ГК «Пионер» предлагает окунуться в захватывающую и полноценную столичную жизнь в своём новом жилом комплексе «LIFE Варшавская», который возводится вдоль Варшавского шоссе в районе Москворечье-Сабурово ЮАО столицы. Квартал представляет собой гармоничное сочетание опций, присущих современным отечественным новостройкам, которые удовлетворят потребности семейных покупателей с детьми и сторонников здорового образа жизни, вечно занятых бизнесменов и тех, кто трудится удалённо, а также детишек всех возрастных категорий. Оригинальный внешний вид корпусов, наличие уже действующих коммерческих и социальных объектов, отличную транспортную доступность – всё это вы сможете оценить лично, приехав сюда. Ведь объект уже частично введён в эксплуатацию. Об остальных подробностях жилого квартала на Варшавке расскажем далее в обзоре.
О проекте:
На 32 га территории бывшей плодоовощной базы расположится современный жилой квартал, созданный в одном из старейших японских архитектурных бюро. Он будет состоять из 10 высотных башен и 8 урбан-блоков, этажность которых варьируется в пределах от 6 до 12 уровней. Панорамное угловое остекление придаёт домам современный и сияющий вид.
Концепция «LIFE Варшавская» рассчитана на то, что ближайшее окружение новосёлов составляют магазины, кафе, сервисные службы, расположенные не далее чем в сотне метров. Предусмотрены здесь и собственные два детских садика и две школы – удобно и комфортно, ведь дети будут учиться просто дома.
Первая из школ рассчитана на 900 учащихся. Она включает в себя собственный стадион, исследовательскую лабораторию, актовый зал ‒ стандартный набор опций для современного учебного заведения. Школа была передана на баланс города, и с сентября 2023 года учебный процесс в ней уже начался.
Для самых маленьких жителей ЖК «LIFE Варшавская» также уже распахнул двери первый детский садик. В 2022 году он начал свою работу, приняв 160 детишек. Заведение также имеет статус муниципального.
Внутренние сквозные дворы закрыты от посторонних и машин, здесь предусмотрено ландшафтное озеленение, уютные места для отдыха и бесплатный Wi-Fi. По центру проходит километровая аллея, организованы детские и спортивные площадки. Благодаря этому вся территория комплекса соединена в единое пространство – уютное и такое домашнее. Трудно будет удержаться даже взрослым жителям «LIFE Варшавская», например, чтобы не пройтись по навесной дорожке, на которой расположены лабиринты, закрытые горки и множество прочих игровых сюрпризов.
Концепция «умный город» дополняется системой «умный дом». Для резидентов «LIFE Варшавская» доступна регулируемая система отопления и «умные» счётчики, которые умеют считывать показания бытовых приборов автоматически и передавать их в единую диспетчерскую службу, контролирующую все системы жизнеобеспечения квартала.
Для автолюбителей на территории квартала предусмотрен подземный и три наземных паркинга. На первых этажах жилых домов открывается собственная коммерческая инфраструктура: магазины, салоны, аптеки. Так что все актуальные потребности жителей «LIFE Варшавская» в этом отношении закрыты.
Ближайшая дата сдачи корпусов – 1 квартал 2024 года, то есть – уже совсем скоро. Завершить строительство следующей очереди проекта застройщик планирует в 4 квартале 2025-го, а последней – в 2026 году.
Транспортная доступность и расположение: в районе всё спокойно
Район застройки «LIFE Варшавская» – Москворечье-Сабурово – сегодня стремительно развивается, обрастает новой инфраструктурой и дорогами. Территория бывшей промзоны облагораживается и застраивается, зеленеет новыми скверами и газонами.
Козырнуть удачным расположением возле станции метро ‒ мечта любого застройщика. Такое место под солнцем даёт весомое преимущество жителям, позволяя им быть мобильными, оперативно добираясь от дома до метро за считанные минуты.
Станция метро «Варшавская» весьма удобно расположена относительно ЖК «LIFE Варшавская». Дойти до неё от корпусов первой очереди можно просто за пару минут. После реставрации она открылась в марте 2023 года уже в составе Большой кольцевой линии Московского метрополитена. Поэтому, и без того неплохая, транспортная доступность комплекса стала ещё лучше.
Пешеходы также могут воспользоваться электропоездами, следующими с платформы «Коломенская». Железнодорожная ветка Павелецкого направления пролегает в шаговой доступности. Или дойти до ещё одной ближайшей станции метро ‒ «Каширская». Правда, при этом на дорогу придётся потратить чуть больше времени.
Для автомобилистов положительным моментом является непосредственное соседство с Варшавским шоссе, расположенным на западной стороне в 150 метрах от корпусов «LIFE Варшавская». До Садового кольца отсюда можно доехать за 20 минут.
Что касается локации, в которой возводится жилой квартал, её можно охарактеризовать как весьма комфортную для проживания. Москворечье-Сабурово представляет собой территорию более 900 га, по которым протекают Москва-река и не менее живописная Чертановка, а на юге манят своими водами Борисовские пруды и музей-заповедник «Царицыно».
Благодаря тому, что в районе находится большое количество научно-исследовательских учреждений (одних только НИИ здесь насчитывается 7), организации здравоохранения, несколько ВУЗов, 13 школ и 10 детских садиков, социальная составляющая довольно спокойная. Преимущественно, её составляют научные сотрудники, студенты и медики.
На удалении 15 минут ходьбы от «LIFE Варшавская» находятся муниципальный детский садик и школа, а также магазины, зоотовары, рестораны и кафе, кинотеатр и спорткомплекс. До городской поликлиники расстояние составляет 1 км.
Квартирография и планировки
К реализации в жилом комплексе «LIFE Варшавская» представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также эргономичные студии в количестве 5 143 лота. Площадь лотов – от 25,5 кв. м до 108,6 кв. м.
Самые маленькие помещения имеют стандартные для студий планировочные решения. Есть квартиры с довольно просторными коридорами, едва не дотягивающими до 6 кв. м, и санузлами 4,34-5,69 кв. м. В прихожих однушек есть подходящие места для установки шкафов-купе. Кухни в некоторых превышают 17 кв. м.
Площади двухкомнатных квартир имеют довольно большой разброс в метражах: 42,49-76,69 кв. м. Так что можно выбрать как небольшое помещение, так и квартиру с кухней от 20 кв. м, огромными окнами и двумя санузлами. Для любителей нестандартной геометрии также найдётся несколько интересных предложений. Среди трёхкомнатных лотов есть квартиры с угловым остеклением.
Квартиры ГК «Пионер» реализует как с отделкой, так и без неё. Высота потолков в помещениях ‒ 2,87 – 3,15 м. Стиль отделки от застройщика в квартале К6 вы можете выбрать из двух предлагаемых вариантов: «New Classic» и «Modern». В квартале К4, а также двух башнях – Б9 и Б10 – отделка выполняется в стилях «Комфорт» и «Бизнес».
При этом входные группы «Пионер» также оформляет в соответствующей стилистике. В них предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок, уютные зоны ожидания с мягкой мебелью для гостей.
Стоимость квартир в ЖК «LIFE-Варшавская» на сегодняшний день ‒ 11,05 – 43,55 млн руб. Жилой квадратный метр стоит от 295 591 руб. до 524 871 руб. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в готовых корпусах – по договору купли-продажи. Застройщик предоставляет возможность оформить ипотеку, а также рассрочку на индивидуальных условиях. Актуальная информация относительно хода строительства размещается на официальном сайте объекта.
ГК «Пионер»: опыт и надёжность
За 20 лет своей деятельности девелопер заслужил высокую репутацию как среди профессионалов строительного рынка, так и среди простых покупателей. 2021 год стал знаковым для ГК «Пионер», которая вошла в ТОП-12 лучших отечественных девелоперских компаний с объёмом выручки 46,4 млрд руб.
Авторству ГК «Пионер» принадлежит концепция создания современных городских жилых кварталов «LIFE», в число которых входит и комплекс «LIFE Варшавская». При внимательном рассмотрении аббревиатуры, обнаруживается, что:
-
Location объектов «Пионера» всегда имеет отличную транспортную доступность и приличное окружение;
-
Innovation здесь применяются передовые, материалы используются безопасные и экологичные;
-
Family остаются довольны, так как благоустройство территории, инфраструктура рассчитаны именно на семейных покупателей;
-
Ecology также в порядке, ведь «Пионер» всегда располагает свои проекты в локациях с хорошей экологией.
В данном случае в ЖК «LIFE Варшавская» ярким образом сочетаются все эти компоненты.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса «LIFE Варшавская» обладает многочисленными достоинствами в виде собственной инфраструктуры, удачного расположения в благоприятном экологическом и социальном окружении, высокой транспортной доступностью. Формат проекта «город в городе» предполагает комфортную и безопасную среду. Богатая квартирография позволяет сделать оптимальный выбор, а тот факт, что комплекс частично сдан, привлекает к себе внимание широкой покупательской аудитории.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект комплексного освоения территории;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
близость зелёных зон и водоёмов;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
квартиры на выбор ‒ с отделкой и без;
-
системы «умный город» и «умный дом»;
-
наличие квартир с угловым остеклением;
-
ландшафтный дизайн придомовой территории;
-
часть домов уже введена в эксплуатацию;
-
опытный застройщик.
МИНУСЫ
- пробки на прилегающих автодорогах.
18.03.2024
