Новостройки в Щербинке

Купить квартиру в новостройке Щербинки: все за и против

Щербинка – небольшой населённый пункт на юге Москвы, который до 2012 года имел статус города, а в рамках расширения столицы вошёл в её состав. Здесь проживает 42 тысячи человек. Большая часть населения работает в областном центре. На территории Щербинки функционирует ряд предприятий, самым крупным из которых является лифтостроительный завод. Также здесь изготавливаются электроплавленные огнеупоры, металлические конструкции, трикотаж, продукты питания. Профессиональная занятость населения в чертах Щербинки в процентном соотношении составляет около 20%.

Территория активно задействуется для решения жилищного вопроса граждан, которые стоят в очереди на получение квартир. Поэтому строительство здесь ведётся непрерывно, и с каждым годом появляется всё больше новостроек различного уровня и класса.

Новостройки

На данный момент в Щербинке осуществляется комплексное освоение территорий. Возводятся микрорайоны и кварталы с собственной инфраструктурой и всеми необходимыми для жизни условиями, включая детские сады и школы, поликлиники, торговые точки, сервисные службы и т.д.

Для потенциальных покупателей интересным вариантом может стать ЖК «Прима-Парк». Это 8 жилых домов переменной этажности, построенных по индивидуальному проекту. Самое низкое здание имеет 4 этажа, самое высокое – 17. Здесь предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры и студии с площадями от 25 до 85 квадратных метров. На территории предусмотрена гостевая стоянка и подземный паркинг для жильцов, есть спортивная и детская игровая площадка. Первые ярусы домов отведены под коммерческие помещения и бытовые службы. В шаговой доступности функционируют 2 школы и один детский сад. Рядом находится ТРК с большим количеством досуговых и торговых заведений. Приблизительная цена квадратного метра в «Прима-Парке» составляет 90 тысяч рублей.

ЖК «Овражный» - это новый микрорайон, построенный на одноимённой улице. В 11 монолитно-кирпичных домах с 16-22 этажами предлагаются квартиры от 1 до 4 комнат. Минимальная площадь «однушки» составляет 40 квадратных метров. 4-комнатные апартаменты достигают 115 «квадратов». Доступен широкий выбор планировок. Квартиры продаются без отделки. На территории есть детский сад и школа, ряд магазинов, стоянка для автомобилей, детские игровые площадки. В шаговой доступности расположились клиника, несколько аптек, торговый центр, кафе и рестораны. За квадратный метр в этом комплексе придётся отдать около 70 тысяч рублей.

Застройщики

Застройкой Щербинки занимается ряд крупных девелоперов, известных своими уникальными проектами по всей России:

• Группа компаний «Мортон»;
• Группа компаний «КОРТРОС»;
• Компания «ТБ-Инвест»;
• «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и т.д.

Транспортная доступность

Для автовладельцев с Москвой предусмотрено дорожное сообщение по Калужскому и Варшавскому шоссе. Время в пути до центра столицы составляет около 40 минут. На сегодняшний день есть ряд проблем с транспортной развязкой из-за реконструкции Калужского шоссе, однако они скоро решатся.

Также жителям района доступны автобусы и маршрутные такси, которые могут довезти до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Аннино» и т.д.

Щербинка имеет и собственную железнодорожную станцию с одноимённым названием. От неё до Курского вокзала можно доехать всего за полчаса. Именно этот транспорт чаще всего используют местные жители, чтобы добраться до своих рабочих мест в столице, поэтому утром и вечером электрички часто бывают переполнены.

Инфраструктура

Щербинка, которая с недавних пор входит в Новомосковский район – довольно компактный населённый пункт с большой плотностью расселения. Но даже здесь есть все необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры. В частности, на территории работает 5 среднеобразовательных и 5 дошкольных заведений. Есть детская спортивная школа, театральная школа и ряд заведений дополнительного образования. Здесь же располагаются филиалы нескольких московских ВУЗов.

В медицинской сфере жителей обслуживает 2 взрослые и 2 детские поликлиники, станция скрой помощи, частные стоматологические кабинеты, аптеки, как муниципальные, так и частные.

Торговля представлена рядом сетевых магазинов: «Пятёрочка», «Копейка», «Дикси», «Перекрёсток», «Азбука вкуса» и т.д. Рестораны, кафе, бильярдные боулинг, детские развлекательные комплексы – места, которые можно посетить на досуге.

Экологическая обстановка

Щербинка – район Москвы со всеми вытекающими. Воздух здесь сильно загазован, большое количество выбросов выхлопных газов. Работа крупных предприятий ещё больше усугубляет ситуацию. Также в непосредственной близости к району расположен полигон «Щербинка», где на одном из участков хранятся радиоактивные отходы. Улучшение экологической ситуации пока не предвидится.