ТОП продаж новостроек Москвы за август 2025 года

В августе 2025 года лидером продаж на рынке новостроек «старой» Москвы стал ЖК Stone Rise в Лефортово, недавно вышедший на рынок. На вторую позицию поднялся популярный проект «Лучи» в Солнцево от «Группы ЛСР», а замкнул тройку лидеров масштабный квартал Shagal от «Эталон» в Даниловском районе. Помимо них, в десятку наиболее востребованных проектов вошли «Метроном», City Bay, «Люблинский парк», «Бусиновский парк», «Остров», «Квартал Герцена» и «Level Мичуринский».

№	Проект	Застройщик	ДДУ
1	ЖК STONE Rise (Стоун Райс)	STONE	172
2	ЖК «Лучи»	ЛСР	164
3	ЖК «Shagal (Шагал)»	Эталон	149
4	Квартал «Метроном»	Брусника	140
5	ЖК «City Bay (Сити Бэй)»	MR Group	128
6	ЖК «Люблинский парк»	ПИК	103
7	ЖК «Бусиновский парк»	ПИК	89
8	ЖК «Остров»	Донстрой	86
9	ЖК «Квартал Герцена»	Брусника	79
10	ЖК «Level Мичуринский»	Level Group	78

ЖК STONE Rise (Стоун Райс) от STONE

ЖК «STONE Rise» - камерный жилой комплекс бизнес+ класса от девелопера STONE, который строится на границе Таганского района, всего в одной станции от Кольцевой линии метро и в восьми минутах от Садового кольца. Локация проекта уникальна: в трёх минутах находится транспортно-пересадочный узел «Серп и Молот», объединяющий МЦД-2, МЦД-4 и две линии метро, а прогулка до набережной Яузы займёт всего десять минут. Отсюда одинаково удобно добираться как до исторического центра Москвы, так и до тихих зелёных зон.

Архитектурный проект разработан бюро WALL, известным работами в премиальном сегменте. Три корпуса переменной высоты - 14, 16 и 28 этажей - образуют выразительный силуэт с динамичным фасадом в серо-изумрудной гамме. Панорамное остекление, балконы и просторные террасы делают здания современными и запоминающимися, а в центре комплекса расположено единое гранд-лобби с лаунж-зоной, кофейней и сервисными пространствами.

В «STONE Rise» предусмотрено 545 квартир и 88 уникальных форматов планировок: от студий с балконами до просторных семейных резиденций и редких двухуровневых лотов с панорамными видами. Квартиры спроектированы с акцентом на функциональность: мастер-спальни, гардеробные, окна в ванных комнатах и угловые гостиные с панорамой центра Москвы. Площади варьируются от 28 до 145 м², что позволяет найти оптимальное решение как для динамичных городских жителей, так и для семей.

Территория комплекса полностью закрыта от машин и посторонних, в её центре - благоустроенная прогулочная аллея с дизайнерским освещением и зонами отдыха. Для жителей также создадут площадку для выгула собак и продуманное пространство для пеших маршрутов. На первых этажах разместятся кафе, магазины, фитнес-студия и сервисные объекты. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на стандартные, увеличенные и семейные машиноместа, а также оборудован лапомойками, келлерами и местами для хранения велосипедов и самокатов.

Жителям будет доступна богатая внутренняя инфраструктура: бизнес-гостиная, детская игровая, цифровое пространство для работы и отдыха, а также благоустроенная общественная терраса с панорамными видами на Москву.

ЖК «Лучи» от ЛСР

Жилой комплекс «Лучи» от девелопера «Группа ЛСР» - это масштабный семейный квартал комфорт-класса, который возводится в одном из самых зеленых и экологичных районов Москвы - Солнцево. Проект объединяет современную архитектуру, развитую инфраструктуру и выгодное расположение: всего 5–7 минут пешком до метро «Солнцево» и удобные выезды на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Дорога до центра столицы занимает около 35 минут, а к 2026 году транспортная доступность района дополнительно вырастет благодаря строительству автомагистрали «Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе».

Комплекс состоит из разновысотных корпусов (от 7 до 24 этажей), выполненных в монолитно-панельной технологии. Каждое здание имеет собственное цветовое решение, что формирует яркий и узнаваемый облик квартала. Первые этажи отданы под магазины, кафе, аптеки и сервисные предприятия, благодаря чему жители смогут решать повседневные задачи, не покидая комплекса. Дополняют инфраструктуру новые школа на 500 учеников и детский сад на 250 мест, которые появятся рядом с корпусами второго этапа строительства.

Особое внимание уделено зеленому окружению. В шаговой доступности находятся Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес - отличные места для прогулок, спорта и отдыха всей семьей. Неподалеку работают спортивная школа олимпийского резерва, ледовая арена «Солнцево», центр фигурного катания и хоккейная школа «Динамо». Для шопинга и развлечений жители могут посетить семейный торгово-развлекательный центр «Небо», где собраны магазины, рестораны, кинотеатр и зоны отдыха.

Квартирный фонд «Лучи» включает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с функциональными планировками. Во многих лотах предусмотрены гардеробные, дополнительные санузлы и просторные кухни-гостиные. Квартиры предлагаются как без отделки, так и с готовым интерьерным решением в классическом или современном стиле.

Сроки сдачи корпусов - с IV квартала 2025 года по II квартал 2027 года.

Жилой квартал «Shagal (Шагал)» от Группа «Эталон»

Жилой квартал Shagal - это масштабный проект бизнес-класса, формирующий новый архитектурный облик Даниловского района. Он расположен в живописной локации на набережной Марка Шагала и объединяет разные форматы жилья: от эффектных башен-доминант с панорамными видами на Москву-реку до камерных таунхаусов и уютных urban-вилл с собственными участками. Архитектурную концепцию разработала студия Buromoscow, сделав акцент на плавных формах, естественном свете и гармонии с природой.

Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии и будет включать 41 корпус высотой от 2 до 28 этажей. В проекте представлены квартиры и таунхаусы площадью от 28 до 255 м² - от студий до просторных пятикомнатных лотов. Планировки продуманы под разные сценарии жизни: евроформат с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальни, гардеробные, панорамные окна, а также квартиры без межкомнатных перегородок, что позволяет создавать индивидуальные интерьеры.

Shagal реализуется в концепции «15-минутного города», где все ключевые объекты инфраструктуры доступны пешком. На территории появятся 6 детских садов, 2 школы и поликлиника, а также торговые и сервисные объекты на первых этажах. Для прогулок и отдыха предусмотрены благоустроенные дворы и выход к набережной. В пешей доступности находится парк развлечений «Остров Мечты».

Завершение строительства проекта запланировано на 2028 год.

Квартал «Метроном» от Брусника

Квартал «Метроном» от Брусника расположен в районе Метрогородок, Восточного административного округа. Рядом станции метро «Бульвар Рокоссовского» и МЦК «Лосиноостровская», удобный выезд на магистрали и близость к природным территориям обеспечивают комфорт как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта.

Комплекс состоит из двух кварталов с разновысотными корпусами (28–100 м), объединённых стилобатом с коммерческими помещениями и общественными зонами. Фасады облицованы керамогранитом с фактурой камня, нижняя часть зданий выполнена в тёмных тонах, а верхние этажи подрезаны, создавая выразительный силуэт. Дворы закрыты от машин, а 70% территории занимает зелёное озеленение.

На территории предусмотрены подземный паркинг на 500 машиномест, детский сад, игровые и спортивные зоны, а также площадки для отдыха и пикников. Ландшафтное оформление продумано на все сезоны, игровые площадки выполнены из безопасного дерева.

В проекте представлены студии, однокомнатные, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также двухуровневые лоты с высокими потолками и «двойным» светом. Площади варьируются от 21 до 142 м², около 90% квартир имеют балконы, лоджии или террасы. Предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, кухни-гостиные и панорамные окна. Квартиры доступны без отделки или в формате white box.

На первых этажах будут размещены кафе, магазины, фитнес-студия и другие сервисные объекты. Территория комплекса продумана для комфортной жизни, сочетая городской ритм с зелёным окружением.

ЖК «Метроном» сочетает современную архитектуру, продуманное благоустройство и экологичное окружение, создавая комфортное и функциональное пространство для жизни в восточной части Москвы.

ЖК «City Bay (Сити Бэй)» от MR Group

Жилой квартал «City Bay» от MR Group - проект бизнес-класса на берегу Спасского затона в районе Покровское-Стрешнево, с собственной благоустроенной набережной и продуманными внутренними пространствами для отдыха, работы и спорта. Комплекс состоит из пяти кварталов, четыре из которых названы в честь мировых океанов, а пятый - Cliff, отсылающий к прибрежным скалам. Архитектура объединяет современные небоскрёбы до 53 этажей и низкоэтажные корпуса с использованием натурального камня, гранита, клинкерного кирпича и алюминия, создавая выразительный силуэт.

«City Bay» предлагает квартиры от студий до четырёхкомнатных лотов с террасами, мастер-спальнями с видом на Москву-реку, постирочными зонами, личными и гостевыми санузлами, а также многофункциональными гардеробными. Площади варьируются от 23 до 138 кв. м, квартиры продаются с отделкой MR Base.

Территория комплекса полностью продумана для комфортной жизни: благоустроенные дворы, спортивные и детские площадки, набережная, бульвары, кафе и коммерческие объекты. Жилой квартал расположен в экологически благоприятной зоне с обилием воды и зелени - рядом Сходненский ковш, река Химка, Химкинское водохранилище, Москва-река, а также парки и лесопарки, включая усадьбу Братцево и Алешкинский лес.

Благодаря удобной транспортной доступности - Волоколамское шоссе, метро и МЦД-2 - жители City Bay могут легко добраться до центра Москвы и других районов города, сочетая городской ритм с природным окружением и разнообразной инфраструктурой.

ЖК «Люблинский парк» от ПИК

Жилой комплекс «Люблинский парк» от девелопера ПИК расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от метро «Братиславская» и станции МЦД-2 «Перерва». До центра города можно доехать за 15–20 минут, а для автомобилистов удобен выезд на Волгоградский проспект и МКАД. Проект насчитывает 54 корпуса разной этажности, формируя просторные дворы и уютную атмосферу внутри квартала. Центральным элементом стал протяжённый пешеходный бульвар, связывающий дома и создающий комфортные маршруты для прогулок.

На территории ЖК «Люблинский парк» предусмотрены три школы, семь детских садов, поликлиника, магазины и кафе на первых этажах, подземные паркинги и благоустроенные дворы без машин. Особое внимание уделено детской инфраструктуре: в квартале уже открылись большие игровые площадки PlayHub и «Остров» с оригинальным ландшафтным дизайном. Жители также могут бесплатно посещать занятия проекта ПИКСПОРТ с тренерами на свежем воздухе или онлайн.

В комплексе «Люблинский парк» предлагаются квартиры от компактных студий до просторных семейных вариантов с кухнями-гостиными и несколькими спальнями. Все лоты передаются с чистовой отделкой, что позволяет сразу заселиться или сдавать жильё в аренду. Близость зелёных зон — усадьбы Люблино, скверов и парков — в сочетании с развитой инфраструктурой и современным архитектурным решением делает «Люблинский парк» одним из самых востребованных жилых проектов столицы.

ЖК «Люблинский парк» от ПИК

ЖК «Бусиновский парк» от девелопера ПИК реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Ховрино» и недалеко от станции «Речной вокзал». Удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД делает локацию комфортной как для автомобилистов, так и для пассажиров общественного транспорта. Проект включает 19 жилых корпусов высотой от 17 до 33 этажей, отличающихся разнообразной архитектурой и выразительными фасадами.

В основе концепции ЖК «Бусиновский парк» - принцип «двор без машин»: территории благоустроены для отдыха, прогулок и спорта. Здесь появятся четыре детских сада, две школы, магазины, кафе и сервисы на первых этажах домов. Ключевой точкой притяжения станет общественное пространство MultiHub «Атлас» площадью 4 га с игровыми и спортивными зонами, дождевым садом, памп-треком и местами для прогулок с собаками.

Жителям ЖК «Бусиновский парк» доступен широкий набор удобств: входы без барьеров, просторные лобби с зонами ожидания и гостевыми туалетами, кладовые для хранения, подземные и наземные паркинги с современной системой навигации. В корпусе 1.4 запроектирована приватная терраса на 30-м этаже с панорамными видами на город.

Квартирография ЖК «Бусиновский парк» включает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты, в том числе с панорамным остеклением, эркерами, угловыми окнами и террасами до 55 м². Планировки продуманы для разных сценариев жизни: от компактных квартир для молодых специалистов до просторных семейных форматов. ЖК «Бусиновский парк» сочетает масштабность, современное благоустройство и удобное расположение, благодаря чему одинаково интересен как для проживания, так и для инвестиций.

ЖК «Остров» от Донстрой

ЖК «Остров» реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники на территории живописной Мнёвниковской поймы. Удобное расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность: рядом находится станция метро «Терехово», а также выезды на Звенигородское и Северо-Западное шоссе, что делает локацию удобной как для пользователей общественного транспорта, так и для автомобилистов.

Проект ЖК «Остров» отличается масштабностью и разнообразием архитектурных решений: в его составе десять кварталов с корпусами высотой от 5 до 21 этажа. Такая разноуровневая застройка создаёт динамичный облик района и позволяет выбрать оптимальный формат жилья — от камерных домов до выразительных высотных башен. Часть корпусов уже сдана, что даёт возможность оценить качество строительства и благоустройства.

Территория жилого комплекса «Остров» формируется как полноценная городская среда с детскими садами, образовательными учреждениями, спортивными клубами, торговыми галереями и кафе. Особое внимание уделено благоустройству: просторные парки, прогулочные набережные и природное окружение позволяют сочетать жизнь в мегаполисе с близостью к природе.

В проекте ЖК «Остров» представлены квартиры и апартаменты различного формата - от компактных студий до просторных многокомнатных лотов и пентхаусов. Архитектура корпусов ориентирована на современные тенденции: большие окна, просторные террасы и балконы, разнообразные планировочные решения делают жильё комфортным для самых разных категорий покупателей.

ЖК «Квартал Герцена» от Брусника

«Квартал Герцена» располагается в районе Бирюлёво Восточное на юге Москвы, в окружении зелёных массивов и развитой городской инфраструктуры. Проект соседствует с Бирюлёвским лесопарком и фруктовыми садами, а всего в 10 минутах на автомобиле находится музей-заповедник «Царицыно» с его парками и историческими ансамблями. Рядом расположены торговые центры Vegas, «Брендсити», «Конструктор», гипермаркет «Твой Дом» и несколько супермаркетов, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Жилой комплекс займёт территорию площадью 27,3 га и будет включать дома от 6 до 55 этажей с панорамными окнами, балконами и террасами. Архитектура выдержана в сдержанном стиле и гармонично вписывается в природное окружение района. В составе проекта предусмотрены поликлиника, детский сад на 350 мест и образовательный комплекс на 1075 мест, что делает квартал самодостаточной средой для семейного проживания.

Центральной частью станет протяжённый пешеходный бульвар с кафе, ресторанами, магазинами и сервисами. Для жителей предусмотрены приватные дворы-садики, закрытые от машин, с зелёными зонами, детскими и спортивными площадками. Озеленение выполнено с учётом сезонного цветения, поэтому дворы будут выглядеть эстетично круглый год.

В продаже представлены студии и квартиры от одной до трёх комнат. Для большинства лотов предусмотрены балконы и панорамные окна, а на верхних этажах доступны квартиры с просторными террасами.

Проект выгодно выделяется сочетанием масштабного благоустройства, архитектурной выразительности и близости к зелёным территориям. «Квартал Герцена» от компании «Брусника» предлагает жителям гармоничное соединение городской динамики и спокойного природного окружения.

ЖК «Level Мичуринский» от Level Group

Level Мичуринский - масштабный жилой комплекс, формирующий новый современный облик района Очаково-Матвеевское в Западном округе Москвы. Проект расположен в престижной части города на границе с природным заказником «Долина реки Очаковки», всего в десяти минутах пешком от станции метро «Мичуринский проспект» и в пятнадцати минутах от станции «Аминьевская». Комплекс возводится в четыре этапа и объединит 13 корпусов переменной этажности - от 11 до 54 этажей. Первые дома уже сданы, корпуса 1–3 планируется завершить в IV квартале 2025 года, корпуса 7–10 - в IV квартале 2026 года, а финальные корпуса 11–13 - в III квартале 2027 года.

Территория ЖК «Level Мичуринский» продумана до мелочей: здесь появятся три детских сада и школа, супермаркет, фитнес-центр, кафе и рестораны, что позволит жителям решать повседневные задачи, не выходя за пределы квартала. Район также отличается богатой инфраструктурой - в ближайшем окружении десятки детских садов и школ, медицинские центры, спортивные клубы и университеты. В шаговой доступности находятся заказник «Долина реки Очаковки» и Очаковский парк, а в пределах короткой поездки на велосипеде или автомобиле - Воробьёвы горы, Лужники и Ботанический сад МГУ.

Особое внимание уделено благоустройству. Центральным элементом ЖК «Level Мичуринский» станет просторное общественное пространство площадью 4,5 га с видовым мостом длиной 155 м, спортивными зонами, площадками для отдыха и уличным кинотеатром. Для жителей предусмотрены футбольное поле, воркаут-зоны, места для настольного тенниса и пляжного волейбола. В архитектурной концепции использованы решения известных бюро СПИЧ и Borisov Architects: фасады корпусов выполнены с применением стекла, клинкерного кирпича, фиброцементных и алюминиевых панелей, что создаёт динамичный и выразительный облик.

Комплекс «Level Мичуринский» предлагает широкий выбор жилья - более 70 планировочных решений площадью от 18 до 253 м². В числе предложений - квартиры с панорамным остеклением, пентхаусы, угловые форматы на три стороны света, варианты с окнами в ванных комнатах и террасами с видами на город. Level Мичуринский станет самым высоким жилым зданием района, а сочетание архитектурной выразительности, масштабного благоустройства и близости к природным зонам делает его одним из наиболее перспективных проектов Москвы.