В нашем случае "тьмы пелена" нисколько не может скрыть свет, который просто струится от жилого комплекса с восхитительным светлым названием - "Лучи" от застройщика ГК "ЛСР". Правда, первоначально он именовался как "Взлет", но, спохватившись и вспомнив о локации в районе Солнцево ЗАО Москвы, девелопер переименовал проект, добавив ему логичной лучистости. Насколько внутреннее содержание соответствует внешнему блеску - сейчас разберемся.
Вспомнишь лучик - вот и солнышко
Архитектурная концепция отличается простотой и редкой в наши дни незамысловатостью. Однако о примитивизме речь не идет, напротив, все 9 корпусов переменной этажности, а также помещения в них отличаются продуманностью и практичностью.
Для строительства используется монолитная и панельная технологии. Будучи диверсифицированной строительной компанией, ПАО "Группа ЛСР" является самостоятельным производителем многих стройматериалов. Это даёт определённую свободу действия и позволяет застройщику оперативно реализовывать свои проекты, причём, самые разные: от массовых панельных застроек до элитных лухари домов. В данном случае речь идет о 8 корпусах комфорт-класса и одном - бизнес.
Высотность зданий - в диапазоне от 5 до 25 уровней. Во всех корпусах отсутствуют швы (спасибо тебе, монолит + супер-панель!), поэтому каждый дом отличается энергоэффективностью и достаточно-таки высоким уровнем шумоизоляции.
Все фасады новостроек по проекту имеют яркий и привлекательный окрас, площадью остекления достаточно большая, что прямо вторит современному тренду. С внешней стороны стен - ниши, предназначенные для установки кондиционеров.
Вход размещен на одном уровне с поверхностью земли, поэтому люди с ограниченными физическими возможностями смогут позабыть про прежние неудобства.
В лобби и местах общественного пользования планируется выполнение дизайнерской отделки. Стены украсят разноцветной штукатуркой, а на полу выложат керамогранитную плитку. Подвесные потолки выполнят по популярной ныне системе "армстронг".
Каждую из секций оснастят двумя или тремя (в зависимости от этажности) скоростными лифтами. Их производителем является знаменитая американская компания "Otis Elevator", которая ведет свою деятельность с 1854 года. Грузоподъемность лифтового оборудования колеблется от 400 до 2000 кг, так что хоть рояль завози, хоть слона.
Безопасность обеспечит современная система пожарной сигнализации, наличие домофонов и системы электронного доступа. Кроме того, правопорядок будет поддерживать круглосуточная охрана. По бытовым вопросам можно будет обращаться в профессиональную консьерж-службу, работающую прямо в рамках ЖК.
Квартирная составляющая
Площадь 1-4-комнатных лотов составляет от 34,6 до 100,8 кв. м, высота потолков достигает 2,8 м. Возможна покупка жилья, как с готовой отделкой, так и с черновой. Таким образом, компания-застройщик предоставляет потенциальным покупателям возможность сделать выбор, а не навязывает готовые решения. Кто-то не хочет заниматься ремонтом, а желает просто завезти мебель и начать жить, а кто-то мечтает создать идеальный дизайн интерьера собственными руками - here you are!
Проект реализуется в 4 очереди, первая из которых уже сдана. Окончательное завершение строительных работ планируется в IV квартале 2021 года.
Квартиры в ЖК "Лучи" продаются по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется от 5,6 до 13 млн руб. Кредит готовы предоставить более 15 банков-партнеров. Процентная ставка колеблется от 5,8 % до 10,25% годовых. Возможна покупка по программе "Трейд-ин".
Место под солнцем
Жилой комплекс "Лучи" занимает участок площадью 35,5 га. Застройка расположена на территории района Солнцево, что в Западном Административном Округе Москвы.
Рождение "места под солнцем" напоминает романтическую историю о Золушке. Ранее здесь находилось НПО "Взлет", представляя собой вертолетодром, где базировалось 8 машин. Но в связи с тем, что его работа была признана невостребованной, а, значит, и нецелесообразной, на территории решили возвести новый жилой комплекс. Так, с легкой руки ГК "ЛСР" невзрачная вертолетная площадка превратилась в прекрасный жилой комплекс с жизнерадостным названием "Лучи".
Локация для возведения была выбрана удачно, так как этот район имеет развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение. Владельцы личного автотранспорта могут воспользоваться удобным выездами к Киевскому или Боровскому шоссе. Расстояние до Московской кольцевой составляет чуть больше 3-х км.
Но самое главное - всего несколько минут ходьбы - и вы у станции метрополитена "Солнцево". Открылась она недавно, так что покупатели первых корпусов успели помучиться без метро, а вам уже можно пользоваться им и не думать, о том, что было раньше.
Также рядом находится остановка общественного транспорта "ул. Богданова". Здесь проходят маршруты автобусов №330, 518, 686 и других. В качестве альтернативы вы можете воспользоваться услугами железнодорожного транспорта, ведь неподалеку находится железнодорожная платформа "Новопеределкино". Через нее курсируют скоростные экспрессы в направлении Киевского вокзала.
Экологическая обстановка находится на достаточно неплохом уровне. Ведь поблизости имеются такие крупные зеленые зоны как ландшафтный заказник "Тропаревский", Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, а совсем рядом протекает река Сетунька, до Сетуни, кстати, - тоже рукой подать. Вредных предприятий в непосредственной близости нет. Поэтому данный район можно назвать одним из самых зеленых и экологически чистых.
Но застройщик не рассчитывает только на природные окружающие красоты и предполагает собственную программу обустройства и озеленения территории. Внутренний двор превратится в уютный оазис, обещает девелопер. Здесь высадят достаточно большое количество зеленых насаждений, установят скамейки, с которых можно будет смотреть на эти самые насаждения.
Примечательно, что компания-застройщик обещает реализовать популярную ныне концепцию "двор без машин". Кроме того, на собственной территории создадут все условия для занятий воркаутом, бегом, катания на роликах и велосипедах, игры в футбол, баскетбол и волейбол. Игровой городок станет любимым местом Ваших детишек. Предусмотрено место для выгула собак.
Солнечный нимб
В ареале солнечной солнцевской инфраструктуры имеются все необходимые социально-бытовые объекты. В пешей досягаемости новоселов расположены школы №1524, 1002 и детские сады №1880 и 1725. Также рядом достаточно много коммерческих образовательных учреждений.
Медицинское обеспечение готовы предоставить в Городской клинической больнице №17 и Климовской городской больнице №2. Приобрести продукты питания вы сможете в супермаркетах "Перекресток" и "Магнит". Посмотреть новинки киноиндустрии можно в кинотеатрах "Солнцево" и двух летних кинотеатрах. Модные бутики, кафетерии и различные магазинчики вы найдете в торговых центрах "Столица" и "Family Room". Культурно просветиться предоставлена возможность в театре Московского балета и арт-центре "Солнцево". Вкусно покушать приглашают кафе "DomiNos Pizza" и "Солнечный очаг".
Однако привлекательным является не только инфраструктурное окружение, но и собственные объекты, а именно:
-
2 школы, каждая из которых сможет принять по 825 учеников;
-
4 детских сада общей вместимостью более 900 детей;
-
несколько подземных многоуровневых парковок, рассчитанных на 3266 автомобилей.
Кроме вышеперечисленных объектов появится и широкий спектр коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Среди них будут магазины, супермаркеты, салоны красоты, банки, аптеки, предприятия была и сервиса, кафе, пекарни и бары.
Сам застройщик - компания с довольно солидным послужным списком. Будучи основанной в Санкт-Петербурге более 25 лет назад, сейчас она занимает одну из ключевых позиций на российском рынке недвижимости. В портфолио компании множество успешных проектов в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге. "ЛСР" обладает кредитным рейтингом на уровне "А", который считается одним из самых высоких.
ПЛЮСЫ
-
хорошая локация;
-
развитая инфраструктура;
-
надежный застройщик;
-
выгодные условия сделки.
МИНУСЫ
- может не хватить мест в паркинге
Заключение редакции
Несмотря на то, что большинство домов в комплексе будет возведено по панельной технологии, уровень комфорта, предоставляемого застройщиком, вполне соответствует заявленному комфорт классу. Охраняемая благоустроенная территория, инженерная "начинка" в виде современных лифтов и системы пожаробезопасности, приятные мелочи в виде ниш для кондиционеров - все говорит о продуманности и клиентоориентированности проекта. Последнее слово остается за ценой, которая более чем демократична.
21.12.2018
