В отличие от известной песенки Леонида Агутина, где остров всегда одинокий, жилой комплекс бизнес-класса "Остров" от компании "Донстрой" является его полной противоположностью. На 40,4 гектарах земли в уютной локации Мнёвниковской поймы СЗАО Москвы, помимо 12 тысяч квартир, застройщик возводит собственные социальные и коммерческие объекты. Благоустроенное придомовое пространство, квартиры, среди которых можно выбрать помещения с отделкой или без неё, благоприятное экологическое окружение - такой "островок" комфорта и приватности понравится каждому. Ведь среди городского шума хочется прийти домой и уединиться в окружении комфорта. О преимуществах недвижимости от "Донстрой", расположенной на островке благополучия, расскажем далее подробно.
Территория жилого комплекса действительно представляет собой остров. Расположенный в Мнёвниковской пойме участок суши никогда не знал промышленных загрязнений. Его ближайшие соседи - природный парк "Москворецкий", а также парки "Филёвский", "Суворовский" и "Крылатские холмы". Словно любящей рукой обнимает участок Москва-река, неподалёку раскинул свои голубые просторы Гребной канал. Словом, локация представляет собой то ещё райское местечко - а кому бы ни хотелось видеть за окнами зелёное море и голубую сияющую речную гладь?
Конечно, в данном случае противовесом может стать транспортная доступность. Ведь, чем красивей пейзаж за окном - тем дальше он от грохота мегаполиса. Однако с жилым комплексом "Остров" вам не придётся отчаянно искать подступы к автомобильным трассам. Неподалёку от корпусов комплекса расположен выезд на Рублёвское шоссе. Он пролегает через Крылатский мост, и до Рублёвки по нему ехать всего 2 км.
Поэтому, даже если вы - пешеход, переживать по поводу транспортной доступности не стоит. Сдача комплекса намечена на 4 квартал 2023 года, так что к этому времени станции метро не то, что откроются, а уже пора будет менять лампы в их светильниках.
На сегодняшний день самая ближайшая станция метрополитена находится на расстоянии чуть более 2 км. Речь идёт о метро "Молодёжная".
Что касается окружающей инфраструктуры - она есть, и в большом количестве. Исторически район Хорошёво-Мнёвники застраивался жилыми кварталами, а с 60-х годов прошлого столетия здесь наблюдался бум новостроек, которые росли как грибы после дождя в соответствии с Генеральным планом развития Москвы. Вместе с ними появилось и множество социальных объектов - школ, садиков и больниц.
Существующая спортивно-развлекательная структура локации уж точно не даст вам скучать. В пешей доступности от комплекса расположены многочисленные спортивные площадки (волейбол, теннис, пляжные виды спорта - вы что предпочитаете?), Горнолыжный комплекс "Лата Трэк", Гольф-клуб, семейный аттракцион "Сказка", прочие прелести.
"Чудо-остров, чудо-остров, жить на нём легко и просто"
Наверняка застройщик руководствовался именно этим девизом, когда задумывал проект ЖК "Остров". Предложения от "Донстроя" стопроцентно соответствуют современным требованиям комфорта и благополучия, которые выдвигаются сегодня к жилым комплексам подобного уровня.
"Остров" на острове будет содержать в себе 1,4 млн кв. м недвижимости. Сюда входят не только жилые строения, но и объекты социально-коммерческой направленности: школа, детский садик, магазины и сервисные службы.
Кирпично-монолитные корпуса будут иметь переменную этажность, варьирующуюся в рамках 5-21 этаж. Их особенностью станет большое количество лоджий и огромные панорамные окна. Благодаря этому в помещениях будет очень светло и просторно, а красивый вид за окнами создаст особое настроение в вашей зоне комфорта.
В корпусе №2 будет обустроен лобби-клуб - особое помещение для приёма гостей, релаксации и общения. Здесь всегда можно будет попить чайку с пироженкой или поболтать о погоде с соседями - пространство является визитной карточкой комплекса и предназначено для приятных встреч. Здесь же будет тренажёрный зал, лаунж-зона и популярный нынче коворкинг (некое подобие коллективного офиса). В корпусе №3 детский клуб приветливо распахнёт свои двери для самых маленьких жителей "Острова".
Ещё одной интересной локацией обещает стать пространство под корпусами. Здесь будет расположен подземный паркинг на 556 машиномест. Причём, каждое место подразумевает 2,6 м приятного комфорта. Прямо здесь вы сможете помыть свою "ласточку" на собственной автомойке, подзарядить электрокар. Подземный уровень также подразумевает наличие кладовых помещений и зон для хранения велотранспорта.
Поднявшись наверх в бесшумной лифтовой кабине, вы очутитесь в ярко освещённом, просторном холле. Здесь вас ждёт безбарьерное пространство и огромное количество света, которое подарит входным группам витражное остекление. Внутренние дворы и территория вокруг корпусов будут иметь постоянное видеонаблюдение, площадь комплекса закроют от посторонних. Во дворе жильцы смогут прогуляться в зонах отдыха, поиграть на детских и "прокачаться" на спортивных площадках.
Эффектно выглядеть "Остров" обещает в тёмное время суток. Здесь предусмотрена креативная LED-подсветка, которая преобразит привычный вид фасадов, клумб и тротуарных дорожек.
Технологии будущего, воплощённые в жизнь создателями комплекса, сделают безопасным жизнедеятельность "островитян". Например, поручни в подъездах будут иметь антибактериальное покрытие. Если вы отпустите детей поиграть во дворе - видеокамеры в режиме он-лайн будут вести постоянную трансляцию с детских площадок. Комплекс также оснастят современными системами фильтрации воды и воздуха.
"Донстрой", жильё построй!
Компания, реализующая проект, известна на отечественном строительном рынке давно. Ещё в 1994 году бизнесмены Максим Блажко и Дмитрий Зеленов основали коммерческую группу "Дон-строй", которая занималась строительством жилых и коммерческих объектов.
Со временем компания уверенно стала на ноги и на сегодняшний день в её портфолио находятся такие известные элитные объекты, как "Соколиный форт", "Barrin House", "Алые Паруса", громадный "Символ" и роскошный "Сердце столицы", прочие известные и не очень жилые комплексы. По итогам строительства застройщик даже вошёл в тройку крупнейших девелоперов "старой Москвы" в 2018 году.
В последние годы "Донстрой" взял ориентиры также и на жильё попроще. В портфеле компании появились ЖК комфорт-класса, как, например, "Огни" в подмосковных Раменках или "Fresh" на юге столицы.
"Остров" - типичный жилой комплекс класса "бизнес". Если вы ищете приватность и комфорт, сочетаемые с природными красотами, и всё это - недалеко от центра Москвы, больше всего данным критериям соответствует этот "островной" ЖК.
Финансовым партнёром девелопера, вот уже который год, выступает банк "ВТБ". Договор долевого участия в строительстве, посредством которого можно приобрести недвижимость в ЖК "Остров", заключается с привлечением эскроу-счетов. Можно взять квартиру в ипотеку - помимо "ВТБ" финансовое учреждение вы можете выбрать ещё из 13 банков. Реализует в данном случае "Донстрой" свои лоты по цене 14,8-157,2 млн руб.
Квартирный вопрос
Из 12 тысяч квартир можно выбрать от самой скромной студии (ну, как "скромной" - 37 кв. м, думается, мало не будет) до роскошных пентхаусов с угловым остеклением, террасами, окном в ванной и прочими прелестями премиального жилья.
Некоторые однокомнатные квартиры (площадью 34,8-59,8 кв. м) будут иметь просторные гардеробные, достигающие 4,8 кв. м, большие холлы (почти 9 кв. м), кухни-гостиные (почти 20 кв. м). Из многочисленных планировок двухкомнатных помещений (S 56,5-99,3 кв. м) можно выбрать классические варианты, а можно найти что-нибудь более нестандартное. Как, например, квартиры закруглённой конфигурации. Во всех двушках есть гостевые санузлы.
Трёх- и четырёхкомнатные лоты имеют площадь 85,7-261,7 кв. м и 130,9-151,9 кв. м соответственно. Здесь вы встретите огромные коридоры (20-30 кв. м), постирочные и кабинеты, кухни-гостиные и санузлы с окнами в ванных комнатах. Если же хотите чего-нибудь совсем особенного, обратите внимание на пятикомнатные пентхаусы с мастер-спальнями и огромными, двадцатиметровыми террасами. Количество окон в таких квартирах достигает 12, два из которых с угловым остеклением.
Помещения застройщик реализует как с готовой отделкой, так и без неё. Тем, кто предпочитает приобретать жильё под ключ, "Донстрой" предлагает квартиры с установленной сантехникой и кухнями, оборудованным по последнему слову техники.
На полу будет уложена паркетная доска, смонтирована система "умный пол". Эта уникальная современная разработка позволяет эргономично использовать возможности пола с подогревом, обогревая необходимые участки именно в то время, когда хозяева в этом нуждаются.
Стены будут окрашены, "мокрые" зоны выложены керамогранитной плиткой. В общем, будет создана комфортная среда для беспроблемного проживания в квартире.
До срока получения РВЭ (а это 4 квартал 2023 года) есть ещё масса времени. Сегодня комплекс находится на стадии котлована, однако, именно сейчас цены на недвижимость являются самыми привлекательными.
ПЛЮСЫ
-
уникальная локация в пойме Москвы-реки;
-
близость зелёных зон;
-
большой выбор планировок;
-
закрытая территория;
-
панорамное остекление;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
опытный застройщик;
МИНУСЫ
-
ещё не открыта станция метро в пешей доступности;
-
комплекс находится в начальной стадии строительства.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "Остров" застройщик реализует в привлекательной локации. Район Хорошёво-Мнёвники в Северо-Западном АО стабильно привлекает внимание потенциальных покупателей недвижимости своими природными красотами, а также непосредственной близостью к сердцу столицы. В данном случае речь идёт о полномасштабном комплексе, включающем качественную жилую недвижимость и объекты собственной социально-коммерческой инфраструктуры. "Донстрой" - застройщик опытный, со сложившейся репутацией на отечественном строительном рынке. Приобретение квартиры в ЖК "Остров" осуществляется с привлечением эскроу-счетов, что является дополнительной гарантией надёжности. Остаётся подождать пуска новой станции метро - и у объекта не останется никаких недостатков.
17.02.2021
