Где аллеи, там Бунин, а от Бунина недалеко и до Бунино. Видимо, похожая ассоциативная цепочка родилась в головах руководителей компании “МИЦ”, раз после ЖК “Кленовые аллеи” в Новой Москве они взялись за ЖК “Южное Бунино”. Он, к слову, тоже в Новой Москве и тоже будет реализован в рамках новой концепции застройщика “Всё по-твоему”.
Для освоения новой территории нужны новые методы. ГК “МИЦ” прекрасно это понимает и потому уже не в первый раз в Новой Москве строит жилой комплекс по собственной концепции “Всё по-твоему”. Рассказываем о масштабном ЖК “Южное Бунино”, который призван комфорт-класс приблизить к бизнесу-, а Новую Москву – к Москве обычной.
Новая Москва по-вашему – вернее, по-МИЦ-овски
“Южное Бунино” – жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “МИЦ” возводит в городском поселении Сосенское в Новой Москве. Какой-либо одной улицей его адрес ограничить не получится, потому что проект это очень масштабный, даже претендующий на модное сейчас определение “город в городе”. Он охватывает территорию в 60 гектар земли, на которой появятся 19 жилых корпусов, а также целое множество объектов собственной инфраструктуры. О благоустройстве микрорайона застройщик, конечно, тоже позаботится.
Внешним видом домов “Южного Бунино” занималось сразу два архитектурных бюро – GaFa Architects и Portner Architects. Первое – наше, второе – сербское. Объединив усилия, они придумали сделать здания комплекса монолитными и многосекционными, а их высоту варьировать от 10 до 14 этажей. Фасады похожи на те, что реализованы в “Кленовых аллеях” – все разноцветные, аккуратные и продуманные до деталей. Взять хотя бы сразу бросающееся в глаза обилие стекла (за счёт чего в квартирах всегда будет светло) или наличие корзинок для внешних блоков кондиционеров (за счёт чего в будущем эти фасады никто не испортит). Участие в проекте европейских специалистов даёт о себе знать, потому что концепция “МИЦ”, названная “Всё по-твоему” пока выглядит как “Всё по-европейски”. Красота, качество и, главное, внимание к деталям, которые застройщик демонстрирует на этом объекте – это всё откуда-то оттуда.
Впрочем, фраза “Всё по-твоему” тоже не обманывает. В “Южном Бунино” покупатели смогут выбирать из трёх типов, а по сути классов домов – они здесь называются “Классика” (уверенный, но совсем простой комфорт-класс, зато максимально дешёвый), “Оптимум” (комфорт-класс ещё увереннее и ещё лучше, золотая середина) и “Нео-Бизнес” (как минимум – комфорт-плюс, для ценителей высокого качества). Снаружи различия отсутствуют, они выражены в интерьерах мест общего пользования и в квартирах. Скажем, где-то стены потоньше, где-то побольше разнообразия, где-то в подъездах не керамогранит, а материал подешевле.
Придумавшая и реализовавшая всё это группа компаний “МИЦ” – не новичок, а настоящий ветеран нашего рынка недвижимости, официально она работает на нём ещё с 1991-го года. За годы работы “МИЦ” успела превратиться в компанию полного цикла, она ведёт свои проекты от стадии их разработки до управления готовыми жилыми домами. И, как мы видим, несмотря на огромный опыт, застройщик готов развиваться, пробовать что-то новое. Такие застройщики нам нужны, особенно в Новой Москве!
Квартирное ассорти
С первого взгляда на квартирографию “Южного Бунино” может показаться, что разнообразием она не отличается. Предлагаемые застройщиком квартиры делятся на одно-, двух- и трёхкомнатные – и всё. Однако стоит повнимательнее присмотреться к их площадям – они начинаются со скромных 29 квадратных метров в студиях и доходят до внушительных 99 “квадратов” в “трёшках”. Так разница в просторах уже гораздо заметнее.
Ещё заметнее она становится, когда смотришь на предлагаемые застройщиком планировки. Вот студия, где ради большей функциональности кухня объединена с гостиной. Вот “двушка”, где находится место для двух санузлов, а кухня стоит отдельно от гостиной и не сильно уступает ей в площади. Вот любимая всеми “трёшка”-распашонка. А ведь в “Нео-Бизнесе” есть ещё квартиры с двумя уровнями, с открытыми террасами и с патио! Теперь выбор кажется уже почти ничем не ограниченным.
Наконец, важно сказать, что в “Южном Бунино” вы сами выбираете степень готовности своей квартиры – как прожарку стейка в ресторане. Можете взять её без отделки вообще, можете заказать предчистовую, а можете приобрести полностью готовую. В последнем варианте надо будет только выбрать между вариантами “Комфорт” и “Бизнес”, а спустя несколько месяцев можно привозить мебель и заселяться – в квартире будет всё, от межкомнатных дверей до светильников.
Конечно, при таком разнообразии предложений цены в “Южном Бунино” сильно варьируются – от 86,6 до 130,9 тысяч рублей за квадратный метр, от 3,6 до 10,3 миллионов за квартиру. Первые корпуса комплекса обещают сдать уже в четвёртом квартале 2019-го. Однако, учитывая масштабы ЖК, процесс ввода всего объекта в эксплуатацию наверняка будет долгим – и это пока что кажется чуть ли не главной его проблемой.
Достоинства и недостатки новой территории
Если говорить о проблемах “Южного Бунино”, то среди них стоит назвать и тот факт, что находится ЖК на новой, ещё не обжитой территории – а значит, ни о какой районной инфраструктуре речи быть не может. Ну, в пределах пяти километров, конечно, есть школы и поликлиники, можно дойти пешком и до супермаркетов, но всё это явно требует развития. Им, к счастью, займётся не только застройщик, но и город – так, в двух километрах от “Южного Бунино” обещают открыть станцию метро “Столбово”.
Однако забота об инфраструктуре главным образом ляжет всё-таки на плечи “МИЦ”. Судя по планам компании, она к этому готова. Кроме того, что застройщик обещает обильно озеленить и благоустроить дворы между своими корпусами, он разобьёт там детские и спортивные площадки. На первых этажах зданий заработают коммерческие помещения, среди которых наверняка появятся магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки, филиалы банков… Также на территории будут сразу три детских сада и две школы, причём все – муниципальные. А вот чего на ней не будет, так это паркингов. “МИЦ” обещает построить несколько наземных парковок по периметру комплекса, но на территорию автомобили пускать не собирается.
Концепция дворов без машин – всегда хорошо, пусть в таком отдалённом от центра ЖК, как “Южное Бунино”, это и наверняка вызовет недовольство. Пока не откроют метро “Столбово”, автомобилистам добираться до комплекса будет удобнее, чем любителям общественного транспорта. В распоряжении первых – широкое Калужское шоссе, по которому до МКАД всего 5 километров. В распоряжении вторых пока что только метро “Бунинская аллея”, до которого тоже нужно на чём-то ехать. Ну, не лучшая транспортная доступность часто компенсируется хорошей экологией, и это как раз тот случай – на границе с “Южным Бунино” стоит огромный лесопарк, а ещё рядом есть три пруда.
Наше мнение
У “МИЦ” такие грандиозные планы на “Южное Бунино”, что в процессе их реализации он может столкнуться с проблемами – всё-таки новая территория, новая концепция.. Да тут вообще всё по-новому, но и, что ещё приятнее, по-нашему. Будем надеяться, что закончиться всё не по-бунински – писатель любил грустные финалы.
Плюсы
- Новая интересная концепция;
- Симпатичные архитектура и дизайн;
- Разнообразие квартир;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Красивое расположение с хорошей экологией и большими перспективами;
- Надёжный и опытный застройщик.
Минусы
- Окончания строительства придётся подождать;
- Районная инфраструктура практически отсутствует.
25.01.2019
