Продолжая осваивать территорию бывшего Завода имени Лихачёва, застройщик, Группа "Эталон", возводит в Даниловском районе ЮАО Москвы крупный жилой квартал бизнес-класса "Shagal". Благодаря оригинальной архитектурной концепции ступенчатых корпусов каждый покупатель сможет стать собственником уникальной квартиры с угловым остеклением и максимально открытым панорамным видом на живописные окрестности локации. О всех подробностях проекта расскажем далее.
В отличие от своего первенца в данной локации, ЖК "Nagatino i-Land", представленного скромными, геометрически правильными коробочками, на этот раз "Эталон" замахнулся на большее. Корпуса ЖК "Шагал" полностью соответствуют авангардному стилю знаменитого художника, имя которого носит комплекс.
Тем, кто предпочитает смотреть на мир свысока, застройщик предлагает квартиры в стройных 29-этажных монолитных башнях. Отсюда вам откроются удивительные панорамы не только на окружающие комплекс реку Москву, затон Новинки, Тюфелеву рощу, но и на соседей, среди которых масштабный и фундаментальный ЖК "ЗИЛАРТ", динамичный "Нагатино Ай-Лэнд", многоликий, как сама жизнь, Апарт-отель "YES-Технопарк".
Каждая квартира в корпусах ЖК "Шагал" представляет собой уникальное пространство для жизни, наполненное светом и уютом. В каждом корпусе, на любом этаже покупателям предлагается именно то помещение, которое оптимально соответствует их вкусовым предпочтениям. Квартиры с великолепным перспективным обзором на столицу расположены в 29-этажных башнях. Выбрать одну из них можно уже сейчас ‒ продажи открыты в высотных корпусах №1 и №3.
Если же вы предпочитаете комфортное уединение, которым располагают таунхаусы, урбан-виллы или квартиры с террасами ‒ обратить внимание следует на актуальные предложения в корпусах №2, 4 и 11.
На 57 га территории "Эталон" возведёт огромный жилой квартал, в котором, помимо эксклюзивных корпусов, будут объекты собственной инфраструктуры и благоустроенная набережная. Проект предполагает комплексное освоение территории, где будет возведено 1,1 млн кв. м жилой недвижимости, 330 тыс. кв. м коммерческих площадей и 113 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры. Настоящая концепция "город в городе" позволит жителям "Shagal" чувствовать себя комфортно на своём жизненном пространстве.
Уголок природы в центре столицы
Местом для строительства своего очередного объекта "Эталон" выбрал весьма привлекательную локацию в Даниловском районе ЮАО Москвы. Она расположена в непосредственной близости от центра столицы, чем привлекает внимание многих покупателей недвижимости.
Вместе с тем местность богата на природные красоты, столь ценные среди урбанистического пейзажа Белокаменной. В пешей доступности раскинулся парк "Кожухово" с прудом, велодорожками, детскими и спортивными площадками. А на 10 га парка "Тюфелева роща" посетители смогут круглосуточно любоваться уникальной перголой, прогуливаться по извилистым пешеходным дорожкам арт-объекта, а также получать удовольствие от спортивных занятий на уличных тренажёрах.
Сама территория застройки расположена в окружении Москвы-реки, которая, словно рукой, обнимает участок с трёх сторон. Но не стоит думать о комплексе, как о затерянном острове. В пешей доступности от ЖК "Шагал" расположено две станции метро ‒ "ЗиЛ" и "Технопарк". Дойти до них жители квартала смогут за 15-20 минут. А до железнодорожной станции "Тульская" добраться пешком можно за 25 минут.
Автомобилистам удобно будет доехать в центр благодаря близости проспекта Андропова, а въезд на ТТК находится в 2 км. Пробки, традиционно, здесь возникают в утренние и вечерние часы максимальной нагрузки на автодороги.
Кроме этого в ближайшее время городские власти запланировали в локации строительство трёх автомобильных и двух пешеходных мостов.
В районе существует исторически сложившаяся инфраструктура, где нет недостатка ни в торговых, ни в социальных объектах. Что касается улицы Автозаводской, вл. 23/66, где осуществляется строительство комплекса, то в непосредственном окружении расположено 7 школ, 20 детских садов, 2 поликлиники. Магазинов и супермаркетов в радиусе километра насчитывается более 40. Правда, следует учитывать тот факт, что находятся все эти объекты по другую сторону Москвы-реки.
Спортивно-оздоровительный кластер представляют здесь ЦСКА "Арена", ФОК "Торпедо", Центр синхронного плавания. А сразу за ТТК расположены торгово-развлекательные центры "Мегаполис" и "Ривьера", причём, в последнем есть собственный кинотеатр "Синема Парк".
Спортсмены и сторонники ЗОЖ оценят также многочисленные велосипедные и беговые дорожки, которыми будет испещрён сам комплекс. Будет здесь и собственный фитнес-клуб, открытие которого ожидается уже в первой очереди. А близость одной из самых красивых московских набережных ‒ Марка Шагала ‒ сделает ваши утренние пробежки ещё более привлекательными и эффективными.
Квартирный вопрос
К продаже в мае 2021 года застройщик представил квартиры первой очереди строительства, которая включает в себя 586 лотов в корпусах №1, 2, 3 и №11. Среди них 1-,2-, 3- и 4-комнатные помещения в большинстве своём с огромными панорамными окнами. Студий не предусмотрено. В одиннадцатиэтажках оригинальная ступенчатая геометрия строений позволяет создать квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю. В одном из домов, корпусе №11, квартиру уже можно выбрать и забронировать.
Стоимость лотов на сегодняшний день стартует с отметки 13,3 млн руб. Минимальная площадь однушек - 44 кв. м. Реализуются они без отделки. Двухкомнатные (от 56 кв. м) и трёхкомнатные (от 82 кв. м) помещения стоят от 16,5 млн руб. и 21,8 млн руб. соответственно. Четырёхкомнатные варианты от 106,6 кв. м можно приобрести от 26,4 млн руб.
Самые "простенькие" однушки будут иметь пятиметровые санузлы и огромные, четырёхметровые гардеробные. Кухни в них имеют среднюю S 18 кв. м. Причём среди них есть весьма нескучные многоугольные варианты с 22-метровыми кухнями, где можно весьма удачно спланировать внутреннее пространство так, что и на однушку похоже не будет.
Некоторые двухкомнатные имеют гостевые санузлы и мастер-спальни, огромные кухни 33,8 кв. м. Трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры заставят покупателей поломать голову над тем, какой вариант планировки им выбрать: с угловым панорамным остеклением, кухней-гостиной или мастрер-спальней с собственной ванной и гардеробной.
Все лоты имеют разнообразные планировки: распашные, линейные, угловые. В этом отношении каждая квартира представляет огромные возможности для оформления интерьера на свой вкус.
Ближайшие соседи ЖК "Шагал" ‒ "эталоновский" ЖК "Nagatino i-Land" и ЖК "Квартал на набережной NOW" от "Текта Групп". По сравнению с ними стоимость квартир в жилом квартале "Shagal" на сегодняшний день куда более привлекательна. Судите сами, однокомнатная квартира в "Нагатино Лэнд" стоит от 15,3 млн руб., в "Квартале на набережной NOW" ‒ от 14,1 млн руб. Ценник однушек в ЖК "Shagal" начинается с 13,3 млн руб.
А реализация проекта "Shagal" как раз находится в самой начальной стадии, поэтому стоимость недвижимости здесь имеет минимальный ценник. Завершить строительство 1 очереди квартала застройщик планирует в 4 квартале 2023 года. Хорошей новостью является то, что сдача некоторых корпусов планируется уже в этом году.
Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Застройщик постоянно предлагает различные акции, а индивидуальные условия покупки можно обсудить в офисе продаж, расположенном рядом с новостройкой. Есть и ипотека, которую предоставляют 22 ведущих банка, в том числе Сбербанк.
ПЛЮСЫ
-
перспективная локация;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
проект комплексного освоения территории;
-
опытный застройщик;
-
большой выбор оригинальных планировок;
-
хорошая транспортная доступность;
-
близость парков и воды, собственная набережная;
-
привлекательная стоимость лотов;
МИНУСЫ
-
некоторая удалённость инфраструктурных объектов;
-
проект находится в начальной стадии реализации.
Заключение редакции
Жилой квартал "Shagal" Группа "Эталон" реализует в привлекательной и перспективной локации. Вокруг есть достаточное количество инфраструктурных объектов, зелёные зоны и Москва-река, к тому же проект предполагает наличие собственной социально-коммерческой сети. Огромный выбор уникальных планировок даёт покупателям неограниченный простор для фантазии. Застройщик не предлагает обычные квартиры, "Эталон" реализует квартиры-мечты, среди которых ‒ помещения с террасами, таунхаусы, урбан-виллы с приватными дворами и великолепными панорамными видами. Некоторая удалённость инфраструктурных объектов компенсируется наличием собственных, которые будут возведены в ближайшем будущем. Но главным достоинством проекта на данный момент является стоимость лотов ‒ минимальная на старте продаж.
10.06.2021
