Премиальная недвижимость в историческом и востребованном Донском районе ЮАО – вот что такое жилой комплекс «The FIVE». Новостройка располагается в окружении развитой инфраструктурной сети: коммерческой, социальной, транспортной. Рядом парки, прогулочные зоны, набережная Москвы-реки. Что предлагает покупателям застройщик проекта, ООО «СЗ 5 Донской» - расскажем далее в обзоре.
О проекте: вверх, к звёздам
Название - «The FIVE», которое отображает общую концепцию новостройки. Ведь в неё должны войти пять небоскрёбов авторства бюро «Атриум». Их высота запланирована совершенно умопомрачительной – 70 – 90 этажей.
Такой полёт сделает ближе живописные Воробьёвы горы, Лужники, высотку МГУ, Храм Христа Спасителя – все знаковые достопримечательности столицы можно будет рассмотреть из панорамных окон квартир.
На данный момент возводится 75-этажная башня, в которой разместится почти 40 тыс. кв. м жилой недвижимости. Корпус будет одноподъездным, поднимать жителей наверх будут 12 скоростных пассажирских и 4 грузопассажирских лифта. Попасть в них можно будет из огромного лобби, оборудованного в стиле гостиничного холла с консьержем, мягкой гостевой зоной и панорамным остеклением. Концепция общественных пространств разрабатывалась в бюро Олега Клодта.
Нижние уровни монолитного здания оформят высокими арочными колоннами, отделёнными от основной части фактурными карнизами. Фасады отделают в естественных благородных оттенках с использованием высококачественных природных материалов.
Дизайном закрытой дворовой территории занималось бюро «MLA +». Его опытные и креативные мастера уж точно знают толк в озеленении. Потому двор будет богат на всесезонную растительность, а в самом центре будет организована теплица в футуристическом стиле. Проложат здесь и тротуарные дорожки, а для велосипедистов организуют велосипедные.
Наполненность «The FIVE» собственными инфраструктурными объектами начинается с детского клуба, расположенного на нижнем уровне. Здесь же предусмотрена переговорная комната и зона отдыха. Откроется собственный фитнес-центр. Посидеть за чашечкой кофе (и не только) можно будет в кафе, а приобрести необходимые продукты – в магазинах, которые также разместятся на первом этаже здания.
Срок сдачи небоскрёба намечен на 3 квартал 2026 года. Ключи покупатели получат до 28 февраля 2027 года. На данный момент строительство ведётся активными темпами и находится на этапе котлована.
Расположение и транспортная доступность: без пяти минут центр
Расположена новостройка в престижном Донском районе на северо-западе ЮАО. До того, как началось строительство, здесь располагались старенькие пятиэтажки. То есть, ни промзон, ни свалок – место оптимально подходит для жилой застройки.
Миновав Третье транспортное кольцо, можно дойти до Нескучного сада – одного из крупнейших московских парков отдыха с развитой инфраструктурной сетью: зонами для игр, спортивными клубами (в том числе – детским конным), зооуголком и Андреевским прудом.
Чуть дальше расположены природный заказник «Воробьёвы горы», главный корпус МГУ и популярный спортивный комплекс «Лужники». Будущим резидентам «The FIVE» доступно удовольствие как от активного отдыха, так и от приятного времяпрепровождения на лоне природы.
Рядом с пятном застройки пролегает ТТК – ещё одно преимущество «The FIVE». Отсюда можно построить путь в любую точку Москвы. В паре километров протянулся Ленинградский проспект, в 4 км – Варшавское шоссе. До Садового кольца можно доехать за четверть часа. Однако при этом стоит учитывать, что все прилегающие дороги имеют максимальную транспортную нагрузку, особенно в часы пик. Поэтому при планировании маршрута, следует делать запас времени на простои в пробках.
К пешеходам этот момент не относится, если они решат воспользоваться подземным транспортом. Метро «Ленинский проспект» Калужско-Рижской линии и станция МЦК «Площадь Гагарина» находятся в 600 м от новостройки. В шаговой доступности также есть остановки наземного транспорта.
В радиусе километра вокруг пятна застройки расположено достаточно инфраструктурных объектов как коммерческого, так и социального назначения. В 600 м на Ленинском проспекте находится общеобразовательная школа №192, спортивный центр «Академия будущего», частные образовательные и медицинские центры. Чуть дальше – школа № 630 имени дважды Героя Советского Союза Г. П. Кравченко. В 900 м находится Поликлиника Федерации Независимых Профсоюзов России. До ближайших детских садиков придётся ехать на авто.
Из продуктовых маркетов можно назвать «ВкусВилл», «Пятёрочку», прочие магазины и магазинчики. Ближайшими соседями «The FIVE» также являются жилые комплексы «Байконур», «Вавилова 4», «Level Донской». Словом, в локации кипит жизнь, и вы всегда выбудете находиться в центре событий.
Квартирография и планировки: квартиры с высокими потолками и простором для творчества
В ЖК «The FIVE» предлагается 596 квартир. Отделочные работы в них предполагают предчистовую отделку с выравниванием полов, стен, остеклением и разводкой инженерных коммуникаций. Открывают квартирографию 38-метровые однокомнатные лоты. Двухкомнатные имеют площадь от 60 кв. м до 84 кв. м, а трёхкомнатные останавливаются на 114 «квадратах».
Среди лотов можно найти классические планировки с отдельными спальнями, а можно встретить евроформат с просторными кухнями-гостиными. Остекление везде увеличенное, за счёт чего в помещениях будет много света и воздуха.
Эксклюзивными вариантами являются пентхаусы, квартиры с видовыми террасами и панорамными гостиными. Светопрозрачное остекление открытых террас подарит покупателям удивительное, ни с чем несравнимое ощущение полёта.
Внутреннее пространство помещений зонировано и отличается максимальной практичностью. Вашему вниманию предлагаются мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными, гостевые санузлы, террасы – большие и чуть поменьше, в зависимости от площади лота.
Продажи жилья в «The FIVE» осуществляются по ДДУ через эскроу-счета. Средняя стоимость квадратного метра в проекте на сегодняшний день – 250 446 рублей.
Заключение редакции
Интересная недвижимость с оригинальными планировками, панорамными видовыми квартирами, современной инженерией полностью оправдывает свой элитный статус. Удачно расположенная новостройка обладает высокой транспортной доступностью, окружена всеми необходимыми инфраструктурными объектами. В шаговой доступности у новосёлов будут парковые зоны и ведущие образовательные учреждения столицы. Квартирография отличается оригинальностью и практичностью планировочных решений, а средний ценник «квадрата» в ЖК «The FIVE» при этом невероятно привлекателен как для столичной элитки.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Развитая инфраструктура локации
-
Метро в шаговой доступности
-
Большой выбор квартир
-
Отделка white box
-
Панорамное остекление
-
Есть эксклюзивные варианты: пентхаусы, квартиры с террасами
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности автомобильных дорог
-
Недостаточно мест в подземном паркинге
10.12.2023
