В сентябре 2025 года лидером продаж на рынке новостроек Москвы стал жилой квартал «Shagal» от группы «Эталон», по которому было заключено 221 договор долевого участия. На второй строчке разместился квартал «Метроном» от компании «Брусника», показав впечатляющий результат в 185 сделок. Замкнул тройку лидеров популярный проект «Лучи» в Солнцево от «Группы ЛСР» с 136 проданными лотами.
В первую пятёрку также вошли «City Bay» от MR Group и «Квартал Герцена» от «Брусники», стабильно удерживающие высокий спрос среди покупателей бизнес-класса. Вторую часть рейтинга составили крупные и узнаваемые проекты: «Символ» и «SET» от «Донстроя» и MR Group, а также доступные по цене и популярные среди семейных покупателей комплексы «Люблинский парк» и «Амурский парк» от ПИК. Завершает десятку лидеров премиальный проект «Остров» от «Донстроя», сохраняющий устойчивый интерес аудитории благодаря сочетанию архитектуры и природного окружения.
| № | Проект | Застройщик | ДДУ |
| 1 | Жилой квартал «Shagal (Шагал)» | Эталон | 221 |
| 2 | Квартал «Метроном» | Брусника | 185 |
| 3 | ЖК «Лучи» | ЛСР | 136 |
| 4 | ЖК «City Bay (Сити Бэй)» | MR Group | 131 |
| 5 | Квартал «Герцена» | Брусника | 114 |
| 6 | Жилой квартал «Символ» | Донстрой | 94 |
| 7 | ЖК «SET (СЕТ)» | MR Group | 94 |
| 8 | ЖК «Люблинский парк» | ПИК | 75 |
| 9 | ЖК «Амурский парк» | ПИК | 75 |
| 10 | ЖК «Остров» | Донстрой | 71 |
Жилой квартал «Shagal (Шагал)» от Эталон
Жилой квартал «Shagal» - это амбициозный проект бизнес-класса, формирующий новый облик Даниловского района. Расположенный на набережной Марка Шагала, он объединяет разнообразные форматы жилья: от стильных башен с панорамными видами на Москву-реку до уютных таунхаусов и urban-вилл с собственными участками. Архитектурное решение от студии Buromoscow подчеркивает плавные линии, естественный свет и гармонию с природой, создавая уникальную атмосферу для комфортной жизни.
Проект ориентирован на принципы «15-минутного города», где ключевая инфраструктура - школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины - доступны пешком. Квартал соединен с набережной и включает парк, веломаршруты, а также зоны для отдыха и активного досуга. На территории будут расположены 6 детских садов, 2 школы, поликлиника и фудкорт, а в будущем добавится инфраструктура для причального отдыха и рестораны. Завершение строительства планируется на 2028 год.
Квартал «Shagal» включает 41 корпус от 2 до 28 этажей с квартирами и таунхаусами площадью от 28 до 255 м². Внутренние планировки продуманы для комфортного проживания: просторные кухни-гостиные, панорамные окна, мастер-спальни и возможность создания индивидуальных интерьеров. Особое внимание уделено экологичному благоустройству, включая зеленые бульвары и зоны отдыха, которые создают гармоничное сочетание городской жизни и природы.
Квартал «Метроном» от Брусника
Жилой квартал «Метроном» от девелопера Брусника - первый проект компании в Москве, расположенный в районе Метрогородок, рядом с национальным парком «Лосиный остров». Удобная транспортная доступность (метро «Бульвар Рокоссовского» и МЦК «Лосиноостровская») сочетается с экологически благоприятным окружением, создавая комфортное пространство на стыке города и природы. Комплекс включает два квартала переменной этажности - от 28 до 100 метров - объединённых стилобатом с коммерческими помещениями, кафе и общественными пространствами.
Архитектура «Метронома» отличается выразительным силуэтом и вниманием к деталям: фасады облицованы керамогранитом с фактурой камня, нижние этажи выполнены в тёмных тонах, а верхние подрезаны, что визуально облегчает композицию. Дворы полностью свободны от машин, более 70% территории занимает зелёное озеленение, включая площадки для отдыха, игр и спорта. На территории предусмотрены детский сад, подземный паркинг на 500 машиномест, безопасные детские площадки из дерева и уютные зоны для пикников.
В «Метрономе» представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также двухуровневые пентхаусы площадью от 21 до 142 м². В большинстве квартир предусмотрены лоджии, балконы или террасы, а планировки включают мастер-спальни, гардеробные, кухни-гостиные и панорамное остекление. Доступны два формата отделки - без ремонта и white box, что позволяет создать индивидуальное пространство. ЖК «Метроном» сочетает продуманную архитектуру, функциональное благоустройство и атмосферу добрососедства, формируя новое качество жизни в восточной части столицы.
ЖК «Лучи» от ЛСР
Жилой комплекс «Лучи» от девелопера Группа ЛСР - это масштабный семейный квартал комфорт-класса в одном из самых зелёных районов Москвы - Солнцево. Комплекс расположен всего в нескольких минутах пешком от метро «Солнцево» и имеет удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Современная архитектура, продуманная инфраструктура и близость к паркам создают идеальные условия для жизни: рядом Мещерский парк, Чоботовский лес и Тропарёвский лесопарк - места для прогулок, спорта и отдыха всей семьёй.
Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ, придав проекту индивидуальный облик: дома переменной этажности (от 7 до 24 этажей) выполнены по монолитно-панельной технологии и отличаются яркими фасадами, формирующими запоминающийся силуэт квартала. В «Лучах» предусмотрены школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки и сервисы на первых этажах зданий, а дворы освобождены от машин и благоустроены для отдыха и прогулок. На территории создаются игровые и спортивные площадки, зелёные скверы и прогулочные маршруты.
В проекте представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 20 до 65 м². Планировки продуманы для комфортной семейной жизни: есть гардеробные, просторные кухни-гостиные и дополнительные санузлы. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой или с готовым интерьером в классическом или современном стиле. Благодаря транспортной доступности, развитой инфраструктуре и зелёному окружению ЖК «Лучи» стал одним из самых востребованных проектов комфорт-класса на западе Москвы, а завершение строительства запланировано на 2027 год.
ЖК «City Bay (Сити Бэй)» от MR Group
Жилой квартал «City Bay» от девелопера MR Group - проект бизнес-класса на берегу Спасского затона в районе Покровское-Стрешнево, сочетающий урбанистическую эстетику и природное окружение. Комплекс состоит из пяти кварталов, четыре из которых названы в честь океанов, а пятый - Cliff, символизирует прибрежные скалы. Архитектура объединяет небоскрёбы до 53 этажей и низкоэтажные корпуса, выполненные из натурального камня, гранита, алюминия и клинкерного кирпича, создавая выразительный силуэт современного прибрежного города.
Территория ЖК «City Bay» спроектирована по принципам «15-минутного города»: здесь появятся школа, три детских сада, кафе, магазины, спортивные зоны и благоустроенные дворы, полностью закрытые от машин. Главным акцентом станет собственная набережная с прогулочными бульварами, зонами отдыха и видовыми площадками. Вокруг - экологически чистое пространство: Москва-река, Сходненский ковш, Алёшкинский лес и усадьба Братцево. Удобное расположение рядом с МЦД-2 «Трикотажная» и выездами на Волоколамское и Ленинградское шоссе обеспечивает быстрый доступ в центр Москвы.
В проекте представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных лотов площадью от 23 до 138 м², включая варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными зонами. Панорамные окна открывают виды на Москву-реку и городские пейзажи. Все квартиры предлагаются с фирменной отделкой MR Base. Благодаря уникальному расположению у воды, современной архитектуре и продуманной инфраструктуре, ЖК «City Bay» создаёт атмосферу городского курорта - места, где можно жить, работать и отдыхать в гармонии с природой.
Квартал «Герцена» от Брусника
«Квартал Герцена» от девелопера Брусника - масштабный жилой проект бизнес-класса в зелёном районе Бирюлёво Восточное на юге Москвы. Комплекс расположен рядом с Бирюлёвским лесопарком и фруктовыми садами, в окружении природы и развитой городской инфраструктуры. Всего в 10 минутах на автомобиле находится музей-заповедник «Царицыно», а поблизости - крупные торговые центры и сервисные объекты, включая Vegas, «Брендсити» и «Твой Дом». Такое расположение сочетает экологичность, комфорт и удобную транспортную доступность.
Проект занимает территорию 27,3 га и включает дома высотой от 6 до 55 этажей с панорамными окнами, балконами и террасами. Архитектура выполнена в современном сдержанном стиле, гармонично вписанном в природный ландшафт. В составе квартала предусмотрены детский сад на 350 мест, образовательный комплекс на 1075 учеников и поликлиника, формирующие самодостаточную городскую среду. Центральная ось проекта - пешеходный бульвар с кафе, ресторанами, магазинами и летними террасами. Внутренние дворы закрыты от машин и оформлены как зеленые сады, где предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
В продаже - студии и квартиры от одной до трёх комнат площадью от 22 м², включая варианты с террасами и панорамным остеклением. Квартиры предлагаются в формате white box, что позволяет покупателям самостоятельно выбрать стиль отделки. Планировки продуманы под современные сценарии жизни: мастер-спальни с гардеробными и душевыми, функциональные кухни-гостиные, просторные балконы. Благодаря сочетанию архитектурной выразительности, развитой инфраструктуры и близости к природным территориям, «Квартал Герцена» создаёт гармоничное пространство для комфортной и сбалансированной жизни в черте большого города.
Жилой квартал «Символ» от Донстрой
ЖК «Символ» - масштабный жилой квартал бизнес-класса от девелопера «Донстрой», расположенный на границе Центрального административного округа Москвы, всего в двух километрах от Садового кольца. Проект занимает территорию 60 гектаров и объединяет десятки корпусов, созданных по архитектурной концепции международных бюро LDA Design и UHA London. Архитектура выдержана в современном бионическом стиле с плавными линиями и мягкими формами, создающими ощущение гармонии и комфорта. Все дома объединены в кварталы с символичными названиями - «Свобода», «Достоинство», «Смелость», «Искренность» и «Вдохновение», каждый из которых отличается собственной цветовой палитрой и дизайнерской отделкой фасадов.
Особое внимание уделено благоустройству территории. Центральной частью проекта стал парк «Зелёная река» - уникальное пространство протяжённостью 2 километра, занимающее 10 гектаров. Это зелёный променада с амфитеатрами, фонтанами, перголами, спортивными и детскими площадками, беговыми и велодорожками. Дворы внутри кварталов закрыты для машин, озеленены и оборудованы зонами отдыха, воркаутами и игровыми комплексами. На территории уже работает более 100 объектов инфраструктуры, включая лицей при МГТУ им. Баумана, детские сады, поликлиники, кафе, магазины и фитнес-центры.
В продаже представлены квартиры от студий до просторных пентхаусов с потолками до 5,05 м, панорамными окнами и мастер-спальнями с гардеробными и санузлами. Входные группы оформлены по авторским дизайн-проектам, оборудованы зонами ожидания, ресепшн и помещениями для хранения колясок и мытья лап домашних животных. Благодаря удобной транспортной доступности - 5–12 минут до станций метро «Площадь Ильича», «Римская», «Авиамоторная» и станции МЦД-2 «Москва Товарная» - жители легко добираются до центра города. ЖК «Символ» - это престижный квартал нового поколения, сочетающий архитектурную выразительность, развитую инфраструктуру и атмосферу комфортной городской жизни в историческом сердце столицы.
ЖК «SET (СЕТ)» от MR Group
ЖК «SET» - новый жилой комплекс бизнес-класса от девелопера MR Group, расположенный в престижном Западном округе Москвы, рядом с рекой Сетунь. Проект площадью 117 000 м² включает три урбан-блока высотой от 18 до 59 этажей, объединённых выразительной архитектурой от бюро «СПИЧ» под руководством Сергея Чобана. Дизайн вдохновлён авангардной эстетикой начала XX века: оригинальная геометрия, панорамное остекление и террасы создают современный облик квартала. На верхних этажах предусмотрены смотровые площадки с панорамными видами на центр Москвы. В стилобатной части разместятся коммерческие объекты - кафе, рестораны, медицинский центр, аптека и Центр культуры и досуга для подростков.
В проекте запланировано 1281 квартира площадью от 22 до 120 м² - от студий до просторных многокомнатных лотов. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление, мастер-спальни, окна на три стороны света и просторные террасы. Недвижимость передаётся с отделкой MR Base. Пространство дворов оформлено в концепции скандинавского дизайна от студии L.BURO, лауреата премии Ассоциации ландшафтных архитекторов России. Авторские «Скандинавские сады» сочетают природную эстетику, органические формы и элементы дикорастущей растительности, создавая атмосферу уюта и гармонии с природой.
Территория «SET» дополняется развитой инфраструктурой: фитнес-клубом с бассейном, школой искусств, детским садом и ведущей городской школой, медицинским центром, плей-хабом для детей, кафе, ресторанами и супермаркетами. Рядом расположены Мещерский парк, экотропа «Сетунь», Школа управления Сколково, МГУ, а также спортивные и культурные пространства премиального уровня - The Rink, гребной канал в Крылатском и квартал Переделкино. Для автомобилистов предусмотрены двухуровневые подземные паркинги с автомойками, станциями подкачки шин и зарядками для электромобилей. ЖК «SET» - это воплощение философии движения вперёд и жизни в балансе с природой, где каждый элемент продуман для максимального комфорта и вдохновения.
ЖК «Люблинский парк» от ПИК
ЖК «Люблинский парк» - масштабный жилой комплекс комфорт-класса от девелопера ПИК, расположенный в районе Люблино на юго-востоке Москвы. Проект включает 54 корпуса разной этажности, объединённые протяжённым пешеходным бульваром, который стал центральной осью квартала. Такое архитектурное решение формирует просторные дворы, наполненные светом и зеленью, и создаёт уютную, камерную атмосферу внутри комплекса. ЖК расположен в шаговой доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД-2 «Перерва», а также имеет удобный выезд на Волгоградский проспект и МКАД, что обеспечивает комфортное сообщение с центром города - дорога занимает всего 15–20 минут.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Люблинского парка» продумана до мелочей: на территории предусмотрены три школы, семь детских садов, поликлиника, а также магазины, кафе и сервисы на первых этажах зданий. Дворы полностью свободны от машин, оборудованы детскими и спортивными площадками, в том числе крупными общественными зонами PlayHub и «Остров» с оригинальным ландшафтным дизайном. Жители могут бесплатно заниматься спортом в рамках проекта ПИКСПОРТ, участвуя в тренировках на свежем воздухе или онлайн. Благоустройство ориентировано на создание уютной, безопасной и современной городской среды для людей разных возрастов.
В ЖК «Люблинский парк» предлагаются квартиры от студий до просторных семейных форматов с кухнями-гостиными и несколькими спальнями. Все лоты передаются с чистовой отделкой, что позволяет сразу заселиться или сдавать жильё в аренду. Площади квартир варьируются от 19,8 до более 100 м², а стартовая стоимость - от 7,8 млн рублей. Благодаря удачному сочетанию масштабной инфраструктуры, транспортной доступности и близости зелёных зон - усадьбы Люблино, парков и скверов - проект стал одним из самых популярных и динамично развивающихся жилых комплексов столицы, предлагая комфорт и современный стиль жизни в обжитом районе Москвы.
ЖК «Амурский парк» от ПИК
ЖК «Амурский парк» - современный жилой квартал «Серии плюс» от девелопера ПИК, расположенный на востоке Москвы, всего в 10 минутах пешком от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Проект сочетает комфорт городской жизни с близостью к природе: из окон квартир открываются виды на Измайловский парк, а всего в нескольких минутах находятся Сиреневый сад, Детский Черкизовский парк и заповедник «Лосиный Остров». На первых этажах предусмотрены торговые галереи, кафе и полезные сервисы, а для автомобилистов - подземный паркинг. В квартале создаётся полноценная среда для жизни: уютные дизайнерские лобби, детский сад с бассейном и благоустроенные дворы без машин.
Архитектурную концепцию разработала мастерская M.A.M., известная своими проектами, ориентированными на человека. В основе замысла - принцип соматштабности, благодаря которому пространство выглядит гармоничным и уютным. Разновысотные корпуса выполнены в минималистичном стиле, где плавные линии фасадов сочетаются с чёткой геометрией. Рельефные металлические ламели добавляют динамику и глубину, а контраст терракотовых и молочно-серых оттенков фасадов создаёт ощущение тепла и домашнего уюта.
В ЖК «Амурском парке» предлагаются квартиры с готовой отделкой, включая варианты с балконами и мастер-спальнями. Часть корпусов уже построена и заселена, что позволяет приобрести готовое жильё и сразу переехать. Благодаря удобному расположению, продуманной архитектуре и близости к крупнейшим природным зонам города, ЖК «Амурский парк» формирует современное, гармоничное пространство, где каждый день наполнен комфортом, светом и спокойствием.
ЖК «Остров» от Донстрой
ЖК «Остров» - масштабный премиум-проект, реализуемый в районе Хорошёво-Мнёвники на территории живописной Мнёвниковской поймы. Локация сочетает престиж, природу и транспортную доступность: рядом находится станция метро «Терехово», а также удобные выезды на Звенигородское и Северо-Западное шоссе, что обеспечивает быстрый доступ к центру и другим районам Москвы. Архитектура комплекса формирует выразительный силуэт - в составе проекта десять кварталов с корпусами высотой от 5 до 21 этажа, где сочетаются камерные дома и динамичные башни. Уже введённые в эксплуатацию корпуса позволяют наглядно оценить высокий уровень строительства, благоустройства и архитектурной проработки.
В ЖК «Остров» предлагается широкий выбор недвижимости - квартиры и апартаменты площадью от 29,1 до 318,1 м², включая пентхаусы с панорамными видами и просторными террасами. Все планировки продуманы с учётом современных стандартов комфорта: большие окна, мастер-спальни, гардеробные, балконы и террасы создают ощущение свободы и света. Минимальная стоимость - от 19,57 млн рублей за студию. Проект ориентирован на покупателей премиум-сегмента, ценящих архитектурную эстетику, приватность и качество городской среды.
Территория жилого комплекса формируется как самодостаточный городской район, где предусмотрено всё необходимое для жизни: детские сады, образовательные учреждения, спортивные клубы, торговые галереи, кафе и рестораны. Особое внимание уделено благоустройству - парки, прогулочные набережные и природное окружение Москвы-реки делают «Остров» пространством, где городская динамика гармонично сочетается с природным ритмом. Это один из самых масштабных и престижных проектов Москвы, создающий новый уровень жизни в окружении воды, зелени и архитектуры будущего.
