стиле: фасады башен оформлены стеклом и металлическими элементами, а стилобат - кирпичом. Внутреннее пространство продумано как комфортная городская среда: закрытый двор без машин, зоны отдыха, спортивные площадки, пространства для работы и общения. Особое внимание уделено общественным зонам - в комплексе появятся коворкинг, конференц-залы, игровые и VR-зоны, а также коммерческая инфраструктура на первых этажах, включая фитнес-центр.

Квартирография ЖК «Аквилон Сигнал» представлена студиями и апартаментами с одной-двумя спальнями площадью от компактных до более просторных форматов. Высота потолков составляет около 2,87 метра. Планировки предусматривают функциональные решения - ниши под хранение, гардеробные, балконы. Апартаменты передаются в формате white box, с возможностью заказать чистовую отделку, что позволяет гибко адаптировать пространство под личные задачи. Все лоты оснащаются современными инженерными системами и возможностью удалённого управления.

Комплекс «Аквилон Сигнал» предусматривает высокий уровень сервиса и безопасности: закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис и профессиональная управляющая компания. В подземной части размещены паркинг и кладовые помещения. Завершение строительства всех корпусов запланировано на 4 квартал 2026 года. ЖК «Аквилон Signal» - это универсальный формат недвижимости, который объединяет комфорт городской жизни, сервис апарт-отеля и инвестиционный потенциал.

ЖК Яркий квартал «Инджой» от Талан

ЖК «Яркий квартал «Инджой» - масштабный проект бизнес-класса от девелопера Талан, реализуемый в Войковском районе Москва. Комплекс расположен в шаговой доступности от станции МЦК Балтийская, а также рядом со станциями метро «Войковская» и «Водный стадион». Удобный выезд на Ленинградское шоссе позволяет быстро добраться до центра города или аэропорта Шереметьево, что делает проект особенно привлекательным для активных жителей мегаполиса.

Архитектурная концепция «Инджой» строится на принципе разновысотной застройки - от 8 до 35 этажей, что формирует выразительный силуэт квартала и комфортную визуальную среду. Фасады выполнены с использованием современных материалов, а панорамное остекление усиливает ощущение простора и света в квартирах. Проект разработан с учетом актуальных требований к городской архитектуре: здесь нет эффекта «окна в окна», а большинство квартир ориентированы на виды парков, воды и городских панорам.

Инфраструктура комплекса «Инджой» продумана как полноценная экосистема «город в городе». На территории появятся собственный детский сад на 325 мест и школа на 750 учеников, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, коворкинги и коммерческие пространства с кафе, ресторанами и магазинами. В пешей доступности расположен крупный торговый центр Метрополис, а также природные зоны - парк Покровское-Стрешнево и усадьба Михалково, что формирует редкое сочетание городской динамики и природного окружения.

Особое внимание уделено благоустройству территории. В центре квартала проходит пешеходный бульвар длиной около 800 метров с зонами для спорта, прогулок и отдыха. Закрытые дворы без машин, многоуровневое озеленение, детские площадки и приватные пространства создают комфортную среду для жизни. Дополняют концепцию современные лобби с лаунж-зонами, коворкингами, детскими комнатами и сервисами для повседневных задач.

Квартирография «Инджой» включает более 200 вариантов планировок - от компактных студий до просторных многокомнатных квартир и пентхаусов с террасами. Высота потолков достигает 3,83 метра, а большие окна наполняют помещения естественным светом. Проект предусматривает подземный паркинг на 575 машино-мест и кладовые помещения. Ввод корпуса 1 запланирован на 1 квартал 2027 года. ЖК «Инджой» - это современное пространство для жизни, где архитектура, технологии и комфорт объединяются в единую гармоничную среду.

ЖК «Наметкин Тауэр» от Основа

ЖК «Наметкин Тауэр» - современный комплекс бизнес-класса от девелопера Основа, расположенный в районе Черёмушки на юго-западе Москва. Проект выгодно отличается транспортной доступностью: в пешей доступности находятся сразу несколько станций метро - Новые Черёмушки, Калужская, «Зюзино» и «Воронцовская». Удобные выезды на ключевые магистрали, включая Ленинский проспект и Профсоюзную улицу, позволяют быстро добраться как до центра столицы, так и в другие районы города.

Архитектура ЖК «Наметкин Тауэр» разработана международным бюро Mecanoo и формирует выразительный силуэт из четырёх секций высотой от 24 до 29 этажей. Лёгкие фасады с отделкой из разноцветного металла и панорамным остеклением создают современный и динамичный облик здания. Особое внимание уделено общественным пространствам и благоустройству: территория комплекса разделена на приватный двор без машин и открытую городскую часть с коммерческой инфраструктурой.

Одной из ключевых особенностей ЖК «Наметкин Тауэр» является «небесный этаж» на уровне 25-го этажа - уникальное пространство для отдыха и общения жителей. Здесь разместятся лаунж-зоны, спортивные площадки, игровые пространства для детей, а также коворкинг и залы для мероприятий. Панорамные виды на город делают эту зону настоящей точкой притяжения внутри комплекса и подчеркивают его премиальный характер.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Наметкин Тауэр» полностью соответствует уровню бизнес-класса: предусмотрены ресторан, супермаркет, медицинский центр и спортивные пространства. Входные группы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту с мягкими зонами ожидания, консьерж-сервисом 24/7, колясочными и дополнительными сервисными помещениями. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а закрытая территория с видеонаблюдением обеспечивает высокий уровень безопасности.

Квартирография комплекса «Наметкин Тауэр» включает лоты площадью от 21 до 111 м² с продуманной эргономикой и увеличенной площадью остекления. Высота потолков составляет около 3,1 метра, что добавляет пространству объёма и света. Доступны варианты с предчистовой отделкой, позволяющие реализовать индивидуальный дизайн интерьера. Завершение строительства корпуса запланировано на 4 квартал 2026 года. ЖК «Наметкин Тауэр» - это сбалансированное решение для тех, кто ищет современное жильё с высоким уровнем сервиса, развитой инфраструктурой и удобной локацией.