МФК «Новоданиловская, 8»

Проверено 02.07.2020
Срок сдачи
3 кв. 2022
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? ГК "Самолёт"
Цены на апартаменты в МФК «Новоданиловская, 8»

Цены на апартаменты в МФК «Новоданиловская, 8»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 30.5 281.4 - 288.9 тыс. 8.6 - 8.8 млн. руб.
1-комн. 35 - 42.1 239.1 - 256.2 тыс. 8.4 - 10.8 млн. руб.
2-комн. 49.1 - 67.8 218.9 - 219.4 тыс. 10.8 - 14.8 млн. руб.
3-комн. 65.3 - 85 206.1 - 206.8 тыс. 13.5 - 17.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1 - 3
На стадии котлована: Корпус 1 - 3

Застройщик

ГК "Самолёт"

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Варшавское шоссе, 9с1

Характеристики МФК «Новоданиловская, 8»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
3 кв. 2022 (Корпус 1 - 3)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1 - 3)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Уникальный ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи, собственный пешеходный бульвар, места отдыха, зоны workout, игровые площадки и детский развивающий центр.
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 3)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 - 3)
Этажность
24 (Корпус 1 - 3)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1 - 3)
Потолки
от 3 до 4 (Корпус 1 - 3)
Количество апартаментов
1453 (Корпус 1 - 3)

Планировки апартаментов в МФК «Новоданиловская, 8»

Планировки апартаментов в МФК «Новоданиловская, 8»

"Хочешь мороженое, хочешь пирожное!"

"Хочешь мороженое, хочешь пирожное!"

Если вам необходимо подобрать жильё для постоянного проживания, в котором будут созданы практически идеальные бытовые условия - МФК "Новоданиловская 8" способен удовлетворить даже самые высокие запросы. Если вы ищете недвижимость для инвестиций - застройщик, ГК "Самолёт", предусмотрел в данном случае и такой вариант. Комплекс будет выгодно расположен неподалёку от ЦАО, в Донском районе ЮАО, на территории делового квартала Даниловская мануфактура. Недвижимость будет представлена апартаментами, и в этом есть как свои бесспорные плюсы, так и некоторые минусы. Об этом более подробно расскажем далее.

1 novodanilovskaya-8.jpg

Территория Донского района отличается тем, что расположена по обе стороны Москвы-реки. А это значит, что роскошная Новоданиловская набережная для жителей комплекса станет привычным местом для прогулок. Вообще деловой, сформировавшийся на протяжении веков, облик локации дарит ощущение бурно кипящей столичной жизни, и это действительно так. 

На месте бывших заводов сегодня, по соседству с "Новоданиловской 8", функционируют бизнес-центры и офисные здания: "W Plaza", "Danilov Plaza", "Чайка Плаза 10" и, конечно, "Даниловская мануфактура". На участке, принадлежащем последней, и будет построен многофункциональный комплекс, ввод в эксплуатацию которого намечен на III квартал 2022 года. Так что МФК находится в фокусе внимания бизнесменов и селебрити, для которых профессионально интересен деловой мир Москвы. Именно они в данном случае являются потенциальными квартиросъёмщиками.

2 novodanilovskaya-8.jpg

По другую сторону реки расположена та часть Даниловского района, на территории которой размещены многие знаменитые историко-архитектурные памятки столицы. Например, памятник советского конструктивизма - Шуховская башня, пейзажный парк ХVIII века Нескучный сад, или ставропигиальный православный Даниловский монастырь, на территории которого проводятся заседания самого Священного синода.

Поселиться поблизости от таких мест захочет каждый. К тому же современная социальная инфраструктура района соответствует необходимому уровню комфорта. В шаговой доступности у новосёлов есть городская поликлиника №69, несколько школ и детских садов. Другой вопрос, сможете ли вы отправиться туда на законных основаниях - ведь статус владельца апартаментов не предполагает наличие регистрации. Так что, если столичной прописки у вас не имеется, влиться в социалку легко и беззаботно не получится.

Рядом располагается управа Донского района, есть ВУЗ в лице Московской государственной академии водного транспорта. В числе собственной инфраструктуры "Самолёт" запланировал создание детского развивающего центра, так что для семей с детьми данный комплекс будет также интересен.

3 novodanilovskaya-8.jpg

Парки, промки, ТТК

Если внимательно изучить карту Донского района, можно с ужасом обнаружить, что адрес ул. Варшавское шоссе, 9, с.1, располагается в непосредственной близости от таких локаций, как территория АМО ЗИЛ и ТЭЦ-20 ПАО "Мосэнерго". Однако особо беспокоиться по этому поводу нет причин - ТЭЦ после реорганизации перешла на экологически безопасные методы функционирования. Что касается завода им. Лихачёва - на данный момент промышленный гигант приказал долго жить, и вся его территория постепенно превращается в жилой и коммерческий кластер.

Зато неподалёку имеются такие экологические зоны, как Парк у Пруда Бекет, 35 зелёных гектар Даниловского кладбища, Парк Детский. А в паре километров через Москву-реку раскинулась крупнейшая в городе речная долина - Нагатинская пойма с её знаменитой зоной отдыха "Остров мечты".

Донской район не очень богат на экологические прелести, зато почти все они сосредоточены вокруг "Новоданиловской 8".


4 novodanilovskaya-8.jpg

Месторасположение апарт-комплекса можно назвать раем для автомобилистов, ведь неподалёку проходят такие ключевые автомагистрали как ТТК, Загородное и Варшавское шоссе, а также Ленинский проспект. Поэтому уехать отсюда вы сможете в любом направлении без труда - то ли к центру, то ли к окраинам столицы. Помешать вам сможет лишь одно обстоятельство, бич современных мегаполисов - пробки. Тут уж ничего не поделаешь - столица.

Если вы безлошадный пешеход, ближайшая станция метро, "Тульская" Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена, расположена в шаговой доступности. Ну как, в шаговой, - если мы загуглим "проложить маршрут" от комплекса до станции, то увидим, что пешочком можно пробежаться полтора километра по Новоданиловской набережной примерно за 19 минут. На автомобиле время в пути займёт около 4 минут. На общественном транспорте, который ходит с 4-минутным интервалом, можно доехать за 13 минут. Остановка находится практически под боком.

Есть ещё железнодорожное сообщение - ж/д платформа "Тульская" (она же "ЗИЛ") находится в шаговой доступности.

5 novodanilovskaya-8.jpg

Панорамный монолит

"Самолёт" представляет в МФК "Новоданиловская 8" своего рода гибрид из монолита и стекла. Три 24-этажных корпуса будут иметь основу из железобетонных конструкций. Стены монтируются из блоков, укрытых дополнительно слоем утеплителя и керамогранитной плитки. Такой себе "бутерброд" обеспечит зданиям достаточно высокий уровень энергоэффективности, а внешний вид сделает симпатичным и привлекательным.

Разбавлено всё это будет большим количеством стекла - окна застройщик делает панорамными, благо смотреть вокруг есть на что. Архитектура зданий ничем таким "особенным" не отличается, зато подобная универсальность не напрягает, не кричит излишней помпезностью и аляповатостью. Сдержанные, естественные тона отделочной плитки напоминают смешанную кладку из кирпича контрастных цветов.

6 novodanilovskaya-8.jpg

Входные группы не имеют ни ступенек, ни завышенных подъёмов, что непременно привлечёт внимание семей с маленькими детьми (попробуйте ежедневно втаскивать на этажи 10-килограммовую коляску с оглушительно кричащим сверточком внутри!). В лобби с дизайнерской отделкой от известного бюро "Haast" будут высокие, семиметровые потолки и витражное остекление. Предусмотрены колясочные и помещения для хранения сезонных вещей. Последние почему-то будут расположены не на нижних этажах, а на лестничных клетках, что, несомненно, отрицательно скажется на их количестве.

Двор будет благоустроен и закрыт от машин. Так что ваш покой не нарушит ни гул моторов, ни шум отъезжающих авто. Озеленение и обустройство площадок для спортсменов и детей - неотъемлемая часть бизнес-класса. Так что новосёлы смогут насладиться и ландшафтным дизайном, и прогулочными аллеями с пешеходной зоной, и workout-площадками.

Несмотря на то, что для "Самолёта" это первая работа в сегменте "бизнес", проект тщательно продуман и соответствует основным требованиям жанра. Локация, окружающая инфраструктура, уровень транспортной доступности и качество строительства - с экспертной точки зрения придраться здесь не к чему.

7 novodanilovskaya-8.jpg

Квартирный вопрос

Вернее, апартаментный. Площадь представленных помещений - от 24 кв. м (студии) до 108 кв. м (лоты с террасами и видовые пентхаусы). Судя по внешним архитектурным формам, особых "выкрутасов" в планировочных решениях не предвидится. Стандартные "коробочки" прямоугольной формы. Однако внутренний "фарш" заставит ваше сердце биться учащённо - "Самолёт" предлагает покупателям на выбор три вида отделки.       

  • Черновая - такой вариант, конечно, будет, ну, ооочень экономным. В него включены только входные двери, остекление и отопительная система плюс водопровод и канализационные отводы. Всё остальное - дело рук самих новосёлов.

  • White box - в данном случае вам придётся сделать лишь несколько приятных завершающих штрихов, например, поклеить обои. Основной ремонт застройщик берёт в данном случае на себя.

  • "Под ключ" - это под ключ. Берёте ключ, открываете дверь и живёте. Мебель только не забудьте расставить. И цветы на окна.

8 novodanilovskaya-8.jpg

Те помещения, которые "нестандарт", расположатся либо на нижних этажах - с личными террасами, либо на верхних - чтобы великолепные виды на Москву-реку ничто не застило.

"А как же паркинг?!" - воскликнут автовладельцы. Будет. На подземном уровне, куда можно будет спуститься на лифте прямо с этажа. Он будет отапливаться и охраняться, так что вашим "ласточкам" будет тепло, сухо и безопасно. Ещё на нижних уровнях расположатся традиционные коммерческие точки и службы быта.

9 novodanilovskaya-8.jpg

"Самолёт" идёт на взлёт

Покупать можно будет уже в I квартале 2020 года. Сделка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, с обязательным открытием эскроу-счетов. Этот момент для покупателя является чрезвычайно важным, так как в случае, если со строительством возникнут проблемы, деньги можно будет вернуть без долгих и мучительных судебных тяжб.

Однако это - крайности. Группа компаний "Самолёт" известна на отечественном строительном рынке с 2012 года. За это время организация зарекомендовала себя весьма достойно, долгостроев не плодила, дольщиков не обманывала. Более того, портфолио "Самолёта" постоянно идёт на взлёт, пополняясь всё новой и новой недвижимостью.

До этого проекта застройщик занимался в основном эконом- и комфорт-классом (наиболее известные комплексы "Самолёта" - квартал "Некрасовка", "Большое Путилково", "Люберцы"), регион застройки - Москва и Новая Москва. Замахнуться "на Вильяма нашего Шекспира" девелопер решил ещё в 2019 году, когда и был презентован проект "Новоданиловская 8".

10 novodanilovskaya-8.jpg

Стоимость жилья не оглашается, скорее всего, цифра будет выше, чем обычный "комфорт", но ниже чем стандартный "бизнес", ведь в МФК представлена нежилая недвижимость. Из плюсов бизнес-апартаментов можно назвать обязательную привязку к территории с развитой инфраструктурной сетью, хорошую транспортную развязку. Главным же минусом в данном случае будет невозможность прописаться в приобретённом жилье, так как МФК это, по сути, гостиница. Если учитывать, что объект будет возведён на территории бизнес-квартала, то желающих здесь поселиться (как постоянно, так и временно) найдётся достаточное количество.

ПЛЮСЫ    

  • высокая транспортная развязка;

  • метро в пешей доступности;

  • обжитой район ЮАО Москвы;

  • возможность выбора уровня отделки;

  • близость набережной и зелёных зон;

  • благоустроенная территория;

МИНУСЫ      

  • статус апартаментов не даёт право оформить прописку;

  • рядом шумные автомагистрали.

Заключение редакции

Проект многофункционального комплекса "Новоданиловская 8" от ГК "Самолёт" - первый под знаком "бизнес" в списке работ девелопера. Помня народную мудрость о "первом блине", застройщик постарался тщательно продумать все детали, выверив их на соответствие высоким "бизнес"-стандартам. Ожидаемый в ближайшее время старт продаж покажет, насколько предугадал "Самолёт" будущее для своего детища. Очевидно на данный момент одно -покупательский спрос на качественное жильё, имеющее удобное месторасположение и полноценное социально-коммерческое окружение, всегда остаётся на самом высоком уровне.

02.03.2020

Инфраструктура в МФК «Новоданиловская, 8»

Инфраструктура в МФК «Новоданиловская, 8»

Объекты инфраструктуры
Экология
МФК «Новоданиловская, 8»
Стоимость
8.4 - 17.5 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2022

Отзывы о МФК «Новоданиловская, 8»

Отзывы о МФК «Новоданиловская, 8»

В
Валерий
24.04.2020 21:09
Полезный отзыв?
Когда смотрели варианты, смущал поначалу только ценник, но потом сравнили с другими предложениями и поняли, что не так уж и дорого выходит. Зато здесь крутое расположение, классные апартаменты, продуманные зоны для отдыха, в целом район отличный, с метро и всей инфраструктурой. Минусов лично для нашей семьи не нахожу.
Ответ на отзыв
@Валерий
V
vera
13.05.2020 17:16
Полезный отзыв?
Продажи только стартовали, а мы уже квартиру купили:) Не хвастаюсь, просто хочу его посоветовать, тем, кому не принципиально апарты или квартира и кто хочет жить в современном районе со всеми социальными объектами, а не где-нибудь на окраине. Стоит не очень дешево, конечно, но как по мне, так цена объективна и соответствует всем плюсам ЖК.
Ответ на отзыв
@vera
А
Антон
28.04.2020 19:53
Полезный отзыв?
Думаю, что пока рано говорить, как все получится, но планы у застройщика грандиозные, главное, чтобы все реализовалось. Так как у нас опыт покупки квартиры от Самолета уже есть, решили приобрести и апарты, тем более что по цене нас предложение с женой абсолютно устроило. Кто говорит что дорого, ну сорян, ребят, не эконом же все-таки и не где-то на задворках цивилизации, а рядом с метро.
Ответ на отзыв
@Антон
М
Миша
20.04.2020 20:22
Полезный отзыв?
Работаю тут недалеко, поэтому и жить хотел здесь же. Пока снимаю квартиру, но забронировал квартиру в комплексе. Долго искал подходящее жилье, остановился на этом ЖК, так как не только по локации удобно, но и по остальным пунктам все подходит. Если что, есть метро рядом. На машине без проблем можно выехать на Варшавку. То есть в передвижениях не ограничен. Подъезды будут приличные, а то сколько смотрел, с виду вроде приличные дома, а внутрь заходишь и как бомжатники, в которых ремонты десятилетиями не делаются.
Ответ на отзыв
@Миша
В
Виктор
02.03.2020 15:55
Полезный отзыв?
Рассматриваю как вариант вложения денег. По моему мнению мфк отлично расположен полно инфраструктуры, транспорта. Очень хорошо что Самолет решил сдавать апартаменты с отделкой, которая уже включена в стоимость
Ответ на отзыв
@Виктор
О
Олег
вчера, 14:42
Полезный отзыв?
Жилье здесь купили из-за отличного сочетания сразу всех параметров: расположение у москвы реки и наличие станций метро, до которых можно доходить пешком, а не ехать на маршрутке, вся инфраструктура: от садиков до мед.центров, продуманные территории, приличная отделка.
Ответ на отзыв
@Олег
З
Зоя
27.06.2020 23:40
Полезный отзыв?
Мы с мужем рассматривали и вторичку и новострои. На вторичку ценник неразумный, а если цена более менее реальная, то квартира в таком состоянии, что туда надо вложить по деньгам еще одну квартиру)) в общем выбрали новострой. Ключи ждем в 2022году, но зато это будет новая и полностью отремонтированная квартира и надеемся на быстрый переезд.
Ответ на отзыв
@Зоя
Е
Екатерина
18.06.2020 21:32
Полезный отзыв?
Несмотря на не самую низкую стоимость квадрата, решили приобрести тут квартиру. Думается, что позже будет прилично дороже, так как у комплекса будет все необходимое. Метро рядом, красивый парк есть, отличные апартаменты. Мы успели купить с видом на воду, считаем, что повезло. Спасибо знакомым, которые рассказали про комплекс.
Ответ на отзыв
@Екатерина
Л
Лидия
06.06.2020 22:41
Полезный отзыв?
Сама по себе цена на жилье тут может и высоковата, но давайте не будем забывать о расположении на берегу реки и в целом хорошем развитом уже районе. Застройщик известный, строит качественно и хорошо. В стоимости уже ремонт, причем как и во всех остальных комплексах застройщика вполне приличный, а не отвали сделанный.
Ответ на отзыв
@Лидия
А
Анатолий Викторович
03.06.2020 13:42
Полезный отзыв?
Купили здесь квартиру несколько недель назад. Выбрали этот ЖК по следующим причинам: идеальное расположение - рядом река, достаточно транспорта, большой выбор квартир - мы выбрали с видом на реку, цена - не низкая, но для бизнес-класса адекватная на 100%.
Ответ на отзыв
@Анатолий Викторович
Рейтинг от посетителей
16 отзывов
4.9
14
2
0
0
0
Новости от МФК «Новоданиловская, 8»
Похожие новостройки