ЮАО Москвы сегодня неспроста является лидером по числу населения, благодаря уровню комфортности проживания в нем, а также имеющимся экологическим зонам и паркам. По количеству последних округ занимает почетное третье место, несмотря на большое количество промзон, которые никак не хотят покинуть этот благоприятный уголок. Городской проект по сносу пятиэтажек здесь практически полностью реализован, и на смену ветхому жилью пришли современные многоэтажки.
Наш комплекс состоит из двух зданий переменной этажности, которые объединены общей галерей. Высотность первого корпуса варьируется от 5 до 9 этажей. Высота второй, чуть "подросшей" постройки, колеблется от 10 до 19 уровней. Каждый из них состоит из двух секций. Строительство комплекса велось по монолитной технологии. Поэтому дома получились довольно сейсмоустойчивыми и долговечными. Разработкой архитектурной концепции занимались в мастерской "Сергей Киселев и партнеры". Свою деятельность бюро начало в 1987 году, и на данный момент их портфель составляет более 400 успешных работ. Главным лозунгом архитектурного бюро является фраза: "Репутация – самый ценный капитал", в соответствии с которым и разрабатываются все их проекты. Среди них - два дома в 1-м Нагатинском проезде, вл. 14.
В основе архитектурного стиля лежит строгий и лаконичный минимализм. Фасады выполнили вентилируемыми. Такое решение значительно повышает энергоэффективность комплекса и защищает помещения от сырости. Отделка фасадов проведена клинкерным кирпичом - одним из наиболее экологически чистых строительных материалов. Закупали его у известной финской компании "TIILERI". Также стоит отметить, что фасады из кирпича на протяжении долгого времени не требуют ремонта. Цоколь отделан натуральным гранитом. Кроме того, использовали инновационные HPL-панели. Легкие и практически негорючие, они обладают высоким уровнем прочности, а также устойчивы к любым капризам природы. В основе цветовой гаммы лежит терракотовый, коричневый и белый цвета. Входные группы имеют витражное остекление в алюминиевом профиле. В квартирах установлено панорамное остекление из двойных стеклопакетов. Также для каждой из квартир предусмотрены просторные остекленные лоджии.
Вход в корпуса размещен на одном уровне с землей, что значительно повышает подвижность маломобильных групп населения. Лобби приятно удивит Вас авторским дизайном интерьера. Здесь имеются уютные и комфортные общественные зоны, которые отлично подходят для деловых встреч, релакса и ожидания. Предусмотрены места для хранения велосипедов и детских колясок, мойки для лап домашних питомцев. Рядом размещены помещения сервисных служб и консьержей.
"Счастье на Нагатинской" в полной мере даст Вам почувствовать себя полновластными хозяевами своей жизни, благодаря современным инженерным и телекоммуникационным системам от европейских производителей. Вы сможете самостоятельно контролировать уровень очистки воды и воздуха, систему отопления и климат-контроля в помещении. Вам гарантируется комплексная система безопасности, включающая в себя пожарную сигнализацию с выводом информации на пульт МЧС, а также трехуровневая система видеонаблюдения. Контроль их работы осуществляется из диспетчерской, откуда также следят за уровнем загазованности подземного паркинга и защитой от проникновения грызунов.
На нужный этаж или на парковку Вас быстро и без шума доставят лифты грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг от компании "Otis". Она является одним из наиболее популярных и надежных брендов на рынке лифтового оборудования. Ведь компания работает более 150 лет и имеет филиалы по всему миру.
Квартирный вопрос
ЖК "Счастье на Нагатинской" имеет в своем составе 259 квартир. Их жилая площадь колеблется от 41 до 100 кв. м. Планировки свободные, поэтому Вы сами планируете конфигурацию каждой комнаты. Лоты сдаются как с отделкой, так и без нее. Так что жильцы могут заехать в полностью готовую квартиру "под ключ" или же создать дизайн интерьера самостоятельно. Высота потолков составляет 2,8 метра. Из оставшихся в продаже на первичном рынке лотов - всего пара двушек.
Местность, которую украсил собой наш жилой комплекс, хорошо развита в плане транспортной доступности. Автомобилисты имеют прямой доступ к Каширскому и Варшавскому шоссе, ТТК. От комплекса до центра столицы порядка 40 минут езды, а до "Шереметьево" - около получаса. Вы без труда дойдете до станций метрополитена "Нагатинская", "Нагорная" и "Коломенская". Неподалеку расположена и ж/д платформа "Нижние Котлы", через которую проходят электропоезда Павелецкого направления и экспрессы к Шереметьевскому аэропорту. Возле дома имеется остановка общественного транспорта "1-й Нагатинский проезд". Там проходят маршруты автобусов №751, 147 и 142, трамваи №16 и 49.
Хорошую экологию обеспечивает близость к паркам "Садовники" и "Коломенское". В результате реконструкции парка первого, там появился стилизованный под прибалтийскую местность "Рижский сад" с огромными мачтовыми соснами и уникальным декором, а также скейт-парк, воркаут-площадки, игровые городки для детей и прогулочные скверы. В пешей доступности расположена и живописная Нагатинская набережная. Если Вы любите продолжительные пешие прогулки - добро пожаловать на самую длинную столичную набережку, где Вас ждут почти 6 км восхитительных видов. Собственная территория подвергнута комплексному озеленению и облагораживанию. Во дворе установлен спортивный городок с игровым полем и детская площадка.
Счастливы вместе
Сюжет любого ситкома можно реализовать в условиях исключительного комфорта и продуманных мелочей ЖК "Счастье на Нагатинской". Он имеет в своем составе собственный детский садик на 95 малышей, так что мамы и папы поутру смогут без труда отвести свое чадо в одну из 4 групп. Подземный паркинг способен вместить 270 автомобилей жильцов, а для гостей предусмотрена гостевая автостоянка формата "у дома".
Пешком можно дойти до школ №978 и 906, детских садов №1873 и 1177. В районе достаточно частных образовательных учреждений и центров развития. Медицинское обеспечение готовы предоставить в Городской клинической больнице им. С. С. Юдина и Юсуповской больнице. Буквально под домом расположены продуктовые супермаркеты "Дикси" и "Пятярочка". Бутики модных брендов Вы найдете в ТЦ "Гвоздь-2", "For You" и "Коломенский". Деловая жизнь кипит в бизнес-центре "Нагатинский". Досуг можно скрасить сразу в нескольких кинотеатрах, кафе и ресторанах. За несколько минут Вы дойдете до спортклубов "X-Fit", "СССР" и клуба единоборств с бассейном. Привести себя в порядок имеется возможность в бьюти-салонах "Скай Роял" и "Family ART". Поблизости полно банков, аптек, СТО, АЗС и предприятий быта.
"Кто-то дом строит с беседками"
Этим "кто-то" из песенки, возможно, является хорошо известная девелоперская компания "Лидер-Инвест". Будучи основана в 2004 году, сегодня она имеет устойчивые позиции на рынке отечественной недвижимости. Финансовую надежность застройщику придает тот факт, что он входит в состав акционерно-финансовой компании "Система" - одного из крупнейших публичных холдингов не только отечественной, но и мировой экономики. С октября 2018 года "Лидер" реализует свой новый зонтичный бренд "Счастье. Дома в Москве", в котором представлено 24 жилых комплекса в 9 столичных округах. Сроки сдачи и условия сделки представленного "Счастья на Нагатинской" позволяют сделать положительные выводы о востребованности продукта "Лидер-Инвеста". Так, строительные работы на площадке стартовали в I квартале 2014 года, а ключи новоселам начали выдавать в IV квартале 2016 года. Продажи ведутся по договору купли-продажи. На данный момент на официальном сайте проекта в продаже остались лишь две квартиры на 8 этаже и 25 машиномест. Стоимость представленного жилья - от 14,3 до 14,45 млн руб. Ипотеку готовы предоставить порядка 10 банков-партнеров. Ставка по кредиту составляет 5,5% до 12,95% годовых.
ПЛЮСЫ
-
проектом занимались в известном архитектурном бюро;
-
использование качественных европейских материалов;
-
надежные и современные инженерные системы;
-
близость к паркам;
-
проверенный застройщик;
-
хороший район;
-
наличие собственных сервисных служб
МИНУСЫ
-
на первичном рынке продаж почти не осталось квартир;
-
рядом шумные, загазованные автомагистрали
"А мне хорошо с тобою"
Как всегда, "Лидер-Инвест" не разочаровал, и жилой фонд в представленном комплексе уже обрел своих счастливых хозяев. Достаточный уровень комфорта, отличную локацию и качество строительных работ смогли по достоинству оценить владельцы 257 квартир. Возможно, владельцы оставшихся двух находятся среди Вас?
03.11.2018
